20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅交易條款：一手房購買合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1甲方（賣方）1.1.2乙方（買方）1.2住宅項(xiàng)目概述1.2.1項(xiàng)目名稱1.2.2項(xiàng)目地址1.2.3房屋基本情況1.2.3.1房屋坐落1.2.3.2房屋結(jié)構(gòu)1.2.3.3房屋面積1.2.3.4房屋戶型1.2.3.5房屋樓層1.3交易條件與價格1.3.1交易金額1.3.2付款方式與時間1.3.3定金1.3.4首付款1.3.5貸款事宜1.3.6價格調(diào)整機(jī)制2.房屋交付與驗(yàn)收2.1交付時間2.2交付條件2.3驗(yàn)收程序2.4質(zhì)量爭議的處理3.產(chǎn)權(quán)過戶與登記3.1過戶責(zé)任主體3.2過戶時間3.3過戶費(fèi)用3.4產(chǎn)權(quán)登記3.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間與方式4.合同的變更與終止4.1合同變更條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的處理5.違約責(zé)任5.1甲方違約5.2乙方違約5.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、修改與解除7.1合同生效條件7.2合同修改7.3合同解除8.附加條款8.1裝修條款8.2家具家電贈送條款8.3物業(yè)管理?xiàng)l款8.4其他特殊條款9.雙方聲明與承諾10.合同的簽字蓋章10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3蓋章11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3貸款相關(guān)文件11.4其他重要文件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同正本與副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1甲方（賣方）：指_______（甲方姓名），身份證號碼：_______，系房屋的合法所有者，擁有完全的處分權(quán)。1.1.2乙方（買方）：指_______（乙方姓名），身份證號碼：_______，具備購房資格和支付能力。1.2住宅項(xiàng)目概述1.2.1項(xiàng)目名稱：_______住宅小區(qū)1.2.2項(xiàng)目地址：_______1.2.3房屋基本情況1.2.3.1房屋坐落：_______棟_______單元_______層_______號1.2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：板式住宅、塔式住宅等）1.2.3.3房屋面積：_______平方米1.2.3.4房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.2.3.5房屋樓層：_______層1.3交易條件與價格1.3.1交易金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.3.2付款方式與時間1.3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整，作為購買本房屋的預(yù)付款。1.3.2.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣_______元整。1.3.2.3乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整。1.3.3定金1.3.3.1乙方支付定金后，如乙方違約，則定金不予退還；如甲方違約，則雙倍返還乙方。1.3.3.2定金支付后，乙方有權(quán)在合同規(guī)定的時間內(nèi)對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如查驗(yàn)不合格，乙方有權(quán)要求甲方退還定金。1.3.4首付款1.3.4.1首付款支付后，乙方有權(quán)按照合同約定的時間接收房屋。1.3.4.2首付款支付后，甲方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋過戶至乙方名下。1.3.5貸款事宜1.3.5.1乙方如需貸款，應(yīng)向甲方提供貸款所需的相關(guān)資料，并按照甲方的指引辦理貸款手續(xù)。1.3.5.2貸款批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按照貸款合同約定的時間支付貸款。1.3.6價格調(diào)整機(jī)制1.3.6.1如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整房價，并以書面形式確認(rèn)。2.房屋交付與驗(yàn)收2.1交付時間2.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.1.2房屋交付時間具體為：_______年_______月_______日。2.2交付條件2.2.1甲方應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件。2.2.2.1房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；2.2.2.2住宅質(zhì)量保證書原件及復(fù)印件；2.2.2.3住宅使用說明書原件及復(fù)印件。2.3驗(yàn)收程序2.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.3.2驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改。2.3.3驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收合格確認(rèn)書。2.4質(zhì)量爭議的處理2.4.1如房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4.2雙方對房屋質(zhì)量有爭議的，可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，檢測費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.產(chǎn)權(quán)過戶與登記3.1過戶責(zé)任主體3.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶的相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用。3.1.2甲方應(yīng)保證過戶過程中提供的資料真實(shí)、合法、有效。3.2過戶時間3.2.1甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。3.2.2房屋過戶時間具體為：_______年_______月_______日。8.附加條款8.1裝修條款8.1.1甲方承諾本房屋為精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)為_______元/平方米。8.1.2乙方對房屋裝修質(zhì)量有異議的，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收時提出，并由甲方負(fù)責(zé)整改。8.2家具家電贈送條款8.2.1甲方承諾贈送乙方家具家電，具體清單見附件。8.2.2贈送的家具家電如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。8.3物業(yè)管理?xiàng)l款8.3.1甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費(fèi)。8.3.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反物業(yè)管理規(guī)定的行為。8.4其他特殊條款8.4.1雙方約定本合同外的其他事項(xiàng)，以書面形式附加在本合同后。9.雙方聲明與承諾9.1甲方聲明：本房屋為甲方合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及抵押、查封等法律限制。9.2乙方聲明：乙方具備購房資格和支付能力，提供的個人信息真實(shí)、合法、有效。9.3雙方承諾：雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，履行合同義務(wù)。10.合同的簽字蓋章10.1甲方簽字：10.2乙方簽字：10.3蓋章：11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件；11.3貸款相關(guān)文件；11.4其他重要文件。12.合同簽訂日期：_______年_______月_______日。13.合同簽訂地點(diǎn)：_______。14.合同正本與副本14.1合同正本：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。15.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用。16.中介服務(wù)條款16.2乙方應(yīng)支付中介費(fèi)用，具體金額和支付方式見附件。16.3中介費(fèi)用支付后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供完整的服務(wù)，包括房源信息提供、看房安排、合同簽訂協(xié)助等。16.4中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)退還部分或全部中介費(fèi)用。17.貸款服務(wù)條款17.1甲方應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)的貸款機(jī)構(gòu)，并提供真實(shí)的貸款申請信息。17.2乙方應(yīng)按照貸款合同的約定，按時還款。17.3貸款機(jī)構(gòu)未按約定放款或?qū)е乱曳綑?quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.物業(yè)管理?xiàng)l款18.1甲方應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司，并確保物業(yè)管理公司履行合同約定的義務(wù)。18.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反物業(yè)管理規(guī)定的行為。18.3物業(yè)管理公司未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求物業(yè)管理公司改正或退還相關(guān)費(fèi)用。19.維修服務(wù)條款19.1甲方應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)的維修服務(wù)提供商，并確保維修服務(wù)提供商按照約定提供服務(wù)。19.2乙方應(yīng)按照維修服務(wù)合同的約定，按時支付維修費(fèi)用。19.3維修服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求維修服務(wù)提供商退還部分或全部維修費(fèi)用。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方介入本合同過程中，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2甲方應(yīng)與第三方約定明確的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。20.3甲方應(yīng)確保第三方承擔(dān)的責(zé)任限額符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。21.第三方權(quán)益保護(hù)21.1甲方應(yīng)保護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得未經(jīng)乙方同意，擅自將乙方的個人信息透露給第三方。21.2乙方應(yīng)保護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得未經(jīng)甲方同意，擅自將甲方的個人信息透露給第三方。21.3雙方應(yīng)遵守合同約定，尊重對方的隱私權(quán)和其他合法權(quán)益。22.第三方違約處理22.1第三方未按約定提供服務(wù)的，甲方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，甲方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.3第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。23.第三方變更23.1甲方如需變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。23.2甲方變更第三方服務(wù)提供商后，應(yīng)確保新的第三方服務(wù)提供商符合合同約定的條件。23.3甲方變更第三方服務(wù)提供商導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。24.第三方服務(wù)費(fèi)用24.1第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修服務(wù)費(fèi)等。24.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付第三方服務(wù)費(fèi)用。24.3第三方服務(wù)費(fèi)用支付后，乙方有權(quán)要求第三方提供正規(guī)發(fā)票。25.第三方服務(wù)合同25.1甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)提交給乙方備案。25.2乙方應(yīng)審查甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同，確保合同內(nèi)容符合本合同的約定。25.3雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同約定的服務(wù)得以提供。26.第三方責(zé)任免除26.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決。26.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。26.3第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除與第三方的合同。27.第三方與其他各方的關(guān)系27.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的合同主體，相互之間不存在法律關(guān)系。27.2甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：貸款相關(guān)文件附件4：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件5：物業(yè)管理合同復(fù)印件附件6：維修服務(wù)合同復(fù)印件附件7：房屋驗(yàn)收合格確認(rèn)書附件8：家具家電贈送清單附件9：其他重要文件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋坐落、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等基本情況。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證明的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證明上的姓名、身份證號碼、照片等個人信息。附件3：貸款相關(guān)文件說明：本附件包括貸款合同、貸款申請表、貸款批準(zhǔn)書等貸款相關(guān)文件，應(yīng)清晰顯示貸款金額、還款方式、還款期限等貸款信息。附件4：中介服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為中介服務(wù)合同的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式等中介服務(wù)信息。附件5：物業(yè)管理合同復(fù)印件說明：本附件為物業(yè)管理合同的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示物業(yè)管理的范圍、費(fèi)用、支付方式等物業(yè)管理信息。附件6：維修服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為維修服務(wù)合同的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式等維修服務(wù)信息。附件7：房屋驗(yàn)收合格確認(rèn)書說明：本附件為房屋驗(yàn)收合格確認(rèn)書的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋驗(yàn)收的時間、地點(diǎn)、驗(yàn)收結(jié)果等信息。附件8：家具家電贈送清單說明：本附件為家具家電贈送清單，應(yīng)詳細(xì)列明贈送的家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件9：其他重要文件說明：本附件包括其他重要文件，如房屋面積測量報告、裝修效果圖、合同補(bǔ)充協(xié)議等，應(yīng)清晰顯示文件的內(nèi)容和相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按照合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如甲方違約，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整給乙方，并承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方產(chǎn)生的其他損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按照合同約定時間支付購房款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無法按時償還貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款項(xiàng)，如乙方違約，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整給甲方，并承擔(dān)因此導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的其他損失。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：中介方未按照合同約定提供房源信息，導(dǎo)致甲方無法找到合適的購房對象。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)按照合同約定提供房源信息，如中介方違約，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整給甲方，并承擔(dān)因此導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的其他損失。4.貸款機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：貸款機(jī)構(gòu)未按照合同約定時間放款，導(dǎo)致甲方無法按時支付購房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定時間放款，如貸款機(jī)構(gòu)違約，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整給甲方，并承擔(dān)因此導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的其他損失。5.物業(yè)管理公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：物業(yè)管理公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法享受正常的物業(yè)管理權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如物業(yè)管理公司違約，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整給乙方，并承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方產(chǎn)生的其他損失。6.維修服務(wù)提供商違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：維修服務(wù)提供商未按照合同約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法及時修復(fù)房屋問題。責(zé)任認(rèn)定：維修服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定提供維修服務(wù)，如維修服務(wù)提供商違約，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整給乙方，并承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方產(chǎn)生的其他損失。全文完。2024年住宅交易條款：一手房購買合同1本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1合同雙方1.2住宅項(xiàng)目1.3房價1.4交付日期1.5交易流程2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋裝修狀況3.房價與支付方式3.1房價確定3.2付款時間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4定金3.5首付款3.6貸款事宜3.7尾款4.交付與驗(yàn)收4.1交付條件4.2交付時間4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量問題處理5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶資料6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.適用法律9.1合同簽訂地法律9.2房屋所在地法律10.其他條款10.1房屋保險10.2物業(yè)管理10.3稅費(fèi)承擔(dān)10.4裝修限制11.附件11.1房屋平面圖11.2房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)11.3付款憑證11.4交付確認(rèn)書12.簽字蓋章12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3見證人簽字13.合同生效條件13.1簽字蓋章13.2滿足付款條件13.3滿足交付條件14.合同份數(shù)14.1買方保留一份14.2賣方保留一份14.3見證人保留一份14.4相關(guān)政府部門備案第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1合同雙方（此處填寫甲方全稱）（此處填寫乙方全稱）1.2住宅項(xiàng)目1.2.1項(xiàng)目名稱：（此處填寫住宅項(xiàng)目名稱）1.2.2項(xiàng)目地址：（此處填寫住宅項(xiàng)目地址）1.2.3房屋編號：（此處填寫房屋編號）1.2.4房屋面積：（此處填寫房屋實(shí)際面積）1.3房價1.3.1房價確定：本合同約定的房屋交易總價為人民幣（大寫）：（此處填寫總價，格式如：人民幣玖拾萬玖仟捌佰元整）1.3.2房價構(gòu)成：包括房屋買賣價款、裝修費(fèi)用、家具家電等配套設(shè)施費(fèi)用等。1.4交付日期1.4.1約定交付日期：（此處填寫交付日期）1.5交易流程1.5.1雙方簽訂《商品房買賣合同》后，甲方按照約定支付房價，乙方按照約定完成房屋交付及過戶手續(xù)。1.5.2雙方按照約定時間辦理貸款、繳納稅費(fèi)等相關(guān)事宜。1.5.3雙方按照約定時間進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署《房屋交付確認(rèn)書》。第二部分：房屋信息2.1房屋位置（此處填寫房屋所在具體位置，如棟號、樓層、房號等）2.2房屋面積2.2.1實(shí)際面積：（此處填寫實(shí)際面積）2.2.2面積差異處理：（此處填寫面積差異處理方式，如：按《商品房買賣合同》約定處理）2.3房屋戶型（此處填寫房屋戶型，如：三室兩廳一廚兩衛(wèi)）2.4房屋裝修狀況（此處填寫房屋裝修狀況，如：毛坯、精裝修等）第三部分：房價與支付方式3.1房價確定：（此處填寫房價確定方式，如：按照《商品房買賣合同》約定）3.2付款時間節(jié)點(diǎn)3.2.1定金：（此處填寫定金支付時間節(jié)點(diǎn)）3.2.2首付款：（此處填寫首付款支付時間節(jié)點(diǎn)）3.2.3貸款事宜：（此處填寫貸款事宜辦理時間節(jié)點(diǎn)）3.2.4尾款：（此處填寫尾款支付時間節(jié)點(diǎn)）3.3付款方式3.3.1甲方支付房價的方式如下：（此處填寫付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.4定金3.4.1甲方支付定金人民幣（大寫）：（此處填寫定金金額，格式如：人民幣玖拾玖仟元整）3.5首付款3.5.1甲方支付首付款人民幣（大寫）：（此處填寫首付款金額，格式如：人民幣玖拾萬捌仟元整）3.6貸款事宜3.6.1甲方辦理貸款事宜，貸款額度、利率、還款方式等按照雙方約定及銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.6.2貸款審批通過后，甲方按照約定時間將貸款資金支付給乙方。3.7尾款3.7.1甲方支付尾款人民幣（大寫）：（此處填寫尾款金額，格式如：人民幣拾萬元整）第四部分：交付與驗(yàn)收4.1交付條件（此處填寫房屋交付條件，如：房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定）4.2交付時間4.2.1甲方按照約定時間接收房屋。4.2.2乙方在交付房屋時，提供相關(guān)資料及辦理交付手續(xù)。4.3驗(yàn)收程序4.3.1甲方在收到房屋后，按照約定時間進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2甲方對房屋質(zhì)量、面積等進(jìn)行核實(shí)，確認(rèn)無誤后簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》。4.4質(zhì)量問題處理4.4.1第八條產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間8.1.1雙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向房屋所在地不動產(chǎn)登記中心提交過戶申請。8.1.2過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方共同到不動產(chǎn)登記中心領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。8.2過戶費(fèi)用8.2.1過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。8.2.2過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等。8.3過戶資料（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）戶口本原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明；（4）軍官證、士官證、文職干部證等特殊身份證明；（5）其他法律法規(guī)規(guī)定的資料。（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）不動產(chǎn)權(quán)證書原件；（3）營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件；（4）法人代表身份證明；（5）其他法律法規(guī)規(guī)定的資料。第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更事項(xiàng)應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定。9.2解除條件9.2.1合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2.2合同解除應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3變更與解除的程序9.3.1雙方應(yīng)按照約定程序辦理合同變更或解除手續(xù)。9.3.2合同變更或解除所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1買方違約10.1.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（1）未按照約定時間支付房價的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額×日違約金利率。（2）未按照約定辦理貸款、過戶等手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)后果。10.2賣方違約10.2.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（1）未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付天數(shù)×每日違約金金額。（2）未按照約定提供房屋權(quán)利證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)后果。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十一條爭議解決11.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條適用法律12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1房屋保險（1）甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及保險公司要求辦理房屋保險手續(xù)。（2）保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。13.2物業(yè)管理（1）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。（2）物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)按照物業(yè)管理合同執(zhí)行。13.3稅費(fèi)承擔(dān)（1）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。（2）稅費(fèi)具體金額及承擔(dān)方式在本合同附件中約定。13.4裝修限制（1）甲方在獲得房屋所有權(quán)后，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。（2）裝修過程中不得損害房屋結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施。第十四條附件14.1房屋平面圖14.2房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)14.3付款憑證14.4交付確認(rèn)書14.5貸款批準(zhǔn)文件14.6過戶費(fèi)用明細(xì)第十五條簽字蓋章15.1買方簽字：15.2賣方簽字：15.3見證人簽字第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入16.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、不動產(chǎn)登記中心、物業(yè)管理公司等。16.2第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)積極配合，提供所需資料和信息，確保合同順利履行。16.3甲方和乙方均有義務(wù)向第三方披露合同相關(guān)信息，包括但不限于房價、付款方式、交付時間等。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定履行相關(guān)職責(zé)，確保合同的正常進(jìn)行。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，若發(fā)生錯誤導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額：（1）第三方對甲方或乙方的賠償責(zé)任總額不超過其收取的費(fèi)用。（2）第三方對甲方或乙方的賠償責(zé)任不超過人民幣（大寫）：（此處填寫賠償責(zé)任限額，格式如：人民幣拾萬元整）18.第三方權(quán)益18.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供真實(shí)、完整的合同相關(guān)信息。18.2第三方在履行合同職責(zé)過程中，獲得的信息和資料應(yīng)予以保密，不得泄露給無關(guān)方。18.3第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定收取相關(guān)費(fèi)用。19.第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間是委托關(guān)系，第三方僅履行合同約定的職責(zé)。19.2第三方在履行合同職責(zé)過程中，不代表甲方或乙方，不承擔(dān)雙方之間的糾紛。19.3甲方和乙方在處理與第三方的關(guān)系時，應(yīng)保持獨(dú)立，不涉及對方之間的糾紛。20.第三方違約處理20.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲方和乙方在追究第三方違約責(zé)任時，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行。21.第三方介入的程序21.1第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。21.2第三方在履行合同職責(zé)過程中，如需甲方或乙方提供協(xié)助，雙方應(yīng)予以配合