20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房屋買賣合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修期限第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.2稅費(fèi)承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證10.2買賣雙方身份證明10.3其他重要文件第十一條其他約定11.1雙方的其他約定第十二條合同的簽訂、生效和終止12.1簽訂日期12.2生效日期12.3終止日期第十三條合同的保管13.1合同原件的保管第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：具體到棟、單元、門牌號(hào)，位于市區(qū)街道號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分?jǐn)偯娣e為平方米。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)，具體布局和尺寸詳見(jiàn)附件。1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)類型為，建筑層數(shù)為層，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為度。第二條買賣雙方基本信息第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫(xiě)）：￥9999999.99元。3.2支付方式：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向出賣人支付房?jī)r(jià)款。3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)按照下列付款計(jì)劃支付房?jī)r(jià)款：（1）簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)款的30%；（2）房屋交付之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)款的30%；（3）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)款的40%。第四條房屋交付及交付時(shí)間4.1交付條件：出賣人應(yīng)保證房屋符合下列交付條件：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)齊全；（2）房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施齊全并能夠正常使用；（4）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。4.2交付時(shí)間：出賣人應(yīng)按照下列約定交付房屋：（1）本合同簽訂后，出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將符合交付條件的房屋交付給買受人。（2）如因特殊情況導(dǎo)致不能按時(shí)交付的，出賣人應(yīng)提前書(shū)面通知買受人，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修期限：房屋保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為年。在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償買受人因此遭受的損失。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理相關(guān)稅費(fèi)的繳納手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：如出賣人未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。7.2買受人違約：如買受人未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同解除：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同，解除合同應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證：出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證，買受人應(yīng)核對(duì)房屋所有權(quán)證上記載的信息。10.2買賣雙方身份證明：出賣人和買受人的身份證明復(fù)印件應(yīng)作為本合同的附件。10.3其他重要文件：包括房屋土地使用權(quán)證、房屋規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)文件。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以就本合同未涉及的事宜進(jìn)行其他約定，并作為本合同的附件。第十二條合同的簽訂、生效和終止12.1簽訂日期：本合同的簽訂日期為年月日。12.2生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3終止日期：本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)終止之日起終止。第十三條合同的保管13.1合同原件的保管：本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，保證其提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前與第三方協(xié)商，并按照第三方規(guī)定的程序進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。2.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并按照約定時(shí)間完成服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照第三方收費(fèi)的%計(jì)算，但最高不超過(guò)人民幣（大寫(xiě)）：陸拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥600000元。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定，并經(jīng)第三方書(shū)面確認(rèn)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立履行其在合同中的職責(zé)，其行為不由甲乙方控制，不對(duì)甲乙方直接負(fù)責(zé)。4.2第三方與中介方：如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)第三方責(zé)任。4.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等：第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等之間的關(guān)系，由各方按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定確定。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更：當(dāng)有第三方介入時(shí)，如合同內(nèi)容需要變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入后的合同內(nèi)容變更，以及各方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決：當(dāng)甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除：當(dāng)甲乙方與第三方發(fā)生合同解除事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)書(shū)面簽訂解除協(xié)議，并通知其他各方。第八條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入后的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、貸款費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。第九條第三方介入后的時(shí)間安排9.1時(shí)間安排：第三方介入后的時(shí)間安排，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并書(shū)面通知其他各方。第十條第三方介入后的其他約定10.1其他約定：甲乙方與第三方就本合同的第三方介入事項(xiàng)，可以進(jìn)行其他約定，并作為本合同的附件。第十一條第三方介入的生效、變更和解除11.1生效、變更和解除：第三方介入的生效、變更和解除，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并書(shū)面簽訂相關(guān)協(xié)議。第十二條第三方介入的保管12.1保管：第三方介入的相關(guān)文件和資料，應(yīng)由甲乙方和第三方共同保管。第十三條第三方介入的法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：第三方介入的法律適用，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：第三方介入的爭(zhēng)議解決，應(yīng)按照本合同的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第十四條第三方介入的補(bǔ)充說(shuō)明14.1補(bǔ)充說(shuō)明：本合同的第三方介入事項(xiàng)，如有其他未盡事宜，由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣雙方身份證明附件三：房屋土地使用權(quán)證附件四：房屋規(guī)劃許可證附件五：建筑工程施工許可證附件六：房屋驗(yàn)收合格證書(shū)附件七：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件八：貸款合同及相關(guān)文件附件九：評(píng)估報(bào)告附件十：擔(dān)保合同附件十一：過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件十二：其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證要求：原件，顯示房屋所有權(quán)歸屬，權(quán)利性質(zhì)為出讓，權(quán)利期限至年月日。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對(duì)房屋享有所有權(quán)的法律文件。附件二：買賣雙方身份證明要求：復(fù)印件，身份證明上的信息與合同當(dāng)事人一致。說(shuō)明：身份證明用于核實(shí)合同當(dāng)事人的身份信息。附件三：房屋土地使用權(quán)證要求：原件，顯示土地使用權(quán)歸屬，權(quán)利性質(zhì)為國(guó)有，權(quán)利期限至年月日。說(shuō)明：房屋土地使用權(quán)證是證明出賣人對(duì)土地享有使用權(quán)的法律文件。附件四：房屋規(guī)劃許可證要求：原件，顯示房屋建設(shè)符合城市規(guī)劃。說(shuō)明：房屋規(guī)劃許可證是證明房屋建設(shè)符合城市規(guī)劃的法律文件。附件五：建筑工程施工許可證要求：原件，顯示房屋建設(shè)合法性。說(shuō)明：建筑工程施工許可證是證明房屋建設(shè)合法性的法律文件。附件六：房屋驗(yàn)收合格證書(shū)要求：原件，顯示房屋已通過(guò)驗(yàn)收，符合交付條件。說(shuō)明：房屋驗(yàn)收合格證書(shū)是證明房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)的法律文件。附件七：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：原件，顯示房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人名下。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明是證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移的法律文件。附件八：貸款合同及相關(guān)文件要求：原件，顯示貸款金額、利率、還款計(jì)劃等信息。說(shuō)明：貸款合同是買受人申請(qǐng)貸款用于支付房?jī)r(jià)款的法律文件。附件九：評(píng)估報(bào)告要求：原件，顯示房屋評(píng)估價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是證明房屋價(jià)值的法律文件。附件十：擔(dān)保合同要求：原件，顯示擔(dān)保人對(duì)買受人的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。說(shuō)明：擔(dān)保合同是證明擔(dān)保人對(duì)買受人債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的法律文件。附件十一：過(guò)戶手續(xù)辦理指南要求：原件，詳細(xì)說(shuō)明過(guò)戶手續(xù)的辦理流程和所需材料。說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)辦理指南是指導(dǎo)買賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù)的文件。附件十二：其他重要文件要求：具體要求根據(jù)實(shí)際情況確定。說(shuō)明：其他重要文件包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、第三方服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋。2.出賣人交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.出賣人未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.買受人未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。5.買受人未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。示例：因出賣人原因?qū)е路课萁桓哆t延，出賣人應(yīng)支付遲延交付的違約金，并賠償買受人因此遭受的租房費(fèi)用。2.買受人違約：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。示例：買受人未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，買受人應(yīng)支付未付款部分的違約金，并賠償因此導(dǎo)致出賣人資金損失的利息。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致甲乙方的時(shí)間損失。全文完。2024年度商品房屋買賣合同協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層第三條：買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.2買受人權(quán)利與義務(wù)第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序第六條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)第七條：售后服務(wù)7.1保修期限7.2維修服務(wù)第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理12.2配套設(shè)施12.3法律法規(guī)變化第十三條：附件13.1房屋平面圖13.2買賣雙方身份證明13.3房屋權(quán)屬證明第十四條：合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2出賣人簽字蓋章14.3買受人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：×××，聯(lián)系電話：×××。1.2買受人信息買受人全稱（姓名）：×××，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，身份證號(hào)碼：××××××××××××××××，聯(lián)系電話：×××。1.3商品房屋定義商品房屋指的是出賣人開(kāi)發(fā)的，位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)的×××棟×××單元×××室，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃等權(quán)利限制的住宅房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，具體棟號(hào)、單元和門牌號(hào)如第一條1.3所述。2.2房屋面積房屋的建筑面積為××××平方米，其中套內(nèi)建筑面積為××××平方米，公攤面積為××××平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為××室××廳××衛(wèi)，具體布局和尺寸詳見(jiàn)附件1：房屋平面圖。2.4房屋樓層房屋位于第××層，總樓層為××層。第三條：買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（1）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃等權(quán)利限制；（2）保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）按照約定時(shí)間交付房屋，并承擔(dān)交付過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用；（4）協(xié)助買受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用；（5）按照約定提供售后服務(wù)，并承擔(dān)售后服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。3.2買受人權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并承擔(dān)支付過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用；（2）按照約定時(shí)間接收房屋，并承擔(dān)接收過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用；（3）協(xié)助出賣人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用；（4）按照約定使用和維護(hù)房屋，并承擔(dān)使用和維護(hù)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用；（5）遵守物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)物業(yè)管理過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：捌佰捌拾捌萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫(xiě)）：￥8888888.88元），包括但不限于房屋價(jià)款、裝修費(fèi)用、家具家電費(fèi)用等。4.2付款方式（1）一次性付款：買受人應(yīng)在簽訂合同之日起×日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給出賣人；（2）分期付款：買受人應(yīng)按照出賣人指定的銀行辦理按揭貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給出賣人。具體付款方式和付款時(shí)間詳見(jiàn)附件2：付款計(jì)劃表。4.3付款時(shí)間買受人應(yīng)按照附件2：付款計(jì)劃表約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)按照本合同第四條4.2約定時(shí)間，將符合本合同第二條所述的房屋交付給買受人。5.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃等權(quán)利限制；（2）房屋質(zhì)量符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋內(nèi)部裝修、家具家電等設(shè)施齊全，功能正常；（4）房屋周邊配套設(shè)施完善，滿足買受人生活需求。5.3驗(yàn)收程序買受人應(yīng)在收到出賣人的交付通知后×日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如買受人認(rèn)為房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)書(shū)面通知出賣人，出賣人應(yīng)在收到通知后×日內(nèi)予以修復(fù)或按照本合同第七條售后服務(wù)約定處理。如買受人未在約定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為房屋已按約定交付，且買受人放棄對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題的追究權(quán)。第六條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間買受人應(yīng)在本合同第五條5.1約定的交付時(shí)間之后×日內(nèi)，與出賣人共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式詳見(jiàn)附件3：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表。6.3過(guò)戶手續(xù)買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，提供第八條：售后服務(wù)7.1保修期限出賣人應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施提供×年的質(zhì)保期，自房屋交付之日起計(jì)算。7.2維修服務(wù)在保修期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)在接到買受人通知后的×日內(nèi)派員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查驗(yàn)，并在×日內(nèi)予以修復(fù)。如質(zhì)量問(wèn)題屬于施工原因造成的，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；如不屬于施工原因造成的，修復(fù)費(fèi)用按照附件4：維修費(fèi)用承擔(dān)約定處理。第九條：合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的約定，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)×××省×××市×××區(qū)，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方解除合同或依法應(yīng)當(dāng)終止合同的情況下終止。11.3合同續(xù)約條件合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并按照新的合同條款執(zhí)行。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理買受人同意遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用。12.2配套設(shè)施出賣人應(yīng)按照承諾提供完善的配套設(shè)施，如未能按照約定提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3法律法規(guī)變化如本合同簽訂后，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行的，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。第十三條：附件13.1房屋平面圖13.2買賣雙方身份證明13.3房屋權(quán)屬證明13.4付款計(jì)劃表13.5過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表13.6維修費(fèi)用承擔(dān)約定第十四條：合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期本合同于××年××月××日簽訂。14.2出賣人簽字蓋章出賣人（簽字/蓋章）：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司14.3買受人簽字蓋章買受人（簽字/蓋章）：×××第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙方在履行本合同過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方名稱、介入的事項(xiàng)及理由。2.2第三方介入條件（1）甲乙方均同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（4）第三方介入不損害甲乙方合法權(quán)益。第三條：第三方介入后的權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利義務(wù)第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助，甲乙方應(yīng)予以配合。3.2甲乙方權(quán)利義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)，履行其合同義務(wù)，并配合第三方的介入工作。如甲乙方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常履行職責(zé)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的事項(xiàng)及合同約定確定。如合同中未明確責(zé)任限額，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方介入的事項(xiàng)的重要程度；（2）第三方介入對(duì)合同履行影響的大??；（3）第三方介入過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)程度；（4）法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范對(duì)第三方責(zé)任限額的規(guī)定。第五條：第三方糾紛解決5.1第三方糾紛解決方式如第三方在介入過(guò)程中與甲乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方糾紛解決地點(diǎn)第三方糾紛解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第六條：第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件（1）甲乙方均同意第三方退出；（2）合同履行完畢，第三方職責(zé)履行完畢；（3）法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求第三方退出；（4）第三方因不可抗力無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙方，并說(shuō)明退出的原因和時(shí)間。甲乙方應(yīng)在收到通知后×日內(nèi)，按照本合同約定，完成相關(guān)手續(xù)。第七條：第三方介入的附加條款7.1第三方選擇甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)審慎評(píng)估第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及能力，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。7.2第三方收費(fèi)第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。如合同中未明確費(fèi)用承擔(dān)方式，甲乙方均有權(quán)要求第三方合理收費(fèi)。7.3第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在介入過(guò)程中獲取的甲乙方相關(guān)信息保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方泄露。7.4第三方合規(guī)性第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得有違法違規(guī)行為。