合同編號(hào)：__________經(jīng)典房屋抵押合同樣式甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：第一條抵押物的描述1.1抵押物位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2抵押物的所有權(quán)和土地使用權(quán)歸甲方所有，甲方對(duì)該抵押物擁有完全的處置權(quán)。第二條債務(wù)的描述2.1甲方因與乙方之間的債務(wù)，需將抵押物抵押給乙方作為債務(wù)的擔(dān)保。2.2甲乙雙方確認(rèn)，甲方的債務(wù)為：借款本金人民幣_(tái)______元及利息、違約金、損害賠償金和其他相關(guān)費(fèi)用。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1甲方同意將抵押物抵押給乙方，乙方對(duì)該抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。3.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)，將本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)設(shè)立登記。第四條債務(wù)的履行4.1甲方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還債務(wù)。4.2甲方未能按照約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定和法律規(guī)定，行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方的債務(wù)。第五條合同的變更和解除5.1在債務(wù)履行期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2甲方提前清償債務(wù)的，可以請(qǐng)求解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未能按照約定履行債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本金_______%，按逾期天數(shù)計(jì)算。6.2乙方未按照約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本金_______%，按逾期天數(shù)計(jì)算。第七條爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至債務(wù)全部清償完畢之日終止。甲方（抵押人）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（抵押權(quán)人）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)抵押物的所有權(quán)和土地使用權(quán)享有合法權(quán)利，無任何爭(zhēng)議。2.甲方應(yīng)確保抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押物上的租賃、查封、抵押等。3.甲乙雙方應(yīng)按照約定向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立和優(yōu)先受償權(quán)的有效。4.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還債務(wù)。5.甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自變更或解除合同。解決辦法：1.爭(zhēng)議解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.違約責(zé)任：甲方未能按照約定履行債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。乙方未按照約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押人：指將抵押物抵押給抵押權(quán)人，作為債務(wù)擔(dān)保的債務(wù)人。2.抵押權(quán)人：指接受抵押物作為債務(wù)擔(dān)保，享有優(yōu)先受償權(quán)的債權(quán)人。3.抵押物：指抵押人提供給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.債務(wù)：指抵押人因與抵押權(quán)人之間的借款、貨物買賣等法律關(guān)系產(chǎn)生的金錢債務(wù)。5.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人依法對(duì)抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿，以對(duì)抗第三方的行為。7.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲乙雙方為企業(yè)：場(chǎng)合描述：甲方為一家生產(chǎn)企業(yè)，因擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，向乙方申請(qǐng)貸款。為保證貸款的安全，乙方要求甲方將其位于工廠所在地的辦公樓抵押給乙方。補(bǔ)充條款：10.1甲方應(yīng)確保辦公樓的正常使用，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租或用于其他用途。2.甲乙雙方為個(gè)人：場(chǎng)合描述：甲方為一名職業(yè)律師，擁有一套位于市中心的住宅。為支付即將到來的案件訴訟費(fèi)用，甲方?jīng)Q定將住宅抵押給乙方。補(bǔ)充條款：10.2甲方應(yīng)繼續(xù)居住在抵押住宅中，并承擔(dān)住宅的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.甲乙雙方為企業(yè)與個(gè)人：場(chǎng)合描述：甲方為一家科技公司，因研發(fā)新產(chǎn)品需要資金，向個(gè)人投資者乙方借款。為保證借款的安全，甲方將其位于科技園區(qū)的研發(fā)中心抵押給乙方。補(bǔ)充條款：10.3甲方應(yīng)確保研發(fā)中心的正常運(yùn)營(yíng)，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租或用