正規(guī)合同范例買房第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購買位于__________________的房屋（以下簡稱“房屋”）。

2.賣方愿意將房屋出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于__________________，房屋所有權(quán)證號為__________________。

2.房屋結(jié)構(gòu)為__________________，建筑面積為__________________平方米。

3.房屋現(xiàn)狀為__________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.雙方同意房屋買賣價格為人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。

2.買方分以下幾期支付房款：

（1）簽訂本合同時，買方支付人民幣__________________元作為定金；

（2）__________________前，買方支付人民幣__________________元；

（3）__________________前，買方支付人民幣__________________元；

（4）__________________前，買方支付人民幣__________________元；

（5）__________________前，買方支付人民幣__________________元。

三、交付房屋及過戶手續(xù)

1.賣方應(yīng)于__________________前將房屋交付給買方。

2.買方應(yīng)在收到房屋后，及時辦理房屋過戶手續(xù)。

3.房屋過戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

1.如賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣__________________元。

2.如買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣__________________元。

3.如任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同備案表；

（3）房屋買賣合同登記申請書；

（4）房屋買賣合同登記委托書。

七、合同生效

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：__________________

乙方（賣方）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同備案表；

（3）房屋買賣合同登記申請書；

（4）房屋買賣合同登記委托書。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購買位于__________________的房屋（以下簡稱“房屋”）。

2.賣方愿意將房屋出售給買方，但需丙方提供擔(dān)保。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為擔(dān)保方，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于__________________，房屋所有權(quán)證號為__________________。

2.房屋結(jié)構(gòu)為__________________，建筑面積為__________________平方米。

3.房屋現(xiàn)狀為__________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.雙方同意房屋買賣價格為人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。

2.買方分以下幾期支付房款：

（1）簽訂本合同時，買方支付人民幣__________________元作為定金；

（2）__________________前，買方支付人民幣__________________元；

（3）__________________前，買方支付人民幣__________________元；

（4）__________________前，買方支付人民幣__________________元；

（5）__________________前，買方支付人民幣__________________元。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)保證在賣方未按約定履行房屋交付義務(wù)時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件，以核實(shí)房屋權(quán)屬情況。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，確保買方權(quán)益。

4.擔(dān)保方有權(quán)在房屋交付前，對房屋進(jìn)行實(shí)地查驗，確保房屋質(zhì)量符合約定。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方在支付定金后，享有房屋優(yōu)先購買權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求賣方提供房屋的合法來源證明，確保房屋權(quán)屬清晰。

3.甲方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，并承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。

4.甲方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)逾期過戶的違約責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

1.如賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣__________________元，并賠償買方因此遭受的損失。

2.如賣方在房屋過戶過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致房屋無法過戶，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。

3.賣方不得擅自處分房屋，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。

4.賣方不得以任何方式限制買方對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同備案表；

（3）房屋買賣合同登記申請書；

（4）房屋買賣合同登記委托書；

（5）擔(dān)保合同。

八、合同生效

本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。丙方作為擔(dān)保方，其責(zé)任和義務(wù)在于確保賣方履行合同義務(wù)，保障買方權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加權(quán)利條款和利益條款，使甲方在房屋買賣過程中處于有利地位，降低交易風(fēng)險，確保自身權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.乙方有意出售位于__________________的房屋（以下簡稱“房屋”）。

2.甲方有意購買該房屋，但需丙方提供擔(dān)保以保障交易安全。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為擔(dān)保方，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于__________________，房屋所有權(quán)證號為__________________。

2.房屋結(jié)構(gòu)為__________________，建筑面積為__________________平方米。

3.房屋現(xiàn)狀為__________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.雙方同意房屋買賣價格為人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。

2.甲方分以下幾期支付房款：

（1）簽訂本合同時，甲方支付人民幣__________________元作為定金；

（2）__________________前，甲方支付人民幣__________________元；

（3）__________________前，甲方支付人民幣__________________元；

（4）__________________前，甲方支付人民幣__________________元；

（5）__________________前，甲方支付人民幣__________________元。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)保證在甲方未按約定支付房款時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求甲方提供支付能力證明，以核實(shí)甲方支付能力。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)支付房款，確保賣方權(quán)益。

4.擔(dān)保方有權(quán)在房屋交付前，對甲方進(jìn)行實(shí)地考察，確保甲方具備支付能力。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方在收到定金后，享有房屋的優(yōu)先出售權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供購房資格證明，確保甲方符合購房條件。

3.乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。

4.乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)逾期過戶的違約責(zé)任。

五、甲方的違約及限制條款

1.如甲方未按約定時間支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________________元，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.如甲方在房屋過戶過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致房屋無法過戶，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方不得以任何方式要求乙方降低房屋價格或改變房屋交付條件，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.甲方不得在未支付全部房款前，要求乙方提前交付房屋或辦理過戶手續(xù)。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同備案表；

（3）房屋買賣合同登記申請