20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房買(mǎi)賣(mài)及綜合裝修服務(wù)協(xié)議（2024）本合同目錄一覽第一條房屋買(mǎi)賣(mài)1.1房屋基本信息1.2房屋交易價(jià)格1.3房屋交付時(shí)間與方式第二條綜合裝修服務(wù)2.1裝修項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)2.2裝修時(shí)間與進(jìn)度2.3裝修質(zhì)量保證第三條付款與支付方式3.1購(gòu)房款支付3.2裝修款項(xiàng)支付3.3付款時(shí)間與條件第四條雙方義務(wù)與責(zé)任4.1賣(mài)方義務(wù)4.2買(mǎi)方義務(wù)4.3裝修服務(wù)提供方義務(wù)第五條違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約5.2買(mǎi)方違約5.3裝修服務(wù)提供方違約第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2裝修設(shè)計(jì)方案第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀12.2裝修材料品牌與型號(hào)第十三條雙方簽字13.1賣(mài)方簽字13.2買(mǎi)方簽字13.3裝修服務(wù)提供方簽字第十四條合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路號(hào)院?jiǎn)卧?.1.2房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米1.1.3房屋性質(zhì)：住宅1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)1.1.5房屋規(guī)劃用途：住宅1.2房屋交易價(jià)格1.2.1房屋交易總金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整），其中包括房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款萬(wàn)元和裝修款萬(wàn)元。1.2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將首付款萬(wàn)元支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。1.2.3剩余房款萬(wàn)元，買(mǎi)方應(yīng)按照銀行貸款額度及審批結(jié)果，在本合同約定的貸款發(fā)放后X個(gè)工作日內(nèi)支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。1.3房屋交付時(shí)間與方式1.3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。1.3.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。1.3.3買(mǎi)方對(duì)房屋驗(yàn)收合格后，應(yīng)向賣(mài)方支付裝修款萬(wàn)元。第二條綜合裝修服務(wù)2.1裝修項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)2.1.1裝修項(xiàng)目包括：水電改造、墻面出新、地面鋪裝、廚衛(wèi)改造、室內(nèi)門(mén)更換等。2.1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方約定的裝修方案。2.2裝修時(shí)間與進(jìn)度2.2.1裝修工程應(yīng)自裝修開(kāi)工之日起X個(gè)月內(nèi)完成。2.2.2裝修進(jìn)度應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表進(jìn)行，如有特殊情況需調(diào)整，應(yīng)提前X個(gè)工作日通知對(duì)方。2.3裝修質(zhì)量保證2.3.1裝修服務(wù)提供方應(yīng)對(duì)裝修工程的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保裝修工程達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2裝修工程驗(yàn)收合格后，裝修服務(wù)提供方應(yīng)提供X年的質(zhì)保服務(wù)。第三條付款與支付方式3.1購(gòu)房款支付3.1.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。3.1.2買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期支付金額的萬(wàn)分之X向賣(mài)方支付滯納金。3.2裝修款項(xiàng)支付3.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付裝修款。3.2.2買(mǎi)方未按時(shí)支付裝修款的，應(yīng)按照逾期支付金額的萬(wàn)分之X向裝修服務(wù)提供方支付滯納金。3.3付款時(shí)間與條件3.3.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間向賣(mài)方支付購(gòu)房款和裝修款。3.3.2買(mǎi)方支付購(gòu)房款和裝修款后，賣(mài)方應(yīng)按照約定向買(mǎi)方交付房屋和提供裝修服務(wù)。第四條雙方義務(wù)與責(zé)任4.1賣(mài)方義務(wù)4.1.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.1.2賣(mài)方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并確保房屋符合交付條件。4.2買(mǎi)方義務(wù)4.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款和裝修款。4.2.2買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋，并按照約定進(jìn)行裝修。4.3裝修服務(wù)提供方義務(wù)4.3.1裝修服務(wù)提供方應(yīng)按照本合同約定提供裝修服務(wù)，并保證裝修質(zhì)量。4.3.2裝修服務(wù)提供方應(yīng)按照約定時(shí)間完成裝修工程，并確保裝修工程符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。第五條違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約5.1.1賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之X。5.1.2賣(mài)方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照約定標(biāo)準(zhǔn)履行交付義務(wù)，并有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金。5.2買(mǎi)方違約5.2.1買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款或裝修款的，應(yīng)向賣(mài)方支付第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件8.2.1.1賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付房屋的；8.2.1.2賣(mài)方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的；8.2.1.3賣(mài)方未履行本合同約定的其他義務(wù)的。8.2.2.1買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款或裝修款的；8.2.2.2買(mǎi)方未能按照約定接收房屋的；8.2.2.3買(mǎi)方未履行本合同約定的其他義務(wù)的。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。9.1.2保密信息不包括公共知識(shí)、已經(jīng)公開(kāi)的信息或者雙方同意公開(kāi)的信息。9.2保密期限9.2.1雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后X年失效。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.1.1附件一為本合同的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，雙方已簽字蓋章。11.2裝修設(shè)計(jì)方案11.2.1附件二為本合同的裝修設(shè)計(jì)方案，雙方已簽字蓋章。第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀12.1.1房屋交付時(shí)，現(xiàn)狀如附件三所示。12.2裝修材料品牌與型號(hào)12.2.1裝修材料品牌與型號(hào)如附件四所示。第十三條雙方簽字13.1賣(mài)方簽字13.2買(mǎi)方簽字13.3裝修服務(wù)提供方簽字第十四條合同簽訂日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式肆份，賣(mài)方、買(mǎi)方、裝修服務(wù)提供方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、材料供應(yīng)商等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并在合同中予以說(shuō)明。第二條第三方職責(zé)與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保買(mǎi)方的利益不受損害。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方的同意，并在合同中明確介入的時(shí)間、方式和條件。3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方共同簽署書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以明確。4.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，確定第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以說(shuō)明。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系，應(yīng)基于合同約定予以明確。5.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.2第三方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問(wèn)題。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前X個(gè)工作日通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入對(duì)合同其他各方的影響9.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.2第三方介入本合同，不影響本合同的履行和解除。第十條第三方介入的合同效力10.1第三方介入本合同，應(yīng)視為本合同的一部分。10.2第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方介入的合同修改與補(bǔ)充11.1第三方介入本合同，如需修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方的共同同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。11.2第三方介入本合同，不影響本合同的生效和履行。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入本合同，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的保密義務(wù)13.1第三方應(yīng)對(duì)本合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以保密，保密期限自本合同解除或終止后X年。第十四條第三方介入的簽字與蓋章14.1第三方介入本合同，應(yīng)與甲乙雙方共同簽署書(shū)面協(xié)議，并加蓋公章。14.2第三方介入的協(xié)議，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，第三方持貳份，具有同等法律效力。第十五條第三方介入的生效日期15.1本合同第三方介入的協(xié)議，自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明了房屋的基本信息、交易價(jià)格、交付時(shí)間與方式等內(nèi)容，是本合同的重要組成部分。附件二：裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明了裝修的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間與進(jìn)度等內(nèi)容，是本合同的重要組成部分。附件三：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括房屋的內(nèi)外部狀況、設(shè)施設(shè)備等功能性狀況等。附件四：裝修材料品牌與型號(hào)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明了裝修所使用的材料品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，是本合同的重要組成部分。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明了第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)與義務(wù)、責(zé)任限額等信息，是本合同的重要組成部分。附件六：裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄裝修工程的驗(yàn)收情況，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全隱患等內(nèi)容。附件七：裝修保修卡詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄裝修工程的保修條款，包括保修范圍、保修時(shí)間、保修服務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房屋交付違約違約行為：賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之X。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)根據(jù)本合同的約定要求賣(mài)方支付違約金。2.裝修交付違約違約行為：裝修服務(wù)提供方未能按照約定時(shí)間完成裝修工程。責(zé)任認(rèn)定：裝修服務(wù)提供方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為裝修工程合同金額的萬(wàn)分之X。示例說(shuō)明：如果裝修服務(wù)提供方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成裝修工程，買(mǎi)方有權(quán)根據(jù)本合同的約定要求裝修服務(wù)提供方支付違約金。3.裝修質(zhì)量違約違約行為：裝修服務(wù)提供方提供的裝修工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：裝修服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付買(mǎi)方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果裝修服務(wù)提供方提供的裝修工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)方有權(quán)要求裝修服務(wù)提供方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付因此造成的損失。4.材料供應(yīng)違約違約行為：材料供應(yīng)商未能按照約定時(shí)間提供裝修材料。責(zé)任認(rèn)定：材料供應(yīng)商應(yīng)向裝修服務(wù)提供方支付違約金，違約金為材料合同金額的萬(wàn)分之X。示例說(shuō)明：如果材料供應(yīng)商未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供裝修材料，裝修服務(wù)提供方有權(quán)根據(jù)本合同的約定要求材料供應(yīng)商支付違約金。5.第三方服務(wù)違約違約行為：第三方未能按照約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)合同金額的萬(wàn)分之X。示例說(shuō)明：如果第三方未能在約定的時(shí)間內(nèi)履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定要求第三方支付違約金。全文完。二手房買(mǎi)賣(mài)及綜合裝修服務(wù)協(xié)議（2024）1本合同目錄一覽第一條房屋買(mǎi)賣(mài)1.1房屋基本信息1.2房屋交易價(jià)格1.3付款方式及時(shí)間1.4房屋過(guò)戶手續(xù)1.5房屋交付時(shí)間及條件第二條裝修服務(wù)內(nèi)容2.1裝修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.2裝修材料供應(yīng)2.3裝修施工周期2.4裝修質(zhì)量保證2.5裝修費(fèi)用及支付方式第三條雙方義務(wù)與責(zé)任3.1賣(mài)方義務(wù)3.2買(mǎi)方義務(wù)3.3裝修服務(wù)提供方義務(wù)3.4違約責(zé)任第四條合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同變更或解除的程序第五條爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決方式5.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)5.3訴訟地點(diǎn)及法院第六條合同的生效、終止與繼承6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同繼承第七條合同的保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密義務(wù)及違約責(zé)任第八條其他約定8.1房屋維修責(zé)任8.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)8.3鄰里關(guān)系處理8.4合同附件第九條法律法規(guī)與規(guī)范9.1適用法律法規(guī)9.2合同遵守的規(guī)范第十條合同的簽字蓋章10.1合同簽字人10.2合同蓋章10.3簽字蓋章的日期第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件11.3裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖紙11.4裝修材料清單第十二條裝修工程驗(yàn)收12.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序12.2驗(yàn)收日期及方式12.3驗(yàn)收結(jié)果的處理第十三條售后服務(wù)13.1售后服務(wù)內(nèi)容13.2售后服務(wù)聯(lián)系方式13.3售后服務(wù)期限第十四條合同的修訂14.1修訂條件14.2修訂程序14.3修訂后的合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)路號(hào)室1.1.2房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)1.1.4房屋性質(zhì)：住宅1.2房屋交易價(jià)格1.2.1交易價(jià)格：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）1.2.2定金：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），買(mǎi)方在簽訂合同時(shí)支付1.2.3首付款：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），買(mǎi)方在簽訂合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付1.2.4貸款金額：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），買(mǎi)方自行辦理貸款事宜1.2.5剩余款項(xiàng)：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），買(mǎi)方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)支付1.3付款方式及時(shí)間1.3.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付款項(xiàng)1.3.2賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式接收款項(xiàng)1.4房屋過(guò)戶手續(xù)1.4.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等1.4.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決1.4.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，賣(mài)方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給買(mǎi)方1.5房屋交付時(shí)間及條件1.5.1房屋交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完成后七個(gè)工作日內(nèi)1.5.2房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)保證房屋符合交付條件，包括但不限于清償物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等1.5.3買(mǎi)方應(yīng)在交付之日起享有房屋使用權(quán)和所有權(quán)第二條裝修服務(wù)內(nèi)容2.1裝修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.1.1裝修項(xiàng)目：包括但不限于墻面刷漆、地面鋪設(shè)、水電改造、廚衛(wèi)裝修等2.1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照雙方約定的裝修設(shè)計(jì)方案和施工圖紙執(zhí)行2.2裝修材料供應(yīng)2.2.1裝修材料由買(mǎi)方負(fù)責(zé)供應(yīng)，并提供材料合格證明2.2.2賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方驗(yàn)收裝修材料2.3裝修施工周期2.3.1裝修施工周期自裝修開(kāi)工之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)個(gè)月完成2.3.2因特殊情況導(dǎo)致施工周期延誤的，雙方協(xié)商解決2.4裝修質(zhì)量保證2.4.1裝修質(zhì)量保證期限為年，自裝修竣工之日起計(jì)算2.4.2裝修質(zhì)量保證范圍內(nèi)，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用2.5裝修費(fèi)用及支付方式2.5.1裝修費(fèi)用為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）2.5.2裝修費(fèi)用支付方式：買(mǎi)方按照雙方約定的時(shí)間和方式支付第三條雙方義務(wù)與責(zé)任3.1賣(mài)方義務(wù)3.1.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋買(mǎi)賣(mài)合同和裝修服務(wù)協(xié)議的真實(shí)性、合法性3.1.2賣(mài)方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋符合交付條件3.1.3賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的證件、資料等3.1.4賣(mài)方應(yīng)對(duì)裝修過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用3.2買(mǎi)方義務(wù)3.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房屋買(mǎi)賣(mài)合同和裝修服務(wù)協(xié)議約定的款項(xiàng)3.2.2買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間提供裝修材料，并保證材料的合格性3.2.3買(mǎi)方應(yīng)協(xié)助賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的證件、資料等3.2.4買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋，并承擔(dān)房屋使用過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用3.3裝修服務(wù)提供方義務(wù)3.3.1裝修服務(wù)提供方應(yīng)按照約定的裝修設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工3.3.2裝修服務(wù)提供方應(yīng)對(duì)裝修過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用3.3.3裝修服務(wù)提供方應(yīng)按照約定的施工周期完成裝修工程3.4第八條裝修工程驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.1.1裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB503272001執(zhí)行8.1.2驗(yàn)收程序：8.1.2.1裝修工程完成后，買(mǎi)方應(yīng)組織驗(yàn)收8.1.2.2賣(mài)方應(yīng)按照約定時(shí)間提供相關(guān)驗(yàn)收資料8.1.2.3驗(yàn)收不合格的，賣(mài)方應(yīng)按照驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改8.1.2.4驗(yàn)收合格的，雙方簽署《裝修工程驗(yàn)收單》8.2驗(yàn)收日期及方式8.2.1裝修工程驗(yàn)收日期為裝修施工周期結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)8.2.2驗(yàn)收方式：買(mǎi)方組織，賣(mài)方參與，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收8.3驗(yàn)收結(jié)果的處理8.3.1驗(yàn)收合格的，買(mǎi)方支付剩余裝修費(fèi)用8.3.2驗(yàn)收不合格的，賣(mài)方按照驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止8.3.3整改期間，買(mǎi)方不支付裝修費(fèi)用8.3.4整改完成后，買(mǎi)方支付剩余裝修費(fèi)用第九條售后服務(wù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容9.1.1售后服務(wù)包括但不限于裝修工程的維護(hù)、修復(fù)等9.1.2售后服務(wù)期限自裝修工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期兩年9.2售后服務(wù)聯(lián)系方式9.2.1賣(mài)方應(yīng)提供售后服務(wù)聯(lián)系方式，包括但不限于電話、郵箱等9.2.2買(mǎi)方應(yīng)在售后服務(wù)期限內(nèi)，通過(guò)約定的聯(lián)系方式與賣(mài)方聯(lián)系售后服務(wù)事宜9.3售后服務(wù)期限9.3.1售后服務(wù)期限自裝修工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期兩年9.3.2售后服務(wù)期限內(nèi)，裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，賣(mài)方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更的條件包括但不限于雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等10.1.2合同變更應(yīng)書(shū)面簽訂，并由雙方簽字蓋章10.2合同解除條件10.2.1合同解除的條件包括但不限于不可抗力、雙方協(xié)商一致等10.2.2合同解除應(yīng)書(shū)面簽訂，并由雙方簽字蓋章10.3合同變更或解除的程序10.3.1合同變更或解除應(yīng)書(shū)面簽訂，并由雙方簽字蓋章10.3.2合同變更或解除后，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之終止第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件11.3裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖紙11.4裝修材料清單11.5裝修工程驗(yàn)收單復(fù)印件11.6售后服務(wù)聯(lián)系方式清單第十二條裝修工程保修12.1保修范圍12.1.1保修范圍包括但不限于裝修工程的結(jié)構(gòu)、水電、防水等12.1.2保修范圍應(yīng)在裝修設(shè)計(jì)方案和施工圖紙中明確12.2保修期限12.2.1保修期限自裝修工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期兩年12.2.2保修期限內(nèi)，裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，賣(mài)方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用12.3保修程序12.3.1買(mǎi)方在保修期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)裝修工程質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方12.3.2賣(mài)方接到通知后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)12.3.3賣(mài)方未能在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)買(mǎi)方因此產(chǎn)生的損失第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)13.2.1如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為北京市仲裁委員會(huì)13.2.2仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行13.3訴訟地點(diǎn)及法院13.3.1第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、裝修施工方、貸款機(jī)構(gòu)等，凡是在本合同執(zhí)行過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的除甲乙方以外的自然人、法人和其他組織均視為第三方。1.2第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和條件，其提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。二、第三方介入的程序與條件2.1甲乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容、介入時(shí)間等。2.2甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方進(jìn)行篩選、評(píng)估和監(jiān)督，確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合本合同的要求。2.3第三方介入前，甲乙方應(yīng)就介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并明確第三方的責(zé)任范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)就其提供服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，對(duì)于因第三方原因造成的損失，由甲乙方按照本合同的約定承擔(dān)。3.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，包括但不限于信譽(yù)擔(dān)保、質(zhì)量擔(dān)保、支付擔(dān)保等。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)范圍、服務(wù)期限等因素進(jìn)行確定，由甲乙方在合同中明確。四、第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，提供符合質(zhì)量、時(shí)間、費(fèi)用等要求的服務(wù)或協(xié)助。4.3甲乙方應(yīng)分別與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)責(zé)任。五、第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1甲乙方應(yīng)要求第三方提供服務(wù)或協(xié)助的詳細(xì)計(jì)劃、進(jìn)度、費(fèi)用等，并在合同中列明。5.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。5.3甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行驗(yàn)收，不符合合同約定的，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償。六、第三方違約處理6.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方因違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。6.3第三方違約處理應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。七、第三方權(quán)益保護(hù)7.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。7.2甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠或遲延支付。7.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中遇到的問(wèn)題，確保合同的順利執(zhí)行。八、第三方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)的防范與處理8.1甲乙方應(yīng)要求第三方提供合法的資質(zhì)證明和信譽(yù)保障，降低第三方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。8.2甲乙方應(yīng)與第三方約定明確的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，減少因第三方原因造成的損失。8.3甲乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方的監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。九、第三方介入對(duì)合同其他條款的影響9.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.2本合同的修訂、解除、終止等，不涉及第三方，由甲乙方協(xié)商確定。十、法律法規(guī)與規(guī)范10.1第三方介入應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反國(guó)家政策和規(guī)定。10.2本合同對(duì)第三方的約定，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定和社會(huì)公共利益。十一、合同的簽字蓋章11.1本合同第三方介入的修正條款，由甲乙方共同簽訂，并由雙方簽字蓋章。11.2第三方介入的修正條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十二、合同的生效、終止與繼承12.1本合同第三方介入的修正條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同第三方介入的修正條款終止的條件和程序，由甲乙方協(xié)商確定。12.3本合同第三方介入的修正條款的終止，不影響本合同其他條款的效力。十三、合同的爭(zhēng)議解決13.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十四、其他約定14.1本第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件附件3：裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖紙附件4：裝修材料清單附件5：裝修工程驗(yàn)收單復(fù)印件附件6：售后服務(wù)聯(lián)系方式清單附件7：第三方資質(zhì)證明文件附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件9：第三方責(zé)任限額承諾書(shū)附件10：第三方擔(dān)保文件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的必要證明文件，用于證明房屋所有權(quán)歸屬，確保房屋買(mǎi)賣(mài)的真實(shí)性。附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的正式文本，詳細(xì)列明了房屋買(mǎi)賣(mài)的各項(xiàng)條款和條件，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。附件3：裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖紙說(shuō)明：本附件為裝修服務(wù)內(nèi)容的重要部分，包括裝修項(xiàng)目、材料供應(yīng)、施工周期等，用于指導(dǎo)裝修施工。附件4：裝修材料清單說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了裝修過(guò)程中所需的各種材料，包括品牌、規(guī)格、數(shù)量等，確保裝修材料的質(zhì)量和數(shù)量。附件5：裝修工程驗(yàn)收單復(fù)印件說(shuō)明：本附件為裝修工程驗(yàn)收的重要證明文件，記錄了裝修工程的質(zhì)量狀況和驗(yàn)收結(jié)果。附件6：售后服務(wù)聯(lián)系方式清單說(shuō)明：本附件提供了賣(mài)方的售后服務(wù)聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等，便于買(mǎi)方在裝修工程完成后進(jìn)行售后服務(wù)。附件7：第三方資質(zhì)證明文件說(shuō)明：本附件提供了第三方的資質(zhì)證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等，確保第三方的合法性和專(zhuān)業(yè)性。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍。附件9：第三方責(zé)任限額承諾書(shū)說(shuō)明：本附件為第三方對(duì)責(zé)任限額的承諾，用于限制第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。附件10：第三方擔(dān)保文件說(shuō)明：本附件為第三方提供的擔(dān)保文件，包括信譽(yù)擔(dān)保、支付擔(dān)保等，用于保障甲乙方的利益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，若未能按時(shí)交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買(mǎi)方的損失等。違約行為2：買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，若未能按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償賣(mài)方的損失等。違約行為3：裝修服務(wù)提供方未能按照約定時(shí)間完成裝修工程責(zé)任認(rèn)定：裝修服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成裝修工程，若未能按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買(mǎi)方的損失等。違約行為4：第三方未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用等要求提供服務(wù)或協(xié)助，若未能按要求提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方的損失等。違約行為5：賣(mài)方未能按照約定協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，若未能按要求協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買(mǎi)方的損失等。違約行為6：買(mǎi)方未能按照約定提供裝修材料責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求提供裝修材料，若未能按要求提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償賣(mài)方的損失等。違約行為7：裝修服務(wù)提供方未能按照約定提供裝修材料責(zé)任認(rèn)定：裝修服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求提供裝修材料，若未能按要求提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買(mǎi)方的損失等。違約行為8：賣(mài)方未能按照約定提供房屋維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求提供房屋維修責(zé)任，若未能按要求提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買(mǎi)方的損失等。違約行為9：買(mǎi)方未能按照約定承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用，若未能按要求承擔(dān)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償物業(yè)公司的損失等。違約行為10：裝修服務(wù)提供方未能按照約定提供售后服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：裝修服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求提供售后服務(wù)，若未能按要求提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買(mǎi)方的損失等。全文完二手房買(mǎi)賣(mài)及綜合裝修服務(wù)協(xié)議（2024）2本合同目錄一覽第一條房屋買(mǎi)賣(mài)1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)1.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.2.1房屋成交價(jià)格1.2.2付款方式及時(shí)間1.2.3定金1.3房屋交付1.3.1交付時(shí)間1.3.2交付條件1.3.3交付前的維護(hù)責(zé)任第二條裝修服務(wù)2.1裝修項(xiàng)目2.1.1裝修內(nèi)容2.1.2裝修材料2.1.3裝修設(shè)計(jì)2.2裝修時(shí)間2.2.1裝修開(kāi)始時(shí)間2.2.2裝修結(jié)束時(shí)間2.3裝修費(fèi)用2.3.1裝修預(yù)算2.3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間2.3.3裝修款項(xiàng)的退還與賠償?shù)谌龡l裝修質(zhì)量與保修3.1裝修質(zhì)量3.1.1施工標(biāo)準(zhǔn)3.1.2質(zhì)量監(jiān)督3.1.3質(zhì)量問(wèn)題的解決3.2保修期限3.2.1保修范圍3.2.2保修期限3.2.3保修服務(wù)的內(nèi)容第四條雙方責(zé)任與義務(wù)4.1賣(mài)方責(zé)任與義務(wù)4.1.1提供真實(shí)房屋信息4.1.2辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.1.3履行裝修合同4.2買(mǎi)方責(zé)任與義務(wù)4.2.1按約定支付購(gòu)房及裝修款項(xiàng)4.2.2配合裝修施工4.2.3維護(hù)房屋合法權(quán)益第五條違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約5.1.1未按約定提供房屋5.1.2未按約定履行裝修合同5.1.3其他違約行為5.2買(mǎi)方違約5.2.1未按約定支付款項(xiàng)5.2.2未配合裝修施工5.2.3其他違約行為第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2調(diào)解組織調(diào)解6.3向人民法院提起訴訟第七條其他約定7.1房屋交付后的物業(yè)管理7.2房屋的后續(xù)維修與保養(yǎng)7.3合同的變更與解除第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條隱私保護(hù)與信息安全9.1保護(hù)個(gè)人隱私9.2信息安全與保密第十條法律法規(guī)與政策遵守10.1遵守相關(guān)法律法規(guī)10.2遵循政策規(guī)定第十一條附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2裝修設(shè)計(jì)方案11.3付款憑證第十二條合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽字（或蓋章）第十三條合同副本13.1賣(mài)方留存副本13.2買(mǎi)方留存副本13.3裝修公司留存副本第十四條合同的保管14.1合同的正本由賣(mài)方保管14.2合同副本由各相關(guān)方分別保管14.3合同的保管期限為合同終止后五年內(nèi)。第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)1.1房屋信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米1.1.3房屋所有權(quán)：賣(mài)方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛1.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.2.1房屋成交價(jià)格：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）1.2.2付款方式及時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃，分階段支付購(gòu)房款項(xiàng)。具體付款方式及時(shí)間為：（1）簽署合同當(dāng)日，買(mǎi)方支付人民幣元整作為定金；（2）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，買(mǎi)方支付剩余房款；（3）賣(mài)方應(yīng)按照買(mǎi)方支付的款項(xiàng)及時(shí)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.2.3定金：買(mǎi)方支付的定金在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，若無(wú)違約行為，抵作房款；若買(mǎi)方違約，則賣(mài)方有權(quán)不予退還定金；若賣(mài)方違約，則應(yīng)雙倍返還買(mǎi)方定金。1.3房屋交付1.3.1交付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，賣(mài)方應(yīng)按照約定將房屋交付給買(mǎi)方。具體交付時(shí)間為：年月日。（1）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施完好；（3）賣(mài)方已按照約定完成裝修工程。第二條裝修服務(wù)2.1裝修項(xiàng)目2.1.1裝修內(nèi)容：包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、水電改造、廚衛(wèi)改造等2.1.2裝修材料：裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，賣(mài)方應(yīng)提供材料的品牌、型號(hào)及合格證明。2.1.3裝修設(shè)計(jì)：裝修設(shè)計(jì)應(yīng)由具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位完成，設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)過(guò)買(mǎi)方確認(rèn)。2.2裝修時(shí)間2.2.1裝修開(kāi)始時(shí)間：年月日2.2.2裝修結(jié)束時(shí)間：年月日2.3裝修費(fèi)用2.3.1裝修預(yù)算：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）2.3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃，分階段支付裝修款項(xiàng)。具體付款方式及時(shí)間為：（1）裝修工程開(kāi)始前，買(mǎi)方支付裝修款項(xiàng)的30%；（2）裝修工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，買(mǎi)方支付裝修款項(xiàng)的30%；（3）裝修工程驗(yàn)收合格后，買(mǎi)方支付剩余的裝修款項(xiàng)。2.3.3裝修款項(xiàng)的退還與賠償：若賣(mài)方未按照約定完成裝修工程，應(yīng)退還已收取的裝修款項(xiàng)，并按照已支付款項(xiàng)的10%賠償買(mǎi)方損失。若買(mǎi)方未按照約定支付裝修款項(xiàng)，賣(mài)方有權(quán)暫停裝修工程，并按照已施工部分的工程款的雙倍向買(mǎi)方追償。第三條裝修質(zhì)量與保修3.1裝修質(zhì)量3.1.1施工標(biāo)準(zhǔn)：裝修施工應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行，符合環(huán)保要求。3.1.2質(zhì)量監(jiān)督：賣(mài)方應(yīng)指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)裝修工程的質(zhì)量監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。買(mǎi)方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.1.3質(zhì)量問(wèn)題的解決：若買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)裝修工程存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收合格后日內(nèi)向賣(mài)方提出，賣(mài)方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)予以修復(fù)。若賣(mài)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買(mǎi)方有權(quán)要求賠償。3.2保修期限3.2.1保修范圍：裝修工程的所有施工內(nèi)容（詳見(jiàn)附件：裝修工程保修范圍明細(xì)表）3.2.2保修期限：自裝修工程驗(yàn)收合格之日起，為期二年。3.2.3保修服務(wù)的內(nèi)容：賣(mài)方應(yīng)在保修期限內(nèi)，對(duì)保修范圍內(nèi)的裝修工程質(zhì)量問(wèn)題提供維修、更換等服務(wù)。第四條雙方責(zé)任與義務(wù)4.1賣(mài)方責(zé)任與義務(wù)4.1.1提供真實(shí)房屋信息：賣(mài)第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同生效后，若雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止：合同終止條件如下：（1）房屋買(mǎi)賣(mài)及裝修工程全部完成，雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第九條隱私保護(hù)與信息安全9.1保護(hù)個(gè)人隱私：雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的個(gè)人隱私予以保護(hù)，不得泄露對(duì)方的個(gè)人信息。9.2信息安全與保密：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十條法律法規(guī)與政策遵守10.1遵守相關(guān)法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。10.2遵循政策規(guī)定：雙方應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，依法履行合同。第十一條附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同：本合同附件一，詳細(xì)記錄房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)內(nèi)容。11.2裝修設(shè)計(jì)方案：本合同附件二，詳細(xì)記錄裝修設(shè)計(jì)的內(nèi)容和要求。11.3付款憑證：本合同附件三，記錄買(mǎi)方支付房款及裝修款項(xiàng)的憑證。第十二條合同簽署12.1簽署日期：本合同簽署日期為年月日。12.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。12.3簽字（或蓋章）：（1）賣(mài)方：____________（簽名/蓋章）（2）買(mǎi)方：____________（簽名/蓋章）（3）裝修公司：____________（簽名/蓋章）第十三條合同副本13.1賣(mài)方留存副本：本合同一式肆份，賣(mài)方留存肆份副本。13.2買(mǎi)方留存副本：本合同一式肆份，買(mǎi)方留存肆份副本。13.3裝修公司留存副本：本合同一式肆份，裝修公司留存肆份副本。第十四條合同的保管14.1合同的正本由賣(mài)方保管，副本由各相關(guān)方分別保管。14.2合同的保管期限為合同終止后五年內(nèi)。在此期間，任何一方如有需要查閱合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，對(duì)方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提供查閱。本合同一式肆份，賣(mài)方、買(mǎi)方、裝修公司各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、裝修公司、金融機(jī)構(gòu)等，在房屋買(mǎi)賣(mài)及裝修服務(wù)過(guò)程中提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方范圍：第三方指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不限于上述介入的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。若第三方提供的服務(wù)存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)：若合同中涉及中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)房屋買(mǎi)賣(mài)的介紹和促成，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并由買(mǎi)方支付。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：若合同中涉及評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并由雙方協(xié)商支付。3.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：若合同中涉及監(jiān)理機(jī)構(gòu)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)裝修工程的施工質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)理費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并由買(mǎi)方支付。3.4裝修公司：裝修公司應(yīng)按照合同約定，完成裝修設(shè)計(jì)、施工及保修等義務(wù)。裝修公司的資質(zhì)和保修責(zé)任應(yīng)在合同中明確。3.5金融機(jī)構(gòu)：若合同中涉及金融機(jī)構(gòu)，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)提供購(gòu)房貸款等服務(wù)。金融機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并由買(mǎi)方支付。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素進(jìn)行確定。具體限額應(yīng)在合同中明確。4.3第三方責(zé)任限額的適用：第三方在履行合同過(guò)程中，若因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，賠償金額不