20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房銷售委托合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3二手房第二條委托內(nèi)容2.1委托銷售范圍2.2委托銷售價(jià)格2.3委托銷售期限第三條乙方義務(wù)3.1推廣銷售3.2提供銷售服務(wù)3.3維護(hù)甲方權(quán)益第四條甲方義務(wù)4.1提供房源信息4.2配合看房4.3協(xié)助辦理交易手續(xù)第五條合同價(jià)格及支付5.1委托銷售價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條傭金及分成6.1傭金比例6.2傭金支付6.3分成比例第七條合同解除7.1解除條件7.2解除通知7.3解除后義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1看房安排13.2房屋維護(hù)13.3交易稅費(fèi)第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章結(jié)束第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：本合同中的甲方是指房屋的所有權(quán)人，即房屋的出售方。1.2乙方（中介方）：本合同中的乙方是指接受甲方委托，負(fù)責(zé)出售甲方房屋的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.3二手房：本合同中的二手房是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。第二條委托內(nèi)容2.1委托銷售范圍：乙方負(fù)責(zé)將甲方名下的二手房進(jìn)行銷售，銷售范圍包括國內(nèi)外的購房者。2.2委托銷售價(jià)格：甲方同意將房屋的出售價(jià)格定為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），該價(jià)格包括但不限于房屋本身的價(jià)值、裝修費(fèi)用、家具家電的價(jià)值等。2.3委托銷售期限：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。第三條乙方義務(wù)3.1推廣銷售：乙方應(yīng)充分利用其廣告資源、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、客戶資源等，積極推廣甲方的房屋，以便盡快找到合適的買家。3.2提供銷售服務(wù)：乙方應(yīng)對購房者提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助購房者了解房屋的具體情況，解答購房者的疑問。3.3維護(hù)甲方權(quán)益：乙方在銷售過程中應(yīng)確保甲方的權(quán)益不受損害，包括但不限于房屋的價(jià)格、交付時(shí)間等。第四條甲方義務(wù)4.1提供房源信息：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、裝修情況等。4.2配合看房：甲方應(yīng)配合乙方的購房者進(jìn)行看房，以便購房者更好地了解房屋的情況。4.3協(xié)助辦理交易手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方和購房者辦理房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款辦理等。第五條合同價(jià)格及支付5.1委托銷售價(jià)格：甲方同意將房屋的出售價(jià)格定為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），該價(jià)格包括但不限于房屋本身的價(jià)值、裝修費(fèi)用、家具家電的價(jià)值等。5.2支付方式：甲方應(yīng)按照乙方的要求，以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付傭金。5.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，按照實(shí)際成交金額的百分比支付傭金。第六條傭金及分成6.1傭金比例：本合同的傭金比例為房屋成交金額的____%。6.2傭金支付：甲方應(yīng)按照實(shí)際成交金額支付傭金，乙方可扣除相應(yīng)的稅費(fèi)。6.3分成比例：本合同的分成比例為甲方和乙方各自分得傭金的____%。第八條違約責(zé)任（1）甲方未按約定提供房源信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作的，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。（2）甲方未按約定配合乙方看房，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作的，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。（3）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理交易手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作的，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。（4）乙方未按約定推廣銷售，導(dǎo)致甲方房屋長時(shí)間未成交的，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。（5）乙方未按約定提供銷售服務(wù)，導(dǎo)致甲方房屋交易失敗的，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。8.2違約責(zé)任：雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償：雙方同意，因違約行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于直接損失和間接損失，均由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向中介方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字之日起生效。10.2合同變更：雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽訂，并由雙方蓋章確認(rèn)。10.3合同終止：本合同有效期內(nèi)，如雙方達(dá)成書面終止協(xié)議，本合同即行終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在履行合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限：雙方同意，保密期限為合同終止后____年。11.3泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：雙方同意，本合同引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可以向中介方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。調(diào)解不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1看房安排：甲方應(yīng)按照乙方的要求，安排看房時(shí)間，確保購房者能夠順利看房。13.2房屋維護(hù)：甲方應(yīng)保證房屋在合同期限內(nèi)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修。13.3交易稅費(fèi)：雙方同意，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方（賣方）蓋章：14.2乙方簽字：乙方（中介方）蓋章：14.3合同蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方：本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外，參與房屋交易過程的其他各方，包括但不限于購房者、金融機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于購房者、貸款銀行、擔(dān)保公司、房地產(chǎn)交易中心、物業(yè)服務(wù)公司、裝修公司等與房屋交易相關(guān)的各方。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入：當(dāng)房屋交易過程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)積極溝通，共同確定第三方的介入方式和程序。2.2第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方的選擇符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.3第三方協(xié)調(diào)：甲方和乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保第三方的職責(zé)明確，權(quán)益得到保障。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方在房屋交易過程中應(yīng)履行各自的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е陆灰资。谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方限額：甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方承擔(dān)的責(zé)任范圍、限額金額等。3.3第三方保險(xiǎn)：甲方和乙方應(yīng)要求第三方購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障交易過程的安全。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用：第三方在交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。4.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式支付第三方費(fèi)用，包括但不限于現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。4.3支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付第三方費(fèi)用。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的權(quán)益。5.2第三方投訴：如第三方認(rèn)為其權(quán)益受到損害，可以向甲方和乙方提出投訴。甲方和乙方應(yīng)認(rèn)真處理第三方的投訴，及時(shí)解決問題。5.3第三方法律救濟(jì)：如第三方權(quán)益受到損害，第三方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。第六條第三方信息保密6.1第三方信息：甲方和乙方應(yīng)妥善保管第三方提供的信息，不得泄露給無關(guān)方。6.2保密期限：甲方和乙方應(yīng)按照約定的期限保管第三方信息。6.3泄露后果：如甲方和乙方泄露第三方信息，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方變更7.1第三方變更：如交易過程中第三方發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)按照約定的方式進(jìn)行變更。7.2變更通知：甲方和乙方應(yīng)及時(shí)通知對方第三方變更的情況。7.3變更后的責(zé)任：變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)，如因變更后的第三方原因?qū)е陆灰资?，變更后的第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條甲方和乙方的義務(wù)8.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定提供房源信息，配合第三方進(jìn)行看房、交易等相關(guān)活動(dòng)。8.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定推廣銷售，提供專業(yè)的銷售服務(wù)，協(xié)助甲方和第三方進(jìn)行交易。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為：甲方和乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：甲方和乙方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第十條爭議解決10.1爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可以向中介方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。調(diào)解不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：雙方同意，本合同引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可以向中介方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。調(diào)解不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1看房安排：甲方應(yīng)按照乙方的要求，安排看房時(shí)間，確保購房者能夠順利看房。12.2房屋維護(hù)：甲方應(yīng)保證房屋在合同期限內(nèi)的結(jié)構(gòu)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋共有權(quán)證附件3：房屋產(chǎn)權(quán)說明書附件4：房屋裝修情況說明書附件5：家具家電清單附件6：房屋照片附件7：房屋測量報(bào)告附件8：交易稅費(fèi)明細(xì)表附件9：貸款申請表格附件10：房屋買賣合同范本附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：附件1為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方為房屋的合法所有權(quán)人。2.房屋共有權(quán)證：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，附件2為房屋共有權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方的共有權(quán)。3.房屋產(chǎn)權(quán)說明書：附件3為房屋產(chǎn)權(quán)說明書的復(fù)印件，詳細(xì)說明房屋的產(chǎn)權(quán)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)期限、產(chǎn)權(quán)歸屬等。4.房屋裝修情況說明書：附件4為房屋裝修情況說明書的復(fù)印件，詳細(xì)說明房屋的裝修情況，包括但不限于裝修時(shí)間、裝修費(fèi)用、裝修風(fēng)格等。5.家具家電清單：附件5為家具家電清單的復(fù)印件，詳細(xì)列明甲方提供的家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等。6.房屋照片：附件6為房屋的照片，展示房屋的外觀、內(nèi)部裝修等情況。7.房屋測量報(bào)告：附件7為房屋測量報(bào)告的復(fù)印件，詳細(xì)記錄房屋的面積、布局等信息。8.交易稅費(fèi)明細(xì)表：附件8為交易稅費(fèi)明細(xì)表的復(fù)印件，詳細(xì)列明房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及計(jì)算方式。9.貸款申請表格：附件9為貸款申請表格的復(fù)印件，如購房者需要貸款，甲方和乙方應(yīng)協(xié)助填寫。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房源信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作的，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。2.甲方未按約定配合乙方看房，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作的，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理交易手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作的，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。4.乙方未按約定推廣銷售，導(dǎo)致甲方房屋長時(shí)間未成交的，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。5.乙方未按約定提供銷售服務(wù)，導(dǎo)致甲方房屋交易失敗的，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金金額支付給守約方。2.損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)根據(jù)損失的大小進(jìn)行賠償。3.賠償限額：違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金金額。示例說明：1.甲方未按約定提供房源信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。2.乙方未按約定推廣銷售，導(dǎo)致甲方房屋長時(shí)間未成交，乙方應(yīng)支付違約金人民幣5,000元。全文完。2024年二手房銷售委托合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（經(jīng)紀(jì)人）1.3甲方房產(chǎn)第二條：合同目的和義務(wù)2.1乙方義務(wù)2.1.1推廣銷售2.1.2提供咨詢2.1.3協(xié)助交易2.2甲方義務(wù)2.2.1提供資料2.2.2配合看房2.2.3履行合同第三條：合同標(biāo)的及價(jià)格3.1標(biāo)的房產(chǎn)3.2銷售價(jià)格3.3價(jià)格調(diào)整第四條：合同期限4.1有效期4.2延長合同第五條：費(fèi)用及支付5.1乙方費(fèi)用5.2甲方費(fèi)用5.3支付方式第六條：成交傭金6.1傭金比例6.2傭金計(jì)算6.3傭金支付第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條：其他約定12.1甲方權(quán)益12.2乙方權(quán)益12.3第三方權(quán)益第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2甲方身份證明13.3乙方營業(yè)執(zhí)照第十四條：法律適用和爭議解決14.1適用法律14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：甲方是指房屋的所有人，即房產(chǎn)的出賣人，享有房屋的產(chǎn)權(quán)。1.2乙方（經(jīng)紀(jì)人）：乙方是指接受甲方委托，負(fù)責(zé)出售甲方房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或公司。1.3甲方房產(chǎn)：指甲方所有并欲出售的房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件。第二條：合同目的和義務(wù)2.1乙方義務(wù)2.1.1推廣銷售：乙方應(yīng)充分利用其資源和渠道，積極推廣甲方的房產(chǎn)，尋找潛在買家。2.1.2提供咨詢：乙方應(yīng)為甲方提供房產(chǎn)市場行情、銷售策略等咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方制定合理的銷售價(jià)格。2.1.3協(xié)助交易：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買家進(jìn)行洽談，促成交易的完成，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.2甲方義務(wù)2.2.1提供資料：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證復(fù)印件等相關(guān)資料。2.2.2配合看房：甲方應(yīng)配合乙方安排看房時(shí)間，確保買家能夠順利看房。2.2.3履行合同：甲方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于提供資料、配合看房等。第三條：合同標(biāo)的及價(jià)格3.1標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方所有并欲出售的房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件。3.2銷售價(jià)格：雙方約定甲方的房產(chǎn)銷售價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.3價(jià)格調(diào)整：如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價(jià)格，并以書面形式確認(rèn)。第四條：合同期限4.1有效期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】個(gè)月。4.2延長合同：如合同到期后，雙方同意延長合同期限，應(yīng)簽訂書面延長協(xié)議。第五條：費(fèi)用及支付5.1乙方費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、差旅費(fèi)等。5.2甲方費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)過戶稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。5.3.1甲方支付：甲方應(yīng)在【】日前向乙方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為乙方的服務(wù)費(fèi)用。5.3.2乙方支付：乙方應(yīng)在【】日前向甲方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為甲方的費(fèi)用。第六條：成交傭金6.1傭金比例：雙方約定成交傭金比例為【】%。6.2傭金計(jì)算：傭金金額根據(jù)實(shí)際成交價(jià)格計(jì)算，具體計(jì)算方式如下：傭金金額=實(shí)際成交價(jià)格×傭金比例。6.3傭金支付：成交后，甲方應(yīng)在扣除乙方費(fèi)用后【】日內(nèi)向乙方支付傭金。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為：【】元整（大寫：【】元整）。7.2乙方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為：【】元整（大寫：【】元整）。本部分內(nèi)容共計(jì)【】字。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向【】申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的全部損失。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：合同約定的房產(chǎn)成交后，本合同自動(dòng)終止。11.3解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十二條：其他約定12.1甲方權(quán)益：甲方確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，有權(quán)隨時(shí)了解房產(chǎn)銷售情況。12.2乙方權(quán)益：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略，有權(quán)獲得合同約定的傭金。12.3第三方權(quán)益：如房產(chǎn)買賣過程中涉及第三方權(quán)益，甲方應(yīng)提前告知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2甲方身份證明：甲方提供有效的身份證明復(fù)印件。13.3乙方營業(yè)執(zhí)照：乙方提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。第十四條：法律適用和爭議解決14.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本部分內(nèi)容共計(jì)【】字。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指在甲方與乙方合同履行過程中，除甲方、乙方外，涉及到的其他權(quán)益主體，包括但不限于買方、貸款銀行、房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入情形2.1買方介入：買方對甲方房產(chǎn)表示購買意向，并愿意簽訂購房合同。2.2貸款銀行介入：買方選擇貸款方式購買房產(chǎn)，需貸款銀行參與貸款審批過程。2.3房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)介入：為確保房產(chǎn)交易價(jià)格的合理性，甲方或乙方委托房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估。2.4稅務(wù)機(jī)關(guān)介入：房產(chǎn)交易過程中，涉及到的契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)的計(jì)算和繳納。2.5過戶機(jī)構(gòu)介入：買方和出賣方在交易完成后，需過戶機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條：第三方責(zé)任及義務(wù)3.1買方責(zé)任：買方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款，配合完成過戶手續(xù)，并承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.2貸款銀行責(zé)任：貸款銀行應(yīng)按約定時(shí)間審批貸款，并在審批通過后放款。3.3房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)責(zé)任：房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地對房產(chǎn)進(jìn)行評估，并提供評估報(bào)告。3.4稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)任：稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)依法計(jì)算和征收房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)。3.5過戶機(jī)構(gòu)責(zé)任：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。第四條：第三方權(quán)益保護(hù)4.1甲方權(quán)益：甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。4.2乙方權(quán)益：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方溝通，確保交易順利進(jìn)行，并按約定收取傭金。4.3第三方權(quán)益：第三方在完成各自職責(zé)的同時(shí)，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第五條：第三方責(zé)任限額5.1買方責(zé)任限額：買方因逾期支付購房款或違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為購房款的【】%。5.2貸款銀行責(zé)任限額：貸款銀行審批貸款過程中，如存在故意拖延、不作為等行為，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報(bào)告，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)評估費(fèi)用的賠償責(zé)任。5.4稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)任限額：稅務(wù)機(jī)關(guān)未依法計(jì)算和征收稅費(fèi)，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.5過戶機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：過戶機(jī)構(gòu)未協(xié)助完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：第三方爭議解決6.1第三方與甲方爭議：如第三方與甲方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方與乙方爭議：如第三方與乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他相關(guān)約定7.1甲方與第三方溝通：甲方應(yīng)授權(quán)乙方代表其與第三方進(jìn)行溝通，確保交易順利進(jìn)行。7.2乙方與第三方協(xié)作：乙方應(yīng)積極與第三方協(xié)作，提供必要的資料和協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行。本部分內(nèi)容共計(jì)【】字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)人等。附件要求：必須是最新有效的房產(chǎn)證復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。附件2：甲方身份證明附件內(nèi)容：甲方的有效身份證明復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。附件要求：身份證明必須有效，復(fù)印件需加蓋公章。附件3：乙方營業(yè)執(zhí)照附件內(nèi)容：乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示乙方名稱、注冊資本、成立時(shí)間、經(jīng)營范圍等。附件要求：營業(yè)執(zhí)照必須有效，復(fù)印件需加蓋公章。附件4：房產(chǎn)評估報(bào)告附件內(nèi)容：房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，包括房產(chǎn)估值、評估依據(jù)等。附件要求：評估報(bào)告必須是最近一次的評估結(jié)果，復(fù)印件需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。附件5：購房合同草稿附件內(nèi)容：甲乙雙方簽訂的購房合同草稿，包括合同條款、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件要求：合同草稿必須經(jīng)過雙方確認(rèn)，復(fù)印件需加蓋公章。附件6：貸款批準(zhǔn)證明附件內(nèi)容：貸款銀行出具的貸款批準(zhǔn)證明，包括貸款金額、還款方式、還款期限等。附件要求：批準(zhǔn)證明必須有效，復(fù)印件需加蓋銀行公章。附件7：過戶手續(xù)費(fèi)用清單附件內(nèi)容：過戶機(jī)構(gòu)提供的過戶手續(xù)費(fèi)用清單，包括各項(xiàng)費(fèi)用的名稱和金額。附件要求：費(fèi)用清單必須是最近一次的，復(fù)印件需加蓋過戶機(jī)構(gòu)公章。附件8：稅務(wù)發(fā)票附件內(nèi)容：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅務(wù)發(fā)票，包括契稅、個(gè)人所得稅等。附件要求：發(fā)票必須是合法有效的，復(fù)印件需加蓋稅務(wù)局公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證、身份證明等資料，導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易失敗。3.乙方未按約定時(shí)間推廣銷售，導(dǎo)致合同無法履行。4.乙方未按約定時(shí)間提供貸款批準(zhǔn)證明、過戶手續(xù)費(fèi)用清單等，導(dǎo)致合同無法履行。5.買方未按約定時(shí)間支付購房款，導(dǎo)致合同無法履行。6.買方未按約定時(shí)間配合完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行。7.貸款銀行未按約定時(shí)間審批貸款，導(dǎo)致合同無法履行。8.房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報(bào)告，導(dǎo)致合同無法履行。9.稅務(wù)機(jī)關(guān)未依法計(jì)算和征收稅費(fèi)，導(dǎo)致合同無法履行。10.過戶機(jī)構(gòu)未協(xié)助完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的【】%。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的【】%。3.買方違約：買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為購房款的【】%。4.貸款銀行違約：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)貸款利息的賠償責(zé)任。5.房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)違約：房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)評估費(fèi)用的賠償責(zé)任。6.稅務(wù)機(jī)關(guān)違約：稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)的賠償責(zé)任。7.過戶機(jī)構(gòu)違約：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房銷售委托合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3二手房定義第二條合同標(biāo)的2.1二手房信息2.2甲方權(quán)益保證第三條合同期限3.1委托期限3.2延長及終止條件第四條乙方義務(wù)4.1推廣與銷售4.2信息保密4.3合規(guī)操作第五條甲方義務(wù)5.1提供真實(shí)信息5.2配合乙方工作5.3履行合同約定第六條費(fèi)用與支付6.1中介費(fèi)6.2支付方式及時(shí)間第七條成交及交接7.1成交條件7.2交接程序7.3成交后事項(xiàng)處理第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償方式第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解組織介入9.3法律途徑第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條其他約定11.1合同的修改與補(bǔ)充11.2通知與送達(dá)11.3附件效力第十二條合同的生效、變更與解除12.1生效條件12.2變更條件12.3解除條件第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條附件14.1二手房相關(guān)資料14.2委托書14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）甲方為房屋的合法所有者，具有房屋的完全處置權(quán)，同意將該房屋委托給乙方進(jìn)行銷售。1.2乙方（中介方）乙方為具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，同意接受甲方的委托，協(xié)助甲方銷售房屋。1.3二手房定義本合同所指二手房為甲方所有，位于【具體地址】的【房屋面積】平方米住宅房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條合同標(biāo)的2.1二手房信息乙方應(yīng)詳細(xì)記錄并掌握甲方的房屋信息，包括房屋地址、面積、戶型、建筑年代、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。2.2甲方權(quán)益保證甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)有效，并承諾在合同期限內(nèi)，不得將房屋自行銷售或委托其他中介機(jī)構(gòu)銷售，不得設(shè)置影響房屋銷售的條款。第三條合同期限3.1委托期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為【具體期限】個(gè)月。3.2延長及終止條件如雙方同意延長合同期限，應(yīng)簽訂書面延長協(xié)議。合同終止條件如下：（2）甲方明確表示不再繼續(xù)銷售，要求終止合同；（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方要求終止合同；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。第四條乙方義務(wù)4.1推廣與銷售乙方應(yīng)全力以赴推廣甲方房屋，通過各種渠道進(jìn)行宣傳、推廣，并積極尋找潛在買家。4.2信息保密乙方應(yīng)對甲方的房屋信息保密，不得泄露給第三方，除非得到甲方的書面同意。4.3合規(guī)操作乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作，確保合同的合法性、有效性。第五條甲方義務(wù)5.1提供真實(shí)信息甲方應(yīng)對乙方提供的房屋信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，并確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2配合乙方工作甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售工作，提供必要的協(xié)助和支持。5.3履行合同約定甲方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。第六條費(fèi)用與支付6.1中介費(fèi)乙方完成房屋銷售后，甲方應(yīng)支付給乙方中介費(fèi)，費(fèi)率為房屋成交價(jià)的【具體比例】。6.2支付方式及時(shí)間中介費(fèi)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為房屋成交后【具體時(shí)間】內(nèi)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同中介費(fèi)的【具體比例】。8.2乙方違約乙方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同中介費(fèi)的【具體比例】。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額賠償對方，如損失難以計(jì)算，違約金為合同中介費(fèi)的2倍。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解組織介入如協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)中介行業(yè)調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)中介行業(yè)調(diào)解組織申請調(diào)解；如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2通知與送達(dá)雙方按照本合同載明的通信地址發(fā)送的所有書面文件均視為有效送達(dá)。11.3附件效力本合同附件與具有同等法律效力，雙方應(yīng)認(rèn)真履行附件規(guī)定的義務(wù)。第十二條合同的生效、變更與解除12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方明確表示不再繼續(xù)履行合同，對方同意解除合同。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。13.2乙方簽字蓋章乙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。第十四條附件14.1二手房相關(guān)資料包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。14.2委托書甲乙雙方簽訂的委托書，作為本合同的附件。14.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為與本合同有關(guān)的其它文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于購房人、出賣人、金融機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其在交易過程中的義務(wù)，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。2.2購房人介入購房人作為合同的一方，有權(quán)了解房屋的真實(shí)情況，并按照合同約定支付購房款。2.3金融機(jī)構(gòu)介入金融機(jī)構(gòu)為甲乙雙方提供貸款服務(wù)，應(yīng)按照約定履行放款義務(wù)。2.4其他第三方介入如評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等，應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供服務(wù)，并對其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其在交易過程中的義務(wù)時(shí)，對其行為承擔(dān)的責(zé)任限制。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、行為性質(zhì)、交易金額等因素綜合確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)交易過程的實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并在合同中予以明確。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行其在交易過程中的義務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式、金額履行支付義務(wù)。4.4第三方應(yīng)按照合同約定的方式、時(shí)間和地點(diǎn)履行交付義務(wù)。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方如違反法律法規(guī)和合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方如未按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方如因故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)基于合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入后的合同履行7.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行合同義務(wù)。7.2第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在交易過程中的義務(wù)。7.3甲乙雙方和第三方應(yīng)相互配合，共同完成房屋交易。第八條第三方介入后的爭議解決8.1