20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同（按揭貸款）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3按揭貸款銀行信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條按揭貸款相關(guān)事宜4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式第五條購(gòu)房資格及貸款審批5.1購(gòu)房資格審核5.2貸款審批流程5.3貸款審批結(jié)果通知第六條房屋交付及過(guò)戶6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第七條質(zhì)量及售后服務(wù)7.1房屋質(zhì)量保證7.2售后服務(wù)承諾第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條合同的附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的修訂第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3按揭貸款銀行相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：××××××××××××××××法人代表：×××聯(lián)系電話：×××××××××××電子郵箱：×××××××××××1.2買受人信息買受人全稱：（買受人姓名）注冊(cè)地址：（買受人地址）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（買受人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，如無(wú)則不填）法人代表：（買受人法人代表，如無(wú)則不填）聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）電子郵箱：（買受人電子郵箱）1.3按揭貸款銀行信息貸款銀行：×××銀行營(yíng)業(yè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××電子郵箱：×××××××××××第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，具體棟號(hào)、單元、樓層、房號(hào)如下：棟號(hào)：××棟單元：××單元樓層：××層房號(hào)：××號(hào)2.2房屋面積房屋建筑面積為××平方米，其中套內(nèi)建筑面積為××平方米，公攤面積為××平方米。2.3房屋用途房屋規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓。2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：××××××××××××××××土地使用權(quán)證號(hào)：××××××××××××××××權(quán)利性質(zhì)：出讓權(quán)利期限：至××××年××月××日止第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同所述房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99元。3.2支付方式①分期支付：買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式分期支付房?jī)r(jià)款。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)按照下列時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款：第一次支付：本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣貳拾萬(wàn)元整作為定金。第二次支付：自××年××月××日起，每三個(gè)月支付一次，每次支付人民幣肆拾萬(wàn)元整，直至付清全部房?jī)r(jià)款。第四條按揭貸款相關(guān)事宜4.1貸款金額買受人向貸款銀行申請(qǐng)的按揭貸款金額為人民幣（大寫）：捌佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥8999999.99元。4.2貸款利率貸款年利率為××%。4.3貸款期限貸款期限為××年。4.4還款方式①等額本息還款方式。第五條購(gòu)房資格及貸款審批5.1購(gòu)房資格審核買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，提供真實(shí)、完整的購(gòu)房資格證明材料，并配合出賣人完成購(gòu)房資格審核。5.2貸款審批流程買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求，提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料，并配合貸款銀行完成貸款審批流程。5.3貸款審批結(jié)果通知貸款銀行應(yīng)在審批完成后五個(gè)工作日內(nèi)通知買受人審批結(jié)果。第六條房屋交付及過(guò)戶6.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的條件下，按照下列第①時(shí)間向買受人交付房屋：①貸款審批通過(guò)后十個(gè)工作日內(nèi)。6.2房屋過(guò)戶手續(xù)買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)買受人應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，具體費(fèi)用按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第七條質(zhì)量及售后服務(wù)7.1房屋質(zhì)量保證出賣人應(yīng)對(duì)交付的房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，保證房屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，滿足住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2售后服務(wù)承諾出賣人應(yīng)提供不少于三年的售后服務(wù)，包括房屋維修、保養(yǎng)等服務(wù)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得影響合同的履行，不得違背我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：①雙方協(xié)商一致解除合同；②買受人未按照約定支付房?jī)r(jià)款，出賣人書面催告后仍未支付的；③出賣人未按照約定交付房屋，買受人書面催告后仍未交付的；④因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；⑤法律、法規(guī)及政策規(guī)定的其他解除條件。第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：①買受人按約定支付全部房?jī)r(jià)款，并辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)；②出賣人按約定交付房屋，并辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)；③雙方協(xié)商一致終止合同；④法律、法規(guī)及政策規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除條件合同解除的條件如下：①雙方協(xié)商一致解除合同；②買受人未按照約定支付房?jī)r(jià)款，出賣人書面催告后仍未支付的；③出賣人未按照約定交付房屋，買受人書面催告后仍未交付的；④因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；⑤法律、法規(guī)及政策規(guī)定的其他解除條件。第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證出賣人保證本合同所述房屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備買賣條件。11.2買受人陳述與保證買受人保證本合同所述購(gòu)房資金來(lái)源合法，具備購(gòu)房資格。第十二條合同的附則12.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2合同的修訂合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3按揭貸款銀行相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容如雙方有其他約定，可在本合同附件中補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方以外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，保證合同的順利進(jìn)行。第二條第三方介入條件2.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙方協(xié)商一致的情況下介入本合同，提供房屋買賣中介服務(wù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙方協(xié)商一致的情況下介入本合同，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。2.3貸款銀行介入貸款銀行應(yīng)在甲乙方協(xié)商一致的情況下介入本合同，提供按揭貸款服務(wù)。2.4過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙方協(xié)商一致的情況下介入本合同，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任3.1中介機(jī)構(gòu)義務(wù)及責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)及責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照客觀、公正、準(zhǔn)確的原則，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。如因評(píng)估機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3貸款銀行義務(wù)及責(zé)任貸款銀行應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，提供按揭貸款服務(wù)。如因貸款銀行原因?qū)е潞贤m紛，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4過(guò)戶機(jī)構(gòu)義務(wù)及責(zé)任過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如因過(guò)戶機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額約定甲乙雙方約定，第三方在履行合同過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為：房屋交易總價(jià)的2%。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，與甲乙方不存在任何隸屬或代理關(guān)系。5.2第三方相互之間的關(guān)系如合同中涉及多個(gè)第三方，各第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，保證合同的順利進(jìn)行。如因第三方之間協(xié)作出現(xiàn)問(wèn)題，導(dǎo)致合同糾紛，各第三方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更條件第三方介入后，如甲乙方協(xié)商一致，需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入后的合同變更程序甲乙雙方應(yīng)將書面變更協(xié)議提交第三方確認(rèn)，第三方應(yīng)在確認(rèn)后五個(gè)工作日內(nèi)完成合同變更。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后的合同解除條件第三方介入后，如甲乙方協(xié)商一致，需解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。7.2第三方介入后的合同解除程序甲乙雙方應(yīng)將書面解除協(xié)議提交第三方確認(rèn)，第三方應(yīng)在確認(rèn)后五個(gè)工作日內(nèi)完成合同解除。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決時(shí)限甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同效力9.1第三方介入后的合同生效條件第三方介入后，本合同自甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議之日起生效。9.2第三方介入后的合同終止條件第三方介入后，本合同終止的條件如下：①甲乙雙方與第三方協(xié)商一致終止合同；②第三方履行完畢合同義務(wù)；③法律、法規(guī)及政策規(guī)定的其他終止條件。第十條第三方介入后的合同附則10.1第三方介入后的合同解釋權(quán)本合同及書面協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方與第三方共同所有。10.2第三方介入后的合同修訂甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，如有修訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十一條第三方介入后的附件11.1第三方資格證明提供第三方的資格證明文件，包括但不限第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：須為原件的復(fù)印件，清晰可見，并由權(quán)利人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，附件中的房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)確保真實(shí)有效。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：須為有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等，并由本人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：身份證明復(fù)印件用于驗(yàn)證買賣雙方的身份，確保交易安全。3.按揭貸款銀行相關(guān)文件要求：包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)書、還款計(jì)劃表等，須為原件的復(fù)印件。說(shuō)明：按揭貸款銀行相關(guān)文件詳細(xì)記錄了貸款的條款和條件，是貸款合同的重要組成部分。4.房屋買賣合同復(fù)印件要求：須為原件的復(fù)印件，包含所有合同條款，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：房屋買賣合同復(fù)印件是交易的核心文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：須為原件的復(fù)印件，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)簽字或蓋章確認(rèn)。6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件要求：包括過(guò)戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明、過(guò)戶證明等，須為原件的復(fù)印件。說(shuō)明：房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件證明了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效力。7.支付憑證復(fù)印件要求：包括定金收據(jù)、房款支付憑證等，須為原件的復(fù)印件。說(shuō)明：支付憑證復(fù)印件作為交易資金流向的證明，必要時(shí)可用于糾紛解決。8.中介服務(wù)合同復(fù)印件要求：須為原件的復(fù)印件，明確中介服務(wù)的范圍和費(fèi)用。說(shuō)明：中介服務(wù)合同復(fù)印件規(guī)定了中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)，以及服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為遲延履行：包括但不限于延遲支付房?jī)r(jià)款、延遲交付房屋等。不完全履行：指未能按照合同約定完全履行義務(wù)，如交付的房屋與約定不符。拒絕履行：指明確表示不履行合同義務(wù)。違反合同條款：包括但不限于違反房屋質(zhì)量保證、售后服務(wù)承諾等。2.違約責(zé)任認(rèn)定遲延履行違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，如每日千分之五。不完全履行或拒絕履行違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，或根據(jù)實(shí)際損失賠償。違反合同條款：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，確定違約責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明示例一：買受人遲延支付房?jī)r(jià)款，出賣人可以要求買受人支付遲延履行違約金。示例二：出賣人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。示例三：買受人提供的身份證明不真實(shí)，出賣人可以要求買受人承擔(dān)因此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同（按揭貸款）2本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3房屋交易價(jià)格1.4定金支付第二條按揭貸款相關(guān)2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式第三條首付款支付及貸款申請(qǐng)3.1首付款金額3.2首付款支付時(shí)間3.3貸款申請(qǐng)材料3.4貸款審批流程第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房產(chǎn)證辦理5.1辦理房產(chǎn)證所需材料5.2辦理房產(chǎn)證時(shí)間5.3房產(chǎn)證費(fèi)用承擔(dān)第六條交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管方式6.2資金解凍及劃轉(zhuǎn)第七條違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任7.2違約金計(jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的效力10.1合同生效條件10.2合同失效條件第十一條附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的附件第十二條房屋買賣合同主體權(quán)益12.1買家權(quán)益12.2賣家權(quán)益第十三條按揭貸款相關(guān)權(quán)益13.1貸款銀行的權(quán)益13.2按揭公司的權(quán)益第十四條其他事項(xiàng)14.1房屋維修責(zé)任14.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任14.3房屋租賃問(wèn)題第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息房屋坐落于____________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________，房屋建筑結(jié)構(gòu)為____________，房屋用途為____________。1.2買賣雙方基本信息姓名（或單位名稱）：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________姓名（或單位名稱）：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________1.3房屋交易價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。甲方應(yīng)向乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為雙方履行本合同的保證。定金支付方式、時(shí)間及退還事項(xiàng)詳見本合同第三條。1.4定金支付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付給乙方。定金支付方式為____（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。第二條按揭貸款相關(guān)2.1貸款金額甲方申請(qǐng)的按揭貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2貸款利率甲方申請(qǐng)的按揭貸款利率為____%。2.3貸款期限甲方申請(qǐng)的按揭貸款期限為____年。2.4還款方式甲方同意按照貸款銀行規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，包括但不限于等額本息、等額本金等方式。第三條首付款支付及貸款申請(qǐng)3.1首付款金額甲方應(yīng)支付的首付款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2首付款支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付給乙方。首付款支付方式為____（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。3.3貸款申請(qǐng)材料（1）身份證復(fù)印件；（2）戶口本復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明；（4）收入證明；（5）職業(yè)證明；（6）房屋買賣合同；（7）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（8）其他貸款銀行要求的材料。3.4貸款審批流程甲方應(yīng)按照貸款銀行的要求，配合完成貸款審批流程。貸款銀行應(yīng)在收到完整申請(qǐng)材料后的____個(gè)工作日內(nèi)完成審批。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間雙方確認(rèn)，房屋交付時(shí)間為____年__月__日。4.2房屋過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)按照我國(guó)法律規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第五條房產(chǎn)證辦理5.1辦理房產(chǎn)證所需材料（1）身份證復(fù)印件；（2）戶口本復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明；（4）房屋買賣合同；（5）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（6）其他相關(guān)部門要求的材料。5.2辦理房產(chǎn)證時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。5.3房產(chǎn)證費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)證辦理費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、制證費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第六條交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管方式本合同交易資金采用____（銀行監(jiān)管/第三方支付平臺(tái)監(jiān)管/其他方式）進(jìn)行監(jiān)管。6.2資金解凍及劃轉(zhuǎn)交易資金的解凍及劃轉(zhuǎn)，雙方應(yīng)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求進(jìn)行，確保交易資金的安全。第七條違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致意見，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。8.4訴訟解決如雙方同意通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同履行完畢；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條合同的效力10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同失效條件（1）雙方約定的合同解除條件成就；（2）合同期限屆滿；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他失效條件。第十一條附則11.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同的附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）身份證復(fù)印件；（3）戶口本復(fù)印件；（4）婚姻狀況證明；（5）收入證明；（6）職業(yè)證明；（7）貸款銀行要求的其他材料。第十二條房屋買賣合同主體權(quán)益12.1買家權(quán)益甲方享有按照本合同約定購(gòu)買房屋的權(quán)利，并有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。12.2賣家權(quán)益乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付價(jià)款，并有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行房屋交付、過(guò)戶等義務(wù)。第十三條按揭貸款相關(guān)權(quán)益13.1貸款銀行的權(quán)益貸款銀行有權(quán)按照本合同約定審查甲方的貸款申請(qǐng)，并有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行還款義務(wù)。13.2按揭公司的權(quán)益如本合同涉及按揭服務(wù)，按揭公司有權(quán)按照本合同約定提供按揭服務(wù)，并有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行還款義務(wù)。第十四條其他事項(xiàng)14.1房屋維修責(zé)任房屋在交付后的維修責(zé)任，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定辦理。14.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任房屋保險(xiǎn)由甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買，并按照保險(xiǎn)條款約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。14.3房屋租賃問(wèn)題如房屋在過(guò)戶前已被出租，租賃合同繼續(xù)有效。如房屋在過(guò)戶后被出租，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定租賃事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、按揭公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋買賣過(guò)程中所承擔(dān)的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為雙方提供房源信息、市場(chǎng)行情咨詢、協(xié)商談判等服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)提前告知雙方，并在合同中明確。2.2貸款銀行貸款銀行負(fù)責(zé)審查甲方的貸款申請(qǐng)，并根據(jù)本合同約定提供貸款。銀行應(yīng)明確告知甲方貸款的利率、期限、還款方式等信息。2.3按揭公司按揭公司負(fù)責(zé)為甲方提供按揭服務(wù)，包括辦理按揭貸款、還款指導(dǎo)等。按揭公司應(yīng)明確告知甲方按揭服務(wù)的費(fèi)用及流程。2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)2.5過(guò)戶機(jī)構(gòu)過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)提前告知雙方，并在合同中明確。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，如因故意或過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2賠償責(zé)任限制第三方的賠償責(zé)任限額為其收取的費(fèi)用總額。如費(fèi)用未明確，雙方可協(xié)商確定。3.3第三方權(quán)益保障甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行支付費(fèi)用的義務(wù)。如甲方或乙方未按約定支付費(fèi)用，第三方有權(quán)終止提供服務(wù)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定。第三方應(yīng)按照約定為甲方提供服務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定。第三方應(yīng)按照約定為乙方提供服務(wù)。4.3第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方依據(jù)本合同約定，向甲方或乙方提供服務(wù)。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)額外條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時(shí)間完成房源信息的提供。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因房源信息不實(shí)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。5.2貸款銀行額外條款（1）銀行應(yīng)按照約定時(shí)間完成貸款審批。（2）銀行應(yīng)按照約定利率、期限、還款方式提供貸款。（3）銀行應(yīng)承擔(dān)因貸款審批不通過(guò)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。5.3按揭公司額外條款（1）按揭公司應(yīng)按照約定時(shí)間完成按揭服務(wù)。（2）按揭公司應(yīng)按照約定費(fèi)用提供按揭服務(wù)。（3）按揭公司應(yīng)承擔(dān)因按揭服務(wù)不規(guī)范導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。5.4評(píng)估機(jī)構(gòu)額外條款（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時(shí)間完成評(píng)估。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因評(píng)估結(jié)果不實(shí)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。5.5過(guò)戶機(jī)構(gòu)額外條款（1）過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。（2）過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)保證過(guò)戶手續(xù)的合法性。（3）過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因過(guò)戶手續(xù)不規(guī)范導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1甲方應(yīng)按照本合同及第三方合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。6.2乙方應(yīng)按照本合同及第三方合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。6.3第三方應(yīng)按照本合同及第三方合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第七條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1甲方、乙方及第三方違反本合同及第三方合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方、乙方及第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依照本合同爭(zhēng)議解決方式處理。第八條合同的變更、解除第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.身份證復(fù)印件說(shuō)明：身份證是甲方身份的法定證明文件。甲方應(yīng)提供清晰、完整的身份證復(fù)印件。3.戶口本復(fù)印件說(shuō)明：戶口本用于證明甲方的戶籍情況。甲方應(yīng)提供清