合同編號：__________房產(chǎn)贈與合同贈與人：姓名（甲方）：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________受贈人：姓名（乙方）：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2房產(chǎn)為_______（住宅/商業(yè)/辦公）用途，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.3房產(chǎn)目前處于_______（已出租/未出租/部分出租）狀態(tài)，乙方接受贈與時(shí)應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)現(xiàn)有租賃合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第二條贈與條件2.1甲方應(yīng)保證贈與的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃、查封、訴訟等法律糾紛。2.2乙方接受贈與后，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3乙方接受贈與后，應(yīng)妥善使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第三條贈與房產(chǎn)的交付3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房產(chǎn)正式交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，將房產(chǎn)相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。第四條贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)保證在贈與房產(chǎn)過戶過程中，提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和資料。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，支付房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.3雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。第五條贈與房產(chǎn)的保修5.1甲方應(yīng)對贈與房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)性問題承擔(dān)保修責(zé)任，自房產(chǎn)交付之日起，保修期限為_______年。5.2乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在結(jié)構(gòu)性問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房產(chǎn)市值的_______%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：____________乙方（蓋章/簽字）：____________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）房產(chǎn)贈與合同的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。（2）甲方應(yīng)保證贈與房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃、查封、訴訟等法律糾紛。（3）乙方在接受贈與后，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（4）乙方在接受贈與后，應(yīng)妥善使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（5）雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。2.解決辦法：（1）如甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)市值的_______%。（2）如乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在結(jié)構(gòu)性問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。（3）如本合同在履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)贈與合同：指贈與人將其擁有的房產(chǎn)無償贈與受贈人，受贈人接受贈與的合同。2.權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)明確，不存在任何爭議，無抵押、債務(wù)、租賃、查封、訴訟等法律糾紛。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和其他權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。4.保修期限：指贈與人對贈與房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)性問題承擔(dān)保修責(zé)任的期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：贈與房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)為甲方與共有人共同所有，甲方應(yīng)事先取得共有人的書面同意，方能進(jìn)行贈與。共有人對房產(chǎn)贈與行為予以認(rèn)可，并同意放棄對該房產(chǎn)的一切權(quán)利。2.場合：房產(chǎn)存在租賃關(guān)系補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在贈與前，租賃合同合法有效，且乙方接受贈與后，應(yīng)承擔(dān)現(xiàn)有租賃合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。如租賃合同到期，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)租。3.場合：房產(chǎn)正處于裝修狀態(tài)補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在贈與時(shí)，裝修工程已全部完成，且質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。如房產(chǎn)交付后，乙方發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.場合：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、評估費(fèi)、稅費(fèi)等，甲方應(yīng)承擔(dān)這些費(fèi)用。如乙方實(shí)際支付了這些費(fèi)用，甲方應(yīng)予以報(bào)銷。5.場合：房產(chǎn)贈與合同簽訂后，甲方需繼續(xù)居住補(bǔ)充條款：甲方在房產(chǎn)贈與合同簽訂后，有權(quán)繼續(xù)居住于該房產(chǎn)，乙方應(yīng)予以配合。甲方居住期間，如需進(jìn)行房產(chǎn)維修、管理等相關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)