合同編號：__________工業(yè)用地使用權(quán)交易合同根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工業(yè)用地使用權(quán)基本情況1.1甲方擁有的工業(yè)用地位于_______（詳細(xì)地址），土地使用權(quán)證號為_______。1.2工業(yè)用地使用權(quán)出讓面積為_______平方米。1.3工業(yè)用地使用權(quán)出讓年限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其名下的工業(yè)用地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購買甲方名下的工業(yè)用地使用權(quán)。2.3轉(zhuǎn)讓價格為_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將工業(yè)用地使用權(quán)相關(guān)證件辦理過戶至乙方名下。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理過戶所需的全部資料和文件。3.3過戶完成后，乙方應(yīng)按約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，并保證乙方在受讓后能正常使用該土地。4.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并按照法律法規(guī)及合同約定合理使用土地。4.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。5.2甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付逾期過戶違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方應(yīng)確保所提供的資料和文件真實、完整、有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保自身權(quán)益不受損害。3.甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用土地。5.甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.工業(yè)用地使用權(quán)：指國家對工業(yè)用地實行有償使用制度，土地使用者依法取得的使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓：指土地使用者將其依法取得的土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.過戶：指將土地使用權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.甲方將工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，以便乙方建設(shè)工廠。2.乙方購買工業(yè)用地使用權(quán)，以擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模。3.甲方為土地使用權(quán)所有人，因業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型，決定將工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓給乙方。4.乙方為發(fā)展需要，購買工業(yè)用地使用權(quán)，用于建設(shè)研發(fā)基地。合同補(bǔ)充條款：1.環(huán)境污染責(zé)任：如乙方在建設(shè)或生產(chǎn)過程中造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的治理責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。2.土地使用權(quán)限制：如甲方名下的工業(yè)用地使用權(quán)存在法律法規(guī)限制，甲方應(yīng)及時告知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：甲方應(yīng)保證工業(yè)用地附近的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滿足乙方生產(chǎn)需要，如道路、供水、供電等。4.轉(zhuǎn)讓稅費：雙方同意，轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由_______方承