20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)合同（物業(yè)公司）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍2.2物業(yè)管理工作內(nèi)容2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第三條服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計算方式4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第五條物業(yè)公司權(quán)利和義務(wù)5.1物業(yè)公司的主要權(quán)利5.2物業(yè)公司的主要義務(wù)第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.2甲方的義務(wù)第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方的權(quán)利7.2乙方的義務(wù)第八條丙方權(quán)利和義務(wù)8.1丙方的權(quán)利8.2丙方的義務(wù)第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十二條合同的生效、終止和續(xù)簽12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同續(xù)簽的條件和程序第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十四條附件14.1附件一：物業(yè)公司提供的服務(wù)項目清單14.2附件二：物業(yè)公司提供的設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：物業(yè)公司提供的管理制度和操作規(guī)程第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：公司，地址：。1.2乙方名稱：物業(yè)管理公司，地址：。1.3丙方：本合同涉及的業(yè)主及使用人。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍：包括但不限于棟樓、個停車場、個綠化區(qū)域等。2.2物業(yè)管理工作內(nèi)容：2.2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理；2.2.2物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化；2.2.3物業(yè)安全的管理和維護(hù)；2.2.4物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)和管理；2.2.5業(yè)主投訴的處理和回復(fù)；2.2.6配合政府相關(guān)部門進(jìn)行社區(qū)管理。2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求：按照《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。第三條服務(wù)期限3.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期：本合同期滿之日。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計算方式：按照建筑面積、物業(yè)公司管理費(fèi)、人員工資及福利、設(shè)備材料費(fèi)用等因素計算。4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲方按月支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整、市場變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第五條物業(yè)公司權(quán)利和義務(wù)5.1物業(yè)公司的主要權(quán)利：5.1.1按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；5.1.2對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理和改善；5.1.3要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。5.2物業(yè)公司的主要義務(wù)：5.2.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；5.2.2確保物業(yè)管理服務(wù)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定；5.2.3妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備、資料等；5.2.4接受甲方的監(jiān)督和檢查。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利：6.1.1按照合同約定享受物業(yè)管理服務(wù)；6.1.2對物業(yè)公司的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；6.1.3要求物業(yè)公司及時解決物業(yè)管理服務(wù)中出現(xiàn)的問題。6.2甲方的義務(wù)：6.2.1按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；6.2.2協(xié)助物業(yè)公司進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)；6.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)公共秩序；6.2.4不得損害物業(yè)和其他業(yè)主的合法權(quán)益。第八條丙方權(quán)利和義務(wù)8.1丙方的權(quán)利：8.1.1按照合同約定享受物業(yè)管理服務(wù)；8.1.2對物業(yè)公司的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；8.1.3要求物業(yè)公司及時解決物業(yè)管理服務(wù)中出現(xiàn)的問題。8.2丙方的義務(wù)：8.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)公共秩序；8.2.2按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；8.2.3協(xié)助物業(yè)公司進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)；8.2.4不得損害物業(yè)和其他業(yè)主的合法權(quán)益。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致；9.1.2變更事項應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；9.1.3變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確、具體，并進(jìn)行書面確認(rèn)。9.2合同解除的條件：9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4合同約定的其他解除條件。第十條違約責(zé)任10.1違約行為的界定：10.1.1未履行合同約定的義務(wù)；10.1.2履行合同義務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)；10.1.3違反法律法規(guī)的規(guī)定。10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：10.2.1違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等責(zé)任；10.2.2具體責(zé)任承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，或者按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式：11.1.1雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議；11.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：11.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地；11.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的生效、終止和續(xù)簽12.1合同生效的條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定；12.1.3取得相關(guān)行政管理部門的批準(zhǔn)或者備案。12.2合同終止的條件：12.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.2.3合同解除；12.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同續(xù)簽的條件和程序：12.3.1合同到期前，雙方均有意愿續(xù)簽的，可以協(xié)商續(xù)簽；12.3.2續(xù)簽合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：13.1.1雙方對于合同的解釋權(quán)；13.1.2保密條款；13.1.3知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)；13.1.4合同的修改和補(bǔ)充。第十四條附件14.1附件一：物業(yè)公司提供的服務(wù)項目清單；14.2附件二：物業(yè)公司提供的設(shè)施設(shè)備清單；14.3附件三：物業(yè)公司提供的管理制度和操作規(guī)程。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和條件15.1第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，涉及到的除甲乙方之外的第三方主體，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、維修方等。15.2第三方介入的條件：15.2.1第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意；15.2.2第三方介入的事項應(yīng)當(dāng)符合合同約定的范圍；15.2.3第三方介入不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第十六條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或者甲乙雙方的授權(quán)，履行相關(guān)職責(zé)；16.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或者產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)性；16.1.3第三方應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方介入的義務(wù)：16.2.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的信息和資料；16.2.3第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。第十七條第三方介入的額外條款和說明17.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的具體事項、范圍、權(quán)限等；17.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；17.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會損害丙方的合法權(quán)益；17.4甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保其符合合同約定和法律要求。第十八條第三方責(zé)任限額的明確18.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等；18.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并將其納入書面協(xié)議；18.3如果第三方因故意或者重大過失導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第十九條第三方介入的爭議解決19.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；19.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的生效、終止和續(xù)簽20.1第三方介入的合同生效、終止和續(xù)簽，應(yīng)遵循甲乙雙方與第三方之間的書面協(xié)議；20.2第三方介入的合同終止或者續(xù)簽，不影響甲乙雙方之間合同的繼續(xù)履行。第二十一條其他約定21.1甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他事項，可以在合同中進(jìn)行明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)公司提供的服務(wù)項目清單附件二：物業(yè)公司提供的設(shè)施設(shè)備清單附件三：物業(yè)公司提供的管理制度和操作規(guī)程附件一的具體要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)公司承諾提供的各項服務(wù)項目，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理、物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化、物業(yè)安全的管理和維護(hù)、物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)和管理、業(yè)主投訴的處理和回復(fù)等。附件二的具體要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)公司提供的設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、使用方法等信息。附件三的具體要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)公司的管理制度和操作規(guī)程，包括但不限于設(shè)施設(shè)備管理制度、環(huán)境清潔綠化管理制度、安全管理制度、公共區(qū)域維護(hù)管理制度等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；2.物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定；3.物業(yè)公司未妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備、資料等；4.物業(yè)公司未按照甲乙雙方的要求，提供必要的信息和資料；5.物業(yè)公司未接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查；6.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；7.甲方未協(xié)助物業(yè)公司進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)；8.甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，導(dǎo)致公共秩序混亂；9.乙方未按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)或者產(chǎn)品；10.乙方未保證其提供的服務(wù)或者產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)性；11.乙方未遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；12.丙方未按照合同約定享受物業(yè)管理服務(wù)；13.丙方未對物業(yè)公司的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；14.丙方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；15.丙方未遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，導(dǎo)致公共秩序混亂。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)公司違約，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等責(zé)任；2.物業(yè)公司嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；4.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；5.丙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；6.具體違約責(zé)任承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，或者按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。示例說明：如果物業(yè)公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方可以要求物業(yè)公司立即改正，并按照合同約定支付違約金。如果物業(yè)公司的違約行為導(dǎo)致甲方損失，甲方還可以要求物業(yè)公司賠償損失。全文完。二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)合同（物業(yè)公司）1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的物業(yè)描述1.4乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第二條：合同期限2.1合同生效日期2.2合同終止日期第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計算方式3.2費(fèi)用支付方式和時間3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查第五條：甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供的物業(yè)條件5.2甲方應(yīng)遵守的規(guī)章制度第六條：乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)6.2乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除的條件第十一條：保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容保密11.2保密信息的范圍和期限第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容第十四條：附件14.1附件列表及內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方擁有的物業(yè)描述：甲方擁有的物業(yè)包括住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)等，具體物業(yè)范圍以附件一為準(zhǔn)。1.4乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括物業(yè)維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全管理、消防安全等，具體服務(wù)內(nèi)容以附件二為準(zhǔn)。第二條：合同期限2.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同終止日期：本合同期限為一年，自合同生效之日起計算，除非雙方另有約定或提前終止合同。第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計算方式：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按建筑面積計算，每月每平方米人民幣××元，具體費(fèi)用以附件三為準(zhǔn)。3.2費(fèi)用支付方式和時間：甲方應(yīng)在每個付款周期結(jié)束后的七個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇市場行情變化或政策調(diào)整，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出費(fèi)用調(diào)整方案，經(jīng)甲方同意后生效。第四條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)積極配合，并對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。第五條：甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供的物業(yè)條件：甲方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，為乙方提供正常的工作條件。5.2甲方應(yīng)遵守的規(guī)章制度：甲方應(yīng)遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，并協(xié)助乙方對甲方員工和業(yè)主進(jìn)行宣傳和培訓(xùn)。第六條：乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供全面的物業(yè)管理服務(wù)。6.2乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務(wù)的合法性和合規(guī)性。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方應(yīng)按照合同約定完成物業(yè)管理服務(wù)。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的5%。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。第九條：爭議解決9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地仲裁委員會仲裁。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件：本合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽或提前終止合同。10.3合同解除的條件：雙方協(xié)商一致解除合同，或一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十一條：保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容保密：雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、簽訂過程及與合同相關(guān)的任何信息予以保密。11.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同條款、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理：雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商延長合同期限或終止合同。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容：雙方可根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十四條：附件14.1附件列表及內(nèi)容附件一：物業(yè)描述附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容附件三：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用計算方式及支付時間表附件四：物業(yè)管理規(guī)章制度第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、供應(yīng)商等。第二條：第三方介入的情況2.1甲方和乙方在履行本合同過程中，可能需要第三方的協(xié)助，包括但不限于中介方提供的市場信息、維修保養(yǎng)方提供的物業(yè)維護(hù)服務(wù)、供應(yīng)商提供的物資供應(yīng)等。第三條：第三方責(zé)任的界定3.1第三方介入時，其責(zé)任范圍和責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中明確界定。3.2甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任范圍和責(zé)任限額，以保障各方的權(quán)益。第四條：第三方介入的程序4.1甲方和乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇程序和選擇結(jié)果的確認(rèn)方式。4.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的選擇過程公平、公正、公開，以避免利益沖突。第五條：第三方介入的合同修正5.1如甲方和乙方與第三方簽訂的合同內(nèi)容與本合同有沖突，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。5.2甲方和乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)視為本合同的附件，具有同等法律效力。第六條：第三方介入的權(quán)益保障6.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中的合法權(quán)益，包括但不限于支付時間、支付方式、服務(wù)質(zhì)量等。6.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。第七條：第三方介入的違約處理7.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如甲方和乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方未能履行合同，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：第三方介入的爭議解決8.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地仲裁委員會仲裁。第九條：第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲得的甲方和乙方信息予以保密。9.2保密信息的范圍和期限，由甲方和乙方與第三方在合同中明確約定。第十條：第三方介入的不可抗力10.1第三方如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)立即通知甲方和乙方。10.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，共同克服不可抗力事件的影響，減少損失。第十一條：第三方介入的其他約定11.1甲方和乙方與第三方可根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十二條：第三方介入的合同終止和解除12.1第三方介入的合同終止和解除，應(yīng)符合本合同第十條的約定。12.2第三方介入的合同終止和解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第十三條：第三方介入的權(quán)益分配13.1第三方介入的合同權(quán)益，應(yīng)按照合同約定分配。13.2第三方介入的合同權(quán)益分配，不得影響本合同的履行和甲方、乙方的權(quán)益。第十四條：第三方介入的責(zé)任限制14.1第三方介入的責(zé)任限制，應(yīng)由甲方和乙方在合同中明確約定。14.2第三方介入的責(zé)任限制，不得影響本合同的履行和甲方、乙方的權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)說明物業(yè)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理區(qū)域等。附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項目，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全管理、消防安全等。附件三：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用計算方式及支付時間表明確物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計算方式，包括費(fèi)用基數(shù)、費(fèi)率、計算公式等，并規(guī)定支付時間表。附件