合同編號：__________租賃商業(yè)房產(chǎn)合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條房產(chǎn)信息1.1甲方出租的商業(yè)房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，_______層，建筑面積為_______平方米。1.2甲方擁有上述房產(chǎn)的完全產(chǎn)權，并保證該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣，按月支付。每月租金支付日期為租賃合同簽訂之日起的次月第一天。3.2乙方應在每月的租金支付日期前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂租賃合同的同時，向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房產(chǎn)使用及維修5.1乙方須按照房產(chǎn)的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途，不得將房產(chǎn)轉租、轉借或用于非法用途。5.2乙方應合理使用房產(chǎn)及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。如有損壞，乙方應負責維修或賠償。5.3租賃期間，房產(chǎn)及附屬設施的正常維護、維修費用由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.2在租賃期限內，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。6.3在租賃期限內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房產(chǎn)。6.4因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按照約定提供房產(chǎn)或存在影響乙方正常使用的情況，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.3乙方未按照約定支付租金或違反本合同的其他約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應保證房產(chǎn)的權屬清晰，不存在任何法律糾紛。2.乙方應按照約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途或進行非法活動。3.租金支付是乙方的基本義務，逾期支付將產(chǎn)生滯納金。4.乙方應合理使用房產(chǎn)及附屬設施，愛護公共設施，如有損壞應負責維修或賠償。5.任何合同的變更或解除都必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.違約方應承擔相應的違約責任。7.爭議解決首選友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.當甲方未按照約定提供房產(chǎn)或存在影響乙方正常使用的情況時，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.當乙方未按照約定支付租金或違反本合同的其他約定時，甲方有權要求乙方承擔違約責任。3.當甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房產(chǎn)并有權將其出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃甲方房產(chǎn)并有權使用該房產(chǎn)的當事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃房產(chǎn)的時間長度。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房產(chǎn)使用費用。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務而向甲方支付的一定金額的錢。6.違約責任：指當一方未履行合同義務時，應承擔的法律責任。7.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。特殊應用場合及補充條款：1.商場租賃：補充條款：乙方在租賃期間需按照甲方的商業(yè)管理規(guī)范進行經(jīng)營活動，不得經(jīng)營違法亂紀的商品或服務。同時，乙方應遵守商場的營業(yè)時間，不得擅自提前或延后關閉店鋪。2.辦公室租賃：補充條款：乙方在租賃期間需確保辦公室的安全和衛(wèi)生，不得在辦公室內進行違法亂紀的活動。同時，乙方應遵守甲方的辦公設施使用規(guī)定，不得擅自損壞或改動辦公設施。3.倉庫租賃：補充條款：乙方在租賃期間需按照甲方的倉庫管理規(guī)范進行貨物存放，確保貨物的安全和完整。同時，乙方不得將倉庫用于違法亂紀的用途，不得擅自改變