甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)協(xié)議版本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1工業(yè)園區(qū)概述1.2物業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)范圍第二條協(xié)議主體2.1甲方權(quán)益與義務(wù)2.2乙方權(quán)益與義務(wù)第三條服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2維護(hù)服務(wù)3.3服務(wù)時(shí)間與周期第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量4.2維護(hù)服務(wù)質(zhì)量第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付時(shí)間與方式第六條服務(wù)期限6.1協(xié)議起始日期6.2協(xié)議終止日期第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件第十三條附則13.1合同附件13.2合同生效日期第十四條完整性與副本14.1合同完整性聲明14.2合同副本數(shù)量與分發(fā)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1工業(yè)園區(qū)概述甲方擁有位于市的工業(yè)園區(qū)，占地面積平方米，包含多個(gè)生產(chǎn)車(chē)間、辦公樓、研發(fā)樓等設(shè)施。該園區(qū)是甲方重要的生產(chǎn)基地，為了確保園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的正常運(yùn)行，甲方擬與乙方簽訂本物業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)協(xié)議。1.2物業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方工業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理與維護(hù)工作，包括但不限于：(1)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔；(2)園區(qū)內(nèi)綠化植物的養(yǎng)護(hù)與管理；(3)園區(qū)內(nèi)道路、橋梁、照明設(shè)施的維護(hù)；(4)園區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)的維護(hù)；(5)園區(qū)內(nèi)建筑物及附屬設(shè)施的安全檢查與維護(hù)；(6)園區(qū)內(nèi)安全保衛(wèi)工作；(7)園區(qū)內(nèi)突發(fā)事件應(yīng)急處理等。第二條協(xié)議主體2.1甲方權(quán)益與義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并保證乙方在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行正常的工作。甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督與檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。如甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方權(quán)益與義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效率。乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。如乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作，確保環(huán)境整潔有序。清潔工作包括但不限于：(1)園區(qū)道路、橋梁的清掃；(2)公共廁所、垃圾箱的清潔；(3)綠化區(qū)域的修剪與清理；(4)園區(qū)內(nèi)廣告牌、指示牌的清潔等。3.2維護(hù)服務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)各類(lèi)設(shè)施的維護(hù)工作，確保設(shè)施正常運(yùn)行。維護(hù)工作包括但不限于：(1)給排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)的定期檢查與維護(hù)；(2)照明設(shè)施的檢查與更換；(3)道路、橋梁的維修與加固；(4)建筑物及附屬設(shè)施的安全檢查與維護(hù)等。3.3服務(wù)時(shí)間與周期乙方應(yīng)按照甲方要求提供物業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)，服務(wù)時(shí)間為每日時(shí)至?xí)r，服務(wù)周期為一年。如甲方有特殊需求，可與乙方協(xié)商調(diào)整服務(wù)時(shí)間與周期。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。如乙方服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。4.2維護(hù)服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供維護(hù)服務(wù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。如乙方維護(hù)服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式本協(xié)議的服務(wù)費(fèi)用為元/月，共計(jì)元/年。服務(wù)費(fèi)用包括但不限于乙方人員工資、物料成本、維修費(fèi)用等。5.2費(fèi)用支付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期的第一個(gè)月內(nèi)向乙方支付當(dāng)期的服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：X賬號(hào)：X第六條服務(wù)期限6.1協(xié)議起始日期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。6.2協(xié)議終止日期本協(xié)議期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的協(xié)議。如雙方未能達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本協(xié)議自行終止。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。如甲方違反其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。如乙方違反其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題。8.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向甲方所在地的商會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，商會(huì)調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。8.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件在合同有效期內(nèi)，如一方提出變更要求，應(yīng)書(shū)面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同終止條件本合同期滿(mǎn)后，雙方未續(xù)簽新的合同，本合同自然終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中，可能涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力處理如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同修改條件本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.3合同解除條件在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同方可解除。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條完整性與副本14.1合同完整性聲明本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于本服務(wù)的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面的協(xié)議和談判。14.2合同副本數(shù)量與分發(fā)雙方各執(zhí)一份合同正本，雙方均保留合同副本的所有權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化植物養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維護(hù)等。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用構(gòu)成、支付時(shí)間與方式等。附件三：園區(qū)設(shè)施維護(hù)記錄表本附件用于記錄園區(qū)內(nèi)各類(lèi)設(shè)施的維護(hù)情況，包括維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)效果等。附件四：園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生檢查記錄表本附件用于記錄園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的檢查情況，包括檢查時(shí)間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果等。附件五：安全保衛(wèi)工作記錄表本附件用于記錄園區(qū)安全保衛(wèi)工作的具體情況，包括巡邏記錄、安全事件處理等。附件六：服務(wù)滿(mǎn)意度調(diào)查表本附件用于評(píng)估乙方服務(wù)質(zhì)量，甲方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行滿(mǎn)意度調(diào)查。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)。3.乙方服務(wù)不符合約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未按約定使用園區(qū)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或損失。5.乙方在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并可要求乙方支付違約金。3.乙方服務(wù)不符合約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并可要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定使用園區(qū)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方未按約定提供物業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并可要求乙方支付違約金。如乙方仍不整改，甲方有權(quán)解除合同，并可要求乙方支付合同解除后的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的補(bǔ)償。3.合同解除：指合同雙方或單