20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度姑蘇區(qū)人民法院物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：2024年度姑蘇區(qū)人民法院1.2乙方：X物業(yè)管理公司1.3合同簽訂日期：2024年1月1日第二條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍：甲方所擁有的辦公樓、宿舍樓、停車場(chǎng)等物業(yè)2.2服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安保、清潔、綠化、設(shè)備設(shè)施維修等第三條：服務(wù)期限3.1合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日第四條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照甲方要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：人民幣元/月5.2支付方式：每月5日前，甲方將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付給乙方第六條：維修責(zé)任6.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)和維修工作，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行第七條：安全保障7.1乙方應(yīng)制定安全保障措施，確保甲方人員和財(cái)產(chǎn)的安全第八條：環(huán)保要求8.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生第九條：保險(xiǎn)責(zé)任9.1乙方應(yīng)購(gòu)買物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，保障甲方利益第十條：違約責(zé)任10.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十一條：爭(zhēng)議解決11.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十二條：合同的變更和終止12.1合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)第十三條：保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)業(yè)務(wù)信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方第十四條：其他約定14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1物業(yè)維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等進(jìn)行日常檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)2.2.2安保：乙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全保障措施，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理，保障甲方人員和財(cái)產(chǎn)的安全2.2.3清潔：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域清潔工作，保持環(huán)境整潔2.2.4綠化：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化工作，包括植物的栽培、修剪、施肥等2.2.5設(shè)備設(shè)施維修：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行第三條：服務(wù)期限3.2續(xù)約：合同到期前，甲方有權(quán)選擇是否續(xù)約，如需續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議第四條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照甲方要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)4.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評(píng)估，并接受甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和檢查第五條：服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式：甲方應(yīng)在每個(gè)合同期限內(nèi)的每月5日前，將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付給乙方5.3費(fèi)用調(diào)整：合同期限內(nèi)，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)費(fèi)發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整第六條：維修責(zé)任6.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的維護(hù)和維修工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行6.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或隱患時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修或更換6.3維修費(fèi)用：如設(shè)施設(shè)備維修屬于正常磨損范圍，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如屬于非正常磨損范圍，維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由甲方承擔(dān)第七條：安全保障7.1乙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全保障措施，確保甲方人員和財(cái)產(chǎn)的安全7.2乙方應(yīng)配備足夠的安全管理人員，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全巡查、突發(fā)事件處理等工作7.3乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保消防設(shè)施處于良好狀態(tài)7.4乙方應(yīng)在發(fā)生安全事故時(shí)，及時(shí)采取措施，并報(bào)告甲方第八條：環(huán)保要求8.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生8.2乙方應(yīng)制定并執(zhí)行垃圾分類、廢棄物處理等環(huán)保措施，保證物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)保要求達(dá)標(biāo)8.3乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的噪音、空氣污染等進(jìn)行控制，確保影響最小化第九條：保險(xiǎn)責(zé)任9.1乙方應(yīng)購(gòu)買物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，保障甲方利益9.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)9.3保險(xiǎn)有效期限：保險(xiǎn)有效期限應(yīng)與合同期限一致第十條：違約責(zé)任10.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失第十一條：爭(zhēng)議解決11.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十二條：合同的變更和終止12.1合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)12.2合同變更或終止不影響雙方在合同有效期內(nèi)所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任第十三條：保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)業(yè)務(wù)信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方13.2保密期限：保密期限應(yīng)與合同期限一致第十四條：其他約定14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力14.3通知：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、維修服務(wù)商等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方需要，而引入的與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、維修服務(wù)商等。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)，并對(duì)其提供的產(chǎn)品或服務(wù)負(fù)責(zé)。第四條：第三方選擇與認(rèn)可4.1甲方或乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)進(jìn)行充分的調(diào)查和評(píng)估，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.2甲方或乙方應(yīng)在引入第三方前，將第三方的相關(guān)信息告知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。第五條：第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督5.1甲方或乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方的溝通協(xié)調(diào)，確保第三方按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)。5.2甲方或乙方應(yīng)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)符合合同要求。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方介入后，如因第三方的原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2甲方或乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，確定第三方的責(zé)任限額，并在合同中進(jìn)行明確。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)益和義務(wù)，避免因權(quán)益不清導(dǎo)致的糾紛。7.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益。第八條：第三方退出8.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因故需要退出，應(yīng)提前通知甲方或乙方。8.2第三方退出后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，處理與合同相關(guān)的后續(xù)事宜。第九條：第三方引起的爭(zhēng)議解決9.1如因第三方的原因?qū)е录追交蛞曳脚c第三方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲方或乙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：第三方介入的合同變更10.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲方或乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同變更應(yīng)經(jīng)雙方同意，并按照本合同約定的變更程序進(jìn)行。第十一條：第三方介入的合同終止11.1如因第三方原因?qū)е潞贤枰K止，甲方或乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照本合同約定的終止程序進(jìn)行。11.2合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，處理與合同相關(guān)的后續(xù)事宜。第十二條：第三方引起的其他事項(xiàng)12.1甲方或乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確約定第三方應(yīng)遵守的合同條款。12.2甲方或乙方應(yīng)確保第三方了解并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，避免因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的糾紛。本附加條款與本合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本附加條款的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)范圍詳細(xì)清單附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件四：維修責(zé)任明細(xì)表附件五：安全保障措施清單附件六：環(huán)保要求執(zhí)行細(xì)則附件七：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證及保險(xiǎn)條款附件八：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)估流程附件九：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)附件十：合同變更和終止流程附件十一：爭(zhēng)議解決方式及流程附件十二：保密協(xié)議附件十三：通知及溝通協(xié)調(diào)機(jī)制附件十四：違約行為及責(zé)任認(rèn)定細(xì)則附件一：物業(yè)范圍詳細(xì)清單詳細(xì)列出甲方所有物業(yè)的名稱、位置、面積等信息，以及物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備和公共區(qū)域的具體情況。附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求具體列出乙方應(yīng)遵守的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安保、清潔、綠化等方面的具體要求。附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件四：維修責(zé)任明細(xì)表詳細(xì)列出乙方在物業(yè)維護(hù)和維修工作中的責(zé)任范圍和義務(wù)。附件五：安全保障措施清單具體列出乙方應(yīng)制定的安全保障措施，以及應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的預(yù)案。附件六：環(huán)保要求執(zhí)行細(xì)則詳細(xì)列出乙方應(yīng)遵守的環(huán)保要求，包括垃圾分類、廢棄物處理、噪音控制等方面的具體措施。附件七：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證及保險(xiǎn)條款提供乙方購(gòu)買物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)的憑證，以及保險(xiǎn)條款的詳細(xì)內(nèi)容。附件八：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)估流程詳細(xì)說(shuō)明甲方或乙方選擇第三方時(shí)應(yīng)遵循的標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估流程。附件九：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)明確第三方在介入合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，以及超過(guò)責(zé)任限額后的處理方式。附件十：合同變更和終止流程詳細(xì)說(shuō)明合同變更和終止的流程，包括雙方協(xié)商一致、書(shū)面確認(rèn)等步驟。附件十一：爭(zhēng)議解決方式及流程具體列出雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)采取的解決方式，包括友好協(xié)商、訴訟等。附件十二：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)相關(guān)信息保密的義務(wù)和責(zé)任。附件十三：通知及溝通協(xié)調(diào)機(jī)制詳細(xì)說(shuō)明雙方在合同履行過(guò)程中進(jìn)行通知和溝通協(xié)調(diào)的機(jī)制和方式。附件十四：違約行為及責(zé)任認(rèn)定細(xì)則具體列出合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為，以及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。2.乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合合同要求。3.乙方未按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.乙方未能按照約定處理合同履行過(guò)程中的突發(fā)事件。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。6.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合合同要求。7.第三方未按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若乙方未能按照合同約定提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致甲方物業(yè)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.若第三方提供的產(chǎn)品質(zhì)量不符合合同要求，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度姑蘇區(qū)人民法院物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：2024年度姑蘇區(qū)人民法院1.2乙方：物業(yè)管理公司1.3合同雙方簡(jiǎn)稱為甲方和乙方第二條：合同范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)甲方2024年度的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：2.1.1物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理2.1.2物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化工作2.1.3物業(yè)安全保衛(wèi)工作2.1.4物業(yè)設(shè)施的維修和保養(yǎng)2.1.5提供其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)第三條：服務(wù)期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1乙方按照甲方指定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。第五條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，提高服務(wù)效率和客戶滿意度。第六條：合同的變更和解除6.1在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2乙方未按照約定提供服務(wù)或嚴(yán)重違反合同條款，甲方有權(quán)解除合同。第七條：違約責(zé)任7.1乙方未按照約定提供服務(wù)或違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付遲延履行違約金。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條：保密條款9.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第十條：合同的生效、修改和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。第十一條：法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十二條：合同附件本合同附件包括：12.1甲方提供的物業(yè)設(shè)施、環(huán)境等相關(guān)資料12.2乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)方案和相關(guān)資質(zhì)證明第十三條：其他約定雙方在簽訂合同時(shí)另有約定的，從其約定。第十四條：合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合同范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1.1物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理，包括樓房、電梯、消防設(shè)施、水電設(shè)施等。2.1.2物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化工作，包括公共區(qū)域的清潔、垃圾處理、綠化帶的管理等。2.1.3物業(yè)安全保衛(wèi)工作，包括公共區(qū)域的安全監(jiān)控、門(mén)禁系統(tǒng)的維護(hù)、保安人員的管理等。2.1.4物業(yè)設(shè)施的維修和保養(yǎng)，包括定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。2.1.5提供其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于物業(yè)咨詢、投訴處理等。第三條：服務(wù)期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年。3.2在合同期滿前，甲方如需延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1乙方按照甲方指定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。4.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。支付方式詳見(jiàn)附件二。第五條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三。5.2乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，提高服務(wù)效率和客戶滿意度。管理制度包括但不限于員工培訓(xùn)、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控、客戶溝通等。第六條：合同的變更和解除6.1在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章。6.2乙方未按照約定提供服務(wù)或嚴(yán)重違反合同條款，甲方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方。第七條：違約責(zé)任7.1乙方未按照約定提供服務(wù)或違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見(jiàn)附件四。7.2甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付遲延履行違約金。遲延履行違約金的具體計(jì)算方式詳見(jiàn)附件五。7.3乙方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本部分共計(jì)713字。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非法院另有判決。第九條：保密條款9.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密信息包括但不限于客戶資料、經(jīng)營(yíng)策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條：合同的生效、修改和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。修改或終止合同不得影響已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一條：法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十二條：合同附件本合同附件包括：12.1甲方提供的物業(yè)設(shè)施、環(huán)境等相關(guān)資料12.2乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)方案和相關(guān)資質(zhì)證明12.3甲方和乙方簽訂的其他相關(guān)文件第十三條：其他約定雙方在簽訂合同時(shí)另有約定的，從其約定。第十四條：合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。本部分共計(jì)592字。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義15.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同履行相關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、居民等。15.2第三方介入是指第三方參與本合同的履行過(guò)程，包括但不限于提供服務(wù)、商品、信息等。第十六條：第三方介入的附加說(shuō)明條款16.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的附加合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2甲方和乙方應(yīng)確保與第三方簽訂的附加合同不與本合同相沖突，并符合本合同的約定。16.3甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決可能產(chǎn)生的問(wèn)題。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方與甲方、乙方簽訂的附加合同約定。17.2如第三方未按照附加合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3甲方和乙方應(yīng)盡力保護(hù)自身的合法權(quán)益，對(duì)于第三方的不當(dāng)行為，應(yīng)及時(shí)采取措施制止，并追究其責(zé)任。第十八條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以附加合同為準(zhǔn)。18.2第三方介入不影響甲方、乙方之間的合同履行。甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，互惠互利，共同維護(hù)合同的履行。18.3第三方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條：第三方違約處理19.1第三方未按照附加合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2甲方和乙方對(duì)于第三方的違約行為，應(yīng)及時(shí)采取措施制止，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.3甲方和乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償損失。第二十條：第三方侵權(quán)處理20.1第三方如侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益，甲方和乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2甲方和乙方應(yīng)積極維護(hù)自身的合法權(quán)益，對(duì)于第三方的侵權(quán)行為，應(yīng)及時(shí)采取措施制止，并追究其責(zé)任。第二十一條：甲方和乙方的協(xié)助義務(wù)21.1甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。21.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供必要的配合和支持，確保合同的順利履行。第二十二條：第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議解決22.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。本部分共計(jì)1443字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)設(shè)施、環(huán)境等相關(guān)資料附件二：物業(yè)管理服務(wù)方案和相關(guān)資質(zhì)證明附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件四：甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式和時(shí)間表附件五：乙方收取服務(wù)費(fèi)用的方式和時(shí)間表附件六：第三方介入的附加合同附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定附件一詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括甲方物業(yè)設(shè)施的詳細(xì)列表，包括但不限于樓房、電梯、消防設(shè)施、水電設(shè)施等。同時(shí)，還應(yīng)包括物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化工作等相關(guān)信息。附件二詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)方案，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。同時(shí)，乙方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明，以證明其具備提供物業(yè)管理服務(wù)的能力。附件三詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、綠化、安全保衛(wèi)、設(shè)施維修等方面的具體要求。附件四詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式和時(shí)間表，包括但不限于支付金額、支付周期、支付方式等。附件五詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確乙方收取服務(wù)費(fèi)用的方式和時(shí)間表，包括但不限于收費(fèi)金額、收費(fèi)周期、收費(fèi)方式等。附件六詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括與第三方簽訂的附加合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件七詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出合作中可能涉及的違約行為，包括但不限于乙方未按照約定提供服務(wù)、甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用等。同時(shí)，應(yīng)明確違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，以及違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括但不限于違約金、賠償金額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供服務(wù)或違反合同條款。示例說(shuō)明：乙方未能按照約定時(shí)間完成物業(yè)設(shè)施的維修工作，導(dǎo)致甲方物業(yè)設(shè)施無(wú)法正常使用。2.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：甲方未能在約定的服務(wù)費(fèi)用支付截止日期前支付乙方服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)。3.第三方未按照附加合同的約定履行義務(wù)。示例說(shuō)明：第三方未能按照附加合同的約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。1.乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因乙方違約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：乙方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方物業(yè)設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.甲方應(yīng)支付遲延履行違約金，計(jì)算方式詳見(jiàn)附件五。示例說(shuō)明：甲方未能按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付遲延履行違約金。3.第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。示例說(shuō)明：第三方侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益，應(yīng)停止侵權(quán)行為，并賠償相應(yīng)的損失。全文完。2024年度姑蘇區(qū)人民法院物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：2024年度姑蘇區(qū)人民法院1.2乙方：物業(yè)管理公司第二條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)甲方辦公區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作第三條：服務(wù)期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，期限一年第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1乙方按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，費(fèi)用包括人員工資、物業(yè)公司管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)用等4.2甲方按月支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定第五條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求第六條：合同的變更和終止6.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容6.2合同終止：合同到期或者雙方協(xié)商一致解除合同第七條：違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第九條：保密條款9.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方第十條：合同的生效、修改和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)第十一條：附加條款11.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有新的要求和想法，可以通過(guò)附加條款的形式進(jìn)行補(bǔ)充第十二條：通知和送達(dá)12.1雙方應(yīng)確保合同履行過(guò)程中的通知和文件送達(dá)及時(shí)、準(zhǔn)確第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由有管轄權(quán)的人民法院管轄第十四條：其他約定14.1雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，共同維護(hù)社會(huì)公共秩序和公共利益14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作2.1.2環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)辦公區(qū)域內(nèi)的清潔、垃圾清運(yùn)、綠化等工作2.1.3安全保障：負(fù)責(zé)辦公區(qū)域內(nèi)的安全巡查、消防管理、突發(fā)事件處理等工作2.1.4其他服務(wù)：雙方約定的其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第三條：服務(wù)期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，期限一年3.2雙方如需延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1乙方按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，費(fèi)用包括人員工資、物業(yè)公司管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)用等4.2甲方按月支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定4.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照稅法規(guī)定進(jìn)行抵扣第五條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求5.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評(píng)估，并向甲方報(bào)告評(píng)估結(jié)果5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)第六條：合同的變更和終止6.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容6.2合同終止：合同到期或者雙方協(xié)商一致解除合同6.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成物業(yè)管理服務(wù)的交接工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以糾正7.3甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付違約金第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.2雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。任何一方可以將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條：保密條款9.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方9.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效第十條：合同的生效、修改和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)10.3任何一方未能履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求繼續(xù)履行或者解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任第十一條：附加條款11.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有新的要求和想法，可以通過(guò)附加條款的形式進(jìn)行補(bǔ)充11.2附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附加條款履行義務(wù)第十二條：通知和送達(dá)12.1雙方應(yīng)確保合同履行過(guò)程中的通知和文件送達(dá)及時(shí)、準(zhǔn)確12.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如果對(duì)方未指定地址，則通知送達(dá)至對(duì)方的注冊(cè)地址或者經(jīng)常居住地第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由有管轄權(quán)的人民法院管轄13.3如雙方約定仲裁，則按照仲裁條款執(zhí)行第十四條：其他約定14.1雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，共同維護(hù)社會(huì)公共秩序和公共利益14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3雙方同意，本合同的簽訂不代表任何一方對(duì)另一方的任何權(quán)利和義務(wù)的放棄，也不影響雙方在其他法律文件和合同中的權(quán)利和義務(wù)14.4本合同的簽訂，不代表甲方對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量、安全性等方面的認(rèn)可，甲方保留隨時(shí)對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利14.5雙方同意，本合同的翻譯版本（如有）與中文版本具有同等法律效力，但如有沖突，以中文版本為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的個(gè)體或組織1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并書(shū)面通知雙方1.3第三方應(yīng)遵守本合同的約定，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第二條：第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)2.1.2甲方或乙方與第三方簽訂子合同，涉及本合同約定的服務(wù)內(nèi)容2.1.3第三方參與本合同的履行，如提供設(shè)備、材料等第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)或物資3.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)或物資的質(zhì)量、安全性等符合甲乙雙方的要求3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或物資造成的損失承擔(dān)責(zé)任第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系4.2第三方應(yīng)明白其僅向甲方或乙方負(fù)責(zé)，而非向雙方共同負(fù)責(zé)4.3甲方、乙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，不影響甲方、乙方之間的合同履行第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方同意對(duì)其提供的服務(wù)或物資造成的損失，承擔(dān)最高不超過(guò)人民幣萬(wàn)元的賠償責(zé)任5.2甲方、乙方應(yīng)盡力保障第三方的利益，但第三方同意，其對(duì)甲方、乙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)其收取甲方、乙方的費(fèi)用總額第六條：第三方違約處理6.1第三方違反本合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任6.2甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失第七條：第三方合同的簽訂7.1甲方、乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)報(bào)送甲方、乙方備案7.2甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方合同的履行進(jìn)行監(jiān)督和檢查第八條：第三方信息的披露8.1第三方應(yīng)向甲方、乙方披露其合同履行情況，包括但不限于服務(wù)進(jìn)度、質(zhì)量情況等8.2第三方應(yīng)按甲方、乙方要求，提供相關(guān)證明文件和資料第九條：第三方保險(xiǎn)9.1第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)或物資購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單據(jù)給甲方、乙方備案9.2第三方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的全部損失第十條：第三方解除或終止合同10.1第三方解除或終止與甲方、乙方的合同，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方、乙方10.2第三方解除或終止合同的，應(yīng)按照甲方、乙方要求，完成相關(guān)交接工作第十一條：違約金及賠償11.1第三方違反本合同約定，應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定11.2第三方造成甲方、乙方損失的，應(yīng)予以賠償，賠償金額雙方協(xié)商確定第十二條：爭(zhēng)議解決12.1雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由有管轄權(quán)的人民法院管轄第十四條：其他約定14.1雙方與第三方之間的合同，不影響雙方之間的合同履行14.2雙方應(yīng)盡力協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，但不對(duì)第三方的履行承擔(dān)責(zé)任14.3本合同的簽訂，不代表甲方、乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或物資的認(rèn)可，甲方、乙方保留隨時(shí)對(duì)第三方服務(wù)或物資進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》附件二：《設(shè)施設(shè)備維護(hù)清單》附件三：《環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)規(guī)范》附件四：《安全保障服務(wù)規(guī)范》附件五：《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》附件六：《物業(yè)公司管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》附件七：《維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表》附件八：《第三方服務(wù)供應(yīng)商名單》附件九：《保險(xiǎn)單據(jù)》附件十：《合同履行監(jiān)督報(bào)告》附件一《物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)規(guī)范，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等內(nèi)容。乙方應(yīng)按照該規(guī)范提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求。附件二《設(shè)施設(shè)備維護(hù)清單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了需要乙方維護(hù)的設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。乙方應(yīng)按照清單進(jìn)行維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。附件三《環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)規(guī)范》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)的各項(xiàng)規(guī)范，包括清潔頻率、清潔劑使用標(biāo)準(zhǔn)、垃圾處理要求等內(nèi)容。乙方應(yīng)按照該規(guī)范提供環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)。附件四《安全保障服務(wù)規(guī)范》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了安全保障服務(wù)的各項(xiàng)規(guī)范，包括安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案、消防安全等內(nèi)容。乙方應(yīng)按照該規(guī)范提供安全保障服務(wù)。附件五《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括人員工資、管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。附件六《物業(yè)公司管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了物業(yè)公司管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)金額等信息。乙方應(yīng)按照該標(biāo)準(zhǔn)收取管理費(fèi)。附件七《維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了維修保養(yǎng)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等內(nèi)容。乙方應(yīng)按照該表提供維修保養(yǎng)服務(wù)。附件八《第三方服務(wù)供應(yīng)商名單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了提供第三方服務(wù)的供應(yīng)商名單，包括供應(yīng)商名稱、提供的服務(wù)內(nèi)容等信息。甲方、乙方應(yīng)按照該名單選擇第三方服務(wù)供應(yīng)商。附件九《保險(xiǎn)單據(jù)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件要求第三方服務(wù)供應(yīng)商提供保險(xiǎn)單據(jù)，以證明其已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)提交給甲方、乙方備案。附件十《合同履行監(jiān)督報(bào)告》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件要求乙方定期向甲方、乙方提交合同履行監(jiān)督報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括服務(wù)進(jìn)度、質(zhì)量情況等。甲方、乙方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：第三方未按照約定提供服務(wù)或物資示例說(shuō)明：第三方未能按照合同約定提供設(shè)備維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致甲方設(shè)備損壞。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)設(shè)備維修費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。違約行為二：第三方提供的服務(wù)或物資質(zhì)量不符合要求示例說(shuō)明：第三方提供的清潔劑導(dǎo)致甲方辦公區(qū)域財(cái)產(chǎn)損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，并支付違約金。違約行為三：第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)或物資示例說(shuō)明：第三方未按照約定時(shí)間提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方辦公區(qū)域衛(wèi)生狀況不佳。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，并按照甲方要求及時(shí)提供服務(wù)。違約行為四：第三方未按照約定提供相關(guān)證明文件和資料示例說(shuō)明：第三方未能提供保險(xiǎn)單據(jù)，證明其已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因此造成的全部損失，并支付違約金。違約行為五：第三方未按照約定完成合同履行示例說(shuō)明：第三方未能按照合同約定完成設(shè)備維修工作。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)設(shè)備維修費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。違約行為六：第三方未按照約定解除或終止合同示例說(shuō)明：第三方未按照約定提前書(shū)面通知甲方、乙方解除或終止合同。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，并按照甲方、乙方要求，完成相關(guān)交接工作。違約行為七：第三方未按照約定履行合同義務(wù)示例說(shuō)明：第三方未按照約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方辦公區(qū)域衛(wèi)生狀況不佳。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，并按照甲方要求及時(shí)提供服務(wù)。全文完。2024年度姑蘇區(qū)人民法院物業(yè)管理服務(wù)合同3本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：2024年度姑蘇區(qū)人民法院1.2乙方：X物業(yè)管理公司第二條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)甲方所轄范圍內(nèi)的物業(yè)管理工作，包括但不限于：2.1.1物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理2.1.2物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和美化2.1.3物業(yè)安全保衛(wèi)工作2.1.4物業(yè)公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)和管理2.1.5物業(yè)設(shè)施設(shè)備的更新、改造和維修第三條：服務(wù)期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，期限為一年。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1乙方按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的價(jià)格執(zhí)行。第五條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方物業(yè)的安全、舒適和整潔。第六條：合同的變更和解除6.1除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第八條：爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：保密條款9.1雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十條：合同的生效、修改和失效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2本合同的修改和失效，需經(jīng)雙方書(shū)面同意。第十一條：法律法規(guī)11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條：合同附件12.1本合同附件包括：12.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)12.1.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.1.3雙方認(rèn)為需要附加的其他文件第十三條：其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條：簽字蓋章14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，包括但不限于建筑物、設(shè)備、設(shè)施等。2.1.2物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和美化，包括但不限于公共區(qū)域、綠化帶、道路等。2.1.3物業(yè)安全保衛(wèi)工作，包括但不限于公共區(qū)域的安全監(jiān)控、門(mén)禁管理、消防管理等。2.1.4物業(yè)公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)和管理，包括但不限于電梯、樓梯、公共設(shè)施等。2.1.5物業(yè)設(shè)施設(shè)備的更新、改造和維修，包括但不限于水電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)等。第三條：服務(wù)期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，期限為一年。3.2在合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1乙方按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的價(jià)格執(zhí)行。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：4.2.1甲方每月支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。4.2.2乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付。第五條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方物業(yè)的安全、舒適和整潔。5.2乙方應(yīng)建立和完善服務(wù)質(zhì)量保障體系，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢和甲方監(jiān)督。第六條：合同的變更和解除6.1除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2合同變更或解除的條件如下：6.2.1雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2.2因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2.3對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。7.2.1違約方應(yīng)支付對(duì)方合同金額一定比例的違約金。7.2.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第八條：爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。第九條：保密條款9.1雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起五年內(nèi)有效。第十條：合同的生效、修改和失效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2本合同的修改和失效，需經(jīng)雙方書(shū)面同意。10.3本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條：法律法規(guī)11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2如果本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十二條：合同附件12.1本合同附件包括：12.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)12.1.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.1.3雙方認(rèn)為需要附加的其他文件第十三條：其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：簽字蓋章14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。14.2雙方代表在此證明，已閱讀本合同全文，理解其含義，并同意無(wú)條件地履行本合同的各項(xiàng)約定。14.3本合同簽字蓋章后，原合同附件及所有談判記錄自動(dòng)失效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義和范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同執(zhí)行有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、服務(wù)提供商等。15.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方簽訂的合同履行過(guò)程中，參與并提供相應(yīng)服務(wù)或商品的行為。第十六條：第三方介入的程序和要求16.1當(dāng)甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。16.2甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、資格要求和服務(wù)內(nèi)容。16.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或商品進(jìn)行驗(yàn)收，確保其符合合同約定。第十七條：第三方的責(zé)任和義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供符合合同約定的服務(wù)或商品。17.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或商品的質(zhì)量、安全、合法性承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第十八條：第三方介入的額外條款和說(shuō)明18.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2.1第三方提供的服務(wù)或商品的范圍和標(biāo)準(zhǔn)18.2.2第三方介入的時(shí)間、期限和條件18.2.3甲方和乙方對(duì)第三方的監(jiān)督和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)18.2.4第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)18.2.5甲方和乙方對(duì)第三方的支付方式和支付時(shí)間第十九條：第三方責(zé)任限額19.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。19.2第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，應(yīng)根據(jù)第三方與甲方、乙方之間的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致甲方和乙方損失時(shí)，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定向第三方提出賠償要求。第二十條：第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十一條：其他相關(guān)事項(xiàng)21.1本合同的修改、補(bǔ)充和解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方書(shū)面同意。21.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二條：簽字蓋章22.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。22.2各方代表在此證明，已閱讀本合同全文，理解其含義，并同意無(wú)條件地履行本合同的各項(xiàng)約定。22.3本合同簽字蓋章后，原合同附件及所有談判記錄自動(dòng)失效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)1.1物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理詳細(xì)說(shuō)明1.2物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和美化詳細(xì)說(shuō)明1.3物業(yè)安全保衛(wèi)工作詳細(xì)說(shuō)明1.4物業(yè)公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)和管理詳細(xì)說(shuō)明1.5物業(yè)設(shè)施設(shè)備的更新、改造和維修詳細(xì)說(shuō)明附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)2.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明2.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式詳細(xì)說(shuō)明2.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制詳細(xì)說(shuō)明附件三：雙方認(rèn)為需要附加的其他文件3.1甲方和乙方認(rèn)為需要附加的其他文件和資料，包括但不限于物業(yè)管理制度、乙方工作人員名單、資質(zhì)證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方提供的服務(wù)不符合約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未按約定提供必要的配合和支持。5.甲方和乙方未按約定時(shí)間簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.第三方未按約定提供服務(wù)或商品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。2.違約方應(yīng)支付對(duì)方合同金額一定比例的違約金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付違約金及因此造成的損失。2.若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并要求乙方支付違約金及因此造成的損失。3.若乙方提供的服務(wù)不符合約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并要求乙方支付違約金及因此造成的損失。4.若甲方未按約定提供必要的配合和支持，乙方有權(quán)要求甲方立即提供，并要求甲方支付違約金及因此造成的損失。5.若甲方和乙方未按約定時(shí)間簽訂補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定，并支付因此造成的損失。6.若第三方未按約定提供服務(wù)或商品，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金及因此造成的損失。全文完。2024年度姑蘇區(qū)人民法院物業(yè)管理服務(wù)合同4本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：2024年度姑蘇區(qū)人民法院1.2乙方：X物業(yè)管理公司第二條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)甲方辦公區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：2.1.1物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理2.1.2物業(yè)設(shè)施的安全保衛(wèi)工作2.1.3物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生保潔工作2.1.4物業(yè)設(shè)施的維修、改建及翻新工作第三條：服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，即2024年度。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式及支付時(shí)間雙方另行協(xié)商確定。第五條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，提高服務(wù)質(zhì)量。第六條：安全生產(chǎn)6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)。6.2乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。第七條：保密條款7.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第八條：違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更、解除和終止10.1雙方同意，合同的變更、解除和終止應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條：合同的簽訂日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條：附件13.1本合同附件包括：13.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單13.1.2服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.1.3雙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式第十四條：其他14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3本合同所述雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)甲方辦公區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：2.1.1物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。2.1.2物業(yè)設(shè)施的安全保衛(wèi)工作，保障甲方人員及財(cái)產(chǎn)的安全。2.1.3物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生保潔工作，保持環(huán)境整潔有序。2.1.4物業(yè)設(shè)施的維修、改建及翻新工作，及時(shí)對(duì)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和更新。第三條：服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，即2024年度。3.2雙方同意，合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式及支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定，并在本合同附件中具體列明。第五條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，提高服務(wù)質(zhì)量，并定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評(píng)估和改進(jìn)。第六條：安全生產(chǎn)6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)。6.2乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，并定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。第七條：保密條款7.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，包括但不限于：經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2雙方同意，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息外，不得向任何第三方泄露。第八條：違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。8.3雙方同意，如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為，并支付違約金。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。第十條：合同的變更、解除和終止10.1雙方同意，合同的變更、解除和終止應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.2合同的變更、解除和終止不影響雙方在合同終止前的權(quán)利和義務(wù)。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方同意，本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生法律變更，應(yīng)以最新法律為準(zhǔn)。第十二條：合同的簽訂日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：附件13.1本合同附件包括：13.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單13.1.2服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.1.3雙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式13.1.4合同變更、解除和終止的書(shū)面協(xié)議第十四條：其他14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均不涉及任何非法行為。14.3本合同的任何條款不得違反國(guó)家法律法規(guī)，如違反，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和范圍1.1本合同所述第三方，是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)體或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于：供應(yīng)商、承包商、中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如涉及第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。2.2甲乙雙方應(yīng)在本合同附件中列明第三方介入的具體條件和程序。第三條：第三方的責(zé)任和權(quán)益3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，并確保其提供的產(chǎn)品或服務(wù)符合合同要求。3.2第三方應(yīng)自行承擔(dān)其履行過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，除非由于甲方乙方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致。3.3第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，不得泄露給任何第三方。第四條：第三方介入的額外條款和說(shuō)明4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方就介入事宜簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的各項(xiàng)規(guī)定，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全生產(chǎn)、保密等。4.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和爭(zhēng)議負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。第五條：第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在本合同附件中明確列出。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方乙方之間僅為合同關(guān)系，第三方不成為甲方乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。6.2第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任和義務(wù)，不直接影響甲方乙方的責(zé)任和義務(wù)。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件和程序應(yīng)在本合同附件中明確列出。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定撤出物業(yè)管理區(qū)域。第八條：第三方介入的變更8.1如第三方因故需變更介入內(nèi)容或解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方。8.2甲乙雙方應(yīng)就第三方變更或解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第九條：第三方介入的違約處理9.1如第三方違反本合同或書(shū)面協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙雙方應(yīng)就第三方違約處理的事宜簽訂書(shū)面協(xié)議。第十條：第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。第十一條：附件11.1本合同附件中應(yīng)包含第三方介入的具體條件和程序、第三方責(zé)任限額、第三方與甲乙方的關(guān)系等書(shū)面協(xié)議。第十二條：其他12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均不涉及任何非法行為。12.3本合同的任何條款不得違反國(guó)家法律法規(guī)，如違反，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單1.1物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理的具體項(xiàng)目1.2物業(yè)設(shè)施的安全保衛(wèi)工作的具體要求1.3物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生保潔工作的具體標(biāo)準(zhǔn)1.4物業(yè)設(shè)施的維修、改建及翻新工作的具體項(xiàng)目附件二：服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式2.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間附件三：雙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式3.1甲方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.2乙方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式附件四：合同變更、解除和終止的書(shū)面協(xié)議4.1合同變更的條件和程序4.2合同解除和終止的條件和程序附件五：第三方介入的具體條件和程序5.1第三方介入的條件和程序5.2第三方介入的書(shū)面協(xié)議附件六：第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定6.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式附件七：第三方與甲乙方的關(guān)系書(shū)面協(xié)議7.1第三方與甲乙方的關(guān)系的具體規(guī)定7.2第三方在履行合同過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)附件八：第三方違約處理的具體協(xié)議8.1第三方違約的處理方式和程序8.2第三方違約的賠償標(biāo)準(zhǔn)和限額說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用1.1違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付乙方延遲支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付延遲支付期間的滯納金。1.2示例說(shuō)明：如果甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用超過(guò)30天，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并追究甲方的違約責(zé)任。違約行為二：乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)2.1違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)未能提供服務(wù)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。2.2示例說(shuō)明：如果乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，并支付違約金。違約行為三：第三方未按照約定提供產(chǎn)品或服務(wù)3.1違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)未能提供產(chǎn)品或服務(wù)的違約責(zé)任，并賠償甲方乙方的損失。3.2示例說(shuō)明：如果第三方未能按照約定提供產(chǎn)品或服務(wù)，甲方乙方可要求第三方在約定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，并支付違約金。違約行為四：第三方泄露甲乙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息4.1違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)泄露商業(yè)秘密和機(jī)密信息的違約責(zé)任，并賠償甲方乙方的損失。4.2示例說(shuō)明：如果第三方泄露了甲乙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，甲方乙方可要求第三方停止泄露行為，并支付違約金。違約行為五：甲方乙方未按照約定履行合同義務(wù)5.1違約責(zé)任：甲方乙方應(yīng)承擔(dān)未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方的損失。5.2示例說(shuō)明：如果甲方乙方未按照約定履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求甲方乙方在約定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，并支付違約金。全文完。2024年度姑蘇區(qū)人民法院物業(yè)管理服務(wù)合同5本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方：姑蘇區(qū)人民法院1.2乙方：物業(yè)管理公司第二條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍：姑蘇區(qū)人民法院辦公大樓及附屬設(shè)施2.2服務(wù)內(nèi)容：保潔、安保、設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等第三條：服務(wù)期限3.1本合同有效期為2024年1月1日至2024年12月31日第四條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照甲方要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)4.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢，確保服務(wù)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)費(fèi)用向甲方提供服務(wù)5.2服務(wù)費(fèi)用的具體金額和支付方式詳見(jiàn)附件第六條：支付方式與時(shí)間6.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用6.2乙方提供發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間支付第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2違約責(zé)任的認(rèn)定和計(jì)算方式按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行第八條：合同的變更和解除8.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致8.2變更和解除合同的程序按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密10.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止第十一條：合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.2本合同的變更和解除應(yīng)書(shū)面簽訂，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效第十二條：甲方權(quán)利和義務(wù)12.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查12.2甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠或延遲支付第十三條：乙方權(quán)利和義務(wù)13.1乙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)13.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體第二條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍：甲方所轄的辦公大樓及附屬設(shè)施，包括但不限于樓內(nèi)辦公區(qū)、會(huì)議室、報(bào)告廳、停車場(chǎng)、綠化區(qū)域等。2.2服務(wù)內(nèi)容：2.2.1保潔服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)的日常保潔工作，包括地面清潔、垃圾收集與處理、衛(wèi)生間清潔等。2.2.2安保服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)的安保工作，包括門(mén)衛(wèi)管理、巡邏檢查、安全監(jiān)控等。2.2.3設(shè)施維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)，包括空調(diào)、照明、電梯等。2.2.4綠化養(yǎng)護(hù)：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)的綠化區(qū)域養(yǎng)護(hù)工作，包括修剪、澆水、施肥等。第三條：服務(wù)期限3.1本合同自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日止。3.2除非一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方提前三個(gè)月書(shū)面通知終止合同，否則合同自動(dòng)續(xù)約一年。第四條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。4.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和檢查制度，并定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢，確保服務(wù)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第五條：服務(wù)