甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房產(chǎn)買賣協(xié)議簡本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2房產(chǎn)描述1.3交易價格1.4付款方式1.5交付日期1.6房產(chǎn)過戶1.7違約責任1.8爭議解決1.9合同的生效與終止1.10其他條款2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)權(quán)利3.交易價格3.1房價確定3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5尾款支付4.付款方式4.1定金支付方式4.2首付款支付方式4.3貸款支付方式4.4尾款支付方式5.交付日期5.1交付日期確定5.2提前交付5.3延遲交付6.房產(chǎn)過戶6.1過戶流程6.2過戶費用6.3過戶時間7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他條款10.1房產(chǎn)保險10.2房屋維修10.3變更與補充10.4附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人本合同當事人甲方為（甲方姓名），身份證號碼為（甲方身份證號碼），乙方為（乙方姓名），身份證號碼為（乙方身份證號碼）。1.2房產(chǎn)描述1.2.1房產(chǎn)位置甲方同意出售給乙方位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于（城市/縣/鎮(zhèn)）的（街道名稱），房產(chǎn)具體門牌號為（門牌號碼）。1.2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為（平方米），實用面積為（平方米）。1.2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)為（房產(chǎn)類型，如：住宅、商業(yè)、辦公等），現(xiàn)狀為（現(xiàn)狀描述，如：新盤、二手房、裝修狀況等）。1.2.4房產(chǎn)權(quán)利甲方保證其對該房產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)，該房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、租賃或其他權(quán)利負擔。第二條交易價格2.1房價確定雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）（元整）（小寫）（元）。2.2定金支付乙方應(yīng)在簽署本合同時支付甲方人民幣（大寫）（元整）（小寫）（元）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3首付款支付乙方應(yīng)在本合同簽訂后（具體時間）內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫）（元整）（小寫）（元）。2.4貸款事宜乙方如需貸款，應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并與貸款機構(gòu)簽訂相關(guān)貸款合同。貸款事宜與甲方無關(guān)。2.5尾款支付尾款人民幣（大寫）（元整）（小寫）（元）于房產(chǎn)過戶完成后七個工作日內(nèi)支付。第三條付款方式3.1定金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付給甲方。3.2首付款支付方式首付款支付方式同定金支付方式。3.3貸款支付方式乙方自行辦理貸款手續(xù)，并將貸款款項支付給甲方或甲方指定的賬戶。3.4尾款支付方式尾款支付方式同首付款支付方式。第四條交付日期4.1交付日期確定雙方約定房產(chǎn)交付日期為（年）（月）（日）。4.2提前交付如甲方提前交付房產(chǎn)，需提前（通知時間）通知乙方，乙方應(yīng)予以接受。4.3延遲交付如甲方延遲交付房產(chǎn)，應(yīng)按照延遲交付的每一天向乙方支付人民幣（大寫）（元整）（小寫）（元）作為延遲交付的違約金。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶流程雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：（1）提交相關(guān)證件和資料；（2）繳納過戶稅費；（3）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2過戶費用過戶費用包括但不限于房產(chǎn)過戶稅費、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費等，由乙方承擔。5.3過戶時間雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，確保過戶工作在（具體時間）內(nèi)完成。第六條違約責任6.1賣方違約如甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的（百分比）。6.2買方違約如乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的（百分比）。6.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交（仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁。8.4法律途徑如仲裁結(jié)果不公，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。第十條其他條款10.1房產(chǎn)保險雙方同意自房產(chǎn)交付之日起，由乙方負責辦理并支付房產(chǎn)保險費用，確保房產(chǎn)受到保險保障。10.2房屋維修甲方承諾在房產(chǎn)交付后，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后（時間）內(nèi)負責維修或更換。10.3變更與補充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4附件本合同附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、買賣雙方身份證明等相關(guān)文件。附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的修改和解除11.1修改本合同一旦簽訂，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需要修改或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。11.2解除本合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔因此產(chǎn)生的費用。第十二條保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十三條通知任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，均應(yīng)采用書面形式，通知發(fā)送至對方合同中注明的地址和聯(lián)系方式。第十四條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：買賣雙方身份證明附件四：房產(chǎn)交易稅費清單附件五：貸款合同（如適用）附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單附件七：物業(yè)交割單附件八：補充協(xié)議（如有）附件一：房產(chǎn)證詳細要求和說明：房產(chǎn)證是證明甲方對房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)的文件。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本，甲乙雙方應(yīng)核對房產(chǎn)證上的信息，確保與合同中描述的房產(chǎn)一致。附件二：土地使用權(quán)證詳細要求和說明：土地使用權(quán)證是證明甲方對土地擁有合法使用權(quán)的文件。附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的正本，甲乙雙方應(yīng)核對土地使用權(quán)證上的信息，確保與合同中描述的房產(chǎn)一致。附件三：買賣雙方身份證明詳細要求和說明：甲乙雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等。附件中應(yīng)包含身份證明文件的復(fù)印件，用以確認雙方的身份信息。附件四：房產(chǎn)交易稅費清單詳細要求和說明：列出房產(chǎn)交易過程中涉及的各項稅費，如契稅、個人所得稅等。附件中應(yīng)包含稅費清單，甲乙雙方應(yīng)核對清單上的稅費金額，確保與合同中約定的金額一致。附件五：貸款合同（如適用）詳細要求和說明：如乙方選擇貸款購買房產(chǎn)，附件中應(yīng)包含貸款合同正本。甲乙雙方應(yīng)核對貸款合同上的條款，確保與合同中約定的貸款條件一致。附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細要求和說明：列出房產(chǎn)過戶過程中所需辦理的手續(xù)和提交的文件。附件中應(yīng)包含過戶手續(xù)清單，甲乙雙方應(yīng)按照清單準備相關(guān)文件，并共同辦理過戶手續(xù)。附件七：物業(yè)交割單詳細要求和說明：記錄物業(yè)交割過程中的各項事宜，如水電費、物業(yè)管理費等。附件中應(yīng)包含物業(yè)交割單，甲乙雙方應(yīng)核對單上的信息，確保與合同中約定的物業(yè)交割事項一致。附件八：補充協(xié)議（如有）詳細要求和說明：如合同中未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議。附件中應(yīng)包含補充協(xié)議正本，甲乙雙方應(yīng)核對補充協(xié)議的條款，確保與合同中的約定一致。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)；2.甲方未提供真實、完整的房產(chǎn)信息；3.乙方未按照約定時間支付定金、首付款或尾款；4.乙方未按照約定時間辦理貸款手續(xù)；5.雙方未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.甲方未按照約定履行房產(chǎn)過戶義務(wù)；7.乙方未按照約定履行貸款義務(wù)；8.雙方未按照約定履行合同其他條款。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同交易價格的百分比計算違約金；2.損害賠償：根據(jù)違約行為給對方造成的實際損失計算賠償金額；3.延遲交付違約金：按照延遲交付的每一天向?qū)Ψ街Ц度嗣駧牛ù髮懀ㄔㄐ懀ㄔ┳鳛檠舆t交付的違約金；4.提前交付：如甲方提前交付房產(chǎn)，需提前（通知時間）通知乙方，乙方應(yīng)予以接受；5.貸款違約：如乙方違約導(dǎo)致貸款未能按時還款，乙方應(yīng)承擔貸款違約責任，包括但不限于支付貸款逾期利息、罰息等；6.過戶違約：如甲方未按照約定履行房產(chǎn)過戶義務(wù)，甲方應(yīng)承擔過戶違約責任，包括但不限于支付過戶費用、賠償乙方因此產(chǎn)生的損失等；7.合同解除：如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相承擔因此產(chǎn)生的費用。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）（元整）（小寫）（元）