甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條：中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)1.2房產(chǎn)租賃中介服務(wù)1.3房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)1.4房產(chǎn)交易咨詢(xún)服務(wù)1.5其他相關(guān)房產(chǎn)中介服務(wù)第二條：中介服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式2.2服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間2.3服務(wù)費(fèi)的支付方式2.4額外費(fèi)用的承擔(dān)方式第三條：合同的有效期3.1合同的起始時(shí)間3.2合同的終止時(shí)間3.3合同續(xù)約條款第四條：中介方的義務(wù)與責(zé)任4.1如實(shí)提供房產(chǎn)信息4.2維護(hù)雙方合法權(quán)益4.3保密客戶(hù)信息4.4協(xié)助辦理交易手續(xù)4.5遵守相關(guān)法律法規(guī)第五條：客戶(hù)的義務(wù)與責(zé)任5.1提供真實(shí)身份信息5.2提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息5.3配合中介方完成交易手續(xù)5.4支付中介服務(wù)費(fèi)用5.5遵守相關(guān)法律法規(guī)第六條：違約責(zé)任6.1中介方違約責(zé)任6.2客戶(hù)違約責(zé)任6.3違約賠償方式第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九條：合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十條：保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的期限10.3保密信息的泄露責(zé)任第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理方式第十二條：合同的附則12.1合同的生效條件12.2合同的副本12.3合同的保管第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容第十四條：合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的程序14.2合同簽字蓋章的有效性第一部分：合同如下：第一條：中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)中介方同意為甲方提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的中介服務(wù)，包括但不限于尋找合適的買(mǎi)家、安排雙方見(jiàn)面、協(xié)助價(jià)格談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。1.2房產(chǎn)租賃中介服務(wù)中介方同意為甲方提供房產(chǎn)租賃的中介服務(wù)，包括但不限于尋找合適的租客、安排雙方見(jiàn)面、協(xié)助租金談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。1.3房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)中介方同意為甲方提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，包括但不限于對(duì)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估、提供房產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析等。1.4房產(chǎn)交易咨詢(xún)服務(wù)中介方同意為甲方提供房產(chǎn)交易咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于解答甲方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)或租賃過(guò)程中遇到的問(wèn)題、提供交易建議等。1.5其他相關(guān)房產(chǎn)中介服務(wù)中介方同意為甲方提供其他相關(guān)的房產(chǎn)中介服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容雙方可以另行協(xié)商確定。第二條：中介服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式中介方的服務(wù)費(fèi)根據(jù)實(shí)際成交的房產(chǎn)價(jià)值的一定比例計(jì)算，具體比例雙方可以另行協(xié)商確定。2.2服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后的一定時(shí)間內(nèi)支付中介方的服務(wù)費(fèi)，具體時(shí)間雙方可以另行協(xié)商確定。2.3服務(wù)費(fèi)的支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付中介方的服務(wù)費(fèi)，具體支付方式雙方可以另行協(xié)商確定。2.4額外費(fèi)用的承擔(dān)方式如在合同履行過(guò)程中發(fā)生額外的費(fèi)用，具體承擔(dān)方式雙方可以另行協(xié)商確定。第三條：合同的有效期3.1合同的起始時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同的終止時(shí)間本合同在甲方支付完全部中介服務(wù)費(fèi)用后的certain天自動(dòng)終止。3.3合同續(xù)約條款如甲方需要在合同終止后繼續(xù)接受中介方提供的服務(wù)，雙方可以簽訂續(xù)約合同，具體條款雙方可以另行協(xié)商確定。第四條：中介方的義務(wù)與責(zé)任4.1如實(shí)提供房產(chǎn)信息中介方應(yīng)如實(shí)向甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)情況等。4.2維護(hù)雙方合法權(quán)益中介方應(yīng)盡最大努力維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，包括但不限于協(xié)助辦理交易手續(xù)、提供法律咨詢(xún)等。4.3保密客戶(hù)信息中介方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露。4.4協(xié)助辦理交易手續(xù)中介方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理過(guò)戶(hù)等。4.5遵守相關(guān)法律法規(guī)中介方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第五條：客戶(hù)的義務(wù)與責(zé)任5.1提供真實(shí)身份信息甲方應(yīng)向中介方提供真實(shí)有效的身份信息，以便中介方為甲方提供服務(wù)。5.2提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息甲方應(yīng)對(duì)提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，如因甲方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3配合中介方完成交易手續(xù)甲方應(yīng)配合中介方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署合同等。5.4支付中介服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付中介方的服務(wù)費(fèi)用，如甲方逾期支付，應(yīng)按照約定支付逾期利息。5.5遵守相關(guān)法律法規(guī)甲方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第六條：違約責(zé)任6.1中介方違約責(zé)任如中介方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2客戶(hù)違約責(zé)任如甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致?lián)p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失的金額向守約方支付賠償金，賠償金計(jì)算方式雙方可以另行協(xié)商確定。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件甲乙雙方同意，在合同履行期間，如因特殊情況需要變更合同條款，可以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除條件甲乙雙方同意，在合同履行期間，如因特殊情況需要解除合同，可以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。8.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由甲乙雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。書(shū)面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第九條：合同的終止9.1合同終止條件本合同在甲方支付完全部中介服務(wù)費(fèi)用后的certain天自動(dòng)終止。9.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，中介方應(yīng)向甲方提供完整的交易資料，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。中介方應(yīng)在合同終止后的一定時(shí)間內(nèi)，向甲方開(kāi)具服務(wù)費(fèi)用的正式發(fā)票。第十條：保密條款10.1保密信息的范圍保密信息包括甲方提供的房產(chǎn)信息、身份信息、交易過(guò)程中的相關(guān)資料等。10.2保密信息的期限保密信息自甲方提供之日起至合同終止之日止，中介方應(yīng)予以保密。10.3保密信息的泄露責(zé)任如中介方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并盡最大努力減少損失。合同履行期限可以相應(yīng)延長(zhǎng)，也可根據(jù)不可抗力情況部分或全部免除責(zé)任。第十二條：合同的附則12.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的副本甲乙雙方各執(zhí)一份合同正本，具有同等法律效力。12.3合同的保管合同原件應(yīng)由甲乙雙方共同保管，如有需要，任何一方均可查閱。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中有其他特殊約定，可以書(shū)面形式補(bǔ)充，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十四條：合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的程序本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。14.2合同簽字蓋章的有效性合同簽字蓋章后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有爭(zhēng)議，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件為甲方與買(mǎi)家簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同副本，應(yīng)包含房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的所有關(guān)鍵條款，如房產(chǎn)描述、交易價(jià)格、支付方式、過(guò)戶(hù)手續(xù)等。附件二：房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件為甲方與租客簽訂的房產(chǎn)租賃合同副本，應(yīng)包含房產(chǎn)租賃的所有關(guān)鍵條款，如房產(chǎn)描述、租金金額、租期、租金支付方式等。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件為中介方提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、房產(chǎn)狀況、市場(chǎng)走勢(shì)等評(píng)估信息。附件四：交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件詳細(xì)列明中介方收取交易手續(xù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式，包括費(fèi)率、計(jì)費(fèi)基數(shù)等。附件五：服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件為甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件為甲乙雙方簽訂的書(shū)面變更協(xié)議，如合同條款的變更、解除合同等。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件為甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密信息的范圍、期限及泄露后的責(zé)任承擔(dān)。附件八：不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件為甲乙雙方認(rèn)定的不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.中介方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定。2.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。3.甲方未按照合同約定履行交易手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。4.乙方未按照合同約定履行交易手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失的金額向守約方支付賠償金。2.違約方支付賠償金后，守約方仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。3.違約方支付賠償金后，如合同仍可履行，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，違約方不應(yīng)因此免除繼續(xù)履行的責(zé)任。示例說(shuō)明：如中介方未按照合同約定提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，甲方可以要求中介方支付賠償金，并繼續(xù)履行合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指具有房屋所有權(quán)和其他附屬設(shè)施的所有權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)。2.中介方：指提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.甲方：指出售、出租房產(chǎn)的當(dāng)事人。4.乙方：指購(gòu)買(mǎi)、租賃房產(chǎn)的當(dāng)事人。5