農(nóng)地租金計(jì)算公式規(guī)定（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為土地出租人，乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）為土地承租人。鑒于甲方擁有土地使用權(quán)，乙方有意承租該土地從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

本合同旨在明確農(nóng)地租金的計(jì)算公式，規(guī)范甲乙雙方的租賃關(guān)系，確保雙方的合法權(quán)益。甲方同意將土地出租給乙方使用，乙方同意按照約定的方式支付租金。

特此訂立本合同，以資共同遵守。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方將位于__________的農(nóng)地出租給乙方使用，土地面積共計(jì)__________平方米，用途為_(kāi)_________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金計(jì)算及支付

1.農(nóng)地租金計(jì)算公式如下：

租金=（土地面積×單價(jià)）+（附加費(fèi)用×附加系數(shù)）

其中，單價(jià)根據(jù)土地等級(jí)、地理位置等因素確定，附加費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、稅費(fèi)等，附加系數(shù)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。

2.乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金支付方式為_(kāi)_________。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方保證出租土地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保土地質(zhì)量。

2.乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保農(nóng)作物種植質(zhì)量。

五、價(jià)格調(diào)整

1.如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，導(dǎo)致土地租金價(jià)格變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整租金計(jì)算公式及價(jià)格。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.如甲方未按時(shí)交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%；

b.如甲方未保證土地質(zhì)量，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%；

b.如乙方使用土地過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致土地質(zhì)量下降，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；

b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在使用土地過(guò)程中的行為，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

c.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)違反合同約定或造成土地?fù)p失的行為承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)保證出租土地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保土地質(zhì)量；

b.甲方應(yīng)按時(shí)交付土地，不得無(wú)故拖延；

c.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在使用土地過(guò)程中遇到的技術(shù)難題。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用土地；

b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持；

c.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因土地質(zhì)量不符合約定而造成的損失。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠；

b.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理使用土地；

c.乙方應(yīng)合理利用土地資源，不得造成土地資源的浪費(fèi)；

d.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)土地使用情況，接受甲方監(jiān)督；

e.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成土地?fù)p失或影響土地質(zhì)量的責(zé)任。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同履行本合同。

2.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，就土地使用、租金支付、技術(shù)支持等問(wèn)題進(jìn)行溝通協(xié)商。

3.如遇特殊情況，雙方可另行協(xié)商解決，確保合同有效執(zhí)行。

四、合同終止

1.本合同租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同自動(dòng)終止。

2.合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并清理場(chǎng)地，甲方有權(quán)收回土地。

五、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

2.本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、合同的變更

1.本合同在有效期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，導(dǎo)致租金、附加費(fèi)用等合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，擅自變更的，變更內(nèi)容無(wú)效。

三、合同的解除

1.出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)解除合同：

a.甲方未按時(shí)交付土地，乙方在收到甲方書(shū)面通知后__________日內(nèi)，甲方仍未交付土地；

b.乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方書(shū)面催告后__________日內(nèi)，乙方仍未支付；

c.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)重影響土地質(zhì)量；

d.雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地交接手續(xù)，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并清理場(chǎng)地。

四、合同終止

1.本合同租賃期滿(mǎn)，雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)終止。

2.出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形，合同終止。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

”

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

a.土地使用權(quán)證明文件；

b.土地質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告；

c.土地租賃合同的起草依據(jù)及相關(guān)法律法規(guī)；

d.甲方身份證明文件。

2.乙方提供的附件：

a.乙方身份證明文件；

b.乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的資質(zhì)證明；

c.乙方銀行賬戶(hù)信息，用于租金支付；

d.乙方農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)證明（如有）。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

a.土地租賃合同文本；

b.雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議（如有）；

c.雙方簽訂合同的相關(guān)憑證，包括但不限于合同簽字蓋章頁(yè)；

d.雙方協(xié)商確定的租金支付計(jì)劃表。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

a.甲方法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)在合同文本的相應(yīng)位置簽字；

b.甲方應(yīng)在合同文本的指定位置蓋章，蓋章應(yīng)清晰可見(jiàn)。

2.乙方簽字、蓋章位置：

a.乙方法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)在合同文本的相應(yīng)位置簽字；

b.乙方應(yīng)在合同文本的指定位置蓋章，蓋章應(yīng)清晰可見(jiàn)。

3.簽字、蓋章日期：

a.甲方和乙方應(yīng)在合同文本的簽字、蓋章位置注明簽字日期；

b.合同的簽字日期應(yīng)為合同雙方協(xié)商一致的確切日期，該日期不應(yīng)早于合同的生效日期。

-甲方法定代表人/授權(quán)代表簽字：__________________

-甲方公司蓋章：_______