20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估合同評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果要求本合同目錄一覽1.1評(píng)估方法1.1.1市場(chǎng)比較法1.1.2收益法1.1.3成本法1.1.4假設(shè)開(kāi)發(fā)法1.2評(píng)估結(jié)果要求1.2.1準(zhǔn)確性1.2.2可靠性1.2.3可行性1.2.4及時(shí)性2.1項(xiàng)目資料提供2.2雙方溝通與協(xié)作2.3評(píng)估周期2.4評(píng)估報(bào)告格式3.1合同的生效3.2合同的終止3.3違約責(zé)任3.4爭(zhēng)議解決方式4.1評(píng)估費(fèi)用支付4.2支付時(shí)間及方式4.3發(fā)票開(kāi)具5.1保密條款5.2信息共享5.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1合同的修改6.2合同的補(bǔ)充6.3合同的解除7.1適用法律7.2爭(zhēng)議解決方式8.1雙方信息披露8.2合同的轉(zhuǎn)讓8.3合同的繼承9.1合同的生效日期9.2合同的終止日期10.1甲方義務(wù)10.2乙方義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.2乙方權(quán)利12.1甲方責(zé)任12.2乙方責(zé)任13.1甲方代表13.2乙方代表14.1合同附件第一部分：合同如下：1.1評(píng)估方法1.1.1市場(chǎng)比較法甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，提供最近期的房地產(chǎn)交易案例，乙方根據(jù)提供的案例，進(jìn)行市場(chǎng)比較分析，得出評(píng)估價(jià)值。1.1.2收益法甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的預(yù)計(jì)未來(lái)收入、預(yù)計(jì)未來(lái)費(fèi)用等資料，乙方根據(jù)提供的資料，運(yùn)用收益法進(jìn)行評(píng)估，得出評(píng)估價(jià)值。1.1.3成本法甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的建筑成本、土地成本等資料，乙方根據(jù)提供的資料，運(yùn)用成本法進(jìn)行評(píng)估，得出評(píng)估價(jià)值。1.1.4假設(shè)開(kāi)發(fā)法甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)計(jì)劃、開(kāi)發(fā)成本等資料，乙方根據(jù)提供的資料，運(yùn)用假設(shè)開(kāi)發(fā)法進(jìn)行評(píng)估，得出評(píng)估價(jià)值。1.2評(píng)估結(jié)果要求1.2.1準(zhǔn)確性乙方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)性陳述。1.2.2可靠性乙方應(yīng)根據(jù)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，合理運(yùn)用評(píng)估方法，保證評(píng)估結(jié)果的可靠性。1.2.3可行性乙方應(yīng)考慮市場(chǎng)環(huán)境、政策環(huán)境等因素，保證評(píng)估結(jié)果的可行性。1.2.4及時(shí)性乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，完成評(píng)估工作，保證評(píng)估結(jié)果的及時(shí)性。2.1項(xiàng)目資料提供甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的所有資料，包括但不限于建筑圖紙、土地使用權(quán)證、財(cái)務(wù)報(bào)表等。2.2雙方溝通與協(xié)作甲方和乙方應(yīng)保持密切溝通，共同解決評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.3評(píng)估周期乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，完成評(píng)估工作。2.4評(píng)估報(bào)告格式乙方應(yīng)按照甲方的要求，提交評(píng)估報(bào)告的格式。3.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同的終止合同期滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致，可以終止合同。3.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.4爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.1評(píng)估費(fèi)用支付甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，支付乙方評(píng)估費(fèi)用。4.2支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，支付乙方評(píng)估費(fèi)用總額的50%；剩余的50%在乙方完成評(píng)估工作后支付。4.3發(fā)票開(kāi)具乙方應(yīng)按照甲方的要求，開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。5.1保密條款乙方應(yīng)對(duì)在評(píng)估過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密予以保密。5.2信息共享雙方應(yīng)共享評(píng)估過(guò)程中的重要信息，但不得泄露給第三方。5.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方在評(píng)估過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯。6.1合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。6.2合同的補(bǔ)充合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。6.3合同的解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。7.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.1雙方信息披露雙方應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地披露與合同有關(guān)的信息。8.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3合同的繼承本合同在有效期內(nèi)，如一方發(fā)生繼承、合并等情況，本合同對(duì)新的主體繼續(xù)有效。9.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止日期合同期滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致，可以終止合同。10.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)資料，配合乙方進(jìn)行評(píng)估。10.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，完成評(píng)估工作，保證評(píng)估結(jié)果的真實(shí)、準(zhǔn)確。11.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成評(píng)估工作。11.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供相關(guān)資料。12.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)資料，如未履行13.1甲方代表甲方指派的代表為：X，負(fù)責(zé)與乙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)和聯(lián)系。13.2乙方代表乙方指派的代表為：X，負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)和聯(lián)系。14.1合同附件本合同附件包括：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料清單2.評(píng)估費(fèi)用明細(xì)表3.評(píng)估報(bào)告格式要求4.保密協(xié)議5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同項(xiàng)目評(píng)估過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入1.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，通知第三方介入本合同項(xiàng)目評(píng)估過(guò)程。1.2.2乙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保評(píng)估過(guò)程的順利進(jìn)行。1.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并對(duì)其提供的信息、數(shù)據(jù)和意見(jiàn)負(fù)責(zé)。1.3第三方責(zé)任1.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)其提供的信息、數(shù)據(jù)和意見(jiàn)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和可靠性負(fù)責(zé)。1.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。1.3.3第三方應(yīng)對(duì)其在評(píng)估過(guò)程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密予以保密。1.4第三方與甲乙方的關(guān)系1.4.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)直接或間接地受制于甲方或乙方。1.4.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行其合同義務(wù)，不應(yīng)將義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給甲方或乙方。1.4.3第三方與甲方、乙方之間的溝通、協(xié)調(diào)和聯(lián)系，應(yīng)通過(guò)雙方指派的代表進(jìn)行。1.5第三方責(zé)任限額1.5.1第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)有限責(zé)任。1.5.2第三方應(yīng)對(duì)其違約行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不應(yīng)超過(guò)第三方從甲方獲得的報(bào)酬總額。1.5.3第三方應(yīng)對(duì)其侵權(quán)行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不應(yīng)超過(guò)第三方從甲方獲得的報(bào)酬總額。2.1第三方介入后的合同修正2.1.1本合同第三方介入部分的修改，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.1.2第三方介入后的合同修正，應(yīng)明確規(guī)定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.1.3第三方介入后的合同修正，應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的溝通、協(xié)調(diào)和聯(lián)系機(jī)制。2.2第三方介入后的額外條款2.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，增加關(guān)于第三方職責(zé)范圍內(nèi)工作的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，增加關(guān)于第三方違約行為和侵權(quán)行為的處理規(guī)定。2.2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，增加關(guān)于第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定。2.3第三方責(zé)任劃分2.3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的信息、數(shù)據(jù)和意見(jiàn)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和可靠性負(fù)責(zé)。2.3.2第三方應(yīng)對(duì)其職責(zé)范圍內(nèi)的工作的完成情況負(fù)責(zé)。2.3.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)其提供的資料、信息和要求的合理性、準(zhǔn)確性和可行性負(fù)責(zé)。2.4第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)2.4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保評(píng)估過(guò)程的順利進(jìn)行。2.4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，解決評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.4.3甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，處理評(píng)估結(jié)果的異議和投訴。2.5第三方退出2.5.1第三方提前退出本合同項(xiàng)目評(píng)估過(guò)程，應(yīng)通知甲乙雙方。2.5.2第三方提前退出本合同項(xiàng)目評(píng)估過(guò)程，應(yīng)承擔(dān)因其退出導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。2.5.3第三方提前退出本合同項(xiàng)目評(píng)估過(guò)程，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料清單項(xiàng)目規(guī)劃許可證建筑許可證土地使用權(quán)證architecturaldesigndrawings（建筑圖紙）engineeringdesigndrawings（工程圖紙）項(xiàng)目預(yù)算書(shū)項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表2.評(píng)估費(fèi)用明細(xì)表評(píng)估費(fèi)用計(jì)算公式費(fèi)用支付時(shí)間表費(fèi)用包含的服務(wù)內(nèi)容列表3.評(píng)估報(bào)告格式要求報(bào)告封面格式報(bào)告目錄格式報(bào)告格式報(bào)告附錄格式4.保密協(xié)議保密信息的定義保密信息的例外情況保密信息的保護(hù)措施違約的后果5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議受保護(hù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)類(lèi)型知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)限知識(shí)產(chǎn)權(quán)的例外情況侵權(quán)的責(zé)任認(rèn)定說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間提供資料：甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的乙方工作延誤的費(fèi)用。提供不真實(shí)、不準(zhǔn)確的資料：甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤的責(zé)任。未按約定支付評(píng)估費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延支付的利息和違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間完成評(píng)估：乙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的甲方損失的責(zé)任。提供不真實(shí)、不準(zhǔn)確的評(píng)估結(jié)果：乙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的甲方損失的責(zé)任。未按約定保密信息：乙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的甲方信息泄露的責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的甲方或乙方損失的責(zé)任。提供不真實(shí)、不準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果：第三方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的甲方或乙方損失的責(zé)任。未按約定保密信息：第三方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的甲方或乙方信息泄露的責(zé)任。房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料清單：甲方應(yīng)提供完整、真實(shí)的項(xiàng)目相關(guān)資料，確保乙方的評(píng)估工作能夠準(zhǔn)確、順利進(jìn)行。評(píng)估費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列明評(píng)估費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及方式，確保雙方對(duì)費(fèi)用的理解和支付的一致性。評(píng)估報(bào)告格式要求：明確報(bào)告各部分的格式要求，確保乙方提交的評(píng)估報(bào)告符合甲方的要求，便于雙方的交流和理解。保密協(xié)議：規(guī)定雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)保守的秘密信息，以及違約后的責(zé)任和后果，保護(hù)雙方的利益。知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議：明確雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)方式，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方、乙方和第三方都應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。違約行為應(yīng)根據(jù)合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定和處理。違約責(zé)任包括但不限于賠償因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、利息等。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供完整的項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方評(píng)估工作延誤，乙方可以要求甲方支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如加班費(fèi)、差旅費(fèi)等。如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，甲方可以要求乙方支付違約金，或者因評(píng)估結(jié)果延遲導(dǎo)致的損失。如果第三方未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估服務(wù)結(jié)果，甲方或乙方可以要求第三方賠償因此導(dǎo)致的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估合同評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果要求1本合同目錄一覽1.評(píng)估目的和范圍1.1目的1.2范圍2.評(píng)估方法和工具2.1方法2.2工具3.評(píng)估指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)3.1指標(biāo)3.2標(biāo)準(zhǔn)4.數(shù)據(jù)收集和分析4.1數(shù)據(jù)來(lái)源4.2數(shù)據(jù)收集方式4.3數(shù)據(jù)分析方法5.評(píng)估結(jié)果的要求5.1結(jié)果形式5.2結(jié)果準(zhǔn)確性5.3結(jié)果提交時(shí)間6.評(píng)估報(bào)告的編寫(xiě)6.1報(bào)告結(jié)構(gòu)6.2報(bào)告內(nèi)容7.評(píng)估結(jié)果的審核和批準(zhǔn)7.1審核流程7.2批準(zhǔn)流程8.評(píng)估結(jié)果的公開(kāi)和發(fā)布8.1公開(kāi)方式8.2發(fā)布范圍9.評(píng)估過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)9.1溝通方式9.2協(xié)調(diào)機(jī)制10.評(píng)估結(jié)果的運(yùn)用和應(yīng)用10.1運(yùn)用方式10.2應(yīng)用范圍11.評(píng)估結(jié)果的更新和維護(hù)11.1更新頻率11.2維護(hù)責(zé)任12.評(píng)估合同的終止和解除12.1終止條件12.2解除流程13.違約責(zé)任和賠償13.1違約行為13.2賠償責(zé)任14.其他條款和約定14.1附加條款14.2特別約定第一部分：合同如下：1.評(píng)估目的和范圍1.1目的1.2范圍評(píng)估范圍包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、銷(xiāo)售策略、成本控制、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)效益、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、行業(yè)趨勢(shì)等方面。2.評(píng)估方法和工具2.1方法本次評(píng)估將采用定性分析和定量分析相結(jié)合的方法，包括但不限于財(cái)務(wù)分析、市場(chǎng)調(diào)研、競(jìng)爭(zhēng)分析、案例分析等。2.2工具評(píng)估過(guò)程中將運(yùn)用專(zhuān)業(yè)的評(píng)估軟件和分析工具，包括但不限于財(cái)務(wù)分析軟件、市場(chǎng)調(diào)研工具、競(jìng)爭(zhēng)分析模型等。3.評(píng)估指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)3.1指標(biāo)評(píng)估指標(biāo)包括但不限于項(xiàng)目的投資回報(bào)率、凈利潤(rùn)率、銷(xiāo)售增長(zhǎng)率、市場(chǎng)份額、成本控制率等。3.2標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)行業(yè)平均水平、歷史數(shù)據(jù)、項(xiàng)目特點(diǎn)等因素設(shè)定，以確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。4.數(shù)據(jù)收集和分析4.1數(shù)據(jù)來(lái)源數(shù)據(jù)來(lái)源包括但不限于項(xiàng)目公司的內(nèi)部報(bào)表、財(cái)務(wù)報(bào)表、市場(chǎng)研究報(bào)告、行業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)等。4.2數(shù)據(jù)收集方式數(shù)據(jù)收集方式包括但不限于問(wèn)卷調(diào)查、訪談、實(shí)地考察、數(shù)據(jù)采購(gòu)等。4.3數(shù)據(jù)分析方法數(shù)據(jù)分析方法包括但不限于對(duì)比分析、趨勢(shì)分析、因素分析、回歸分析等。5.評(píng)估結(jié)果的要求5.1結(jié)果形式評(píng)估結(jié)果將以報(bào)告的形式提交，報(bào)告包括但不限于項(xiàng)目概況、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、結(jié)論與建議等。5.2結(jié)果準(zhǔn)確性評(píng)估結(jié)果要求準(zhǔn)確無(wú)誤，評(píng)估過(guò)程中應(yīng)充分考慮各種因素，確保評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性和可靠性。5.3結(jié)果提交時(shí)間評(píng)估結(jié)果將在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交，具體時(shí)間雙方另行商定。6.評(píng)估報(bào)告的編寫(xiě)6.1報(bào)告結(jié)構(gòu)報(bào)告結(jié)構(gòu)包括但不限于封面、摘要、目錄、、附錄等。6.2報(bào)告內(nèi)容報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)闡述評(píng)估目的、評(píng)估范圍、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、結(jié)論與建議等。第二部分：其他條款和約定（略）8.評(píng)估結(jié)果的公開(kāi)和發(fā)布8.1公開(kāi)方式評(píng)估結(jié)果將通過(guò)項(xiàng)目公司網(wǎng)站、新聞媒體、專(zhuān)業(yè)雜志等渠道進(jìn)行公開(kāi)，以確保信息傳遞的廣泛性和及時(shí)性。8.2發(fā)布范圍發(fā)布范圍包括但不限于項(xiàng)目投資者、項(xiàng)目管理層、合作伙伴、行業(yè)監(jiān)管部門(mén)等。9.評(píng)估過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)9.1溝通方式評(píng)估過(guò)程中的溝通方式包括但不限于電話會(huì)議、電子郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等。9.2協(xié)調(diào)機(jī)制雙方將建立協(xié)調(diào)機(jī)制，確保評(píng)估過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)解決，評(píng)估工作順利進(jìn)行。10.評(píng)估結(jié)果的運(yùn)用和應(yīng)用10.1運(yùn)用方式10.2應(yīng)用范圍應(yīng)用范圍包括但不限于項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、銷(xiāo)售策略、財(cái)務(wù)預(yù)算等。11.評(píng)估結(jié)果的更新和維護(hù)11.1更新頻率評(píng)估結(jié)果將根據(jù)項(xiàng)目發(fā)展?fàn)顩r和市場(chǎng)變化情況進(jìn)行定期更新。11.2維護(hù)責(zé)任項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行維護(hù)和更新，確保評(píng)估結(jié)果的時(shí)效性和準(zhǔn)確性。12.評(píng)估合同的終止和解除12.1終止條件評(píng)估合同可以在合同約定的期限屆滿(mǎn)時(shí)終止，也可以在雙方協(xié)商一致的情況下提前解除。12.2解除流程合同解除需雙方簽訂解除協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.違約責(zé)任和賠償13.1違約行為違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間提交評(píng)估結(jié)果、評(píng)估結(jié)果存在重大誤差等。13.2賠償責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)違約程度和合同約定確定。14.其他條款和約定14.1附加條款附加條款包括但不限于保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款等。14.2特別約定特別約定包括但不限于評(píng)估過(guò)程中的特殊要求、評(píng)估結(jié)果的特定應(yīng)用場(chǎng)景等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義第三方指非甲乙方以外的其他組織或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)公司、專(zhuān)業(yè)評(píng)估師、行業(yè)專(zhuān)家等。15.2第三方介入范圍16.第三方介入的程序和條件16.1程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確介入的具體環(huán)節(jié)、職責(zé)和義務(wù)。16.2條件第三方介入的條件包括但不限于具備相關(guān)資質(zhì)、專(zhuān)業(yè)能力、良好信譽(yù)等。17.第三方的主要責(zé)任和義務(wù)17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行評(píng)估職責(zé)，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正和準(zhǔn)確。17.2義務(wù)第三方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方提供的信息和數(shù)據(jù)。18.第三方介入的額外條款和說(shuō)明18.1額外條款包括但不限于第三方介入的費(fèi)用、報(bào)酬、保密協(xié)議、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。18.2說(shuō)明第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)確保第三方的獨(dú)立性和客觀性，避免利益沖突。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在評(píng)估過(guò)程中因過(guò)失或違法行為導(dǎo)致的賠償責(zé)任上限。19.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)評(píng)估項(xiàng)目的規(guī)模、復(fù)雜程度、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)等因素確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。19.3責(zé)任限額的適用第三方在評(píng)估過(guò)程中的賠償責(zé)任，以其責(zé)任限額為限，超過(guò)部分由甲乙方自行承擔(dān)。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1關(guān)系界定第三方與甲乙方為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立完成評(píng)估任務(wù)，對(duì)甲乙方負(fù)責(zé)。20.2劃分說(shuō)明第三方在評(píng)估過(guò)程中的合法權(quán)益受法律保護(hù)，其與甲乙方的權(quán)益劃分應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確。21.第三方介入的變更和終止21.1變更第三方介入如需變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并通知第三方。21.2終止第三方介入終止需甲乙雙方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)，確保評(píng)估工作順利進(jìn)行。22.第三方介入的違約處理22.1違約行為第三方違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間完成評(píng)估任務(wù)、評(píng)估結(jié)果存在重大誤差等。22.2違約處理第三方違約時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可采取法律途徑解決。23.2法律途徑甲乙雙方選擇依法解決爭(zhēng)議，適用合同履行地的法律法規(guī)。24.第三方介入的其他相關(guān)事項(xiàng)24.1相關(guān)事項(xiàng)包括但不限于第三方介入的審批流程、備案手續(xù)、稅務(wù)處理等。24.2說(shuō)明甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.評(píng)估委托書(shū)詳細(xì)載明評(píng)估項(xiàng)目的名稱(chēng)、范圍、目的、要求等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.評(píng)估方法及技術(shù)規(guī)范包括評(píng)估所采用的方法、模型、工具及技術(shù)規(guī)范，以確保評(píng)估的一致性和準(zhǔn)確性。3.評(píng)估合同協(xié)議書(shū)明確甲乙雙方及第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等條款，作為評(píng)估過(guò)程的法律依據(jù)。4.評(píng)估報(bào)告模板規(guī)定評(píng)估報(bào)告的結(jié)構(gòu)、內(nèi)容、格式等，確保報(bào)告的規(guī)范性和標(biāo)準(zhǔn)化。5.數(shù)據(jù)源清單詳細(xì)列出評(píng)估過(guò)程中所使用的數(shù)據(jù)來(lái)源，包括數(shù)據(jù)提供方、數(shù)據(jù)類(lèi)型、數(shù)據(jù)獲取方式等。6.保密協(xié)議規(guī)定甲乙雙方及第三方在評(píng)估過(guò)程中的保密義務(wù)，保護(hù)商業(yè)秘密和個(gè)人信息。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)聲明明確評(píng)估過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題，保護(hù)甲乙雙方及第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.評(píng)估結(jié)果運(yùn)用和應(yīng)用指南9.評(píng)估合同的變更和終止協(xié)議當(dāng)評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)變更或終止情況時(shí)，需簽訂的書(shū)面協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議明確評(píng)估過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議如何解決，包括爭(zhēng)議解決方式、法律適用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間提供數(shù)據(jù)或資料違約責(zé)任：需支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致評(píng)估工作延誤的損失。示例：甲方未按時(shí)提供銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，導(dǎo)致評(píng)估工作延誤，需支付違約金并賠償乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.第三方未按約定完成評(píng)估任務(wù)違約責(zé)任：第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按約定時(shí)間提交評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，需承擔(dān)違約責(zé)任。3.評(píng)估結(jié)果存在重大誤差違約責(zé)任：第三方需承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)誤差程度和合同約定確定。示例：評(píng)估報(bào)告中預(yù)測(cè)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)與實(shí)際銷(xiāo)售數(shù)據(jù)相差較大，第三方需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.未遵守保密協(xié)議違約責(zé)任：違約方需承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)泄露信息的嚴(yán)重程度和合同約定確定。示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)違約責(zé)任：侵權(quán)方需承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)侵權(quán)程度和合同約定確定。示例：第三方在評(píng)估過(guò)程中使用了甲乙雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)而未獲得授權(quán)，需承擔(dān)賠償責(zé)任。6.評(píng)估合同的變更或終止未經(jīng)雙方同意違約責(zé)任：違約方需承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)合同約定和損失程度確定。示例：甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更評(píng)估范圍，導(dǎo)致評(píng)估工作困難，需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估合同評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果要求2本合同目錄一覽第一條評(píng)估目的和范圍1.1目的1.2范圍第二條評(píng)估方法和工具2.1評(píng)估方法2.2評(píng)估工具第三條評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和指標(biāo)3.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)3.2評(píng)估指標(biāo)第四條評(píng)估資料和要求4.1資料提供4.2資料要求第五條評(píng)估時(shí)間和進(jìn)度5.1評(píng)估時(shí)間5.2評(píng)估進(jìn)度第六條評(píng)估結(jié)果的提交6.1結(jié)果格式6.2提交方式第七條評(píng)估結(jié)果的審核和反饋7.1審核流程7.2反饋方式第八條評(píng)估結(jié)果的保密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密義務(wù)8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1生效條件12.2終止條件12.3續(xù)約條件第十三條合同的附則13.1定義和解釋13.2適用法律13.3合同的語(yǔ)言第十四條合同的簽字和蓋章14.1簽字14.2蓋章第一部分：合同如下：第一條評(píng)估目的和范圍1.1目的甲方委托乙方對(duì)二零二四年度的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，乙方需根據(jù)本合同約定的評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果要求，客觀、公正地對(duì)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力等進(jìn)行全面評(píng)估，并提供相應(yīng)的評(píng)估報(bào)告。1.2范圍乙方評(píng)估范圍包括但不限于：項(xiàng)目的市場(chǎng)定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、銷(xiāo)售策略、成本控制、財(cái)務(wù)狀況、現(xiàn)金流狀況、資產(chǎn)負(fù)債狀況、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等方面。第二條評(píng)估方法和工具2.1評(píng)估方法（1）現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研：乙方將派出專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)對(duì)甲方項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察，了解項(xiàng)目實(shí)際情況；（2）數(shù)據(jù)收集與分析：乙方將收集與甲方項(xiàng)目相關(guān)的各類(lèi)數(shù)據(jù)，并進(jìn)行詳細(xì)分析；（3）比較分析法：乙方將通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查和收集類(lèi)似項(xiàng)目的相關(guān)數(shù)據(jù)，對(duì)甲方項(xiàng)目的市場(chǎng)表現(xiàn)、經(jīng)營(yíng)效益等進(jìn)行比較分析；（4）財(cái)務(wù)分析法：乙方將運(yùn)用財(cái)務(wù)分析工具，對(duì)甲方項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況、現(xiàn)金流狀況、資產(chǎn)負(fù)債狀況等進(jìn)行詳細(xì)分析；（5）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：乙方將對(duì)甲方項(xiàng)目的各類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和分析。2.2評(píng)估工具乙方將運(yùn)用專(zhuān)業(yè)的評(píng)估軟件和分析工具進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于：財(cái)務(wù)分析軟件、市場(chǎng)分析軟件、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估軟件等。第三條評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和指標(biāo)3.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)（1）真實(shí)性：評(píng)估數(shù)據(jù)和結(jié)果必須真實(shí)反映甲方項(xiàng)目的實(shí)際情況；（2）客觀性：評(píng)估過(guò)程和結(jié)果必須保持客觀公正，避免受到主觀因素的影響；（3）準(zhǔn)確性：評(píng)估結(jié)果必須準(zhǔn)確無(wú)誤，確保評(píng)估報(bào)告的質(zhì)量。3.2評(píng)估指標(biāo)（1）項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)效益指標(biāo)：如銷(xiāo)售額、銷(xiāo)售速度、凈利潤(rùn)等；（2）項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況指標(biāo)：如資產(chǎn)負(fù)債率、凈利潤(rùn)率、現(xiàn)金流量等；（3）項(xiàng)目市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力指標(biāo)：如市場(chǎng)份額、品牌知名度、客戶(hù)滿(mǎn)意度等；（4）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)：如信用風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等。第四條評(píng)估資料和要求4.1資料提供（1）項(xiàng)目相關(guān)文件：如項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)、可行性研究報(bào)告、建筑設(shè)計(jì)圖紙等；（2）財(cái)務(wù)報(bào)表：如利潤(rùn)表、資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表等；（3）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)：如銷(xiāo)售數(shù)據(jù)、客戶(hù)反饋、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告等；（4）其他相關(guān)資料：如合同協(xié)議、管理制度、員工信息等。4.2資料要求甲方提供的資料必須真實(shí)、完整、有效，以便乙方進(jìn)行準(zhǔn)確評(píng)估。若甲方提供的資料不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)充提供相關(guān)資料。第五條評(píng)估時(shí)間和進(jìn)度5.1評(píng)估時(shí)間本合同簽訂后，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲方提交評(píng)估報(bào)告。5.2評(píng)估進(jìn)度（1）第12周：進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研和數(shù)據(jù)收集；（2）第34周：進(jìn)行數(shù)據(jù)分析和評(píng)估；第六條評(píng)估結(jié)果的提交6.1結(jié)果格式（1）項(xiàng)目概況：甲方項(xiàng)目的背景、目標(biāo)、規(guī)模等；（2）評(píng)估方法：乙方所采用的評(píng)估方法和相關(guān)理論依據(jù)；（3）評(píng)估結(jié)果：對(duì)甲方項(xiàng)目的各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行詳細(xì)分析和說(shuō)明；（4）結(jié)論與建議：對(duì)甲方項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力等進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。6.2提交方式乙方將通過(guò)郵寄、電子郵件或直接交付的方式，將評(píng)估報(bào)告提交給甲方。第七條評(píng)估結(jié)果的審核和反饋7.1審核流程（1）初步審核：甲方對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行初步審查，確保報(bào)告的完整性和準(zhǔn)確性；（2）專(zhuān)業(yè)審核：甲方邀請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行詳細(xì)審核，對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行評(píng)估；（3）終審：甲方根據(jù)專(zhuān)業(yè)審核意見(jiàn)，對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行修改和完善。7.2反饋方式甲方應(yīng)在審核完成后，將審核意見(jiàn)以書(shū)面形式反饋給乙方。若甲方對(duì)評(píng)估結(jié)果有疑問(wèn)或要求修改，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。第八條評(píng)估結(jié)果的保密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在評(píng)估過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和敏感信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至評(píng)估報(bào)告提交之日止。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬雙方同意，評(píng)估過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，歸雙方共同所有。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單獨(dú)使用或授權(quán)第三方使用這些知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第九條合同的變更和解除9.1變更條件任何一方提出變更合同條款的要求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改本合同。9.2解除條件除非雙方另有約定，一方提前解除本合同的，應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十條違約責(zé)任10.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的比例和計(jì)算方式按雙方約定或依法確定。違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)立即解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3續(xù)約條件雙方同意在本合同期滿(mǎn)前，可按照相同條款續(xù)簽合同。續(xù)簽合同的期限、條件和費(fèi)用等事項(xiàng)，由雙方協(xié)商確定。第十三條合同的附則13.1定義和解釋本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，按照其在合同中的上下文解釋。13.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同的語(yǔ)言本合同的正式文本以中文書(shū)寫(xiě)，如有中外文版本，以中文版本為準(zhǔn)。第十四條合同的簽字和蓋章14.1簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方授權(quán)代表簽字后，本合同即具有法律效力。14.2蓋章本合同經(jīng)雙方代表簽字后，需加蓋各自單位公章，以示正式。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱(chēng)的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)公司、專(zhuān)業(yè)評(píng)估師、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍（1）甲乙雙方同意邀請(qǐng)第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估或?qū)徍?；?）甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（3）甲乙雙方與第三方發(fā)生合同關(guān)系，影響本合同的履行。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相關(guān)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（2）第三方與甲乙雙方無(wú)利益沖突；（3）第三方能夠按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。第三條第三方介入后的合同修正3.1第三方責(zé)任第三方介入本合同后，其應(yīng)獨(dú)立向甲乙雙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的行為不得違反本合同的約定，也不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并按照約定承擔(dān)各自的責(zé)任。3.3額外條款增加（1）第三方應(yīng)遵守的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)；（3）第三方應(yīng)遵守的保密義務(wù)；（4）第三方違約時(shí)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)的“第三方責(zé)任限額”是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素進(jìn)行合理確定。甲乙雙方應(yīng)在簽訂第三方服務(wù)合同時(shí)，明確第三方責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.3第三