合同編號：__________房屋買賣協(xié)議甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號。1.2房屋結構及面積：該房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。1.3房屋所有權證號：_______。1.4房屋性質(zhì)：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。第二條買賣雙方基本情況2.1甲方基本情況：（1）姓名：_______；（2）身份證號：_______；（3）聯(lián)系方式：_______；（4）地址：_______。2.2乙方基本情況：（1）姓名：_______；（2）身份證號：_______；（3）聯(lián)系方式：_______；（4）地址：_______。第三條房屋買賣價格及支付方式3.1雙方確認，該房屋的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。定金支付后，乙方有權在該房屋上辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付。3.4甲方應保證在交易過程中，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋買賣的問題。如因甲方原因?qū)е路课萁灰壮霈F(xiàn)問題，乙方有權要求甲方承擔相應責任。第四條交付及過戶4.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給乙方。4.2雙方應共同配合辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3辦理過戶手續(xù)過程中，如遇到任何問題，雙方應積極協(xié)商解決。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應保證其對該房屋擁有合法所有權，且該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋買賣的問題。2.乙方應按照約定的時間和金額支付房款及定金。3.雙方應按照約定配合辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如有違約，應承擔相應的違約責任。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：的一方為了保證合同的履行，預先支付給對方一定數(shù)額的金錢，視為違約責任的一種方式。2.違約金：當事人違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，一般為合同總金額的一定比例。3.產(chǎn)權過戶：將房產(chǎn)所有權從一方轉移到另一方的過程，包括房產(chǎn)登記、頒發(fā)新的房產(chǎn)證等。4.管轄權：指法院對某一案件進行審判的權力，根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同糾紛一般由房屋所在地的人民法院管轄。特殊應用場合：1.賣方出國移民，需要盡快完成房屋出售。補充條款：雙方約定縮短過戶時間，甲方應在本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給乙方。2.買方急切購房，希望盡快入住。補充條款：甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，配合乙方盡快完成房屋交接。3.房屋存在租客，需要提前通知租客搬出。補充條款：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，向租客發(fā)出搬出通知，并確保租客在過戶前搬出。4.房屋買賣過程中出現(xiàn)政策調(diào)整，可能影響過戶。補充條款：如遇政策調(diào)整導致過戶手續(xù)發(fā)生變化