旅游度假房產(chǎn)交易合同模板合同編號(hào)：__________鑒于甲方愿意購(gòu)買/出售旅游度假房產(chǎn)，乙方愿意購(gòu)買/出售旅游度假房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲乙雙方就旅游度假房產(chǎn)交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：__________1.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.3房產(chǎn)類型：__________1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3余款人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)于____年__月__日前付清。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，無(wú)任何債務(wù)、抵押、租賃等權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，并配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄7.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與合同描述不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。3.雙方未按約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)。4.甲方未能保證房產(chǎn)所有權(quán)，存在債務(wù)、抵押、租賃等權(quán)利瑕疵。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售旅游度假房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購(gòu)買旅游度假房產(chǎn)的一方。3.定金：指乙方在合同簽訂后向甲方支付的一定金額，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意表示。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，并約定相應(yīng)的違約金。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀與描述不符：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已支付的款項(xiàng)，或按照約定支付違約金。3.乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按照約定時(shí)間補(bǔ)足款項(xiàng)。4.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需資料，加快辦理進(jìn)度。5.遇到不可抗力因素：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行時(shí)間或方式。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售旅游度假房產(chǎn)，乙方購(gòu)買。2.甲方購(gòu)買旅游度假房產(chǎn)，乙方出售。3.雙