甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣資金借條本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1買方1.2賣方1.3資金借方1.4資金貸方第二條房產(chǎn)買賣的基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2買賣價格2.3付款方式及時間第三條借資金的金額與用途3.1借資金的金額3.2借資金的用途第四條借資金的期限4.1借資金的起始日期4.2借資金的結(jié)束日期第五條借資金的利息5.1利息的計算方式5.2利息的支付方式第六條房產(chǎn)過戶6.1過戶的時間6.2過戶的費用第七條違約責任7.1買方的違約責任7.2賣方的違約責任7.3資金借方和資金貸方的違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密責任的履行第十一條通知和送達11.1通知的方式11.2送達的地址第十二條法律適用和管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他條款13.1合同的附件13.2合同的生效條件第十四條合同的簽署14.1簽署的時間14.2簽署的地點14.3簽署的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1買方買方是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，其姓名或名稱、住所或經(jīng)營場所等信息詳見附件一。1.2賣方賣方是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，其姓名或名稱、住所或經(jīng)營場所等信息詳見附件一。1.3資金借方資金借方是指需要借入資金的買方或賣方。1.4資金貸方資金貸方是指向資金借方提供貸款的金融機構(gòu)或其他合法貸款人。第二條房產(chǎn)買賣的基本情況2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)基本信息包括房產(chǎn)的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、所有權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)證號等，詳見附件二。2.2買賣價格買賣價格是指雙方約定的房產(chǎn)交易價格，具體金額詳見附件三。2.3付款方式及時間付款方式及時間包括首付款、貸款金額、貸款期限、還款方式及還款時間等，詳見附件四。第三條借資金的金額與用途3.1借資金的金額借資金的金額是指資金借方從資金貸方借入的具體金額，詳見附件五。3.2借資金的用途借資金的用途是指借入的資金將用于支付房產(chǎn)交易的首付款、稅費、過戶費用等，具體用途詳見附件六。第四條借資金的期限4.1借資金的起始日期借資金的起始日期是指雙方約定的資金借入的開始日期，具體日期詳見附件七。4.2借資金的結(jié)束日期借資金的結(jié)束日期是指雙方約定的資金歸還的結(jié)束日期，具體日期詳見附件七。第五條借資金的利息5.1利息的計算方式利息的計算方式是指雙方約定的利息計算方法，如按日計息、按月計息等，具體計算方式詳見附件八。5.2利息的支付方式利息的支付方式是指雙方約定的利息支付方式，如一次性支付、分期支付等，具體支付方式詳見附件九。第六條房產(chǎn)過戶6.1過戶的時間過戶的時間是指雙方約定的房產(chǎn)過戶的具體時間，詳見附件十。6.2過戶的費用過戶的費用包括房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費、手續(xù)費等，具體費用詳見附件十一。第八條違約責任8.1買方的違約責任買方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，具體違約責任如下：（1）買方未按約定時間支付首付款的，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為未支付首付款金額的每日千分之二；（2）買方未按約定時間辦理貸款手續(xù)的，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為未辦理貸款手續(xù)金額的每日千分之二；（3）買方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶的，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為房產(chǎn)交易價格的每日千分之二。8.2賣方的違約責任賣方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，具體違約責任如下：（1）賣方未按約定時間提供房產(chǎn)相關(guān)文件的，應向買方支付違約金，違約金計算方式為房產(chǎn)交易價格的每日千分之二；（2）賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶的，應向買方支付違約金，違約金計算方式為房產(chǎn)交易價格的每日千分之二；（3）賣方提供的房產(chǎn)信息不真實、不完整的，應向買方支付違約金，違約金計算方式為房產(chǎn)交易價格的百分之五。8.3資金借方和資金貸方的違約責任資金借方和資金貸方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，具體違約責任如下：（1）資金借方未按約定時間歸還貸款本息的，應向資金貸方支付違約金，違約金計算方式為未歸還貸款本息金額的每日千分之二；（2）資金貸方未按約定時間提供貸款的，應向資金借方支付違約金，違約金計算方式為未提供貸款金額的每日千分之二；（3）資金借方和資金貸方未按約定時間支付過戶費用、稅費等費用的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為未支付費用金額的每日千分之二。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方接觸到的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等。10.2保密責任的履行雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。如因泄露導致對方損失的，泄露方應承擔相應的賠償責任。第十一條通知和送達11.1通知的方式雙方可通過書面、電話、電子郵件等方式進行通知。11.2送達的地址雙方的送達地址為合同附件十二中載明的地址。第十二條法律適用和管轄12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同引起的糾紛由房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。第十三條其他條款13.1合同的附件本合同的附件包括房產(chǎn)證、買賣雙方的身份證明、貸款合同、過戶費用清單等。13.2合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款歸還完畢之日終止。第十四條合同的簽署14.1簽署的時間本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署的地點本合同于____市（縣）____路____號簽署。14.3簽署的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正修正第一條第三方介入的概念和責任1.1第三方介入的概念第三方是指本合同之外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的個人或?qū)嶓w。1.2第三方介入的責任第三方介入本合同后，應對其介入行為產(chǎn)生的后果承擔相應的責任。修正第二條第三方介入的限定條件2.1第三方介入的條件（1）第三方與甲乙方無直接合同關(guān)系；（2）第三方介入行為得到甲乙雙方的同意；（3）第三方介入行為不違反相關(guān)法律法規(guī)。修正第三條第三方介入的范圍3.1第三方介入的范圍限定第三方介入的范圍限定在合同履行過程中涉及的房產(chǎn)交易、資金借貸、過戶手續(xù)等方面。修正第四條第三方介入的權(quán)益和義務4.1第三方介入的權(quán)益第三方介入后，享有合同約定的權(quán)益，如資金借貸、房產(chǎn)交易等。4.2第三方介入的義務第三方介入后，需履行合同約定的義務，如按期還款、協(xié)助過戶等。修正第五條第三方介入的責任限制5.1第三方介入的責任限制第三方介入的責任限制為合同約定的金額范圍，如房產(chǎn)交易價格、借貸金額等。修正第六條第三方介入的權(quán)益保護6.1第三方權(quán)益的保護甲乙雙方有義務保護第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。修正第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約的處理如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。修正第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方爭議的解決如第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法解決。修正第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入的合同變更如合同履行過程中需變更第三方介入的條件、范圍等，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。修正第十條第三方介入的信息披露10.1第三方信息披露甲乙雙方應及時向第三方披露與合同履行相關(guān)的信息，保證第三方的知情權(quán)。修正第十一條第三方介入的簽字確認11.1第三方簽字確認第三方對介入合同的約定內(nèi)容進行簽字確認，以證明其了解并同意合同條款。修正第十二條第三方介入的權(quán)益轉(zhuǎn)讓12.1第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓第三方在合同履行過程中，如需轉(zhuǎn)讓其權(quán)益，應得到甲乙雙方的同意。修正第十三條第三方介入的義務履行13.1第三方義務的履行第三方應按照合同約定履行其義務，如未按約定履行，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔相應責任。修正第十四條第三方介入的違約金計算14.1第三方違約金的計算第三方如違反合同約定，應向甲乙雙方支付違約金，違約金計算方式詳見附件十五。修正第十五條第三方介入的合同解除15.1第三方介入的合同解除如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證復印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件二：買賣雙方的身份證明買賣雙方的身份證明復印件，證明雙方的身份信息。附件三：貸款合同貸款合同復印件，證明資金借方的貸款情況。附件四：過戶費用清單過戶費用清單詳細列明過戶過程中所需支付的費用。附件五：首付款支付憑證首付款支付憑證證明首付款的支付情況。附件六：房產(chǎn)交易價格確認書房產(chǎn)交易價格確認書確認房產(chǎn)交易的價格。附件七：借資金的起始日期和結(jié)束日期借資金的起始日期和結(jié)束日期確認書確認借資金的時間范圍。附件八：利息計算方式說明利息計算方式說明詳細說明利息的計算方式。附件九：利息支付方式說明利息支付方式說明詳細說明利息的支付方式。附件十：房產(chǎn)過戶時間確認書房產(chǎn)過戶時間確認書確認房產(chǎn)過戶的時間。附件十一：過戶費用支付憑證過戶費用支付憑證證明過戶費用的支付情況。附件十二：甲乙雙方送達地址確認書甲乙雙方送達地址確認書確認雙方的送達地址。附件十三：合同變更協(xié)議合同變更協(xié)議用于確認合同變更的條款。附件十四：第三方簽字確認書第三方簽字確認書用于確認第三方對合同條款的了解和同意。附件十五：違約金計算方式說明違約金計算方式說明詳細說明違約金的計算方式。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按約定時間支付首付款。2.買方未按約定時間辦理貸款手續(xù)。3.買方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶。4.賣方未按約定時間提供房產(chǎn)相關(guān)文件。5.賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶。6.賣方提供的房產(chǎn)信息不真實、不完整。7.資金借方未按約定時間歸還貸款本息。8.資金貸方未按約定時間提供貸款。9.資金借方和資金貸方未按約定時間支付過戶費用、稅費等費用。違約責任認定標準：1.違約金計算方式：違約金計算方式詳見附件十五。2.違約責任的承擔：違約方應向守約方支付違約金，并承擔因違約產(chǎn)生的其他損失。示例說明：如買方未按約定時間支付首付款，根據(jù)附件十五的違約金計算方式，買方應向賣方支付違約金。具體計算方式為：首付款金額×每日千分之二×逾期天數(shù)。說明