甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)空間租賃臨時協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.維修與保養(yǎng)7.使用范圍8.保險9.轉(zhuǎn)租10.提前終止租賃11.違約責任12.爭議解決13.法律適用14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1出租方：1.1.2承租方：1.2租賃物業(yè)1.2.1物業(yè)地址：1.2.2物業(yè)面積：1.2.3物業(yè)用途：1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：1.3.2租賃結(jié)束日期：1.3.3租賃期限總計：1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：1.4.2租金支付周期：1.4.3租金支付方式：1.4.4租金支付賬戶：1.5押金1.5.1押金金額：1.5.2押金支付日期：1.5.3押金退還條件：1.5.4押金退還日期：1.6維修與保養(yǎng)1.6.1出租方維修責任：1.6.2承租方維修責任：1.6.3維修費用承擔方式：1.7使用范圍1.7.1承租方使用范圍：1.7.2禁止使用事項：1.7.3使用限制條件：8.保險8.1.1物業(yè)保險，包括但不限于火災、自然災害、盜竊等風險；8.1.2公眾責任保險，包括但不限于因承租方使用物業(yè)而導致的第三者人身傷亡或財產(chǎn)損失；8.1.3營業(yè)中斷保險，以保障因不可抗力事件導致承租方業(yè)務中斷時的經(jīng)濟損失。8.2保險單據(jù)須經(jīng)出租方審查合格后方可生效。8.3保險費用由承租方承擔。9.轉(zhuǎn)租9.1承租方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給任何第三方。9.2未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給任何第三方。9.3若承租方違反本條款，出租方有權(quán)立即終止本合同，并要求承租方支付違約金。10.提前終止租賃10.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止本合同，均應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為租金總額的50%。10.2提前終止租賃的條件如下：10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2承租方因業(yè)務需要遷移至其他地點；10.2.3出租方因物業(yè)所有權(quán)人要求收回物業(yè)。11.違約責任11.1出租方違約：11.1.1未能按照約定提供租賃物業(yè)，導致承租方無法正常使用；11.1.2未能按照約定提供維修服務，影響承租方正常經(jīng)營；11.1.3違反本合同其他條款，導致承租方遭受損失。11.2承租方違約：11.2.1未按約定支付租金；11.2.2未按約定維護物業(yè)，導致物業(yè)價值降低；11.2.3違反本合同其他條款，導致出租方遭受損失。12.爭議解決12.1雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.法律適用13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.其他條款14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.4本合同的修改和補充，須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《物業(yè)所有權(quán)證明》要求：提供物業(yè)所有權(quán)人的證明文件，證明出租方對租賃物業(yè)擁有合法的所有權(quán)。說明：該附件用于確認出租方對物業(yè)的合法所有權(quán)，以確保承租方的租賃權(quán)益得到保障。2.附件二：《物業(yè)現(xiàn)狀照片》要求：提供物業(yè)當前狀況的照片，包括外觀、內(nèi)部設(shè)施、裝修等情況。說明：該附件用于記錄物業(yè)的現(xiàn)有狀況，作為日后維修、保養(yǎng)和退租時物業(yè)狀況的參照。3.附件三：《租賃物業(yè)平面圖》要求：提供租賃物業(yè)的詳細平面圖，標明各房間、區(qū)域的位置和面積。說明：該附件用于明確租賃物業(yè)的具體布局和面積，以便承租方了解和使用物業(yè)。4.附件四：《租金支付證明》要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)。說明：該附件用于證明承租方按約定支付租金的情況，以避免未來發(fā)生支付糾紛。5.附件五：《押金收據(jù)》要求：提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)。說明：該附件用于證明承租方已按約定支付押金，將在租賃結(jié)束時作為退還押金的依據(jù)。6.附件六：《保險單據(jù)》要求：提供承租方購買的保險單據(jù)，證明保險已生效。說明：該附件用于確認承租方已按照合同要求購買并維持了必要的保險，保障雙方利益。7.附件七：《維修記錄》要求：記錄物業(yè)的維修和保養(yǎng)情況，包括維修項目、時間、費用等信息。8.附件八：《轉(zhuǎn)租同意書》要求：如有轉(zhuǎn)租情況，提供出租方書面同意的文件。說明：該附件用于證明承租方在獲得出租方同意后進行轉(zhuǎn)租的行為，避免違反合同規(guī)定。9.附件九：《提前終止租賃協(xié)議》要求：如有提前終止租賃情況，提供雙方簽訂的提前終止租賃協(xié)議。說明：該附件用于明確雙方在提前終止租賃時的權(quán)利和義務，以及違約金等事宜的約定。10.附件十：《爭議解決裁決書》要求：如有爭議解決情況，提供相關(guān)裁決書或調(diào)解書。說明：該附件用于確認爭議解決的結(jié)果，雙方需遵守裁決書或調(diào)解書的內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約：未能按約定時間交付租賃物業(yè)；未能提供約定的維修服務；違反合同其他條款，導致承租方遭受損失。2.承租方違約：未能按約定時間支付租金；未能按約定維護物業(yè)，導致物業(yè)價值降低；未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租；違反合同其他條款，導致出租方遭受損失。違約責任認定標準：違約行為導致對方直接經(jīng)濟損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；違約行為導致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應承擔違約金責任；違約行為涉及法律法規(guī)的，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應責任。示例說明：若出租方未能在約定時間內(nèi)交付租賃物業(yè)，導致承租方無法按時開始經(jīng)營，承租方可以要求出租方支付因延遲交付而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，如租金損失、經(jīng)營利潤損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并有權(quán)將物業(yè)出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指與出租方簽訂租賃合同，并有權(quán)使用租賃物業(yè)的自