郊區(qū)辦公室租賃合同合同編號(hào)：__________郊區(qū)辦公室租賃合同甲方（出租方）：企業(yè)名稱(chēng)：____________________企業(yè)地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：企業(yè)名稱(chēng)：____________________企業(yè)地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃標(biāo)的物及面積1.1甲方同意將位于________________（地址）的辦公室租賃給乙方使用。1.2租賃辦公室的建筑面積為_(kāi)___平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公室及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方按照本合同約定使用辦公室，不得擅自改變辦公室的結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞辦公室的設(shè)施。（1）甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施的正常運(yùn)行，確保租賃標(biāo)的物符合租賃用途；（2）乙方負(fù)責(zé)日常的使用和維護(hù)，合理使用租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施，不得故意損壞；（3）租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將辦公室及附屬設(shè)施交還給甲方，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)利在租賃期內(nèi)提前解除本合同，提前解除合同的，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.2甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，如因特殊情況需要變更或解除本合同的，可以書(shū)面形式協(xié)商一致后進(jìn)行變更或解除。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2如甲方未能按照約定提供租賃標(biāo)的物或未能確保租賃標(biāo)的物符合租賃用途的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3如乙方未能按照約定支付租金或未能按照約定使用和維護(hù)租賃標(biāo)的物的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在簽訂本合同后，應(yīng)遵守合同的約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.郊區(qū)辦公室租賃合同正本2.租賃標(biāo)的物圖片及詳細(xì)介紹3.甲方企業(yè)資質(zhì)證明文件4.乙方企業(yè)資質(zhì)證明文件5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.維修和損壞情況記錄8.合同變更或解除的書(shū)面協(xié)議9.法律意見(jiàn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供租賃標(biāo)的物或未能確保租賃標(biāo)的物符合租賃用途的，視為甲方違約。2.乙方未能按照約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未能按照約定使用和維護(hù)租賃標(biāo)的物的，視為乙方違約。4.任何一方單方面解除本合同的，視為違約。5.甲方提前解除合同且未支付違約金的，視為甲方違約。6.乙方未按期支付租金且未支付滯納金的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指合同中出租方，具有提供租賃標(biāo)的物的義務(wù)。2.乙方：指合同中承租方，具有支付租金和合理使用租賃標(biāo)的物的義務(wù)。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方支付給甲方的使用租賃標(biāo)的物的費(fèi)用。5.押金：指乙方支付給甲方，作為履行合同保證金。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定支付給甲方的逾期費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的物不符合租賃用途：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或提供替代場(chǎng)地，直至達(dá)到合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。2.租金支付糾紛：查看租金支付記錄，依據(jù)合同條款協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。3.設(shè)施損壞爭(zhēng)議：記錄損壞情況和維修費(fèi)用，雙方協(xié)商賠償或維修責(zé)任方。4.合同變更或解除爭(zhēng)議：查看書(shū)面協(xié)議，依據(jù)協(xié)議內(nèi)容協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。5.違約行為：依據(jù)違約行為及認(rèn)定條款，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為擁有辦公場(chǎng)地的企業(yè)，需要出租辦公室。2.