20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)買賣合同：雙方權利與義務具體規(guī)定本合同目錄一覽1.物業(yè)買賣合同概述1.1合同主體1.2物業(yè)描述1.3交易金額與支付方式2.雙方權利與義務2.1賣方權利與義務2.1.1物業(yè)權屬證明2.1.2物業(yè)交付2.1.3物業(yè)質(zhì)量保證2.1.4物業(yè)過戶手續(xù)2.2買方權利與義務2.2.1購買決策2.2.2支付購房款2.2.3配合賣方完成過戶手續(xù)2.2.4物業(yè)接收與維護3.物業(yè)交付與接收3.1交付時間與地點3.2交付條件3.3接收確認4.物業(yè)質(zhì)量與保修4.1質(zhì)量標準4.2保修范圍與期限4.3質(zhì)量問題處理5.交易手續(xù)與稅費5.1交易手續(xù)辦理5.2稅費承擔6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解組織介入7.3法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1物業(yè)交付后的事宜9.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓或出租9.3物業(yè)保險10.雙方簽字蓋章10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3第三方見證（如有）11.附件11.1物業(yè)權屬證明文件11.2物業(yè)交付清單11.3付款憑證12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同編號第一部分：合同如下：第一條物業(yè)買賣合同概述1.1合同主體甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱】1.2物業(yè)描述1.2.1物業(yè)位置：【物業(yè)具體地址】1.2.2物業(yè)類型：【物業(yè)建筑類型】1.2.3物業(yè)面積：【物業(yè)實際面積】1.2.4物業(yè)現(xiàn)狀：【物業(yè)目前使用狀況】1.3交易金額與支付方式交易金額：人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元）支付方式：1.3.1乙方應于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將首付款【首付款金額】元支付至甲方指定的賬戶。1.3.2剩余房款【尾款金額】元，乙方應按照甲方要求的付款時間及方式支付。1.3.3甲方在收到全部房款后【具體時間】日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。第二條雙方權利與義務2.1賣方權利與義務2.1.1甲方應保證對其所出售的物業(yè)享有完整的所有權，保證物業(yè)不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的法律問題。2.1.2甲方應在合同約定的時間內(nèi)，完成物業(yè)的交付工作，并保證物業(yè)在交付時符合約定的質(zhì)量標準。2.1.3甲方應協(xié)助乙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的相關稅費。2.2買方權利與義務2.2.1乙方有權按照合同約定購買物業(yè)，并按照約定時間支付房款。2.2.2乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款，并按照甲方的要求配合完成過戶手續(xù)。2.2.3乙方應在物業(yè)交付后，負責物業(yè)的日常維護與管理，并按照法律規(guī)定繳納物業(yè)管理費等相關費用。第三條物業(yè)交付與接收3.1交付時間與地點物業(yè)交付時間：自甲方收到全部房款之日起【交付時間】日內(nèi)。物業(yè)交付地點：【物業(yè)地址】3.2交付條件3.2.1甲方應向乙方提供物業(yè)的完整權屬證明文件。3.2.2物業(yè)應無任何影響使用的瑕疵，包括但不限于房屋結構安全、設施設備正常運行等。3.2.3物業(yè)應符合合同約定的質(zhì)量標準。3.3接收確認乙方應在物業(yè)交付時對物業(yè)進行現(xiàn)場驗收，并在驗收合格后【具體時間】日內(nèi)向甲方出具接收確認書。第四條物業(yè)質(zhì)量與保修4.1質(zhì)量標準物業(yè)的質(zhì)量應符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準和規(guī)定，包括但不限于結構安全、使用功能、設施設備等。4.2保修范圍與期限甲方應對物業(yè)在交付后【保修期限】內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責保修，但法律法規(guī)另有規(guī)定或甲方明確excluded的除外。4.3質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問題，乙方應立即通知甲方，甲方應在收到通知后【具體時間】日內(nèi)采取措施予以修復。第五條交易手續(xù)與稅費5.1交易手續(xù)辦理雙方應按照國家的法律法規(guī)，共同辦理物業(yè)過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費等。5.2稅費承擔雙方應按照國家的法律法規(guī)，各自承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。第六條違約責任6.1賣方違約如甲方未按照合同約定履行其義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、延遲交房違約金等。6.2買方違約如乙方未按照合同約定履行其義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、延遲付款違約金等。6.3違約賠償雙方同意，違約賠償金額應根據(jù)違約方的違約程度、違約時間、違約對對方造成的影響等因素確定，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。8.3合同解除雙方同意，在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，互相退還已收款項，并按照實際情況承擔由此產(chǎn)生的損失。第九條其他約定9.1物業(yè)交付后的事宜物業(yè)交付后，乙方應負責物業(yè)的日常維護與管理，并按照法律規(guī)定繳納物業(yè)管理費等相關費用。9.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓或出租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)讓或出租物業(yè)，應提前【具體時間】通知甲方，并按照雙方協(xié)商確定的條件辦理相關手續(xù)。9.3物業(yè)保險乙方應在物業(yè)交付后【具體時間】內(nèi)，向保險公司投保物業(yè)一切險，并將保險單副本交甲方備案。保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的理賠程序辦理相關手續(xù)。第十條雙方簽字蓋章10.1甲方（賣方）簽字：10.2乙方（買方）簽字：10.3第三方見證（如有）：第十一條附件11.1物業(yè)權屬證明文件11.2物業(yè)交付清單11.3付款憑證第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點第十四條合同編號本合同編號：【合同編號】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、過戶機構等，在物業(yè)買賣過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助完成交易手續(xù)的各方。第二條第三方責任2.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)標準，誠實守信地履行其職責，確保交易過程的合法性、合規(guī)性。2.2第三方對其在執(zhí)行任務過程中獲取的甲乙方信息予以保密，未經(jīng)甲乙方書面同意，不得向任何第三方披露。2.3第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量標準完成服務，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方應承擔相應責任。第三條第三方選擇與委托3.1甲乙雙方應在第三方選擇上達成一致，共同委托同一第三方完成相關服務。3.2甲乙雙方應確保第三方具備相應資質(zhì)、經(jīng)驗及良好信譽，如有必要，應進行盡職調(diào)查。3.3甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、時間等條款。第四條第三方費用4.1第三方費用應由甲乙雙方按照約定方式承擔。4.2如甲乙雙方未能就費用承擔方式達成一致，雙方應協(xié)商解決，必要時可請求法院或仲裁機構作出裁決。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，責任限額應在其提供的服務合同中約定。5.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，應承擔無限責任。5.3第三方對甲乙雙方的賠償責任，不得超過其收取的費用總額。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照合同約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方如因違約導致甲乙雙方損失，應按照合同約定或行業(yè)標準賠償。6.3甲乙雙方均有權解除與第三方的服務合同，并要求第三方退還已支付的費用。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方的關系基于委托合同建立，第三方對甲乙雙方均負有獨立的法律責任。7.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。7.3第三方不得以甲乙雙方之間的糾紛為由，拒絕履行其合同義務。第八條第三方介入的變更與解除8.1如甲乙雙方同意變更第三方服務內(nèi)容或解除第三方合同，應簽訂書面協(xié)議，并通知第三方。8.2第三方如不同意變更或解除，甲乙雙方應繼續(xù)履行原合同，必要時可尋求法律救濟。第九條第三方介入的告知義務9.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的事項，并告知第三方合同約定的權利義務。9.2甲乙雙方應確保第三方了解合同約定，如有疑問，應及時解答。第十條第三方介入的合同備案10.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同副本，應提交對方備案。10.2甲乙雙方應保留第三方服務合同及其相關文件的副本，以備不時之需。第十一條第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定及第三方服務合同的約定，履行各自的義務。11.2甲乙雙方應協(xié)助第三方完成相關服務，并按照約定支付費用。11.3第三方應按照約定時間、質(zhì)量標準完成服務，并承擔相應責任。第十二條第三方介入的違約責任12.1第三方如違反其與甲乙雙方的約定，應承擔違約責任。12.2第三方如因違約導致甲乙雙方損失，應按照合同約定或行業(yè)標準賠償。12.3甲乙雙方均有權解除與第三方的服務合同，并要求第三方退還已支付的費用。第十三條第三方介入的爭議解決13.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權向法院提起訴訟或請求仲裁機構仲裁。13.3訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔，除非法院或仲裁機構另有裁決。第十四條第三方介入的適用法律本合同及第三方服務合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)權屬證明文件詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、物業(yè)所有權轉(zhuǎn)移證明等，用以證明甲方對物業(yè)享有完整的所有權。附件2：物業(yè)交付清單詳細要求：列出物業(yè)交付時應符合的條件，包括但不限于物業(yè)的實體狀況、設施設備的功能狀況等。附件3：付款憑證詳細要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，用以證明乙方已按照合同約定支付了購房款。附件4：第三方服務合同詳細要求：包括但不限于中介服務合同、評估服務合同、審計服務合同、過戶服務合同等，用以明確第三方服務的具體內(nèi)容、費用、時間等。附件5：物業(yè)保修條款詳細要求：列出甲方應承擔的保修責任，包括但不限于保修范圍、保修期限、質(zhì)量問題的定義等。附件6：物業(yè)保險單副本詳細要求：用以證明乙方已按照合同約定向保險公司投保了物業(yè)一切險，并保證保險單正本已提交甲方備案。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于甲方未按約定時間交付物業(yè)、乙方未按約定時間支付購房款、第三方未按約定時間完成服務等情況。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于甲方的物業(yè)保管費用、乙方的購房款利息損失等。2.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的間接損失，包括但不限于甲方因延遲交付物業(yè)而產(chǎn)生的額外費用、乙方因延遲付款而產(chǎn)生的利息損失等。3.違約方應承擔違約賠償責任，賠償金額應根據(jù)違約方的違約程度、違約時間、違約對對方造成的影響等因素確定。示例說明：假設甲方未按照合同約定時間交付物業(yè)，乙方有權要求甲方支付延遲交房違約金。違約金的計算方式為：每日違約金金額為購房款的千分之五，自約定交付時間起計算至實際交付之日止。全文完。2024年度物業(yè)買賣合同：雙方權利與義務具體規(guī)定1本合同目錄一覽1.物業(yè)買賣合同概述1.1合同雙方1.2物業(yè)描述1.3交易金額與支付方式2.雙方權利與義務2.1賣方權利與義務2.1.1物業(yè)權屬證明2.1.2物業(yè)交付2.1.3物業(yè)質(zhì)量保證2.1.4交易款項支付2.2買方權利與義務2.2.1購買決策2.2.2支付交易款項2.2.3物業(yè)接收與驗收2.2.4遵守物業(yè)管理規(guī)定3.物業(yè)交付與驗收3.1交付時間與地點3.2驗收程序與標準3.3交付后買方權益4.交易款項支付4.1支付金額與時間4.2支付方式與途徑4.3款項支付憑證5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后事宜處理6.違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.適用法律與管轄8.1合同適用法律8.2爭議管轄法院9.其他條款9.1合同附件9.2合同修改與補充9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.合同的簽署與生效11.1簽署條件11.2生效條件11.3簽署日期與地點12.附件12.1物業(yè)權屬證明文件12.2物業(yè)相關圖片與資料12.3其他相關文件13.合同履行憑證13.1交易款項支付憑證13.2物業(yè)交付憑證13.3其他履行憑證14.雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條物業(yè)買賣合同概述1.1合同雙方本合同甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱）。甲方同意將其擁有的位于（物業(yè)地址）的物業(yè)出售給乙方，乙方同意購買該物業(yè)。1.2物業(yè)描述物業(yè)位于（省、市、區(qū)/縣）的（物業(yè)地址），物業(yè)類型為（住宅/商業(yè)/辦公等），物業(yè)面積為（平方米）。物業(yè)現(xiàn)狀符合（具體描述物業(yè)現(xiàn)狀）【如有特殊狀況，需詳細說明】。1.3交易金額與支付方式本物業(yè)的交易金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥（交易金額）。乙方同意以（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）方式支付交易款項。第二條雙方權利與義務2.1賣方權利與義務2.1.1物業(yè)權屬證明甲方應向乙方出示合法的物業(yè)權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.1.2物業(yè)交付甲方應在合同約定的交付日期將物業(yè)交付給乙方。交付時，甲方應保證物業(yè)符合本合同約定的交付條件。2.1.3物業(yè)質(zhì)量保證甲方承諾所出售的物業(yè)不存在重大質(zhì)量問題，且自交付之日起，物業(yè)在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由甲方負責維修或更換。2.1.4交易款項支付甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付交易款項。2.2買方權利與義務2.2.1購買決策乙方應對購買的物業(yè)進行充分了解，并自行承擔購買決策的風險。2.2.2支付交易款項乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付交易款項。2.2.3物業(yè)接收與驗收乙方應在合同約定的交付時間內(nèi)接收物業(yè)，并對物業(yè)進行驗收。驗收不合格的，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以修復或更換。2.2.4遵守物業(yè)管理規(guī)定乙方購買物業(yè)后，應遵守物業(yè)管理的有關規(guī)定，包括但不限于物業(yè)服務費的支付、物業(yè)維修基金的繳納等。第三條物業(yè)交付與驗收3.1交付時間與地點物業(yè)交付時間為（年/月/日），交付地點為（物業(yè)地址）。3.2驗收程序與標準乙方應按照國家和地方有關規(guī)定對物業(yè)進行驗收。驗收不合格的，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以修復或更換。3.3交付后買方權益自物業(yè)交付之日起，物業(yè)的所有權歸乙方所有，乙方享有物業(yè)的一切權益。第四條交易款項支付4.1支付金額與時間乙方應在本合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥（交易金額）。4.2支付方式與途徑乙方同意以（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）方式向甲方支付交易款項。4.3款項支付憑證乙方支付交易款項后，甲方應向乙方出具相應的收款憑證。第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件本合同在下列情況下可以終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方未按約定支付交易款項，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）甲方未按約定交付物業(yè)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付；（4）雙方約定的其他終止條件。5.3合同終止后事宜處理合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關事宜，包括但不限于物業(yè)的退還、交易款項的返還等。第六條違約責任6.1賣方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2買方違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。本部分合同共計2000字以內(nèi)，如需進一步完善，請根據(jù)實際情況添加相關條款。第八條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決如果雙方在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)未能通過協(xié)商解決，任何一方可以向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方均有權向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第九條適用法律與管轄8.1合同適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議管轄法院雙方同意，本合同爭議由物業(yè)所在地人民法院管轄。第十條其他條款9.1合同附件本合同附件包括（附件名稱），附件與本合同具有同等法律效力。9.2合同修改與補充本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同解除除本合同另有約定外，一方解除本合同的，應提前三十日通知對方，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均應予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或終止之日起五年內(nèi)繼續(xù)有效。10.3違約保密條款如果任何一方違反本合同的保密條款，違約方應向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十二條合同的簽署與生效11.1簽署條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2生效條件本合同在雙方簽字或蓋章后，經(jīng)雙方授權代表簽字確認，并依法辦理了相關手續(xù)后生效。11.3簽署日期與地點本合同于（年/月/日）在（地點）簽署。第十三條合同履行憑證12.1交易款項支付憑證乙方支付交易款項后，甲方應向乙方出具收款憑證。12.2物業(yè)交付憑證甲方交付物業(yè)時，應向乙方出具物業(yè)交付憑證。12.3其他履行憑證雙方按照本合同約定履行其他義務時，應出具相應的履行憑證。第十四條雙方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：授權代表（簽字/蓋章）：13.2買方簽字蓋章乙方（簽字/蓋章）：授權代表（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務方等。1.2第三方介入本合同履行的，應明確其身份和職責，并取得甲方和乙方的同意。第二條第三方職責與義務2.1第三方應按照本合同的約定，履行其職責，提供相應的服務。2.2第三方應保證其提供服務的質(zhì)量，不得損害甲方和乙方的合法權益。2.3第三方應按照本合同約定的時間和方式，完成其職責。第三條第三方責任限額3.1第三方對其提供服務的質(zhì)量和后果承擔責任，但的責任限額不得超過本合同約定的金額。3.2如果第三方因其履行不當導致甲方或乙方遭受損失的，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任。第四條第三方與甲方、乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務，應以本合同為準。4.2第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關系。4.3第三方應獨立承擔其履行本合同所產(chǎn)生的法律責任。第五條甲方、乙方的權利與義務5.1甲方、乙方應按照本合同約定，履行其權利與義務。5.2甲方、乙方應協(xié)助第三方履行其職責，提供必要的條件。5.3甲方、乙方應對第三方提供服務的內(nèi)容和質(zhì)量進行監(jiān)督。第六條第三方介入的程序6.1第三方擬介入本合同履行過程的，應向甲方和乙方提出書面申請。6.2甲方和乙方應在收到第三方申請后十個工作日內(nèi)，作出是否同意的決定。6.3甲方和乙方同意第三方的，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確其權利義務。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方擬變更其職責或退出本合同履行的，應向甲方和乙方提出書面申請。7.2甲方和乙方應在收到第三方申請后十個工作日內(nèi)，作出是否同意的決定。7.3甲方和乙方同意第三方的變更或終止的，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確變更或終止的條件和后果。第八條爭議解決8.1第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方可以向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3如果調(diào)解不成，任何一方有權向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第九條適用法律與管轄9.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄法院雙方同意，本合同爭議由物業(yè)所在地人民法院管轄。第十條其他條款10.1合同附件本合同附件包括（附件名稱），附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同修改與補充本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同解除除本合同另有約定外，一方解除本合同的，應提前三十日通知對方，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權屬證明文件附件二：物業(yè)相關圖片與資料附件三：交易款項支付憑證附件四：物業(yè)交付憑證附件五：第三方服務協(xié)議附件六：物業(yè)維修基金繳納證明附件七：物業(yè)服務費支付憑證附件八：合同履行憑證附件一：物業(yè)權屬證明文件1.1房產(chǎn)證1.2土地使用權證1.3物業(yè)所有權轉(zhuǎn)移登記證明1.4物業(yè)共有權證明附件二：物業(yè)相關圖片與資料2.1物業(yè)外觀圖片2.2物業(yè)內(nèi)部結構圖片2.3物業(yè)周邊環(huán)境圖片2.4物業(yè)設施設備清單附件三：交易款項支付憑證3.1支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證3.2支付款項的現(xiàn)金支付憑證3.3支付款項的支票支付憑證附件四：物業(yè)交付憑證4.1物業(yè)交付確認書4.2物業(yè)交付日期證明附件五：第三方服務協(xié)議5.1中介服務協(xié)議5.2監(jiān)理服務協(xié)議5.3維修服務協(xié)議附件六：物業(yè)維修基金繳納證明6.1物業(yè)維修基金繳納收據(jù)6.2物業(yè)維修基金繳納明細表附件七：物業(yè)服務費支付憑證7.1物業(yè)服務費支付收據(jù)7.2物業(yè)服務費支付明細表附件八：合同履行憑證8.1物業(yè)交付驗收報告8.2交易款項支付確認書說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方違約行為及責任認定示例：甲方未按約定時間交付物業(yè)，視為甲方違約。甲方應承擔延遲交付的違約金，違約金計算方式為每日千分之五的延遲交付違約金，直至物業(yè)交付為止。2.2乙方違約行為及責任認定示例：乙方未按約定時間支付交易款項，視為乙方違約。乙方應承擔延遲支付的違約金，違約金計算方式為每日千分之五的延遲支付違約金，直至款項支付完畢為止。2.3第三方違約行為及責任認定示例：第三方未按約定時間提供服務，視為第三方違約。第三方應承擔延遲提供服務的違約金，違約金計算方式為每日千分之五的延遲提供服務違約金，直至服務完成為止。全文完。2024年度物業(yè)買賣合同：雙方權利與義務具體規(guī)定2本合同目錄一覽1.物業(yè)描述1.1物業(yè)位置與面積1.2物業(yè)現(xiàn)狀1.3物業(yè)附屬設施2.買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.物業(yè)買賣價格3.1物業(yè)總價3.2付款方式與時間3.3稅費承擔4.交付與過戶4.1交付時間與條件4.2過戶手續(xù)及時間4.3交付與過戶費用5.雙方權利與義務5.1出賣人權利與義務5.2買受人權利與義務6.物業(yè)維修責任6.1出賣人維修責任6.2買受人維修責任7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理方式7.2物業(yè)管理費用7.3物業(yè)服務合同8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件12.其他約定12.1物業(yè)交付后的事宜12.2雙方的其他承諾與保證13.附件13.1物業(yè)相關資料13.2付款憑證13.3其他重要文件14.合同簽訂日期與地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：1.物業(yè)描述1.1物業(yè)位置與面積物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體面積為平方米，包括建筑物及其附屬設施。1.2物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于完好狀態(tài)，設施齊全，包括但不限于供水、供電、供暖、通訊等設施。1.3物業(yè)附屬設施物業(yè)附屬設施包括綠化區(qū)、停車場、健身設施等，供買受人使用。2.買賣雙方信息2.1出賣人信息出賣人為有限公司，地址為市區(qū)街道號，法人代表為，聯(lián)系電話為。2.2買受人信息買受人為，身份證號碼為，地址為市區(qū)街道號，聯(lián)系電話為。3.物業(yè)買賣價格3.1物業(yè)總價物業(yè)總價為人民幣元（大寫：元整），包括但不限于物業(yè)購買價、稅費等。3.2付款方式與時間買受人應按照合同約定的付款方式，分階段向出賣人支付物業(yè)總價。具體付款方式為：（1）合同簽訂后3個工作日內(nèi)，買受人支付物業(yè)總價的30%作為定金；（2）物業(yè)過戶手續(xù)辦理完成后，買受人支付物業(yè)總價的60%；（3）物業(yè)交付后，買受人支付物業(yè)總價的10%。3.3稅費承擔雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔相應的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。4.交付與過戶4.1交付時間與條件出賣人應在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給買受人。交付條件為：（1）物業(yè)現(xiàn)狀符合本合同約定的現(xiàn)狀；（2）物業(yè)相關設施正常運行；（3）出賣人已按照本合同約定，將物業(yè)過戶至買受人名下。4.2過戶手續(xù)及時間雙方應在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理物業(yè)過戶手續(xù)。過戶時間為雙方協(xié)商確定，但最長不得超過X個工作日。4.3交付與過戶費用雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔物業(yè)交付與過戶所產(chǎn)生的費用，包括但不限于不動產(chǎn)登記費、轉(zhuǎn)移登記費等。5.雙方權利與義務5.1出賣人權利與義務（1）保證物業(yè)現(xiàn)狀及附屬設施符合合同約定；（2）按照約定時間交付物業(yè)，并辦理過戶手續(xù)；（3）承擔物業(yè)交付與過戶過程中的相關費用；（4）履行合同約定的其他義務。5.2買受人權利與義務（1）按照約定時間支付物業(yè)總價；（2）協(xié)助出賣人辦理物業(yè)過戶手續(xù)；（3）承擔物業(yè)交付與過戶過程中的相關費用；（4）履行合同約定的其他義務。6.物業(yè)維修責任6.1出賣人維修責任出賣人應承擔物業(yè)交付后X年內(nèi)的一切維修責任，包括但不限于設施設備維修、房屋結構維修等。6.2買受人維修責任買受人自物業(yè)交付之日起，承擔物業(yè)的日常維修及保養(yǎng)責任。7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理方式物業(yè)采用物業(yè)管理公司進行管理，管理方式為全封閉式管理。7.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為人民幣元/月，包括但不限于物業(yè)公司管理費、物業(yè)公司人員工資、公共設施維修保養(yǎng)費等。7.3物業(yè)服務合同物業(yè)服務合同由買受人簽訂，與物業(yè)管理公司另行約定。買受人應按照物業(yè)服務合同約定，支付物業(yè)管理費用。8.合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應提前X個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件（1）出賣人未能按照本合同約定交付物業(yè)；（2）出賣人未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)；（3）出賣人違反本合同約定，影響買受人正常使用物業(yè)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定應解除合同的其他情形。9.違約責任9.1出賣人違約責任出賣人違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買受人違約責任買受人違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。11.合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權利義務全部履行后終止。11.3合同失效條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）依法應當失效的其他情形。12.其他約定12.1物業(yè)交付后的事宜物業(yè)交付后，買受人應負責物業(yè)的日常管理、維修和保養(yǎng)。12.2雙方的其他承諾與保證雙方在其他事項上作出的一致約定。13.附件13.1物業(yè)相關資料包括物業(yè)權屬證明、設施設備清單等。13.2付款憑證包括定金收據(jù)、付款發(fā)票等。13.3其他重要文件包括物業(yè)過戶手續(xù)相關文件、維修保養(yǎng)記錄等。14.合同簽訂日期與地點14.1簽訂日期本合同于年月日簽訂。14.2簽訂地點本合同于市區(qū)街道號簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行相關聯(lián)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、物業(yè)管理公司等。15.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)及本合同的約定，按約定履行相關義務，并承擔相應責任。16.第三方介入情形及額外條款16.1中介方介入中介方在本合同履行過程中，負責促成甲乙方交易的完成，提供相關咨詢服務，并收取中介費用。中介方應保證其提供的信息真實、準確、完整。16.2評估機構介入評估機構受甲乙方委托，對物業(yè)進行價值評估。評估機構應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行評估，并對其評估結果承擔責任。16.3物業(yè)管理公司介入物業(yè)管理公司負責物業(yè)的日常管理工作。買受人應與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務合同，明確服務內(nèi)容、費用等事項。17.第三方責任限額17.1中介方責任限額中介方的責任限額為其收取的中介費用總額。如因中介方原因?qū)е潞贤男邪l(fā)生爭議，甲乙方均有權要求中介方退還中介費用。17.2評估機構責任限額評估機構的責任限額為其收取的評估費用總額。如評估結果存在重大失誤，甲乙方均有權要求評估機構退還評估費用，并承擔相應損失。17.3物業(yè)管理公司責任限額物業(yè)管理公司的責任限額為其收取的物業(yè)管理費用總額。如物業(yè)管理公司未按照合同約定提供服務，買受人有權要求物業(yè)管理公司承擔違約責任，并退還物業(yè)管理費用。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙方第三方介入本合同履行過程中，應遵守甲乙方的指示和要求，確保合同順利履行。18.2第三方與物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司應按照合同約定，為第三方提供物業(yè)管理服務。第三方應按照物業(yè)服務合同約定，支付物業(yè)管理費用。19.第三方違約處理19.1第三方違約如第三方違反本合同及附加條款的約定，甲乙方均有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。19.2第三方糾紛