油田玉山物業(yè)服務(wù)合同甲方（業(yè)主）：____________________

地址：_________________________

聯(lián)系人：________________________

聯(lián)系電話(huà)：______________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____________________

地址：_________________________

聯(lián)系人：________________________

聯(lián)系電話(huà)：______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及范圍

1.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：油田玉山住宅小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“小區(qū)”）的物業(yè)管理服務(wù)。

1.2物業(yè)服務(wù)范圍：

（1）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)及運(yùn)行；

（2）小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、美化工作；

（3）小區(qū)內(nèi)公共秩序維護(hù)、安全防范；

（4）小區(qū)內(nèi)業(yè)主公共利益的維護(hù)；

（5）法律法規(guī)及合同約定的其他物業(yè)服務(wù)。

第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：

（1）住宅：建筑面積×2.5元/平方米·月；

（2）商業(yè)：建筑面積×4元/平方米·月。

2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方按季度支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每季度首月5日前支付。

2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整，雙方按照政策規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

第三條物業(yè)服務(wù)期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿(mǎn)后，如雙方愿意續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。

第四條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）享有小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)；

（2）享有小區(qū)內(nèi)公共利益的分配權(quán)；

（3）對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)價(jià)。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作；

（3）遵守小區(qū)管理制度，維護(hù)小區(qū)公共秩序。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)；

（3）對(duì)小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、美化工作進(jìn)行管理。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）及時(shí)維修小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備；

（3）保障小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、美化工作的正常運(yùn)行；

（4）維護(hù)小區(qū)內(nèi)公共秩序，保障業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)按照合同約定暫停提供服務(wù)。甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五的違約金。

5.2乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正。乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。

第六條其他約定

6.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

6.2雙方應(yīng)妥善保管對(duì)方提供的資料、文件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

6.3雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條合同的生效、終止及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2在合同期限內(nèi)，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求解除合同。

7.3合同期滿(mǎn)，雙方未簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同，本合同自動(dòng)終止。

第八條附加條款

（如有）

甲方（蓋章）：____________________

日期：_________________________

乙方（蓋章）：____________________

日期：_________________________油田玉山物業(yè)服務(wù)合同（二）甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話(huà)：_________________

法定代表人：______________

乙方（物業(yè)服務(wù)需求方）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話(huà)：_________________

法定代表人：______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)服務(wù)范圍

1.1甲方負(fù)責(zé)乙方油田玉山物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理與服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；

（2）物業(yè)環(huán)境的美化、綠化、清潔及衛(wèi)生；

（3）物業(yè)安全管理；

（4）物業(yè)消防管理；

（5）物業(yè)停車(chē)管理；

（6）物業(yè)公共服務(wù)設(shè)施的管理；

（7）其他甲方根據(jù)乙方需求提供的服務(wù)。

第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

2.1乙方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)___元/平方米/月；

（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年的第一個(gè)月內(nèi)支付；

（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)、綠化維護(hù)費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)等；

（4）乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照__%的利率支付滯納金。

第三條物業(yè)服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。

第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

4.1甲方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，如乙方對(duì)甲方提供的物業(yè)服務(wù)不滿(mǎn)意，可書(shū)面提出整改要求，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。

第五條物業(yè)服務(wù)變更

5.1如乙方因特殊原因需要調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式