合同編號：__________房屋買賣合同賣方：姓名/名稱：__________地址：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________買方：姓名/名稱：__________地址：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將其擁有的房屋出售給買方；買方愿意購買賣方擁有的房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位置：_______（詳細(xì)地址）1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋所有權(quán)證號：_______1.4房屋現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買上述房屋。2.2房價支付方式：（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣方支付剩余房價款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋符合國家有關(guān)房屋交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方保證對其出售的房屋擁有完全、合法的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或債務(wù)糾紛。4.2買方應(yīng)按照約定時間支付房價款，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策，按照誠實(shí)信用的原則履行本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價款的_______%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________（簽名）____________________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.合同編號：為確保合同的唯一性和追溯性，合同編號是合同的重要組成部分，由賣方和買方共同確認(rèn)并填寫。2.賣方和買方信息：明確雙方的身份信息，包括姓名、地址、身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼，以確保合同主體的合法性。3.房屋描述：詳細(xì)描述房屋的位置、面積、所有權(quán)證號和現(xiàn)狀，以確保房屋的特定性和交易的真實(shí)性。4.購買價格：明確房價款的具體數(shù)額、支付方式和時間，確保交易金額的明確和支付的履行。5.交付及過戶：約定房屋交付的時間和條件，以及過戶費(fèi)用的承擔(dān)，確保房屋所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。6.權(quán)利與義務(wù)：規(guī)定雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平性和合法性。7.違約責(zé)任：設(shè)定違約情形和違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)，以保障合同的履行和雙方的權(quán)益。8.爭議解決：約定爭議解決的途徑和機(jī)構(gòu)，確保爭議的及時解決和法律的適用。注意事項(xiàng)：雙方在簽訂合同時應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保對合同內(nèi)容的理解和同意。雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，確保交易的合法性。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備后續(xù)的查詢和追溯。解決辦法：如發(fā)生合同爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可依法向約定的仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，雙方應(yīng)遵守裁決結(jié)果。法律名詞解釋：合同編號：用于識別合同的唯一編號。賣方：房屋的合法所有權(quán)人。買方：購買房屋的一方。房屋描述：對房屋的位置、面積、所有權(quán)證號和現(xiàn)狀的詳細(xì)描述。購買價格：買方應(yīng)支付給賣方的房屋價格。交付及過戶：將房屋的所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移給買方的過程。權(quán)利與義務(wù)：合同各方在合同履行過程中所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。違約責(zé)任：違反合同約定所需承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：解決合同爭議的方式和程序。仲裁：一種替代訴訟的爭議解決方式，由仲裁委員會進(jìn)行公正的裁決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交易會：在房產(chǎn)交易會上，雙方可能需要明確展位上的交流和展示的房屋信息是否構(gòu)成本合同的一部分。補(bǔ)充條款：雙方明確，房產(chǎn)交易會上的口頭交流和房屋展示僅供參考，除非以書面形式納入本合同，否則不構(gòu)成合同內(nèi)容。2.房屋裝修情況：如果房屋需要裝修，雙方需要明確裝修的責(zé)任、費(fèi)用和時間。補(bǔ)充條款：房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋符合國家有關(guān)房屋交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。如買方需進(jìn)行裝修，應(yīng)在過戶后____個月內(nèi)完成，裝修費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.房屋過戶稅費(fèi)：雙方需要明確房屋過戶時產(chǎn)生的稅費(fèi)由誰承擔(dān)。補(bǔ)充條款：過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，但雙方同意，如因政策變動導(dǎo)致過戶稅費(fèi)增加，賣方應(yīng)合理分擔(dān)。4.房屋租賃情況：如果房屋在出售前已被租賃，雙方需要明確租賃合同的轉(zhuǎn)移或解除。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，與承租方協(xié)商解除或轉(zhuǎn)移租賃合同，確保買方能無障礙地接收房屋。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間：如果賣方需要在特定時間內(nèi)轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，例如出國等原因。補(bǔ)充條款：賣方