私人購(gòu)房違約合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話(huà)：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話(huà)：________________

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋用途：____________________

4.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

5.房屋交付時(shí)間：____________________

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式

1.購(gòu)房總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：￥____________________元。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付購(gòu)房總價(jià)款的百分之三十作為定金，即人民幣_(tái)___________________元。

3.甲方應(yīng)在房屋交付前支付購(gòu)房總價(jià)款的百分之七十，即人民幣_(tái)___________________元。

4.甲方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付購(gòu)房總價(jià)款的百分之十，即人民幣_(tái)___________________元。

三、違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。

2.甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已支付購(gòu)房款萬(wàn)分之五的違約金。

3.甲方在房屋交付后未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。

四、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋平面圖；

3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

4.甲方支付購(gòu)房款的憑證；

5.乙方收取購(gòu)房款的憑證。

甲方（簽字）：________________

日期：____________________

乙方（簽字）：________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話(huà)：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話(huà)：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話(huà)：________________

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，丙方愿意為甲乙雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)合同提供擔(dān)保，甲乙雙方及丙方就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋用途：____________________

4.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

5.房屋交付時(shí)間：____________________

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式

1.購(gòu)房總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：￥____________________元。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付購(gòu)房總價(jià)款的百分之三十作為定金，即人民幣_(tái)___________________元。

3.甲方應(yīng)在房屋交付前支付購(gòu)房總價(jià)款的百分之七十，即人民幣_(tái)___________________元。

4.甲方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付購(gòu)房總價(jià)款的百分之十，即人民幣_(tái)___________________元。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起向甲方支付房屋總價(jià)款的百分之三十作為擔(dān)保金，即人民幣_(tái)___________________元。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣(mài)方按照合同約定交付房屋，并有權(quán)要求甲方按時(shí)支付購(gòu)房款。

3.在賣(mài)方未按時(shí)交付房屋或甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款的情況下，擔(dān)保方有權(quán)按照合同約定代為履行或要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求賣(mài)方按照合同約定交付房屋，并在房屋交付后享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向擔(dān)保方支付房屋總價(jià)款的百分之三十作為定金。

3.甲方應(yīng)在房屋交付前支付購(gòu)房總價(jià)款的百分之七十，并確保房屋交付時(shí)房屋質(zhì)量符合合同約定。

4.甲方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付購(gòu)房總價(jià)款的百分之十。

五、乙方的義務(wù)與違約責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋。

2.乙方未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。

3.乙方在房屋交付后未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。

4.乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方介入甲乙雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，旨在保障甲方的合法權(quán)益，確保甲方在支付購(gòu)房款后能夠順利獲得房屋產(chǎn)權(quán)，同時(shí)也保障乙方的合法權(quán)益，確保乙方在合同履行過(guò)程中能夠獲得相應(yīng)的款項(xiàng)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定詳細(xì)的權(quán)利和義務(wù)條款，保障自身的購(gòu)房權(quán)益，同時(shí)通過(guò)引入第三方擔(dān)保，增加了合同履行的保障力度，確保交易的安全與穩(wěn)定。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋平面圖；

3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

4.甲方支付購(gòu)房款的憑證；

5.乙方收取購(gòu)房款的憑證；

6.擔(dān)保方出具的擔(dān)保函。

甲方（簽字）：________________

日期：____________________

乙方（簽字）：________________

日期：____________________

丙方（簽字）：________________

日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話(huà)：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話(huà)：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話(huà)：________________

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，丙方作為中介方，為甲乙雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)提供中介服務(wù)，甲乙雙方及丙方就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋用途：____________________

4.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

5.房屋交付時(shí)間：____________________

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式

1.購(gòu)房總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：￥____________________元。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付購(gòu)房總價(jià)款的百分之三十作為定金，即人民幣_(tái)___________________元。

3.甲方應(yīng)在房屋交付前支付購(gòu)房總價(jià)款的百分之七十，即人民幣_(tái)___________________元。

4.甲方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付購(gòu)房總價(jià)款的百分之十，即人民幣_(tái)___________________元。

三、中介方責(zé)任與權(quán)利

1.中介方應(yīng)在本合同簽訂之日起協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。

2.中介方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。

3.中介方有權(quán)在甲乙雙方違約的情況下，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?/p>

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房款，并在房屋交付后享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)用，即人民幣_(tái)___________________元。

3.乙方應(yīng)在房屋交付前收到甲方支付的購(gòu)房總價(jià)款的百分之七十。

4.乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前收到甲方支付的購(gòu)房總價(jià)款的百分之十。

五、甲方的義務(wù)與違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。

2.甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已支付購(gòu)房款萬(wàn)分之五的違約金。

3.甲方在房屋交付后未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。

4.甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份，具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為房屋所有者，通過(guò)本合同確保其房屋能夠以合理價(jià)格出售，并獲得及時(shí)、安全的款項(xiàng)支付。同時(shí)，乙方通過(guò)中介方的介入，簡(jiǎn)化了交易流程，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，保障了自身的權(quán)益。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

在本合同中，甲方作為買(mǎi)方，其權(quán)益通過(guò)合同條款得到了保障，但乙方作為賣(mài)方，其權(quán)益被放在首位。這種安排旨在強(qiáng)調(diào)乙方在交易中的主導(dǎo)地位，確保乙方能夠從交易中獲得最大利益，同時(shí)也體現(xiàn)了對(duì)