甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋買賣合同糾紛的刑事反訴狀本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4買賣合同第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣合同的簽訂與履行3.1合同簽訂日期3.2房屋交付日期3.3房?jī)r(jià)款支付方式及時(shí)間第四條房?jī)r(jià)款及支付方式4.1房?jī)r(jià)款總額4.2定金4.3首付款4.4貸款金額4.5貸款申請(qǐng)及批準(zhǔn)第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付條件5.2交付程序5.3驗(yàn)收及提出異議第六條質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問題處理6.3保修期限及范圍第七條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶手續(xù)辦理第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約金計(jì)算方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十二條附加條款12.1房屋裝修情況12.2家具家電清單12.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件：相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指具有房屋所有權(quán)，同意將房屋出售給買受人，并在合同上簽字的自然人、法人或其他組織。1.2買受人：指同意購(gòu)買出賣人房屋，并在合同上簽字的自然人、法人或其他組織。1.3房屋：指出賣人擁有所有權(quán)，并同意出售的位于_______（地址）的_______（建筑類型）房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：_______。1.4買賣合同：指出賣人和買受人之間，就出賣人將其房屋出售給買受人，買受人接受該房屋并支付房?jī)r(jià)款的合同。第二條房屋基本信息2.1房屋地址：_______（詳細(xì)地址）。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第三條買賣合同的簽訂與履行3.1合同簽訂日期：雙方于_______年_______月_______日簽訂本合同。3.2房屋交付日期：出賣人應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給買受人。3.3房?jī)r(jià)款支付方式及時(shí)間：買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付房?jī)r(jià)款。第四條房?jī)r(jià)款及支付方式4.1房?jī)r(jià)款總額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2定金：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.3首付款：買受人應(yīng)于_______年_______月_______日前，向出賣人支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.4貸款金額：買受人申請(qǐng)貸款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.5貸款申請(qǐng)及批準(zhǔn)：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)，并按照銀行的要求提供相關(guān)材料。貸款批準(zhǔn)后，買受人應(yīng)按照銀行的要求辦理貸款手續(xù)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付條件：出賣人應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件。5.2交付程序：出賣人應(yīng)按照本合同約定的交付日期，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給買受人。買受人應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收及提出異議：買受人驗(yàn)收房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)自驗(yàn)收之日起_______日內(nèi)向出賣人提出書面異議，并提供相關(guān)證據(jù)。出賣人應(yīng)在收到異議后_______日內(nèi)答復(fù)買受人，并按照雙方約定處理質(zhì)量問題。第六條質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：出賣人保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2質(zhì)量問題處理：買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)按照本合同第五條的規(guī)定提出異議。出賣人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)買受人，并負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題。如因質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人遭受損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3保修期限及范圍：出賣人應(yīng)對(duì)房屋的土建工程、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)等主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行保修，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為_______年。在保修期限內(nèi)，出賣人應(yīng)對(duì)上述保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約：（1）出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的_______%向買受人支付違約金。（2）出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間和方式履行合同的，應(yīng)承擔(dān)買受人因此遭受的直接損失。8.2買受人違約：（1）買受人未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款的_______%向出賣人支付違約金。（2）買受人未能按照本合同約定的時(shí)間和方式履行合同的，應(yīng)承擔(dān)出賣人因此遭受的直接損失。8.3違約金計(jì)算方式：違約金的計(jì)算按照守約方實(shí)際損失的_______%計(jì)算，但最高不超過房?jī)r(jià)款的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為_______人民法院。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：（1）出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，買受人可以解除合同。（2）買受人未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，出賣人可以解除合同。（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：（1）出賣人送達(dá)地址：_______；聯(lián)系方式：_______。（2）買受人送達(dá)地址：_______；聯(lián)系方式：_______。第十二條附加條款12.1房屋裝修情況：本房屋已進(jìn)行_______（是否裝修），裝修費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。12.2家具家電清單：詳見附件。12.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。其他費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況結(jié)算。第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：本合同約定的房屋交付日期屆滿，且房?jī)r(jià)款支付完畢。13.3合同解除條件：見第十條。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）本合同的任何條款不得轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）本合同的附件為合同的有效組成部分。14.2附件：相關(guān)證明材料。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司、房屋維修保養(yǎng)單位等，凡參與本合同履行過程的第三方均受本合同條款約束。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行過程，應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意，并在合同中明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐杉滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方義務(wù)與服務(wù)范圍3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2服務(wù)范圍：第三方提供的服務(wù)范圍包括但不限于房屋交易咨詢、貸款申請(qǐng)、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。第四條第三方收費(fèi)4.1第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定收取。4.2收費(fèi)方式：第三方收費(fèi)方式可以為一次性收費(fèi)、按服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)或按月收費(fèi)等，具體方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。5.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，公正、中立地處理合同事宜。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，不得損害乙方利益。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理方式：甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方解除合同8.1第三方解除合同：如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同，第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2解除合同后的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)解除合同后的責(zé)任，包括但不限于退還已支付的費(fèi)用。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。9.2合同解除：如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方與第三方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院：本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：甲乙雙方與第三方之間的通知可以通過書面形式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：甲乙雙方與第三方在合同中約定明確的送達(dá)地址及聯(lián)系方式。第十二條附加條款12.1甲乙雙方與第三方可以就合同履行過程中的其他事項(xiàng)簽訂附加條款。12.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋裝修合同及裝修清單附件四：家具家電清單附件五：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)服務(wù)合同附件六：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件附件七：房屋交易稅費(fèi)清單附件八：維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件九：第三方服務(wù)合同及相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件十：其他相關(guān)文件和證明材料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋地址等信息。2.房屋平面圖：應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、面積、房間等信息。3.房屋裝修合同及裝修清單：應(yīng)包括裝修公司名稱、裝修項(xiàng)目、費(fèi)用、工期等內(nèi)容。4.家具家電清單：應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格等信息。5.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)服務(wù)合同：應(yīng)包括物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。6.貸款申請(qǐng)相關(guān)文件：應(yīng)包括貸款申請(qǐng)表、身份證復(fù)印件、收入證明等。7.房屋交易稅費(fèi)清單：應(yīng)詳細(xì)列明交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及金額。8.維修保養(yǎng)服務(wù)合同：應(yīng)包括維修保養(yǎng)項(xiàng)目、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。9.第三方服務(wù)合同及相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。10.其他相關(guān)文件和證明材料：應(yīng)包括與合同履行相關(guān)的其他文件和證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋的。示例說明：如出賣人未能在約定的交付日期之前交付房屋，則構(gòu)成違約。2.買受人未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)款的。示例說明：如買受人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，則構(gòu)成違約。3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)的。示例說明：如第三方未能在約定的服務(wù)期限內(nèi)提供服務(wù)，則構(gòu)成違約。4.甲方未履行合同約定的義務(wù)的。示例說明：如甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，則構(gòu)成違約。5.乙方未履行合同約定的義務(wù)的。示例說明：如乙方未按照合同約定履