20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME城市中心2024年度商鋪?zhàn)赓U與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條租賃與轉(zhuǎn)讓概述1.1租賃商鋪位置與面積1.2租賃期限1.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍與條件第二條租金與費(fèi)用2.1租金金額2.2租金支付方式與時(shí)間2.3費(fèi)用包含內(nèi)容第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第四條經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第八條合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽程序第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露后果第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的附件11.1商鋪平面圖11.2租賃與轉(zhuǎn)讓詳細(xì)條款第十二條其他約定12.1商鋪維修責(zé)任12.2物業(yè)管理事項(xiàng)第十三條合同的簽署與變更13.1合同簽署程序13.2合同變更程序第十四條合同解除后的處理14.1解除合同后的租金退還14.2解除合同后的經(jīng)營(yíng)權(quán)處理第一部分：合同如下：第一條租賃與轉(zhuǎn)讓概述1.1租賃商鋪位置與面積租賃商鋪位于城市中心，具體商鋪位置與面積詳見(jiàn)附件商鋪平面圖。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍與條件（1）具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證；（3）符合城市中心的相關(guān)規(guī)定和要求。第二條租金與費(fèi)用2.1租金金額租金金額為人民幣【】元/月，共計(jì)【】元整。2.2租金支付方式與時(shí)間租金每月支付一次，承租方應(yīng)在每月的【】日前將租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。2.3費(fèi)用包含內(nèi)容承租方需支付的費(fèi)用包括但不限于：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見(jiàn)附件《費(fèi)用包含內(nèi)容》。第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，確保商鋪可正常經(jīng)營(yíng)；（2）出租方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及城市中心的規(guī)定；（3）出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證和手續(xù)。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪；（2）承租方應(yīng)按照約定支付租金和費(fèi)用，并遵守城市中心的各項(xiàng)規(guī)定；（3）承租方應(yīng)保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件承租方在滿(mǎn)足本合同第一條1.3款所述條件下，有權(quán)向出租方提出經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)。4.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓程序（1）承租方應(yīng)向出租方提交經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料；（2）出租方在收到申請(qǐng)后【】日內(nèi)進(jìn)行審查，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）同意轉(zhuǎn)讓的，雙方應(yīng)簽訂《經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》并辦理相關(guān)手續(xù)。4.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣【】元整。承租方應(yīng)在辦理經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)一次性支付至出租方指定賬戶(hù)。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任出租方違反本合同的約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。6.2承租方違約責(zé)任承租方違反本合同的約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。第八條合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方解除合同的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。8.3合同續(xù)簽程序租賃期限屆滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。如需續(xù)簽，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議，并明確租賃期限、租金等事項(xiàng)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露后果違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1商鋪平面圖詳見(jiàn)附件商鋪平面圖。11.2租賃與轉(zhuǎn)讓詳細(xì)條款詳見(jiàn)附件《租賃與轉(zhuǎn)讓詳細(xì)條款》。第十二條其他約定12.1商鋪維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的基本設(shè)施維修。因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。12.2物業(yè)管理事項(xiàng)商鋪的物業(yè)管理由城市中心負(fù)責(zé)，具體事項(xiàng)詳見(jiàn)附件《物業(yè)管理事項(xiàng)》。第十三條合同的簽署與變更13.1合同簽署程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第十四條合同解除后的處理14.1解除合同后的租金退還合同解除后，出租方應(yīng)在【】日內(nèi)退還承租方已支付但未使用的租金。14.2解除合同后的經(jīng)營(yíng)權(quán)處理合同解除后，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)，并交還給出租方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程中的各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修方等。1.2第三方介入條件當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任界定第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本合同的約定，按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。如無(wú)明確約定，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其介入合同所獲得的利益。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入本合同，不改變甲乙方之間的權(quán)益劃分。第三方僅承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任，不影響甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。4.2第三方介入程序（1）甲乙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議；（3）第三方按照介入?yún)f(xié)議履行義務(wù)；（4）甲乙方與第三方共同解決履行過(guò)程中的問(wèn)題。4.3第三方退出第三方因故需退出本合同履行過(guò)程時(shí)，應(yīng)提前【】日通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方違反本合同或介入?yún)f(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此遭受的損失。5.2第三方違約處理程序甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約，應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第六條第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)6.1第三方侵害甲乙方權(quán)益第三方在履行過(guò)程中侵害甲乙方權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵害，并賠償因此遭受的損失。6.2甲乙方權(quán)益保護(hù)措施甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方侵害其權(quán)益，應(yīng)立即采取措施保護(hù)自身權(quán)益，并通知第三方及對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置、面積、布局等信息。附件2：租賃與轉(zhuǎn)讓詳細(xì)條款詳細(xì)說(shuō)明租賃與轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括但不限于租金金額、支付方式、經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍等。附件3：費(fèi)用包含內(nèi)容詳細(xì)列出承租方需要支付的費(fèi)用項(xiàng)目，包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。附件4：經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范詳細(xì)描述商鋪的經(jīng)營(yíng)管理的規(guī)范和要求，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、商品種類(lèi)、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。附件5：《經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》當(dāng)承租方申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，需提交的協(xié)議，詳細(xì)說(shuō)明經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件、程序和費(fèi)用等。附件6：商鋪維修責(zé)任規(guī)定詳細(xì)說(shuō)明出租方和承租方在商鋪維修方面的責(zé)任和義務(wù)。附件7：物業(yè)管理事項(xiàng)詳細(xì)描述物業(yè)管理的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件8：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定；2.承租方未按照約定支付租金和費(fèi)用；3.承租方未按照約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪，或違反經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范；4.第三方未按照介入?yún)f(xié)議履行義務(wù)；5.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失；2.承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失；3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失；4.違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。示例說(shuō)明：例如，如果出租方未按照約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租方可以要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失，如租金損失、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)損失等。全文完。城市中心2024年度商鋪?zhàn)赓U與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件4.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序4.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用第五條租賃雙方的義務(wù)5.1出租方的義務(wù)5.2承租方的義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的泄露責(zé)任第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條合同的附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3附件三：商鋪照片及位置圖第十三條其他條款13.1合同的翻譯13.2合同的修改和補(bǔ)充13.3合同的公開(kāi)和宣傳第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的描述1.1商鋪位置商鋪位于城市中心繁華地段，具體地址為省市區(qū)街道號(hào)。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為平方米，包括店鋪內(nèi)部使用面積及公共區(qū)域面積。1.3商鋪用途商鋪主要用于經(jīng)營(yíng)行業(yè)，包括但不限于商品銷(xiāo)售、展示、辦公等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿(mǎn)后，如雙方未就續(xù)約事宜達(dá)成一致，則本合同自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月元，共計(jì)一年元。3.2租金支付周期租金按月支付，承租方應(yīng)在每月10日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：X賬號(hào)：X開(kāi)戶(hù)行：X第四條經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)出租方同意，承租方可以將經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序承租方擬轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知出租方，并提供轉(zhuǎn)讓合同及第三方資質(zhì)證明。4.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用承租方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)，應(yīng)支付給出租方一次性轉(zhuǎn)讓費(fèi)用元。第五條租賃雙方的義務(wù)5.1出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合租賃用途，確保商鋪的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。5.2承租方的義務(wù)承租方應(yīng)按合同約定使用商鋪，合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)商鋪形象，并承擔(dān)租賃期間商鋪的物業(yè)管理費(fèi)及稅費(fèi)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方要求解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可要求解除合同。6.3合同解除的程序合同解除應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并在合同解除后辦理相關(guān)手續(xù)。6.4合同解除后的責(zé)任合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行期限屆滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。9.3合同續(xù)約條件如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。10.3保密信息的泄露責(zé)任如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3附件三：商鋪照片及位置圖12.4附件四：出租方和承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.5附件五：其他相關(guān)文件第十三條其他條款13.1合同的翻譯本合同的中文版本為正本，如有英文或其他語(yǔ)言版本，均為翻譯版本，其內(nèi)容應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。13.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同的公開(kāi)和宣傳未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得以任何形式公開(kāi)或者宣傳本合同內(nèi)容。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于省市區(qū)街道號(hào)簽署。14.3合同簽署人出租方（甲方）：X承租方（乙方）：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方以外的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、維修方等，在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或參與履行的各方。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容、介入時(shí)間等。2.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3甲乙方應(yīng)保證第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果符合本合同的約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反本合同的約定。3.3第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，由甲乙方按照本合同的約定向第三方追償。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定。4.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前支付服務(wù)費(fèi)用。4.3甲乙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的，第三方有權(quán)停止提供服務(wù)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。5.3第三方對(duì)本合同的履行不具有決定性作用，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，甲乙方對(duì)第三方的責(zé)任限額為元。6.2第三方因履行本合同造成甲乙方損失的，第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任不超過(guò)其收取甲乙方的服務(wù)費(fèi)用總額。6.3甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件在雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求撤出合同涉及的商鋪和辦公場(chǎng)所。7.3第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)支付第三方介入期間的服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方介入后的合同變更8.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，不得影響本合同的履行。8.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，經(jīng)對(duì)方同意后，可以作為本合同的附件。8.3本合同履行期間，甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的變更，應(yīng)通知對(duì)方。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)本合同和甲乙方提供的商業(yè)秘密保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條甲方乙方的權(quán)利義務(wù)10.1甲方乙方向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行服務(wù)。10.2甲方乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。10.3甲方乙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行工作，并提供必要的便利條件。第十一條爭(zhēng)議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽署與生效12.1本合同的簽署日期為2024年1月1日。12.2本合同的簽署地點(diǎn)為省市區(qū)街道號(hào)。12.3本合同的簽署人為甲方：X和乙方：X。12.4本合同及其附件自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件二：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件三：商鋪照片及位置圖附件四：出租方和承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件五：其他相關(guān)文件1.商鋪?zhàn)赓U合同本附件詳細(xì)說(shuō)明了商鋪的租賃條款，包括但不限于租賃期限、租金金額、租金支付周期和方式等。2.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明了經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的條款，包括但不限于經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件、程序和費(fèi)用等。3.商鋪照片及位置圖本附件提供了商鋪的照片和位置圖，以便雙方更好地了解商鋪的具體位置和實(shí)際情況。4.出租方和承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件本附件提供了出租方和承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。5.其他相關(guān)文件本附件包括其他與合同履行相關(guān)的文件，具體內(nèi)容由雙方根據(jù)實(shí)際情況確定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出租方違約行為包括但不限于：未按照約定提供商鋪；未按照約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)；干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等。出租方違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：按照約定支付違約金；承擔(dān)因違約造成的損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租方未按照約定提供商鋪，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定承租方違約行為包括但不限于：未按照約定支付租金；未按照約定使用商鋪；違反合同約定的其他義務(wù)等。承租方違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：按照約定支付違約金；承擔(dān)因違約造成的損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方違約行為包括但不限于：未按照約定提供服務(wù)；未按照約定完成工作等。第三方違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：按照約定支付違約金；承擔(dān)因違約造成的損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。城市中心2024年度商鋪?zhàn)赓U與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的地理位置1.2商鋪的面積1.3商鋪的業(yè)態(tài)第二條租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍2.1租賃范圍2.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍第三條租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限3.1租賃期限3.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五條經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式5.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七條商鋪的維修與保養(yǎng)7.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目7.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目第八條商鋪的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的解除條件第十三條其它約定13.1商鋪的保險(xiǎn)13.2商鋪的安全管理第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的地理位置商鋪位于城市中心繁華地段，具體地址為街道號(hào)，緊鄰地鐵號(hào)線站，交通便利，人流量大。1.2商鋪的面積商鋪的實(shí)際使用面積為平方米，商鋪平面圖詳見(jiàn)附件一。1.3商鋪的業(yè)態(tài)商鋪所屬業(yè)態(tài)為綜合性商業(yè)體，包含餐飲、購(gòu)物、休閑等多種經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。第二條租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍2.1租賃范圍租賃范圍包括商鋪內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，以及商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)和管理權(quán)。第三條租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限3.1租賃期限租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限與租賃期限相同，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)商鋪的租金為每月元/平方米，每月租金共計(jì)元。4.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每月5日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月5日前。第五條經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為萬(wàn)元。5.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。5.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用在簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，提供商鋪給承租方使用，并保證商鋪的基本設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按照約定支付租金和經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第八條商鋪的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件承租方如需要轉(zhuǎn)租商鋪，必須提前一個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)承租方在得到出租方同意后，需與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按照約定向出租方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件任何一方如需要變更合同內(nèi)容，必須提前一個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行合同變更。9.2合同解除的條件在合同履行期間，任何一方如遇到不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)，可以解除合同。第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任出租方如未能按照合同約定提供商鋪，或未能保證商鋪的基本設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方的違約責(zé)任承租方如未能按照合同約定支付租金和經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，或未能按照合同約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方協(xié)商解決雙方如在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件合同期滿(mǎn)后，如雙方不再續(xù)簽，合同即告終止。12.3合同的解除條件在任何一方違約的情況下，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十三條其它約定13.1商鋪的保險(xiǎn)承租方應(yīng)在租賃期間為商鋪辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。13.2商鋪的安全管理承租方應(yīng)遵守商鋪的安全管理規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方在此合同上簽字蓋章，以證明本合同自始至終有效。14.2承租方簽字蓋章承租方在此合同上簽字蓋章，以證明本合同自始至終有效。14.3簽字蓋章日期本合同的簽字蓋章日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方以外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方、保險(xiǎn)方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1當(dāng)甲乙方在合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方及具體事項(xiàng)。2.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并有權(quán)從事相關(guān)業(yè)務(wù)。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并將協(xié)議副本提交給對(duì)方備案。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保其質(zhì)量、安全、合規(guī)等。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品產(chǎn)生的糾紛和責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙方按照約定的方式和比例承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間。4.3甲乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付第三方介入費(fèi)用，否則第三方有權(quán)停止提供服務(wù)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)按照雙方簽訂的協(xié)議確定。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛和責(zé)任，應(yīng)由雙方自行解決，不得影響本合同的履行。5.3本合同的履行過(guò)程中，第三方不得單獨(dú)與甲乙方發(fā)生任何關(guān)系，不得損害甲乙方的利益。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)按照雙方簽訂的協(xié)議確定。6.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，應(yīng)以第三方介入費(fèi)用為限。6.3甲乙方在向第三方提出賠償請(qǐng)求時(shí)，第三方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)履行賠償義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件，應(yīng)按照雙方簽訂的協(xié)議確定。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和權(quán)利義務(wù)交接給甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)停止向第三方支付介入費(fèi)用。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入的變更條件，應(yīng)按照雙方簽訂的協(xié)議確定。8.2甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的第三方及具體事項(xiàng)。8.3甲乙方與新的第三方簽訂協(xié)議后，應(yīng)將協(xié)議副本提交給對(duì)方備案。第九條甲乙方的義務(wù)和責(zé)任9.1甲乙方應(yīng)按照本合同和雙方簽訂的第三方協(xié)議履行其義務(wù)和責(zé)任。9.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照本合同和雙方簽訂的第三方協(xié)議履行其義務(wù)和責(zé)任。9.3甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題和糾紛負(fù)責(zé)解決。第十條違約責(zé)任10.1甲乙方如未能按照本合同和