20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣及知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3知識產(chǎn)權(quán)定義第二條二手房買賣事項(xiàng)2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋交付時(shí)間及方式第三條知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事項(xiàng)3.1知識產(chǎn)權(quán)范圍3.2知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式3.3知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第四條合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)4.2支付方式及期限4.3價(jià)款支付的憑證第五條合同的履行5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3交付及驗(yàn)收第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更和解除的程序第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院8.3仲裁委員會(huì)第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后處置第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及期限10.3違反保密條款的后果第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果11.3不可抗力事件的證明第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的效力12.3附件的補(bǔ)充說明第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2補(bǔ)充協(xié)議的制定13.3補(bǔ)充協(xié)議的效力第十四條合同的簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：（出賣人營業(yè)執(zhí)照號碼）法定代表人：（出賣人法定代表人姓名）注冊地址：（出賣人注冊地址）聯(lián)系電話：（出賣人聯(lián)系電話）1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號：（買受人營業(yè)執(zhí)照號碼）法定代表人：（買受人法定代表人姓名）注冊地址：（買受人注冊地址）聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）1.3知識產(chǎn)權(quán)定義知識產(chǎn)權(quán)是指依法享有的與作品、發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)、商標(biāo)、地理標(biāo)志等有關(guān)的專有權(quán)利。第二條二手房買賣事項(xiàng)2.1房屋基本信息房屋位于：（房屋所在城市及具體地址）房屋面積：（房屋建筑面積，平方米）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型）所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號碼）土地使用權(quán)證號：（土地使用權(quán)證號碼）2.2房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）房屋租賃合同及相關(guān)租金收據(jù)原件及復(fù)印件；（4）房屋水電煤等公共事業(yè)費(fèi)用繳納憑證原件及復(fù)印件；（5）其他可能影響房屋權(quán)屬的證明文件。2.3房屋交付時(shí)間及方式房屋交付時(shí)間為：（交付日期），交付方式為直接交付。第三條知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事項(xiàng)3.1知識產(chǎn)權(quán)范圍（1）作品著作權(quán)；（2）專利權(quán)；（3）商標(biāo)權(quán)；（4）地理標(biāo)志權(quán)；（5）其他與知識產(chǎn)權(quán)有關(guān)的權(quán)益。3.2知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式為：出賣人將知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人接受轉(zhuǎn)讓并支付相應(yīng)對價(jià)。3.3知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為：（轉(zhuǎn)移日期）。第四條合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)合同總價(jià)為人民幣：（大寫金額），小寫金額：（金額）。4.2支付方式及期限（1）合同簽署后五日內(nèi)，支付人民幣：（首付款金額）；（2）房屋過戶完成后，支付人民幣：（尾款金額）。4.3價(jià)款支付的憑證買受人支付價(jià)款的憑證為：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)或其他有效支付憑證。第五條合同的履行5.1出賣人義務(wù)（1）保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制；（2）提供真實(shí)、完整的房屋及相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)信息；（3）按照約定時(shí)間、方式交付房屋及知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)文件；（4）協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。5.2買受人義務(wù)（1）按照約定時(shí)間、方式支付合同總價(jià)；（2）接受房屋及知識產(chǎn)權(quán)的交付；（3）協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)；（4）按照約定使用、管理房屋及知識產(chǎn)權(quán)。5.3交付及驗(yàn)收房屋及知識產(chǎn)權(quán)的交付時(shí)間為：（交付日期），買受人應(yīng)按照約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為：（人民法院名稱）。8.3仲裁委員會(huì)如雙方約定通過仲裁解決爭議，應(yīng)共同選定（仲裁委員會(huì)名稱）進(jìn)行仲裁。第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。9.3合同失效后處置合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同有關(guān)的未了事項(xiàng)，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)的歸還、價(jià)款的退還等。第十條保密條款10.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)及期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)自雙方簽署本合同時(shí)起生效，至合同終止或失效后五年內(nèi)有效。10.3違反保密條款的后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響方有權(quán)部分或全部免除責(zé)任。11.3不可抗力事件的證明一方因不可抗力事件不能履行合同時(shí)，應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單如下：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)文件復(fù)印件；（4）其他與合同有關(guān)的文件。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。12.3附件的補(bǔ)充說明如附件中有遺漏或需要補(bǔ)充的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定除本合同約定的內(nèi)容外，雙方還可就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定。13.2補(bǔ)充協(xié)議的制定雙方就其他事項(xiàng)達(dá)成一致意見的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署時(shí)間本合同于：（簽署日期）由雙方簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于：（簽署地點(diǎn)）簽署。14.3合同正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與協(xié)助或提供服務(wù)的行為。第三方可以是個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）提供房屋買賣相關(guān)的咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（3）提供資金監(jiān)管及支付服務(wù)；（4）提供法律及財(cái)務(wù)咨詢；（5）其他與房屋買賣及知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)的服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并確保服務(wù)的合法性。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方服務(wù)原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的限定3.1第三方介入的限定條件第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意，未經(jīng)同意的第三方介入行為無效。3.2第三方介入的限定范圍第三方介入不得超出甲乙雙方約定的范圍，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的報(bào)酬及支付4.1第三方介入的報(bào)酬甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素，協(xié)商確定第三方的報(bào)酬。4.2第三方報(bào)酬的支付方式及期限甲乙雙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，按照約定的方式和期限支付報(bào)酬。第五條第三方介入的合同5.1第三方介入的合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的介入合同，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。5.2第三方介入合同的履行第三方應(yīng)按照介入合同的約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其介入過程中，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。6.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素協(xié)商確定，并在介入合同中予以明確。6.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在其介入過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過事先約定的責(zé)任限額。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）第三方完成約定服務(wù)；（2）甲乙雙方書面同意終止；（3）法律規(guī)定或第三方與甲乙雙方約定的其他終止條件。7.2第三方介入終止的程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止程序及后續(xù)事項(xiàng)。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行其義務(wù)。8.2第三方與中介方等其他第三方的關(guān)系第三方介入時(shí)，如涉及中介方等其他第三方，各方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，并相互協(xié)作，共同完成房屋買賣及知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事項(xiàng)。第九條第三方介入的補(bǔ)充條款9.1補(bǔ)充條款的制定甲乙雙方與第三方可根據(jù)本合同及介入合同的履行情況，協(xié)商制定補(bǔ)充條款。9.2補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充條款與本合同及介入合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本爭議的訴訟管轄法院為：（人民法院名稱）。第十一條第三方介入的附件11.1附件清單附件清單如下：（1）第三方介入合同復(fù)印件；（2）第三方責(zé)任限額的證明文件；（3）其他與第三方介入有關(guān)的文件。11.2附件的效力附件與本合同及介入合同具有同等法律效力。11.3附件的補(bǔ)充說明如附件中有遺漏或需要補(bǔ)充的事項(xiàng)，甲乙雙方與第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)文件復(fù)印件附件四：第三方介入合同復(fù)印件附件五：第三方責(zé)任限額的證明文件附件六：房屋租賃合同及相關(guān)租金收據(jù)原件及復(fù)印件附件七：房屋水電煤等公共事業(yè)費(fèi)用繳納憑證原件及復(fù)印件附件八：其他與合同有關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和附件的說明：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)確保房屋所有權(quán)證的真實(shí)性、有效性，并提交清晰的復(fù)印件。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)確保土地使用權(quán)證的真實(shí)性、有效性，并提交清晰的復(fù)印件。3.附件三：知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)文件復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)提交清晰的知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)文件復(fù)印件，包括專利證書、著作權(quán)登記證書等。4.附件四：第三方介入合同復(fù)印件甲乙雙方與第三方簽訂的介入合同，應(yīng)作為本合同的附件，詳細(xì)列明雙方及第三方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：第三方責(zé)任限額的證明文件第三方應(yīng)提交責(zé)任限額的證明文件，明確其對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。6.附件六：房屋租賃合同及相關(guān)租金收據(jù)原件及復(fù)印件如房屋存在租賃關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)提供房屋租賃合同及相關(guān)租金收據(jù)的原件及復(fù)印件。7.附件七：房屋水電煤等公共事業(yè)費(fèi)用繳納憑證原件及復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)提供房屋水電煤等公共事業(yè)費(fèi)用繳納的憑證原件及復(fù)印件。8.附件八：其他與合同有關(guān)的文件包括但不限于房屋過戶手續(xù)所需的文件、資金監(jiān)管及支付服務(wù)的相關(guān)文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定時(shí)間、方式支付合同總價(jià)或價(jià)款。示例說明：如甲乙雙方未能在合同約定的五日內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約。2.甲乙雙方未按照約定時(shí)間、方式交付房屋及知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)文件。示例說明：如出賣人未能在交付日期前將房屋及知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)文件交付給買受人，則構(gòu)成違約。3.甲乙雙方未按照約定使用、管理房屋及知識產(chǎn)權(quán)。示例說明：如買受人未能按照約定使用、管理房屋及知識產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致房屋及知識產(chǎn)權(quán)遭受損失的，則構(gòu)成違約。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：如中介方未能在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。2.違約方的賠償責(zé)任不超過事先約定的責(zé)任限額。3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如合同中未明確，則違約方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失的賠償責(zé)任。二零二四年度二手房買賣及知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3知識產(chǎn)權(quán)定義第二條：二手房買賣內(nèi)容2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移2.3房屋交付及驗(yàn)收第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及期限第四條：知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1知識產(chǎn)權(quán)范圍4.2知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.3知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第五條：合同的履行5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1房屋過戶手續(xù)10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.3房屋維修責(zé)任第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條：合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2知識產(chǎn)權(quán)證明文件12.3其他相關(guān)文件第十三條：合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息（1）名稱或姓名：X（2）住所地：X（3）法定代表人：X（4）聯(lián)系方式：X1.2買受人信息（1）名稱或姓名：X（2）住所地：X（3）法定代表人：X（4）聯(lián)系方式：X1.3知識產(chǎn)權(quán)定義本合同所稱知識產(chǎn)權(quán)，是指甲方擁有的與房屋相關(guān)的專利、著作權(quán)、商標(biāo)等法律認(rèn)可的權(quán)利。第二條：二手房買賣內(nèi)容2.1房屋基本信息（1）房屋坐落：X（2）房屋面積：X平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：X（4）房屋所有權(quán)證號：X2.2房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移甲方同意將標(biāo)的房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、裝修權(quán)益等。2.3房屋交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)按照本合同約定，將標(biāo)的房屋交付給乙方。乙方對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后進(jìn)行接收。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000元。3.2支付方式及期限乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和期限，將交易價(jià)格支付給甲方。具體支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣肆佰萬元整作為定金。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣肆佰萬元整作為剩余款項(xiàng)。第四條：知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1知識產(chǎn)權(quán)范圍甲方同意將標(biāo)的房屋相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)（包括但不限于專利、著作權(quán)、商標(biāo)等）轉(zhuǎn)移給乙方。4.2知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式包括但不限于：（1）甲方將知識產(chǎn)權(quán)的相關(guān)文件交付給乙方；（2）甲方辦理知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將知識產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。4.3知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)完成知識產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條：合同的履行5.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行標(biāo)的房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利的轉(zhuǎn)移義務(wù)。5.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行購買標(biāo)的房屋及相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的義務(wù)。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）標(biāo)的房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利全部轉(zhuǎn)移給乙方；（2）知識產(chǎn)權(quán)全部轉(zhuǎn)移給乙方。9.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。第十條：其他約定10.1房屋過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。10.2稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.3房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)對標(biāo)的房屋在交付乙方后出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。11.2保密期限甲乙雙方應(yīng)對保密信息保密至本合同終止或解除之日起五年。11.3違約保密條款如甲乙雙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條：合同的附件12.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含標(biāo)的房屋的所有權(quán)證。12.2知識產(chǎn)權(quán)證明文件本合同附件中包含與標(biāo)的房屋相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)證明文件。12.3其他相關(guān)文件本合同附件中包含與房屋買賣和知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)的其他文件。第十三條：合同的修訂13.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2修訂程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行修訂。第十四條：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期本合同于X年月日在X（地點(diǎn)）簽訂。本部分為合同的續(xù)篇，包含合同的第八條到第十四條。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍第三方包括但不限于：（1）提供房屋買賣信息、咨詢服務(wù)的中介方；（2）對標(biāo)的房屋進(jìn)行評估、鑒定的評估機(jī)構(gòu)；（3）辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)的過戶機(jī)構(gòu)；（4）提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（5）其他參與房屋買賣及知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程的第三方機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第十六條：第三方介入的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)，確保房屋買賣及知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法、合規(guī)進(jìn)行。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的甲乙雙方的保密信息予以保密，并不得泄露給無關(guān)第三方。第十七條：第三方介入的權(quán)益保護(hù)17.1第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同所獲得的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用支付、服務(wù)報(bào)酬等，應(yīng)按照合同約定予以保障。17.2第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，確保第三方的權(quán)益得以實(shí)現(xiàn)。如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同履行過程中第三方的實(shí)際貢獻(xiàn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。18.3第三方責(zé)任限額的支付第三方責(zé)任限額的支付應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。如第三方未履行責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第十九條：第三方介入的合同修訂19.1第三方介入的合同修訂條件如合同履行過程中涉及第三方介入的事項(xiàng)發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。19.2第三方介入的合同修訂程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行第三方介入的合同修訂。第二十條：第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。20.2第三方介入的訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第二十一條：第三方介入的附則21.1第三方介入的解釋權(quán)本合同中關(guān)于第三方介入的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。21.2第三方介入的適用法律本合同中關(guān)于第三方介入適用中華人民共和國法律。21.3第三方介入的簽訂地點(diǎn)和日期本合同中關(guān)于第三方介入的簽訂地點(diǎn)和日期與本合同其他條款相同。本部分為合同的續(xù)篇，包含合同的第十五條到第二十一條，用以明確第三方介入后的相關(guān)修正說明條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供標(biāo)的房屋的所有權(quán)證明，包括房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對標(biāo)的房屋擁有所有權(quán)的重要文件，乙方應(yīng)予以妥善保管。附件二：知識產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供與標(biāo)的房屋相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于專利證書、著作權(quán)證書等。附件說明：知識產(chǎn)權(quán)證明文件是證明甲方對標(biāo)的房屋相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)擁有權(quán)的重要文件，乙方應(yīng)予以妥善保管。附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件及復(fù)印件。附件說明：房屋買賣合同是甲乙雙方約定房屋買賣權(quán)利義務(wù)的重要文件，乙方應(yīng)予以妥善保管。附件四：知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議原件及復(fù)印件。附件說明：知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議是證明甲方將標(biāo)的房屋相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的文件，乙方應(yīng)予以妥善保管。附件五：支付憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方支付款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：支付憑證是證明甲乙雙方支付款項(xiàng)的重要證據(jù)，乙方應(yīng)予以妥善保管。附件六：過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)所需的所有文件，包括身份證件、戶口本、婚姻狀況證明等。附件說明：過戶手續(xù)相關(guān)文件是辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)的必要材料，乙方應(yīng)予以妥善準(zhǔn)備。附件七：評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供標(biāo)的房屋的評估報(bào)告，包括房屋價(jià)值評估、質(zhì)量評估等。附件八：物業(yè)交割單詳細(xì)要求：提供物業(yè)交割單，包括水、電、燃?xì)狻⒐┡荣M(fèi)用的交割記錄。附件說明：物業(yè)交割單是記錄物業(yè)費(fèi)用交割情況的重要文件，乙方應(yīng)予以妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此遭受的損失。違約行為：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此遭受的損失。違約行為：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如第三方未按照約定時(shí)間完成知識產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)支付違約金并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣及知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條：房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任分配第六條：知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1知識產(chǎn)權(quán)概述6.2轉(zhuǎn)移方式6.3轉(zhuǎn)移時(shí)間第七條：交易過程中的費(fèi)用7.1交易稅費(fèi)7.2其他費(fèi)用第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：合同的附件12.1房屋所有權(quán)證明12.2知識產(chǎn)權(quán)證明文件第十三條：其他約定13.1房屋交付后如有新增設(shè)施歸屬13.2房屋買賣過程中涉及的第三方協(xié)議第十四條：合同的簽署和備案14.1合同簽署日期14.2合同備案日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：市區(qū)街道號1.1.2賣方聯(lián)系人：1.1.3賣方聯(lián)系電話：1381.1.4賣方身份證號碼：1.2買方信息1.2.1買方全稱：（買方姓名）1.2.2買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）1.2.3買方聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）1.2.4買方身份證號碼：（買方身份證號碼）第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋位于市區(qū)街道號，具體門牌號為號2.1.2房屋所處樓層及總樓層：第層，共層2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米2.3房屋所有權(quán)2.3.1賣方保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封等法律糾紛第三條：房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.1.1房屋成交總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式（1）首付人民幣萬元整，剩余款項(xiàng)通過貸款方式支付（2）一次性付清全部購房款3.3付款時(shí)間3.3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整3.3.2買方應(yīng)于年月日前完成貸款申請并簽署相關(guān)文件3.3.3買方應(yīng)于貸款審批通過后日內(nèi)支付剩余購房款第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為年月日4.2交付條件（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常（2）房屋內(nèi)部裝修整潔、干凈（3）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛4.3過戶手續(xù)4.3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)4.3.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)5.1.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任5.2維修責(zé)任分配5.2.1房屋交付后，因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用由買方承擔(dān)5.2.2房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)第六條：知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1知識產(chǎn)權(quán)概述6.1.1房屋所涉及的知識產(chǎn)權(quán)（如有）包括：（1）房屋設(shè)計(jì)圖紙（2）裝修設(shè)計(jì)圖紙（3）其他相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)6.2轉(zhuǎn)移方式6.2.1賣方應(yīng)將房屋所涉及的知識產(chǎn)權(quán)無償、完整地轉(zhuǎn)移給買方6.3轉(zhuǎn)移時(shí)間6.3.1知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為房屋過戶完成后日內(nèi)第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方未按本合同約定時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)支付買方違約金人民幣萬元整8.1.2賣方未如實(shí)告知買方房屋實(shí)際情況的，應(yīng)支付買方違約金人民幣萬元整8.2買方違約8.2.1買方未按本合同約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)支付賣方違約金人民幣萬元整8.2.2買方未按本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)支付賣方違約金人民幣萬元整第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解9.3仲裁解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向市仲裁委員會(huì)申請仲裁解決第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同變更10.2.1任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議10.3合同解除10.3.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商一致后可解除合同第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止第十二條：合同的附件12.1房屋所有權(quán)證明12.1.1房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件12.2知識產(chǎn)權(quán)證明文件12.2.1知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明文件原件及復(fù)印件第十三條：其他約定13.1房屋交付后如有新增設(shè)施歸屬13.1.1房屋交付后，如買方要求新增設(shè)施（如家具、家電等），新增設(shè)施歸買方所有13.2房屋買賣過程中涉及的第三方協(xié)議13.2.1雙方同意，本合同履行過程中涉及的其他第三方協(xié)議，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充約定第十四條：合同的簽署和備案14.1合同簽署日期14.1.1本合同于年月日由雙方簽字（或蓋章）14.2合同備案日期14.2.1本合同簽署后日內(nèi)，雙方應(yīng)共同到市房地產(chǎn)交易中心辦理合同備案手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）中介方：提供房屋買賣信息及促成交易的第三方機(jī)構(gòu)；（2）評估方：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的第三方機(jī)構(gòu)；（3）過戶機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)的第三方機(jī)構(gòu)；（4）貸款機(jī)構(gòu)：為買方提供貸款的第三方金融機(jī)構(gòu)；（5）其他涉及本合同履行過程的第三方機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，與第三方協(xié)商并確定介入程序；2.1.2甲乙方應(yīng)按照第三方提出的合理要求，提供必要的文件和信息；2.1.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)，確保合同履行順利進(jìn)行。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙方的共同委托或單方委托；2.2.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定；2.2.3第三方介入不得違背本合同的約定和雙方合法權(quán)益。第三條：第三方的責(zé)任和權(quán)益3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的委托和要求，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同履行；3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益；3.1.3第三方應(yīng)對其履行職責(zé)過程中的行為負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)益3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙方的委托和要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的文件和信息，以便履行相關(guān)職責(zé)；3.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，對其獲取的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義4.1.1第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過程中，對其行為承擔(dān)的最高責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確；4.2.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)低于法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定的要求；4.2.3甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度，合理確定第三方責(zé)任限額。第五條：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行5.1.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方要求，履行相關(guān)合同義務(wù)；5.1.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)，確保合同履行順利進(jìn)行；5.1.3甲乙方應(yīng)對第三方履行職責(zé)過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行符合雙方利益。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約6.1.1如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；6.1.2如第三方因違約導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償因此產(chǎn)生的損失。第七條：第三方退出機(jī)制7.1第三方退出機(jī)制7.1.1第三方在履行本合同過程中，如因特殊情況需退出，應(yīng)提前通知甲乙方；7.1.2第三方退出前，應(yīng)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的合同履行；7.1.3第三方退出后，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，以確保合同履行。第八條：其他約定8.1甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用；8.2甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件，以備不時(shí)之需；8.3本合同的第三方介入條款，如有未盡事宜，甲乙方應(yīng)本著公平原則，另行協(xié)商確定。第二部分：第三方介