甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪租賃意向金協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.意向金及支付3.1意向金金額3.2支付日期3.3支付方式4.租金及支付4.1租金金額4.2租金支付日期4.3租金支付方式5.押金及支付5.1押金金額5.2押金支付日期5.3押金支付方式6.合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、修改與解除9.1生效條件9.2修改條件9.3解除條件10.其他條款10.1甲方權(quán)利與義務(wù)10.2乙方權(quán)利與義務(wù)10.3第三方的權(quán)利與義務(wù)11.合同的簽訂與生效11.1簽訂日期11.2生效日期12.附加條款13.合同的修訂歷史14.簽字頁第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪地址：北京市朝陽區(qū)路號，商鋪編號為。1.2商鋪面積：商鋪的實際使用面積為平方米。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自2024年1月1日至2033年12月31日。3.意向金及支付3.1意向金金額：乙方應(yīng)支付甲方意向金人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）。3.2支付日期：本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)。3.3支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將意向金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.租金及支付4.1租金金額：租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)支付甲方每月租金為人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）。4.2租金支付日期：每月的租金應(yīng)在每個租賃月的第一個工作日支付。4.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.押金及支付5.1押金金額：乙方應(yīng)支付甲方押金人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）。5.2押金支付日期：本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)。5.3押金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將押金支付至甲方指定的銀行賬戶。6.合同的變更與終止6.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2終止條件：租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租或提前解除本合同；乙方嚴重違反本合同約定，甲方有權(quán)終止合同。7.違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按本合同約定提供商鋪，或嚴重違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。7.2乙方違約：乙方未按本合同約定支付租金、押金或嚴重違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)終止本合同。8.爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。9.合同的生效、修改與解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2修改條件：本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3解除條件：租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租或提前解除本合同；乙方嚴重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。10.其他條款10.1甲方權(quán)利與義務(wù)10.1.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合租賃用途的要求，確保商鋪的安全和合法性。10.1.2甲方應(yīng)負責(zé)商鋪的propertytax、cadastraltax等相關(guān)稅費的支付。10.2乙方權(quán)利與義務(wù)10.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金和押金。10.2.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守我國的法律法規(guī)，不得從事違法和有損商鋪聲譽的活動。10.3第三方的權(quán)利與義務(wù)10.3.1如甲方將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對新的商鋪所有權(quán)人繼續(xù)有效。10.3.2如乙方將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，需事先征得甲方的書面同意，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。11.合同的簽訂與生效11.1簽訂日期：本合同于2024年1月1日由甲乙雙方簽署。11.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.附加條款12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補充。12.2附加條款與本合同具有同等法律效力。13.合同的修訂歷史本合同自2024年1月1日起首次簽訂，此后如有修訂，修訂版本號及修訂日期如下：版本號：B版修訂日期：2024年1月1日14.簽字頁甲方（簽字）：_______________________名稱：_____________________________日期：_____________________________乙方（簽字）：_______________________名稱：_____________________________日期：_____________________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明文件詳細要求：提供商鋪的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：用以證明甲方對商鋪的所有權(quán)，確保甲方有權(quán)出租該商鋪。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片詳細要求：提供商鋪目前的現(xiàn)狀照片，以便乙方了解商鋪的實際情況。附件三：商鋪裝修圖紙詳細要求：提供商鋪的裝修圖紙，包括商鋪的平面圖、立面圖等。附件說明：用以指導(dǎo)乙方的商鋪裝修工作，確保裝修符合甲方和乙方的要求。附件四：租賃用途的經(jīng)營許可證詳細要求：提供乙方經(jīng)營租賃用途所需的許可證或其他批準文件。附件說明：用以證明乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)進行租賃用途的經(jīng)營活動。附件五：租金支付明細表詳細要求：列明租金支付的詳細信息，包括租金金額、支付日期等。附件說明：用以記錄和管理租金的支付情況，確保乙方按時支付租金。附件六：押金支付收據(jù)詳細要求：提供押金支付的收據(jù)，作為押金支付的憑證。附件說明：用以證明乙方已支付押金，并在合同終止時作為退還押金的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為一：甲方未按本合同約定提供商鋪責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金支付的責(zé)任，并按照實際損失賠償乙方。示例說明：如果甲方未能在租賃開始日期提供商鋪，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因未能及時開業(yè)而產(chǎn)生的損失。違約行為二：乙方未按本合同約定支付租金責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金支付的責(zé)任，并按照逾期支付的天數(shù)計算滯納金。示例說明：如果乙方未能在租金支付日期支付租金，乙方應(yīng)支付違約金并按照逾期天數(shù)計算滯納金。違約行為三：乙方未按本合同約定合法經(jīng)營責(zé)任認定：甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方立即搬離商鋪。示例說明：如果乙方在租賃期間從事違法活動或違反我國的法律法規(guī)，甲方有權(quán)立即終止合同并要求乙方搬離商鋪。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞一：租賃期限解釋：租賃期限是指乙方租賃甲方商鋪的時間段，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。應(yīng)用：租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用商鋪進行經(jīng)營活動，并按本合同約定支付租金。法律名詞二：意向金解釋：意向金是乙方為了表達租賃意向而支付給甲方的金額，用以保證乙方的租賃誠意。應(yīng)用：乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付意向金，以確認租賃意向。法律名詞三：租金解釋：租金是乙方按租賃期限支付給甲方的費用，用以補償甲方的商鋪使用權(quán)。應(yīng)用：乙方應(yīng)按