短租工業(yè)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條工業(yè)廠房基本情況1.1甲方出租的工業(yè)廠房位于____________________（詳細地址），建筑面積為____平方米。1.2甲方承諾所出租的工業(yè)廠房具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.3乙方租賃的工業(yè)廠房用途為____________________（具體用途），如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離工業(yè)廠房，并將廠房恢復(fù)至租賃起始時的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證工業(yè)廠房的正常使用，確保水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施暢通；（2）在租賃期間，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度；（2）合理使用工業(yè)廠房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（3）妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供工業(yè)廠房或提供不符合約定的廠房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________附件：工業(yè)廠房所有權(quán)證書、租賃房產(chǎn)證等相關(guān)材料。一、附件列表：1.工業(yè)廠房所有權(quán)證書2.租賃房產(chǎn)證3.甲方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.雙方身份證明復(fù)印件6.工業(yè)廠房現(xiàn)狀照片7.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付工業(yè)廠房交付的工業(yè)廠房不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)干涉乙方正常經(jīng)營活動2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金未按約定使用工業(yè)廠房，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途未妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為應(yīng)當(dāng)以甲方未交付工業(yè)廠房、交付的工業(yè)廠房不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、乙方未支付租金、未按約定使用工業(yè)廠房等具體事實為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有工業(yè)廠房所有權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃工業(yè)廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度，自租賃合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用工業(yè)廠房而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指承租方未按約定時間支付租金時，按照應(yīng)付租金的一定比例支付的逾期費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付工業(yè)廠房。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金；如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：交付的工業(yè)廠房不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方可以要求甲方在一定期限內(nèi)整改，直至達到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；如甲方未整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，并有權(quán)依法解除合同；乙方每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。4.問題：乙方未按約定使用工業(yè)廠房，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)工業(yè)廠房原狀，并要求乙方支付違約金；如乙方未恢復(fù)原狀，甲方可以解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方擁有工業(yè)廠房并希望