20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商鋪交易合同范例本合同目錄一覽1.二手商鋪交易概述1.1商鋪基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式與價格1.4交易款項支付方式2.商鋪現(xiàn)狀與權(quán)利義務2.1商鋪現(xiàn)狀2.2權(quán)利義務分配2.3商鋪產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)3.交易過程與時間安排3.1交易流程3.2交易時間安排3.3交易前的查驗與評估4.合同的履行與違約責任4.1交易雙方履行合同的義務4.2違約責任及賠償方式4.3合同變更與解除5.爭議解決方式5.1爭議解決途徑5.2仲裁或訴訟5.3法律適用6.其他約定6.1商鋪交接事宜6.2商鋪經(jīng)營期間的費用承擔6.3商鋪轉(zhuǎn)讓或再次出售的限制7.合同的生效、終止與失效7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同失效后的處理方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露保密信息的處理9.不可抗力9.1不可抗力事件的認定9.2不可抗力事件的影響與處理10.合同的書面形式與份數(shù)10.1合同書面形式的要求10.2合同份數(shù)的約定11.附件11.1商鋪權(quán)屬證明文件11.2交易雙方的身份證明文件11.3其他重要文件12.簽署日期與地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同用語與解釋13.1合同用語13.2合同解釋權(quán)歸屬14.合同的修訂與補充14.1合同修訂方式14.2合同補充協(xié)議的簽訂第一部分：合同如下：1.二手商鋪交易概述1.1商鋪基本信息1.1.1商鋪名稱：商鋪1.1.2商鋪地址：市區(qū)街道號1.1.3商鋪面積：平方米1.1.4商鋪現(xiàn)狀：正在經(jīng)營中的餐飲店1.2交易雙方信息1.2.1賣方信息1.2.1.1名稱：有限公司1.2.1.2地址：市區(qū)街道號1.2.1.3聯(lián)系人：1.2.1.4聯(lián)系方式：1.2.2買方信息1.2.2.1名稱：個體工商戶1.2.2.2地址：市區(qū)街道號1.2.2.3聯(lián)系人：1.2.2.4聯(lián)系方式：1.3交易方式與價格1.3.1交易方式：現(xiàn)金購買1.3.2交易價格：人民幣萬元整1.3.3價格調(diào)整：交易價格不含稅費及其他費用，如遇政府政策調(diào)整，按照實際情況進行價格調(diào)整。1.4交易款項支付方式1.4.1定金：買方在簽訂合同后五個工作日內(nèi)支付人民幣萬元整作為定金。1.4.2首付款：買方在簽訂合同后三十個工作日內(nèi)支付剩余的首付款人民幣萬元整。1.4.3尾款：商鋪過戶完成后，買方支付剩余的尾款人民幣萬元整。2.商鋪現(xiàn)狀與權(quán)利義務2.1商鋪現(xiàn)狀2.1.1商鋪目前經(jīng)營狀況：正在經(jīng)營中的餐飲店，月營業(yè)額約為萬元。2.1.2商鋪租賃情況：商鋪目前租賃給第三方，租賃期至年月日。2.2權(quán)利義務分配2.2.1賣方權(quán)利義務2.2.1.1保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.2.1.2配合買方完成商鋪過戶手續(xù)。2.2.1.3商鋪在交易過程中如出現(xiàn)損失或損壞，賣方應承擔相應責任。2.2.2買方權(quán)利義務2.2.2.1按照合同約定支付交易款項。2.2.2.2協(xié)助賣方完成商鋪過戶手續(xù)。2.2.2.3承擔商鋪過戶所需的稅費。2.3商鋪產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)2.3.1商鋪產(chǎn)權(quán)：商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔保、查封等法律糾紛。2.3.2過戶手續(xù)：買方應按照我國法律法規(guī)，協(xié)助賣方完成商鋪過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務申報等。3.交易過程與時間安排3.1交易流程3.1.1雙方協(xié)商確定交易價格及方式。3.1.2買方支付定金。3.1.3雙方共同辦理商鋪過戶手續(xù)。3.1.4買方支付首付款及尾款。3.2交易時間安排3.2.1合同簽訂日期：年月日。3.2.2定金支付截止日期：簽訂合同后五個工作日內(nèi)。3.2.3首付款支付截止日期：簽訂合同后三十個工作日內(nèi)。3.2.4商鋪過戶完成日期：雙方協(xié)商確定，不超過個月。3.3交易前的查驗與評估3.3.1買方有權(quán)在簽訂合同前對商鋪進行查驗和評估。3.3.2買方應在簽訂合同前五個工作日內(nèi)向賣方提出查驗和評估的要求。3.3.3查驗和評估費用由買方承擔。4.合同的履行與違約責任4.1交易雙方履行合同的義務4.1.1賣方應按照合同約定，提供商鋪的相關信息及配合買方完成過戶手續(xù)。4.1.2買方應按照合同約定，支付交易款項及8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在交易過程中獲取的商業(yè)信息、客戶信息、經(jīng)營狀況等，均屬于保密內(nèi)容。8.1.2雙方同意不得向任何第三方披露保密內(nèi)容，除非依法應當向行政機關、司法機關提供的情況。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.2.2如因法律規(guī)定、行政要求等原因需披露保密內(nèi)容，保密期限相應順延。8.3泄露保密信息的處理8.3.1如一方泄露保密信息，泄露方應立即采取措施防止信息進一步泄露，并承擔相應的違約責任。8.3.2泄露方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為泄露信息所造成損失的2倍。9.不可抗力9.1不可抗力事件的認定9.1.1不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。9.1.2雙方應在發(fā)生不可抗力事件后及時通知對方，并盡快提供相關證明文件。9.2不可抗力事件的影響與處理9.2.1因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。9.2.2不可抗力事件導致合同履行期限延長，雙方應協(xié)商順延履行期限。10.合同的書面形式與份數(shù)10.1合同書面形式的要求10.1.1本合同采用書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.1.2雙方應妥善保管合同副本，如合同遺失，應以雙方簽字蓋章的副本為準。10.2合同份數(shù)的約定10.2.1除雙方簽字蓋章的合同副本外，其余合同份數(shù)由雙方另行約定。10.2.2雙方同意，除簽字蓋章的合同副本外，其他合同份數(shù)不具備法律效力。11.附件11.1商鋪權(quán)屬證明文件11.1.1房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照等權(quán)屬證明文件。11.1.2商鋪的租賃合同、租賃協(xié)議等與商鋪租賃相關的文件。11.2交易雙方的身份證明文件11.2.1賣方：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務登記證、法定代表人身份證明等。11.2.2買方：個體工商戶營業(yè)執(zhí)照、身份證等。11.3其他重要文件11.3.1商鋪的財務報表、經(jīng)營狀況報告等商業(yè)秘密文件。11.3.2雙方同意的其他與合同履行相關的文件。12.簽署日期與地點12.1簽署日期12.1.1本合同于年月日在市區(qū)街道號簽署。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點為市區(qū)街道號。13.合同用語與解釋13.1合同用語13.1.1本合同用語為中文，如合同中涉及的外文詞匯，應以中文注釋解釋。13.2合同解釋權(quán)歸屬13.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2.2如合同條款有爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同的修訂與補充14.1合同修訂方式14.1.1合同修訂應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。14.1.2合同修訂條款與原合同具有同等法律效力。14.2合同補充協(xié)議的簽訂14.2.1如雙方在合同履行過程中需要簽訂補充協(xié)議，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。14.2.2補充協(xié)議與原合同、合同修訂條款形成一整體，共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，其他自然人、法人或其他組織參與合同的履行、協(xié)助或監(jiān)督等行為。15.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、稅務機關、銀行、過戶機構(gòu)等，以及甲乙雙方指定的其他第三方服務機構(gòu)。16.第三方介入的義務與責任16.1第三方介入的義務16.1.1第三方應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成合同的履行。16.1.2第三方應保證其提供服務的合法性、準確性和完整性。16.2第三方介入的責任16.2.1第三方因提供服務導致的甲乙雙方損失，由第三方承擔相應的賠償責任。16.2.2第三方如違反法律法規(guī)或本合同約定，導致甲乙雙方權(quán)益受損，應承擔相應的法律責任。17.第三方介入的報酬及支付方式17.1第三方介入的報酬17.1.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定報酬金額。17.1.2報酬金額應在合同中明確，并在第三方履行完畢約定義務后支付。17.2第三方介入的支付方式17.2.1支付方式包括但不限于預付、進度付款、完成后付款等。17.2.2支付方式及付款時間、金額應在合同中明確。18.第三方介入的合同變更與解除18.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應協(xié)商一致，并以書面形式進行。18.2甲乙雙方應確保與第三方的變更或解除合同不影響甲乙雙方間合同的履行。19.第三方介入的違約責任19.1第三方如違反合同約定，導致甲乙雙方損失，應承擔違約責任。19.2第三方違約責任包括但不限于賠償甲乙雙方的經(jīng)濟損失、支付違約金等。20.第三方介入的爭議解決20.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的保密義務21.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，包括但不限于合同內(nèi)容、經(jīng)營狀況等。21.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。22.第三方介入的不可抗力22.1第三方如因不可抗力事件導致無法履行合同義務，應及時通知甲乙雙方。22.2第三方因不可抗力事件導致的違約，應根據(jù)實際情況減輕或免除責任。23.甲乙雙方與第三方的合同23.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應符合法律法規(guī)、本合同約定。23.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，不得違反甲乙雙方間合同的約定。24.第三方介入的其他事項24.1甲乙雙方與第三方簽訂合同前，應進行充分溝通，明確各自的權(quán)利義務。24.2甲乙雙方應審慎選擇第三方，確保其具備合法資質(zhì)和良好信譽。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證土地使用權(quán)證營業(yè)執(zhí)照商鋪的租賃合同租賃協(xié)議2.交易雙方的身份證明文件賣方：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照賣方：組織機構(gòu)代碼證賣方：稅務登記證賣方：法定代表人身份證明買方：個體工商戶營業(yè)執(zhí)照買方：身份證3.商鋪的財務報表利潤表資產(chǎn)負債表現(xiàn)金流量表4.商鋪經(jīng)營狀況報告經(jīng)營業(yè)績報告市場分析報告競爭情況報告5.雙方同意的其他與合同履行相關的文件商鋪查驗評估報告商鋪過戶指南稅費計算說明說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定未能按照約定提供商鋪權(quán)屬證明文件，導致合同無法履行。