20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3甲方與乙方共同指定的第三方機(jī)構(gòu)第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)及使用年限2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間及條件第四條過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過(guò)戶所需材料4.2過(guò)戶流程及時(shí)間4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1保修范圍及期限6.2維修責(zé)任方6.3保養(yǎng)方式及頻率第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更及解除的程序第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約程序第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的賠償責(zé)任第十二條第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)及權(quán)益12.1第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)12.2第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)益12.3第三方機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并同意出售的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指同意購(gòu)買甲方房屋的當(dāng)事人。1.3第三方機(jī)構(gòu)：指甲方和乙方共同指定的，負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶等事宜的機(jī)構(gòu)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：具體到城市、區(qū)縣、街道、門牌號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：以平方米為單位，注明建筑面積或使用面積。2.3房產(chǎn)所有權(quán)及使用年限：房產(chǎn)所有權(quán)歸屬、土地使用年限等信息。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等現(xiàn)狀。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定的房屋交易價(jià)格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等方式。3.3支付時(shí)間及條件：買方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后支付全部房款，具體支付時(shí)間及條件由雙方約定。第四條過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過(guò)戶所需材料：雙方提供的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)材料。4.2過(guò)戶流程及時(shí)間：雙方按照稅務(wù)、房產(chǎn)等部門的規(guī)定完成過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶時(shí)間由雙方協(xié)商確定。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：過(guò)戶完成后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：雙方約定的房屋交付時(shí)間。5.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、家具家電等完好，鑰匙交付給買方。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：雙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如有問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1保修范圍及期限：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的保修范圍及期限。6.2維修責(zé)任方：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由甲方承擔(dān)責(zé)任；非質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，責(zé)任方由雙方協(xié)商確定。6.3保養(yǎng)方式及頻率：房屋的日常保養(yǎng)由買方負(fù)責(zé)，特殊保養(yǎng)由雙方協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。7.2乙方違約：乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。7.3違約賠償方式：違約金的具體數(shù)額及支付方式由雙方約定。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，雙方約定仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，雙方同意管轄法院。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2解除條件：合同履行過(guò)程中，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照約定辦理手續(xù)。9.3變更及解除的程序：雙方協(xié)商確定變更或解除內(nèi)容，簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止。10.3合同續(xù)約程序：如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同到期前協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：合同履行過(guò)程中，雙方獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起。11.3違約泄露的賠償責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。第十二條第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)及權(quán)益12.1第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)：協(xié)助辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶等事宜，提供相關(guān)服務(wù)。12.2第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)益：按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，保守雙方的秘密。12.3第三方機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任：如因第三方機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤茨苈男校谌綑C(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同中未約定爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)按照法律規(guī)定選擇合適的爭(zhēng)議解決方式。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：如合同未涉及的其他事項(xiàng)，雙方可另行約定。14.2雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意，第三方介入合同履行過(guò)程，應(yīng)以雙方共同的書面同意為前提。2.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房產(chǎn)交易的相關(guān)事宜，包括但不限于房源信息搜集、市場(chǎng)行情咨詢、交易撮合、合同擬定、過(guò)戶協(xié)助等。3.2第三方應(yīng)在約定的服務(wù)范圍內(nèi)，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露。第四條第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息和個(gè)人信息。4.3第三方應(yīng)按照約定完成服務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤茨苈男校谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因故意或過(guò)失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償，不得超過(guò)第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。5.3甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)因房產(chǎn)交易而產(chǎn)生的其他費(fèi)用和損失，包括但不限于稅費(fèi)、維修費(fèi)用等。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的糾紛。6.2甲方和乙方與第三方之間的合同，不影響雙方之間的合同履行。6.3第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，第三方應(yīng)征求甲乙雙方的意見。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入合同履行完畢后，第三方權(quán)利義務(wù)終止。7.2如第三方未按照約定完成服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可以選擇仲裁或訴訟解決。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇和管轄法院的確定，應(yīng)按照本合同爭(zhēng)議解決條款的約定執(zhí)行。第九條第三方介入后的合同變更和解除9.1甲方和乙方如需變更或解除第三方介入合同，應(yīng)書面通知第三方。9.2第三方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方和乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同變更或解除后，第三方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容，繼續(xù)履行或終止服務(wù)。第十條第三方介入后的合同生效、終止和續(xù)約10.1第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入合同終止條件，按照本合同第七條約定執(zhí)行。10.3如需續(xù)約，甲方和乙方應(yīng)在合同到期前協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條第三方介入后的保密條款11.1第三方介入合同涉及的保密內(nèi)容，與本合同保密內(nèi)容相同。11.2第三方應(yīng)遵守本合同保密條款的約定，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條第三方介入后的法律適用及爭(zhēng)議解決12.1第三方介入合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2第三方介入合同的爭(zhēng)議解決方式，按照本合同爭(zhēng)議解決條款的約定執(zhí)行。第十三條第三方介入后的其他約定13.1甲方和乙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式明確。13.2甲方和乙方與第三方之間的約定，不得違反本合同的約定。第十四條第三方介入后的合同簽字蓋章14.1第三方介入合同一式兩份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。14.2第三方介入合同的簽字（或蓋章）后，具有法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)交易合同草稿附件六：房產(chǎn)交易過(guò)戶申請(qǐng)表附件七：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表附件八：付款憑證復(fù)印件附件九：收款憑證復(fù)印件附件十：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件十一：第三方服務(wù)合同附件十二：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件十三：第三方服務(wù)滿意度調(diào)查表附件十四：合同解除協(xié)議附件十五：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、土地使用權(quán)年限等信息。附件二：身份證復(fù)印件說(shuō)明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可見持有人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。附件三：戶口本復(fù)印件說(shuō)明：戶口本復(fù)印件應(yīng)清晰可見持有人的姓名、出生日期、家庭成員等信息。附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件說(shuō)明：婚姻狀況證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見持有人的婚姻狀況，如單身、已婚、離婚等。附件五：房產(chǎn)交易合同草稿說(shuō)明：房產(chǎn)交易合同草稿應(yīng)包含本合同中的所有條款，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件六：房產(chǎn)交易過(guò)戶申請(qǐng)表說(shuō)明：房產(chǎn)交易過(guò)戶申請(qǐng)表應(yīng)填寫完整，包括甲乙雙方及第三方機(jī)構(gòu)的名稱、聯(lián)系方式等信息。附件七：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表說(shuō)明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表應(yīng)清晰可見稅費(fèi)的計(jì)算方式和金額。附件八：付款憑證復(fù)印件說(shuō)明：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰可見付款人的姓名、付款金額、付款時(shí)間等信息。附件九：收款憑證復(fù)印件說(shuō)明：收款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰可見收款人的姓名、收款金額、收款時(shí)間等信息。附件十：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括存在的問題及整改措施。附件十一：第三方服務(wù)合同說(shuō)明：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)費(fèi)用等信息。附件十二：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證說(shuō)明：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證應(yīng)清晰可見支付人的姓名、支付金額、支付時(shí)間等信息。附件十三：第三方服務(wù)滿意度調(diào)查表說(shuō)明：第三方服務(wù)滿意度調(diào)查表應(yīng)由甲方和乙方填寫，用于評(píng)價(jià)第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量。附件十四：合同解除協(xié)議說(shuō)明：合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明解除合同的條件、程序及雙方的責(zé)任和權(quán)益。附件十五：違約金計(jì)算公式說(shuō)明說(shuō)明：違約金計(jì)算公式說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)解釋違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、比例等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付房款。2.乙方未按約定時(shí)間支付首付款或貸款。3.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。4.乙方未按約定時(shí)間接收房屋。5.第三方機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)。6.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。7.任何一方違反合同的其他約定。責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.違約方造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.雙方均有違約行為的，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方機(jī)構(gòu)的違約行為，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果甲方未按約定時(shí)間支付房款，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.如果乙方未按約定時(shí)間支付首付款或貸款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.如果甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.如果乙方未按約定時(shí)間接收房屋，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.如果第三方機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方可以要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除第三方介入合同。6.如果任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，對(duì)方可以要求違約方支付違約金，并有權(quán)解除合同。7.如果任何一方違反合同的其他約定，對(duì)方可以要求違約方支付違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。2024年度二手房交易協(xié)議范本1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償方式第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：其他約定9.1戶口遷移9.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算9.3家具家電歸屬第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋平面圖第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條：合同簽訂時(shí)間13.1合同簽訂日期第十四條：合同份數(shù)14.1本合同一式三份，出賣人、買受人各執(zhí)一份，見證人留存一份。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指甲方持有的，位于____________的，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________的房屋。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于____________，具體地址為____________。2.2房屋面積房屋建筑面積為____________平方米，使用面積為____________平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為____________，房屋結(jié)構(gòu)為____________。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為____________。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式為____________。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房款支付完畢。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件轉(zhuǎn)移給乙方；（2）甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈；（3）甲方應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好。4.3過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由____________承擔(dān)，具體費(fèi)用為____________元。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）不存在影響居住的安全隱患。5.2保修范圍保修范圍包括但不限于：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）室內(nèi)裝修；（3）設(shè)施設(shè)備。5.3保修期限保修期限為____________年，自房屋交付之日起計(jì)算。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失。6.3違約賠償方式違約賠償方式為支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____________%。第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向____________人民法院提起訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為____________仲裁委員會(huì)。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策法規(guī)變化，需要變更合同；（3）因不可抗力因素，需要變更合同。8.2合同解除條件本合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策法規(guī)變化，需要解除合同；（3）因不可抗力因素，需要解除合同；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第九條：其他約定9.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將戶口遷出房屋。9.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，與乙方結(jié)算物業(yè)費(fèi)。9.3家具家電歸屬本合同所涉及的家具家電歸屬如下：（1）屬于甲方的家具家電，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，搬離房屋；（2）屬于乙方的家具家電，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，搬入房屋。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同終止條件如下：（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致，終止合同；（3）因政策法規(guī)變化，需要終止合同；（4）因不可抗力因素，需要終止合同。10.3合同解除條件本合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策法規(guī)變化，需要解除合同；（3）因不可抗力因素，需要解除合同；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲乙雙方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含甲乙雙方提供的身份證復(fù)印件。11.3房屋平面圖本合同附件中包含房屋平面圖。第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字甲方（出賣人）在此合同上簽字（或蓋章）：____________12.2買受人簽字乙方（買受人）在此合同上簽字（或蓋章）：____________12.3見證人簽字見證人（如有）在此合同上簽字（或蓋章）：____________第十三條：合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____________年____________月____________日。第十四條：合同份數(shù)本合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，見證人（如有）執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同交易過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：第三方介入的交易流程2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋交易，包括信息發(fā)布、帶看、談判、簽訂合同等服務(wù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。第三條：第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方在本合同交易過(guò)程中，若存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的____________倍。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同交易過(guò)程中，若存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的____________倍。3.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)責(zé)任限額過(guò)戶機(jī)構(gòu)在本合同交易過(guò)程中，若存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失，過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)過(guò)戶費(fèi)用的____________倍。第四條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1中介方額外條款中介方應(yīng)確保所發(fā)布的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，若因信息不實(shí)導(dǎo)致甲方和乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)額外條款評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保所提供的評(píng)估報(bào)告客觀、公正，若評(píng)估報(bào)告存在嚴(yán)重偏差導(dǎo)致甲方和乙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)額外條款過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)確保辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，若因過(guò)戶機(jī)構(gòu)原因?qū)е录追胶鸵曳綋p失，過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在本合同交易過(guò)程中，僅為協(xié)助方和服務(wù)提供方，不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同交易過(guò)程中，不享有甲方和乙方之間的權(quán)益，也不承擔(dān)甲方和乙方之間的義務(wù)。5.3第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分第三方在本合同交易過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不減輕甲方和乙方的責(zé)任。第六條：第三方介入的變更和解除6.1第三方變更如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行其在合同中的義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方變更。6.2第三方解除如第三方存在嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決方式如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向____________人民法院提起訴訟。7.2第三方仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為____________仲裁委員會(huì)。第八條：第三方介入的合同生效、終止和解除8.1第三方合同生效條件本合同自甲方、乙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方合同終止條件本合同終止條件如下：（1）第三方履行完合同約定的義務(wù)；（2）甲方和乙方協(xié)商一致，終止合同；（3）政策法規(guī)變化，需要終止合同；（4）不可抗力因素，需要終止合同。8.3第三方合同解除條件本合同解除條件如下：（1）甲方和乙方協(xié)商一致；（2）政策法規(guī)變化，需要解除合同；（3）不可抗力因素，需要解除合同；（4）第三方違約，甲方和乙方有權(quán)解除合同。第九條：第三方介入的其他約定9.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用為____________元，甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付。9.2第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)范圍包括但不限于：____________、____________、____________等。第十條：簽字蓋章10.1第三方簽字第三方（如中介第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：有效期內(nèi)，清晰可見。說(shuō)明：作為買賣雙方身份的證明，附件中應(yīng)包含買賣雙方身份證的復(fù)印件。3.房屋平面圖要求：準(zhǔn)確反映房屋布局和尺寸。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，簽字蓋章。5.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表要求：填寫完整，簽字蓋章。說(shuō)明：作為辦理過(guò)戶手續(xù)的依據(jù)，附件中應(yīng)包含房屋過(guò)戶申請(qǐng)表。6.房屋過(guò)戶證明復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。說(shuō)明：作為過(guò)戶完成的證明，附件中應(yīng)包含房屋過(guò)戶證明的復(fù)印件。7.交易資金流水證明要求：銀行出具，顯示交易金額和時(shí)間。說(shuō)明：作為交易資金的證明，附件中應(yīng)包含交易資金流水證明。8.房屋交付確認(rèn)書要求：雙方簽字蓋章，注明交付日期和條件。說(shuō)明：作為房屋交付的證明，附件中應(yīng)包含房屋交付確認(rèn)書。9.家具家電清單要求：詳細(xì)列出所有家具家電名稱和數(shù)量。說(shuō)明：作為家具家電歸屬的依據(jù)，附件中應(yīng)包含家具家電清單。10.補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確額外約定的內(nèi)容。說(shuō)明：作為對(duì)主合同的補(bǔ)充，附件中應(yīng)包含雙方達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為示例：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____________%。2.乙方違約行為示例：未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____________%。3.中介方違約行為示例：未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的____________倍。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約行為示例：提供不實(shí)評(píng)估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的____________倍。5.過(guò)戶機(jī)構(gòu)違約行為示例：未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金，違約金為過(guò)戶費(fèi)用的____________倍。6.第三方其他違約行為示例：未按約定提供輔助服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的____________倍。全文完。2024年度二手房交易協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源所有權(quán)2.買方信息2.1買方姓名2.2買方身份證號(hào)碼2.3買方聯(lián)系方式2.4買方購(gòu)買目的3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號(hào)碼3.3賣方聯(lián)系方式3.4賣方所有權(quán)證明4.交易價(jià)格4.1房源成交價(jià)格4.2定金金額及支付時(shí)間4.3首付款金額及支付時(shí)間4.4貸款金額及方式4.5尾款金額及支付時(shí)間5.交易時(shí)間5.1簽署合同時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間5.3物業(yè)交割時(shí)間6.費(fèi)用承擔(dān)6.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)6.2房屋維修基金6.3物業(yè)管理費(fèi)6.4水、電、煤氣等費(fèi)用7.房屋狀況7.1房屋所有權(quán)7.2房屋租賃情況7.3房屋占用情況7.4房屋質(zhì)量問題8.違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約8.3違約金金額及支付方式9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更生效時(shí)間11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任承擔(dān)12.雙方陳述與保證12.1房源信息真實(shí)準(zhǔn)確12.2買方具備購(gòu)房資格12.3賣方合法擁有房源所有權(quán)13.合同附件13.1房源所有權(quán)證明13.2買方身份證明13.3賣方身份證明13.4其他相關(guān)文件14.簽署14.1合同簽署日期14.2買方簽字14.3賣方簽字14.4見證人簽字14.5簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：市區(qū)路號(hào)1.2房源面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的附屬面積。1.3房源戶型：房屋為室廳衛(wèi)的布局，具體戶型圖詳見附件。1.4房源所有權(quán)：賣方保證對(duì)上述房源擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條買方信息2.1買方姓名：X2.2買方身份證號(hào)碼：2.3買方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，郵箱為X。2.4買方購(gòu)買目的：買方購(gòu)買該房源是出于自住/投資等合法目的，并具備相應(yīng)的購(gòu)房資格。第三條賣方信息3.1賣方姓名：X3.2賣方身份證號(hào)碼：3.3賣方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，郵箱為X。3.4賣方所有權(quán)證明：賣方應(yīng)向買方出示房屋所有權(quán)證或其他有效證明文件，證明其對(duì)房源擁有合法的所有權(quán)。第四條交易價(jià)格4.1房源成交價(jià)格：雙方確認(rèn)，上述房源的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2定金金額及支付時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣元整，作為購(gòu)買房源的誠(chéng)意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。4.3首付款金額及支付時(shí)間：買方應(yīng)于年月日前向賣方支付首付款人民幣元整，首付款支付后，買方不得以任何理由要求退還。4.4貸款金額及方式：買方應(yīng)自行向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額不超過(guò)人民幣元整，貸款方式由買方自行選擇。貸款申請(qǐng)成功后，買方應(yīng)將貸款合同復(fù)印件提交給賣方。4.5尾款金額及支付時(shí)間：買方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后七個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付尾款人民幣元整。第五條交易時(shí)間5.1簽署合同時(shí)間：雙方于年月日簽署本合同。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)共同辦理房源產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)自簽署合同之日起個(gè)工作日內(nèi)完成。5.3物業(yè)交割時(shí)間：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后，賣方應(yīng)按照約定時(shí)間將房源及附屬設(shè)施交付給買方。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)：雙方按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)部門實(shí)際征收為準(zhǔn)。6.2房屋維修基金：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，買方應(yīng)按約定向物業(yè)管理處支付房屋維修基金。6.3物業(yè)管理費(fèi)：買方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用以物業(yè)管理處實(shí)際收費(fèi)為準(zhǔn)。6.4水、電、煤氣等費(fèi)用：買方應(yīng)自房屋交付之日起承擔(dān)水、電、煤氣等日常使用費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1買方違約：買方未能按照本合同約定支付房款或履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為本合同約定的房款總額的10%。8.2賣方違約：賣方未能按照本合同約定交付房源或履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為本合同約定的房款總額的10%。8.3違約金支付方式：違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見合同附件。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向房源所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交房源所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房源所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同變更10.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如果出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商變更合同。10.2變更程序：變更合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.3變更生效時(shí)間：變更合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同解除11.1解除條件：合同履行過(guò)程中，如果出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同。11.2解除程序：解除合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.3解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條雙方陳述與保證12.1房源信息真實(shí)準(zhǔn)確：賣方保證房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何虛假陳述。12.2買方具備購(gòu)房資格：買方保證具備購(gòu)房資格，并能按照本合同約定履行合同義務(wù)。12.3賣方合法擁有房源所有權(quán)：賣方保證對(duì)房源擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第十三條合同附件13.1房源所有權(quán)證明：出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證或其他有效證明文件，證明其對(duì)房源擁有合法的所有權(quán)。13.2買方身份證明：買方應(yīng)向出賣人出示身份證或其他有效身份證明文件。13.3賣方身份證明：賣方應(yīng)向買方出示身份證或其他有效身份證明文件。13.4其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同等。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2買方簽字：14.3賣方簽字：14.4見證人簽字：14.5簽字蓋章：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，見證人執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙方根據(jù)本合同約定，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方類型、介入事項(xiàng)和理由。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并不違背本合同的約定。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的安全性、合法性和有效性。3.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自改變合同內(nèi)容，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因服務(wù)不符合約定或存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同不能履行或造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方與第三方就責(zé)任限額的約定，應(yīng)不違背本合同的約定。如甲乙方與第三方另有約定的，從其約定。5.2第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償，但賠償金額不得超過(guò)第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙方之