合同編號：__________房屋出租合同甲方（出租人）：_______身份證號：_______地址：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______地址：_______第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的該房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______（請描述），房屋設(shè)施設(shè)備狀況良好，能夠滿足乙方正常居住需求。1.2甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。1.3乙方租賃該房屋的用途為_______（請描述），并應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣（大寫：_______元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金_______元人民幣（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿后，乙方按本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)對該房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方故意或過失造成的損壞；（2）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用該房屋，并妥善保管房屋及附屬設(shè)施。6.2乙方不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供房屋或未履行本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在簽訂本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保出租的房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備出租條件。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。（3）租金、押金、違約金等金額需明確填寫，避免因金額爭議導(dǎo)致合同糾紛。（4）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的期限、用途、租金等履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（5）合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便日后查閱。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人（甲方）：擁有房屋所有權(quán)或出租權(quán)的當(dāng)事人。2.承租人（乙方）：租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的擔(dān)保費(fèi)用。6.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.合同解除：雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。9.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)屆畢業(yè)生租賃：乙方為應(yīng)屆畢業(yè)生，因就業(yè)需要租賃該房屋。雙方可約定，在租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)給予適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠。補(bǔ)充條款：雙方可在合同中明確乙方的應(yīng)屆畢業(yè)生身份，并約定優(yōu)惠的具體內(nèi)容。2.家庭租賃：乙方為家庭租賃，需要提供家庭成員信息。為保證居住安全，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行背景調(diào)查。補(bǔ)充條款：合同中可增加乙方家庭成員信息一節(jié)，明確甲方進(jìn)行背景調(diào)查的權(quán)利和程序。3.短期租賃：乙方因短期工作需要租賃該房屋，雙方約定租賃期限為半年。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，雙方可重新簽訂合同。補(bǔ)充條款：合同中可明確乙方的短期租賃需求，以及租賃期滿后的續(xù)租約定。4.房屋裝修：甲方在租賃期間對房屋進(jìn)行裝修，雙方約定裝修期間乙方享有租金減免權(quán)益。補(bǔ)充條款：合同中可增加裝修期間租金減免的條款，明確減免條件和期限。5.寵物租賃：乙方飼養(yǎng)寵物，雙方約定寵物應(yīng)在室內(nèi)飼養(yǎng)，不得影響鄰里和諧。補(bǔ)充