合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方為其尋找、篩選及推薦合適的房地產(chǎn)標(biāo)的，以便甲方購(gòu)買(mǎi)或出租。1.2甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)辦理，包括但不限于合同談判、交易撮合、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的需求，積極開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，盡力尋找、篩選及推薦符合甲方要求的房地產(chǎn)標(biāo)的。2.2乙方應(yīng)當(dāng)如實(shí)向甲方介紹房地產(chǎn)標(biāo)的的情況，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)、使用現(xiàn)狀等，不得故意隱瞞或提供虛假信息。2.3乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，提供必要的服務(wù)和支持。2.4乙方應(yīng)當(dāng)保密甲方的個(gè)人信息和交易意向，不得泄露給第三方。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供真實(shí)的購(gòu)買(mǎi)或出租需求，包括房屋的類(lèi)型、面積、價(jià)格范圍、地理位置等。3.2甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，提供必要的協(xié)助和支持。3.3甲方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。4.2如果在本合同有效期內(nèi)，雙方未達(dá)成房地產(chǎn)交易，本合同自動(dòng)終止。4.3如果在本合同有效期內(nèi)，雙方達(dá)成房地產(chǎn)交易，本合同繼續(xù)有效至交易完成。第五條費(fèi)用及支付5.1乙方按照實(shí)際完成的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)向甲方收取傭金，具體金額和支付方式如下：（1）購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)：____元/平方米×____平方米=____元；（2）出租房地產(chǎn)：____元/平方米×____平方米×____個(gè)月=____元。5.2甲方應(yīng)在交易完成后____日內(nèi)，向乙方支付約定的傭金。5.3如果因乙方原因?qū)е路康禺a(chǎn)交易未能完成，乙方無(wú)權(quán)收取傭金。第六條違約責(zé)任6.1如果乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2如果甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的需求信息真實(shí)可靠，以便乙方能夠準(zhǔn)確開(kāi)展經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，如實(shí)介紹房地產(chǎn)標(biāo)的的情況，避免故意隱瞞或提供虛假信息。3.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。4.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付傭金，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。解決辦法：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)咨詢、介紹、帶看、談判等服務(wù)的行為。2.誠(chéng)實(shí)信用原則：指在合同訂立和履行過(guò)程中，當(dāng)事人應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)、信用、公平、公正的原則，履行合同義務(wù)。3.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決合同爭(zhēng)議的一種法律途徑。5.中華人民共和國(guó)法律：指適用中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法律體系，包括憲法、民法、合同法、房地產(chǎn)管理法等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解并遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，提供更加細(xì)致入微的服務(wù)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。2.房地產(chǎn)標(biāo)的為共有財(cái)產(chǎn)：補(bǔ)充條款：如房地產(chǎn)標(biāo)的為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有人的相關(guān)信息和授權(quán)文件，乙方應(yīng)確保共有人的權(quán)益得到妥善保護(hù)。3.甲方為國(guó)有企業(yè)或政府部門(mén)：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為國(guó)有企業(yè)或政府部門(mén)，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保交易的合規(guī)性和安全性。4.房地產(chǎn)交易涉及外籍人士或港澳臺(tái)同胞：補(bǔ)充條款：如房地產(chǎn)交易涉及外籍人士或港澳臺(tái)同胞，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽證、居留許可等，確保交易的順利進(jìn)行。5.房地產(chǎn)標(biāo)的為預(yù)售房屋：補(bǔ)充條款：如房地產(chǎn)標(biāo)的為預(yù)售房屋，乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解預(yù)售房屋的相關(guān)法律法規(guī)和風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于交房時(shí)間、質(zhì)量保證等，確保甲方的合法權(quán)益得到保障。附件