20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)購(gòu)買合同：寫字間大廈物業(yè)服務(wù)條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方1.2物業(yè)服務(wù)接受方2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1公共區(qū)域管理2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.3安全保障服務(wù)2.4清潔衛(wèi)生服務(wù)2.5業(yè)主投訴處理3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整4.物業(yè)服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽5.物業(yè)服務(wù)責(zé)任5.1物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任5.2物業(yè)服務(wù)接受方責(zé)任6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密信息的范圍7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：物業(yè)服務(wù)協(xié)議10.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方1.1.1名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.1.2注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4注冊(cè)資本：人民幣1000萬(wàn)元1.2物業(yè)服務(wù)接受方1.2.1名稱：寫字間大廈業(yè)主委員會(huì)1.2.2注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)寫字間大廈1.2.3代表人：1.2.4聯(lián)系電話：1382.物業(yè)服務(wù)范圍2.1公共區(qū)域管理2.1.1保持公共區(qū)域整潔、綠化、照明等設(shè)施完好2.1.2確保電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等運(yùn)行正常2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.1定期對(duì)大廈內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修2.2.2及時(shí)處理業(yè)主報(bào)修的設(shè)施設(shè)備問題2.3安全保障服務(wù)2.3.124小時(shí)安保巡邏，確保大廈安全2.3.2定期進(jìn)行安全檢查，預(yù)防安全事故發(fā)生2.4清潔衛(wèi)生服務(wù)2.4.1定時(shí)對(duì)大廈內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行清潔2.4.2對(duì)大廈內(nèi)垃圾進(jìn)行分類處理2.5業(yè)主投訴處理2.5.1設(shè)立投訴處理渠道，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主投訴2.5.2對(duì)業(yè)主投訴進(jìn)行妥善處理，確保業(yè)主滿意度3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每平方米每月2元3.1.2費(fèi)用包括公共區(qū)域管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障服務(wù)、清潔衛(wèi)生服務(wù)等3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式3.2.1業(yè)主應(yīng)于每月1日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納至指定賬戶3.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整3.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整3.3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整需提前一個(gè)月通知業(yè)主4.物業(yè)服務(wù)期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2024年12月31日4.3合同續(xù)簽4.3.1合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽4.3.2續(xù)簽期限最長(zhǎng)為一年5.物業(yè)服務(wù)責(zé)任5.1物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任5.1.1按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)5.1.2對(duì)物業(yè)服務(wù)中出現(xiàn)的問題及時(shí)處理5.2物業(yè)服務(wù)接受方責(zé)任5.2.1按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.2.2配合物業(yè)服務(wù)提供方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作6.保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)6.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容6.2保密信息的范圍6.2.1包括但不限于物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1物業(yè)服務(wù)提供方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)7.1.2物業(yè)服務(wù)接受方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的20%8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同后，自合同簽訂之日起生效9.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同有效9.2合同終止條件9.2.1合同期滿，雙方無(wú)續(xù)簽意向9.2.2因物業(yè)服務(wù)提供方或物業(yè)服務(wù)接受方違約導(dǎo)致合同解除9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.合同附件10.1附件一：物業(yè)服務(wù)協(xié)議10.1.1詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等10.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.2.1列明各類物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1包括但不限于業(yè)主大會(huì)決議、物業(yè)管理規(guī)定等11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致同意解除合同11.1.2物業(yè)服務(wù)提供方或物業(yè)服務(wù)接受方嚴(yán)重違約11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施設(shè)備移交等12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致同意變更合同內(nèi)容12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方12.2.2變更后的合同內(nèi)容自通知之日起生效13.法律適用及管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2管轄法院13.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對(duì)方，并共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍、保密條款等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任的最高限制。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意，并在協(xié)議中予以修改。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)按照協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供高質(zhì)量、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任由第三方承擔(dān)，超過責(zé)任限額的部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1當(dāng)?shù)谌皆诼男泻贤^程中，因不可抗力或其他原因?qū)е聼o(wú)法履行或無(wú)法完全履行合同義務(wù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決。19.第三方介入?yún)f(xié)議的生效19.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并在協(xié)議中予以修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、雙方責(zé)任等。要求：協(xié)議應(yīng)采用正式文本，并由雙方簽字蓋章。2.附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)列明各類物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法。要求：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)清晰、明確，并符合市場(chǎng)行情。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利等。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。4.附件四：業(yè)主大會(huì)決議記載業(yè)主大會(huì)關(guān)于物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)的決議內(nèi)容。要求：決議應(yīng)經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決通過，并由業(yè)主委員會(huì)出具。5.附件五：物業(yè)管理規(guī)定列明大廈內(nèi)的管理規(guī)定，包括安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面。要求：規(guī)定應(yīng)具體、明確，并由業(yè)主委員會(huì)制定。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄記錄大廈內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。7.附件七：業(yè)主投訴處理記錄記錄業(yè)主投訴內(nèi)容及處理結(jié)果。要求：記錄應(yīng)完整，包括投訴時(shí)間、內(nèi)容、處理過程等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)提供方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)接受方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第三方未按協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)。雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)提供方違約：按照合同約定支付違約金，或賠償因違約造成的損失。物業(yè)服務(wù)接受方違約：按照合同約定支付違約金，或賠償因違約造成的損失。第三方違約：按照第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：物業(yè)服務(wù)提供方未按時(shí)對(duì)大廈內(nèi)電梯進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯故障，影響業(yè)主使用。物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)電梯維修費(fèi)用。示例二：物業(yè)服務(wù)接受方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)提供方有權(quán)暫停部分物業(yè)服務(wù)，并要求物業(yè)服務(wù)接受方支付滯納金。示例三：第三方在提供維修服務(wù)過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定賠償損失。示例四：雙方在合同履行過程中泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)購(gòu)買合同：寫字間大廈物業(yè)服務(wù)條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱及注冊(cè)信息1.2業(yè)主方名稱及注冊(cè)信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1寫字間大廈整體物業(yè)范圍2.2公共區(qū)域及設(shè)施范圍2.3業(yè)主專有部分服務(wù)范圍2.4附屬設(shè)施設(shè)備服務(wù)范圍3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1基本物業(yè)管理服務(wù)3.2安全管理服務(wù)3.3清潔衛(wèi)生服務(wù)3.4維修保養(yǎng)服務(wù)3.5綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)3.6環(huán)境維護(hù)服務(wù)3.7客戶服務(wù)與管理4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)服務(wù)合同期限5.1合同起始時(shí)間5.2合同終止時(shí)間5.3合同續(xù)簽條件6.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利和義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利6.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)7.業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)7.1業(yè)主的權(quán)利7.2業(yè)主的義務(wù)8.違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的違約責(zé)任8.2業(yè)主的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止后的處理11.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的后續(xù)工作11.2業(yè)主的后續(xù)工作12.合同附件12.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范12.3業(yè)主公約及管理規(guī)定13.其他約定事項(xiàng)13.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)培訓(xùn)及考核13.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督13.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)信息化建設(shè)13.4物業(yè)服務(wù)企業(yè)與其他服務(wù)提供方的合作14.合同生效及法律適用14.1合同生效條件14.2合同法律適用及爭(zhēng)議管轄第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：X物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)注冊(cè)信息：注冊(cè)號(hào)，注冊(cè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.3業(yè)主方名稱：寫字間大廈業(yè)主委員會(huì)1.4業(yè)主方注冊(cè)信息：注冊(cè)號(hào)987654321，注冊(cè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.5合同簽訂日期：2024年1月1日1.6合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.7合同終止日期：2024年12月31日2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1寫字間大廈整體物業(yè)范圍：包括大廈的建筑物本體、附屬設(shè)施、公共區(qū)域及公共設(shè)備等2.2公共區(qū)域及設(shè)施范圍：包括大堂、電梯、走廊、樓梯、停車場(chǎng)、消防設(shè)施、安全監(jiān)控設(shè)施等2.3業(yè)主專有部分服務(wù)范圍：不包含業(yè)主專有部分的內(nèi)部維修保養(yǎng)2.4附屬設(shè)施設(shè)備服務(wù)范圍：包括空調(diào)、消防、電梯、給排水、強(qiáng)弱電等設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行維護(hù)3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1基本物業(yè)管理服務(wù)：包括物業(yè)的日常維護(hù)、清潔、綠化、安全巡查等3.2安全管理服務(wù)：包括24小時(shí)安保巡邏、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)、消防設(shè)施檢查等3.3清潔衛(wèi)生服務(wù)：包括公共區(qū)域及設(shè)施清潔、垃圾清運(yùn)等3.4維修保養(yǎng)服務(wù)：包括公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)3.5綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：包括綠化帶的修剪、澆水、施肥等3.6環(huán)境維護(hù)服務(wù)：包括環(huán)境衛(wèi)生、垃圾分類宣傳等3.7客戶服務(wù)與管理：包括接待業(yè)主咨詢、投訴處理、物業(yè)費(fèi)收取等4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修基金、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照北京市物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：業(yè)主應(yīng)于每月1日至10日內(nèi)，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定賬戶4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價(jià)部門的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用可按年度進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定5.物業(yè)服務(wù)合同期限5.1合同起始時(shí)間：2024年1月1日5.2合同終止時(shí)間：2024年12月31日5.3合同續(xù)簽條件：在合同期滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽合同6.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利和義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利：包括按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)、收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、對(duì)違反管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理等6.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)：包括按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)、維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益、定期向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)情況等7.業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)7.1業(yè)主的權(quán)利：包括享有物業(yè)服務(wù)的權(quán)利、參與物業(yè)管理的權(quán)利、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利等7.2業(yè)主的義務(wù)：包括按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、遵守物業(yè)管理制度、配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展工作等8.違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的違約責(zé)任8.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能保證公共區(qū)域及設(shè)施的安全，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反合同約定，未按規(guī)定收取物業(yè)費(fèi)用的，應(yīng)退還業(yè)主方已繳納的費(fèi)用，并支付違約金。8.2業(yè)主的違約責(zé)任8.2.1業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳費(fèi)用每日萬(wàn)分之五。8.2.2業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共區(qū)域及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決途徑：如協(xié)商不成，可向北京市區(qū)人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)業(yè)主方書面通知后仍未整改的。10.1.2業(yè)主方因大廈整體搬遷或原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。10.2.2一方提出解除合同的，應(yīng)書面通知另一方，并給予對(duì)方合理的整改期限。11.合同終止后的處理11.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的后續(xù)工作11.2業(yè)主的后續(xù)工作11.2.1業(yè)主方應(yīng)在合同終止后，按照規(guī)定對(duì)物業(yè)進(jìn)行接管。11.2.2業(yè)主方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。12.合同附件12.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范12.3業(yè)主公約及管理規(guī)定13.其他約定事項(xiàng)13.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)培訓(xùn)及考核13.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)。13.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立考核制度，對(duì)員工的工作進(jìn)行考核。13.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督13.2.1業(yè)主方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作進(jìn)行監(jiān)督。13.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)設(shè)立服務(wù)監(jiān)督電話，接受業(yè)主方的咨詢和投訴。13.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)信息化建設(shè)13.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)逐步實(shí)現(xiàn)信息化管理。13.3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對(duì)信息化系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)和維護(hù)。13.4物業(yè)服務(wù)企業(yè)與其他服務(wù)提供方的合作13.4.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)可與其他服務(wù)提供方合作，共同為業(yè)主提供服務(wù)。13.4.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)與其他服務(wù)提供方的合作，應(yīng)符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。14.合同生效及法律適用14.1合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3爭(zhēng)議管轄：本合同的解釋和履行適用中華人民共和國(guó)法律，并由北京市區(qū)人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中所述的第三方，是指除合同雙方以外的，為提供特定服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：指為合同雙方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。2.2承包方：指承接物業(yè)服務(wù)部分內(nèi)容的第三方，如清潔、綠化、安保等。2.3專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：指提供專業(yè)服務(wù)，如審計(jì)、評(píng)估、法律咨詢等第三方。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入應(yīng)確保其服務(wù)內(nèi)容與合同約定的物業(yè)服務(wù)范圍相符。3.3第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定。4.第三方介入的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并享有合同中約定的權(quán)利。4.3利益：第三方應(yīng)從其提供服務(wù)中獲得合理的利益。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，就第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)進(jìn)行明確。5.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。5.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按照本合同第9條爭(zhēng)議解決方式處理。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍及合同約定確定。6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并在合同附件中予以列明。6.3第三方的責(zé)任限額不得低于其服務(wù)合同金額的50%。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核。7.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方完成物業(yè)服務(wù)工作，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行管理和監(jiān)督。7.3第三方與業(yè)主的劃分：第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的權(quán)益。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同及第三方合作協(xié)議保持一致。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入期間，如發(fā)生合同終止情況，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體金額、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法。說明：此表作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成及支付標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求：明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、操作流程及管理規(guī)定。說明：此規(guī)范作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)行為。3.業(yè)主公約及管理規(guī)定要求：明確業(yè)主的權(quán)利義務(wù)、行為規(guī)范及物業(yè)管理規(guī)定。說明：此公約作為合同附件，用于規(guī)范業(yè)主的行為，維護(hù)物業(yè)管理秩序。4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書要求：提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)證書復(fù)印件，證明其具備從事物業(yè)服務(wù)的資格。說明：此證書作為合同附件，用于證明物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法資質(zhì)。5.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。6.物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工培訓(xùn)及考核記錄要求：記錄物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工的培訓(xùn)內(nèi)容及考核結(jié)果。說明：此記錄作為合同附件，用于證明物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工的專業(yè)素質(zhì)。7.物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督記錄要求：記錄物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督情況及處理結(jié)果。說明：此記錄作為合同附件，用于監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。示例：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)完成公共區(qū)域清潔工作，應(yīng)支付業(yè)主方違約金。2.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳費(fèi)用每日萬(wàn)分之五。示例：業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)企業(yè)滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償業(yè)主方及物業(yè)服務(wù)企業(yè)損失。示例：第三方在提供清潔服務(wù)過程中，損壞公共設(shè)施，應(yīng)賠償損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方損失。示例：物業(yè)服務(wù)企業(yè)嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償業(yè)主方損失。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)購(gòu)買合同：寫字間大廈物業(yè)服務(wù)條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同有效期2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1寫字間大廈整體物業(yè)服務(wù)2.2公共區(qū)域清潔及維護(hù)2.3設(shè)施設(shè)備運(yùn)行及維護(hù)2.4保安及消防服務(wù)2.5環(huán)保及綠化服務(wù)3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.3服務(wù)質(zhì)量保證4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理用房及設(shè)施5.1物業(yè)管理用房面積及位置5.2設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任5.3設(shè)施設(shè)備更新改造6.業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主參與物業(yè)服務(wù)管理6.2業(yè)主投訴及處理機(jī)制6.3業(yè)主權(quán)益保護(hù)措施7.違約責(zé)任及處理7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力事件認(rèn)定11.2不可抗力事件處理11.3免責(zé)條款12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：物業(yè)管理公司法定代表人：X乙方：寫字間大廈業(yè)主委員會(huì)法定代表人：X1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期為2024年1月1日，簽訂地點(diǎn)為市區(qū)大廈。1.3合同有效期本合同有效期為自2024年1月1日起至2027年12月31日止。第二條物業(yè)服務(wù)范圍2.1寫字間大廈整體物業(yè)服務(wù)甲方負(fù)責(zé)對(duì)寫字間大廈的物業(yè)管理，包括但不限于大廈的整體規(guī)劃、建設(shè)、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)、安全、環(huán)保、綠化等工作。2.2公共區(qū)域清潔及維護(hù)甲方負(fù)責(zé)大廈內(nèi)公共區(qū)域的清潔、衛(wèi)生、綠化、維護(hù)等工作，確保公共區(qū)域整潔、安全、舒適。2.3設(shè)施設(shè)備運(yùn)行及維護(hù)甲方負(fù)責(zé)大廈內(nèi)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)和更新，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，滿足業(yè)主需求。2.4保安及消防服務(wù)甲方負(fù)責(zé)大廈的保安及消防工作，確保大廈的安全、穩(wěn)定，預(yù)防和減少火災(zāi)事故。2.5環(huán)保及綠化服務(wù)甲方負(fù)責(zé)大廈的環(huán)保工作，包括垃圾分類、節(jié)能減排、噪聲控制等；同時(shí)負(fù)責(zé)大廈的綠化工作，提高大廈的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)甲方提供的服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：物業(yè)管理、公共區(qū)域清潔、設(shè)備維護(hù)、保安、消防、環(huán)保、綠化等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范甲方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，提供符合服務(wù)質(zhì)量要求的服務(wù)。3.3服務(wù)質(zhì)量保證甲方保證所提供的服務(wù)達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因甲方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式服務(wù)費(fèi)用按建筑面積計(jì)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方實(shí)際情況確定。4.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式服務(wù)費(fèi)用按季度支付，業(yè)主應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，但需提前一個(gè)月通知業(yè)主。第五條物業(yè)管理用房及設(shè)施5.1物業(yè)管理用房面積及位置甲方提供平方米物業(yè)管理用房，位于寫字間大廈樓層。5.2設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理用房及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和更新，確保其正常使用。5.3設(shè)施設(shè)備更新改造甲方根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)物業(yè)管理用房及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的更新改造，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主參與物業(yè)服務(wù)管理甲方設(shè)立業(yè)主委員會(huì)，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)參與物業(yè)服務(wù)管理的決策過程。6.2業(yè)主投訴及處理機(jī)制業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)有意見或建議，可通過甲方設(shè)立的投訴渠道進(jìn)行投訴，甲方應(yīng)在收到投訴后及時(shí)處理。6.3業(yè)主權(quán)益保護(hù)措施甲方采取措施保護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，如因甲方原因?qū)е聵I(yè)主權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條違約責(zé)任及處理7.1違約行為及認(rèn)定甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約處理程序違約發(fā)生后，甲方應(yīng)積極配合乙方處理違約事宜，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院解決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，合同自通知送達(dá)之日起解除。9.3合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同自動(dòng)終止。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。10.3合同解除條件如變更后的合同內(nèi)容違反法律法規(guī)或損害一方利益，任何一方均有權(quán)解除合同。第十一條不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力事件認(rèn)定不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取合理措施減輕損失。11.3免責(zé)條款因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理用房使用協(xié)議等。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同簽訂后，雙方可就具體事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等，以書面形式送達(dá)至雙方約定的地址，即為送達(dá)。14.2合同解釋本合同內(nèi)容如有歧義，按有利于維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、監(jiān)督、評(píng)估、調(diào)解等工作。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額。第三條第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方應(yīng)向第三方提出索賠。3.2如第三方在接到索賠通知后未在合理期限內(nèi)履行賠償義務(wù)，甲乙雙方可向第三方追償。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以保證其履行職責(zé)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方不得與甲乙雙方中的任何一方單獨(dú)簽訂與本合同內(nèi)容相沖突的協(xié)議。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第七條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)，如未約定，則按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、調(diào)解費(fèi)等。第八條第三方介入合同