合同編號：__________房屋贈與合同贈與人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______受贈人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋的建筑面積為_______平方米。1.3贈與人保證其對房屋享有完全的所有權(quán)，房屋不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負擔。第二條贈與條件2.1贈與人在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈人。2.2受贈人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向贈與人支付房屋契稅、過戶手續(xù)費等相關(guān)費用。2.3受贈人應(yīng)按照贈與人的要求，承擔房屋裝修、維修、保養(yǎng)等費用。第三條贈與房屋的交付3.1贈與人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給受贈人。3.2贈與人應(yīng)在交付房屋時，將房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單交付給受贈人。3.3受贈人應(yīng)按照約定時間接收房屋，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條贈與房屋的過戶4.1受贈人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地房產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.2贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，受贈人應(yīng)向贈與人提供房屋過戶證明。第五條贈與房屋的產(chǎn)權(quán)5.1贈與人在本合同簽訂之日起，將房屋的所有權(quán)無償贈與給受贈人。5.2受贈人接受房屋贈與后，成為房屋的合法所有者，享有房屋的一切權(quán)益。5.3贈與人不得要求受贈人支付房屋贈與的報酬或者要求受贈人承擔任何義務(wù)。第六條合同的變更和解除6.1本合同一旦簽訂，除非贈與人和受贈人協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2贈與人在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，有權(quán)要求解除本合同，但應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。6.3受贈人在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，有權(quán)要求解除本合同，但應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，贈與人、受贈人各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂房屋贈與合同前，贈與人應(yīng)確保對房屋享有完全的所有權(quán)，房屋不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負擔。（2）受贈人應(yīng)核實贈與人提供的房屋信息及相關(guān)文件，確保房屋的規(guī)劃用途、建筑面積等符合自己的需求。（3）雙方應(yīng)按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。（4）贈與人應(yīng)在交付房屋時，將房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單交付給受贈人。（5）受贈人應(yīng)按照約定時間接收房屋，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。（6）雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，以備日后查閱。2.解決辦法：（1）當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有者對房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.債務(wù)：債務(wù)人因法律規(guī)定、合同約定或道德上的義務(wù)，應(yīng)對債權(quán)人承擔的履行義務(wù)。4.過戶：將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方所需辦理的手續(xù)，如辦理產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。6.違約責任：當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)依法承擔的違約責任。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.特殊情況：贈與人為父母，受贈人為子女補充條款：贈與人承諾在贈與房屋后，繼續(xù)居住于該房屋，直至去世。受贈人應(yīng)負責贈與人居住期間的贍養(yǎng)和生活費用。2.特殊情況：贈與人為祖父母，受贈人為孫子孫女補充條款：贈與人承諾在贈與房屋后，繼續(xù)居住于該房屋，直至去世。受贈人應(yīng)負責贈與人居住期間的贍養(yǎng)和生活費用。受贈人應(yīng)確保祖父母的生活質(zhì)量，不得隨意改變祖父母的居住環(huán)境。3.特殊情況：贈與人為朋友，受贈人為無購房能力的同事補充條款：贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。受贈人在接受房屋贈與后，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.特殊情況：贈與人為開發(fā)商，受贈人為特定購房者補充條款：贈與人應(yīng)確保房屋符合國家質(zhì)量標準和驗收要求。受贈人在接受房屋贈與后，應(yīng)按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，并支付相關(guān)費用。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋