廠房按揭定制合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出借方”）：

乙方（以下簡稱“借款方”）：

鑒于：

一、出借方擁有合法的廠房所有權，愿意將該廠房提供給借款方進行按揭借款。

二、借款方因經(jīng)營需要，擬向出借方借款，并以該廠房作為抵押物。

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.出借方同意將位于_________市_________區(qū)_________路的廠房（以下簡稱“廠房”）提供給借款方進行按揭借款。

2.廠房基本情況：建筑面積_________平方米，土地面積_________平方米，用途為_________。

二、借款金額及期限

1.借款金額：_________元人民幣（大寫：_________元整）。

2.借款期限：自本合同生效之日起_________年。

三、利息及還款方式

1.借款利息：按年利率_________%計算，按月結(jié)息，每月______日為結(jié)息日。

2.還款方式：借款方應按月償還本金及利息，具體還款計劃如下：

（1）首期還款：借款方應在借款期限屆滿前一個月償還首期還款，金額為借款總額的_____%。

（2）分期還款：借款方應在借款期限屆滿后，按照約定的還款計劃，分_________期償還剩余借款本金及利息。

四、抵押物

1.廠房作為借款方的抵押物，抵押物價值為借款金額的_____%。

2.借款方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，將廠房辦理抵押登記手續(xù)。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

2.借款方未按約定時間還款的，應向出借方支付_____%的違約金。

3.借款方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

八、附件

1.廠房所有權證明文件。

2.借款方身份證明文件。

3.借款方經(jīng)營許可證明文件。

4.借款方還款計劃表。

5.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

簽訂日期：_________

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出借方”）：

乙方（以下簡稱“借款方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

一、甲方擁有合法的廠房所有權，愿意將該廠房提供給借款方進行按揭借款。

二、借款方因經(jīng)營需要，擬向甲方借款，并以該廠房作為抵押物。

三、丙方作為擔保方，同意為借款方的債務提供擔保，確保借款方的還款能力。

四、三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.甲方同意將位于_________市_________區(qū)_________路的廠房（以下簡稱“廠房”）提供給借款方進行按揭借款。

2.廠房基本情況：建筑面積_________平方米，土地面積_________平方米，用途為_________。

二、借款金額及期限

1.借款金額：_________元人民幣（大寫：_________元整）。

2.借款期限：自本合同生效之日起_________年。

三、擔保條款

1.丙方同意為借款方的債務提供全額擔保，擔保金額不低于借款金額的_____%。

2.丙方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方提供有效的擔保文件。

3.丙方對借款方的債務承擔連帶責任，甲方有權直接向丙方追償。

四、利息及還款方式

1.借款利息：按年利率_________%計算，按月結(jié)息，每月______日為結(jié)息日。

2.還款方式：借款方應按月償還本金及利息，具體還款計劃如下：

（1）首期還款：借款方應在借款期限屆滿前一個月償還首期還款，金額為借款總額的_____%。

（2）分期還款：借款方應在借款期限屆滿后，按照約定的還款計劃，分_________期償還剩余借款本金及利息。

五、甲方權益保護

1.甲方有權要求借款方提供借款用途的合法證明。

2.甲方有權要求借款方定期提供財務報告和經(jīng)營狀況報告。

3.甲方有權要求借款方在廠房內(nèi)安裝監(jiān)控設備，以便監(jiān)督借款方的經(jīng)營行為。

六、乙方的違約及限制條款

1.借款方如未按約定時間還款，除支付違約金外，還應向甲方支付借款金額_____%的違約金。

2.借款方如未按約定用途使用借款，甲方有權解除合同，并要求借款方立即歸還借款及支付違約金。

3.借款方如發(fā)生任何可能導致廠房價值降低的行為，應立即通知甲方，并采取必要措施保護廠房價值。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式_________份，甲乙丙三方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

九、附件

1.廠房所有權證明文件。

2.借款方身份證明文件。

3.借款方經(jīng)營許可證明文件。

4.擔保方擔保文件。

5.借款方還款計劃表。

6.其他與本合同相關的文件。

十、總結(jié)

第三方介入的意義和目的在于：

1.增強借款方的還款保障，降低甲方的風險。

2.通過擔保方的連帶責任，確保借款方的還款能力。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.保障甲方廠房的權益，確保借款方按照約定的用途使用借款。

2.通過嚴格的違約及限制條款，維護甲方的合法權益。

3.通過對借款方經(jīng)營狀況的監(jiān)督，降低甲方的風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

乙方（以下簡稱“購房者”）：

丙方（以下簡稱“擔保公司”）：

鑒于：

一、甲方擁有某房地產(chǎn)項目的開發(fā)權，擬將該項目的住宅單元出售給乙方。

二、乙方有意向購買甲方開發(fā)的住宅單元，并希望獲得貸款支持。

三、丙方作為擔保公司，同意為乙方的貸款提供擔保服務，確保乙方的貸款還款能力。

四、三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋銷售

1.甲方同意將位于_________市_________區(qū)_________路的住宅單元（以下簡稱“住宅”）出售給乙方。

2.住宅基本情況：建筑面積_________平方米，戶型為_________，樓層為_________。

二、貸款及擔保

1.乙方同意向丙方申請貸款，貸款金額為_________元人民幣（大寫：_________元整）。

2.丙方同意為乙方的貸款提供擔保，擔保金額不低于貸款金額的_____%。

三、乙方權益保護

1.乙方有權要求甲方提供住宅的詳細信息和產(chǎn)權證明。

2.乙方有權要求丙方提供貸款的詳細條款和還款計劃。

3.乙方有權在貸款期間對住宅進行裝修和改造，但需遵守相關法律法規(guī)和住宅管理公約。

四、貸款利率及還款方式

1.貸款利率：按年利率_________%計算，按月結(jié)息，每月______日為結(jié)息日。

2.還款方式：乙方應按月償還本金及利息，具體還款計劃如下：

（1）首期還款：乙方應在貸款期限屆滿前一個月償還首期還款，金額為貸款總額的_____%。

（2）分期還款：乙方應在貸款期限屆滿后，按照約定的還款計劃，分_________期償還剩余貸款本金及利息。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按時交付符合約定的住宅，應向乙方支付_________%的違約金。

2.甲方如未按約定提供住宅產(chǎn)權證明，乙方有權解除合同并要求甲方承擔相應的法律責任。

3.甲方如提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方有權解除合同并要求甲方承擔相應的賠償責任。

六、丙方的擔保責任

1.丙方對乙方的貸款承擔連帶責任，乙方違約時，丙方應承擔相應的還款責任。

2.丙方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向乙方提供有效的擔保文件。

3.丙方有權要求乙方提供還款能力和信用狀況的證明文件。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式_________份，甲乙丙三方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

九、附件

1.住宅產(chǎn)權證明文件。

2.購房者身份證明文件。

3.擔保公司擔保文件。

4.貸款合同。

5.其他與本合同相關的文件。

乙方為主導的目的和意義在于：

1.確保乙方的購房權益得到充分保障，包括房屋質(zhì)量、產(chǎn)