20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度孵化器場地使用及管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條場地使用1.1場地面積1.2使用范圍1.3使用期限1.4使用條件第二條管理服務(wù)2.1管理職責(zé)2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)時間2.4服務(wù)費用第三條費用支付3.1租金支付3.2管理費支付3.3支付方式3.4支付時間第四條維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任4.3維修保養(yǎng)費用第五條保險5.1保險責(zé)任5.2保險費用5.3保險理賠第六條安全管理6.1安全責(zé)任6.2安全措施6.3應(yīng)急預(yù)案第七條環(huán)保要求7.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)7.2環(huán)保設(shè)施7.3環(huán)保監(jiān)管第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更費用第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除費用第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑粭l爭議解決11.1爭議方式11.2調(diào)解程序11.3訴訟管轄第十二條法律適用12.1適用法律12.2法律變更第十三條其他約定13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3通知程序第十四條合同生效14.1生效條件14.2生效時間14.3生效后效力第一部分：合同如下：第一條場地使用1.1場地面積：孵化器場地總面積為____平方米，其中包括辦公區(qū)、會議室、實驗室、公共區(qū)域等。1.2使用范圍：乙方享有上述場地面積的使用權(quán)，用于開展業(yè)務(wù)和日常辦公。1.3使用期限：本合同的有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4使用條件：乙方須按照甲方提供的場地使用要求，合理使用場地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及孵化器內(nèi)的規(guī)章制度。第二條管理服務(wù)2.1管理職責(zé)：甲方作為孵化器的管理方，負(fù)責(zé)對場地及設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、管理和保養(yǎng)。2.2服務(wù)內(nèi)容：甲方提供包括但不限于物業(yè)、安保、清潔、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)，以及創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、項目推薦、資源對接等專業(yè)服務(wù)。2.3服務(wù)時間：甲方提供的服務(wù)時間為每日9:00至18:00，國家法定節(jié)假日及甲方公告的休息日除外。2.4服務(wù)費用：乙方可享受甲方提供的服務(wù)，服務(wù)費用已包含在場地租賃費用中。第三條費用支付3.1租金支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。3.2管理費支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的管理費標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付管理費。3.3支付方式：乙方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付費用。3.4支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的七個工作日內(nèi)，支付當(dāng)期的租金和管理費。第四條維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)孵化器場地的維修和保養(yǎng)工作，確保場地及設(shè)施的正常使用。4.2保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)定期對場地及設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，以保證其安全性和使用壽命。4.3維修保養(yǎng)費用：甲方承擔(dān)維修保養(yǎng)過程中的相關(guān)費用。第五條保險5.1保險責(zé)任：甲方應(yīng)為孵化器場地及設(shè)施購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。5.2保險費用：保險費用已包含在場地租賃費用中。5.3保險理賠：在發(fā)生保險事故時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行保險理賠。第六條安全管理6.1安全責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)孵化器場地的安全管理，確保場地及設(shè)施的安全。6.2安全措施：甲方應(yīng)采取必要的安全措施，包括監(jiān)控、門禁、消防等設(shè)施，以保障場地安全。6.3應(yīng)急預(yù)案：甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生突發(fā)事件時立即啟動，確保乙方的安全和財產(chǎn)不受損失。第七條環(huán)保要求7.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，確保其業(yè)務(wù)活動符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。7.2環(huán)保設(shè)施：甲方應(yīng)提供必要的環(huán)保設(shè)施，包括垃圾分類、污水處理等。7.3環(huán)保監(jiān)管：甲方應(yīng)協(xié)助乙方應(yīng)對環(huán)保部門的檢查和監(jiān)管。第八條合同變更8.1變更條件：在合同有效期內(nèi)，若乙方業(yè)務(wù)需求發(fā)生變化，需變更場地面積或使用期限等合同條款，可以提出合同變更申請。8.2變更程序：乙方應(yīng)向甲方提出書面的合同變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署《合同變更協(xié)議》。8.3變更費用：因變更產(chǎn)生的額外費用，由乙方承擔(dān)。第九條合同解除9.1解除條件：在合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。9.2解除程序：一方提出解除合同的，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致后，簽署《合同解除協(xié)議》。9.3解除費用：因解除合同產(chǎn)生的費用，由提出解除的一方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：乙方未按約定支付租金、管理費或其他費用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。10.2違約責(zé)任：甲方未按約定提供服務(wù)或設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約賠償：因違約行為給乙方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁。11.2調(diào)解程序：雙方可向孵化器所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。11.3訴訟管轄：合同糾紛的訴訟管轄地為孵化器所在地的人民法院。第十二條法律適用12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律變更：如果法律、法規(guī)的變更導(dǎo)致本合同的任何條款變得無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)立即協(xié)商并采取必要措施以滿足法律要求。第十三條其他約定13.1合同附件：本合同附件包括孵化器場地平面圖、服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)等。13.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在合同有效期內(nèi)簽署補(bǔ)充協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。13.3通知程序：雙方應(yīng)通過書面形式互相通知與合同有關(guān)的重要事項。第十四條合同生效14.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。14.3生效后效力：本合同一旦生效，對雙方均具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，直至合同到期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、審計方、評估方、維修服務(wù)提供方、保險服務(wù)提供方等。第二條第三方介入程序2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并說明介入的第三方類型、理由及預(yù)期效果。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會損害對方合法權(quán)益，并取得對方的書面同意。2.3甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方明確各自的權(quán)責(zé)，確保第三方遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同項下的事務(wù)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供適當(dāng)?shù)膿?dān)保，以保障甲乙方的利益。4.3如果第三方未按約定提供服務(wù)或存在過錯，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方履行本合同的責(zé)任。5.3第三方如未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方信息披露6.1甲乙方應(yīng)要求第三方及時披露與本合同有關(guān)的信息，確保甲乙方的知情權(quán)。6.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)記錄、報告等文件。第七條第三方退出7.1第三方如欲退出本合同項下的服務(wù)，應(yīng)提前書面通知甲乙方。7.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出后的責(zé)任轉(zhuǎn)移和結(jié)算事宜。7.3第三方退出后，甲乙方應(yīng)對其服務(wù)期間的行為負(fù)責(zé)，并確保不影響甲乙方的權(quán)益。第八條第三方合規(guī)性8.1甲乙方應(yīng)確保第三方符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范的要求。8.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其行為符合本合同的約定。第九條第三方培訓(xùn)與指導(dǎo)9.1甲乙方應(yīng)要求第三方對甲乙方的員工進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保甲乙方的員工了解第三方服務(wù)的相關(guān)內(nèi)容。9.2第三方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，以保證甲乙方能夠正確使用第三方提供的服務(wù)。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對在履行本合同過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。10.2第三方如因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方評估與監(jiān)督11.1甲乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行定期評估，以確保其符合本合同的約定。11.2甲乙方有權(quán)對第三方進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，以確保其服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。第十二條第三方違約處理12.1第三方如違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求其改正或解除合同。12.2第三方如未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條甲方與第三方的關(guān)系13.1甲方作為本合同的出租方和管理人，應(yīng)對第三方介入的事務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。13.2甲方應(yīng)對第三方的行為負(fù)責(zé)，并確保其符合本合同的約定。第十四條乙方與第三方的關(guān)系14.1乙方作為本合同的承租方，應(yīng)按照本合同的約定使用第三方提供的服務(wù)。14.2乙方應(yīng)對第三方的行為負(fù)責(zé)，并確保其符合本合同的約定。第十五條第三方介入后的合同變更15.1如第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署《合同變更協(xié)議》。15.2甲乙方應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的變更內(nèi)容。第十六條第三方介入后的合同解除16.1如第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.孵化器場地平面圖描述：詳細(xì)展示孵化器場地的布局，包括各功能區(qū)域的位置和面積。要求：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，標(biāo)明各區(qū)域的界限和用途。2.服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)描述：列舉甲方提供的服務(wù)項目，并詳細(xì)描述各項服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。要求：服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體、明確，便于乙方了解和評估甲方的服務(wù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議描述：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付、違約責(zé)任等條款。4.第三方資質(zhì)證明描述：第三方的資質(zhì)證書或文件，證明其具備提供服務(wù)的資格和能力。要求：資質(zhì)證明應(yīng)真實、有效，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)等。5.保險單據(jù)描述：甲方購買的保險單據(jù)，證明場地及設(shè)施已按規(guī)定投保。要求：保險單據(jù)應(yīng)合法、有效，且保險范圍應(yīng)涵蓋場地及設(shè)施的所有風(fēng)險。6.環(huán)保審批文件描述：第三方提供的環(huán)保審批文件，證明其服務(wù)符合環(huán)保要求。要求：審批文件應(yīng)真實、有效，且涵蓋第三方服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的環(huán)境影響。7.安全評估報告描述：第三方提供的場地安全評估報告，證明場地安全符合標(biāo)準(zhǔn)。要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，且報告內(nèi)容應(yīng)詳盡、準(zhǔn)確。8.維修保養(yǎng)記錄描述：甲方對場地及設(shè)施進(jìn)行的維修保養(yǎng)記錄，證明其維護(hù)情況。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、更換部件等，以便乙方監(jiān)督和核實。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金、管理費或其他費用的違約行為。違約責(zé)任：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付費用總額的10%。2.甲方未按約定提供服務(wù)或設(shè)施的違約行為。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因未提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失。3.第三方未按約定提供服務(wù)或存在過錯的違約行為。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)第三方違約的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因第三方服務(wù)不足而產(chǎn)生的直接損失。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他違約行為。違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因違約而產(chǎn)生的直接損失。5.第三方違反保密義務(wù)的違約行為。違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因泄露商業(yè)秘密而產(chǎn)生的直接損失。6.第三方未按約定履行評估和監(jiān)督職責(zé)的違約行為。違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度不符合要求而產(chǎn)生的直接損失。7.第三方退出合同未按約定的違約行為。違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因服務(wù)中斷而產(chǎn)生的直接損失。全文完。2024年度孵化器場地使用及管理協(xié)議1本合同目錄一覽第一條孵化器場地使用1.1使用范圍1.2使用期限1.3使用條件第二條管理責(zé)任2.1管理方職責(zé)2.2使用方職責(zé)2.3安全管理第三條場地維護(hù)與保養(yǎng)3.1維護(hù)保養(yǎng)范圍3.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任3.3維修費用第四條場地設(shè)施與服務(wù)4.1設(shè)施提供4.2服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)時間第五條場地租金與支付5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3租金調(diào)整第六條合同變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3終止后處理第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條合同的生效、修改與解除11.1生效條件11.2修改條件11.3解除條件第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同附件12.3未盡事宜第十三條合同雙方信息13.1甲方（孵化器管理方）信息13.2乙方（使用方）信息第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3日期第一部分：合同如下：第一條孵化器場地使用1.1使用范圍乙方根據(jù)本協(xié)議約定，在孵化器場地內(nèi)使用甲方提供的辦公空間及配套設(shè)施。具體使用面積、位置及設(shè)施詳見附件一。1.2使用期限本協(xié)議有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。除非雙方提前終止或解除本協(xié)議，否則本協(xié)議將自動續(xù)約一年。1.3使用條件乙方須按照本協(xié)議約定使用孵化器場地，不得擅自改變場地用途、不得將場地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，并遵守甲方制定的場地管理規(guī)則。第二條管理責(zé)任2.1管理方職責(zé)甲方負(fù)責(zé)孵化器場地的日常管理工作，確保場地設(shè)施的正常運行，并按照本協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)。2.2使用方職責(zé)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及孵化器場地的相關(guān)規(guī)定使用場地，并承擔(dān)自身行為的法律后果。2.3安全管理雙方應(yīng)共同遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取必要的安全措施，確保場地安全。第三條場地維護(hù)與保養(yǎng)3.1維護(hù)保養(yǎng)范圍甲方負(fù)責(zé)對孵化器場地內(nèi)的公共區(qū)域及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。3.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對其使用的辦公空間進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。3.3維修費用甲方負(fù)責(zé)孵化器場地內(nèi)公共設(shè)施的維修費用，乙方負(fù)責(zé)其使用的辦公空間的維修費用。第四條場地設(shè)施與服務(wù)4.1設(shè)施提供甲方提供孵化器場地內(nèi)的基本設(shè)施，包括辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)、照明等。4.2服務(wù)內(nèi)容甲方提供孵化器場地內(nèi)的基本服務(wù)，包括清潔、安保、咨詢服務(wù)等。4.3服務(wù)時間孵化器場地的服務(wù)時間為每日9:00至18:00，特殊情況除外。第五條場地租金與支付5.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照附件一約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。5.2支付方式乙方可以選擇月付、季付或年付的方式向甲方支付租金。5.3租金調(diào)整租金調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中予以明確。第六條合同變更與終止6.1變更條件除非雙方另有約定，任何一方要求變更本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。6.2終止條件6.3終止后處理本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出孵化器場地，并支付因其延遲遷出產(chǎn)生的費用。第八條違約責(zé)任7.1違約情形乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、使用場地或違反本協(xié)議的其他約定，均視為違約。7.2違約責(zé)任乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的租金的10%。7.3違約賠償乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本協(xié)議過程中及本協(xié)議履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日終止。9.3泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的生效、修改與解除10.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2修改條件本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3解除條件第十二條其他條款11.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知發(fā)送至對方指定的地址。11.2合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠實、信用的原則協(xié)商解決。第十三條合同雙方信息12.1甲方（孵化器管理方）信息甲方全稱：____________甲方地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系方式：____________12.2乙方（使用方）信息乙方全稱：____________乙方地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系方式：____________第十四條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章____________年________月________日甲方（蓋章）：____________13.2乙方簽字蓋章____________年________月________日乙方（蓋章）：____________13.3日期本協(xié)議簽訂日期為：____________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本協(xié)議履行有關(guān)的其他個人、企事業(yè)單位、社會組織等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本協(xié)議履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議，提供必要的協(xié)助和服務(wù)，確保孵化器場地使用的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的額外條款2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定與本協(xié)議履行有關(guān)的第三方，并在協(xié)議中予以明確。2.2第三方權(quán)利第三方根據(jù)本協(xié)議約定享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于使用孵化器場地、享受甲方提供的服務(wù)等。2.3第三方限制第三方不得擅自改變孵化器場地的用途，不得將場地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給其他第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限定第三方對甲乙雙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。除非本協(xié)議有其他約定，第三方對甲乙雙方的損失賠償責(zé)任不超過其在本協(xié)議項下的義務(wù)金額。3.2責(zé)任免除第三方不承擔(dān)因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，包括但不限于甲乙雙方違約、侵權(quán)等行為。3.3責(zé)任承擔(dān)第三方如因履行本協(xié)議造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。本協(xié)議不對第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約束。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。本協(xié)議不對第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約束。4.3第三方與其他方關(guān)系第三方與本協(xié)議以外的其他方之間的權(quán)利義務(wù)，由各方另行簽訂協(xié)議約定。本協(xié)議不對第三方與其他方之間的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約束。第五條第三方介入的變更與終止5.1變更條件第三方介入本協(xié)議的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。5.2終止條件第三方退出本協(xié)議的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽署終止協(xié)議。5.3變更與終止后處理第三方變更或終止本協(xié)議的，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1違約情形第三方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的租金的10%。6.3違約賠償?shù)谌竭`約給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方及第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方及第三方均有權(quán)向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑調(diào)解不成的，甲乙雙方及第三方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方信息披露8.1信息提供第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息或單位信息。8.2信息變更第三方如發(fā)生信息變更的，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并書面予以確認(rèn)。第九條簽字蓋章9.1第三方簽字蓋章____________年________月________日第三方（蓋章）：____________9.2甲乙雙方簽字蓋章____________年________月________日甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________9.3日期本協(xié)議簽訂日期為：____________年________月________日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：孵化器場地使用范圍詳細(xì)說明本附件詳細(xì)描述了孵化器場地的使用范圍，包括辦公區(qū)域、公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等。附件二：孵化器場地設(shè)施清單本附件列出了孵化器場地提供的設(shè)施，包括辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)、照明、會議室等。附件三：孵化器場地服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明本附件詳細(xì)描述了孵化器場地提供的服務(wù)內(nèi)容，包括清潔、安保、咨詢服務(wù)等。附件四：租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了租金的支付明細(xì)，包括租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時間等。附件五：孵化器場地管理規(guī)則本附件詳細(xì)描述了孵化器場地的管理規(guī)則，包括使用方的權(quán)利與義務(wù)、安全管理、維護(hù)保養(yǎng)等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)描述了第三方介入本協(xié)議履行過程中的權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照本協(xié)議約定支付租金。2.乙方未按照本協(xié)議約定使用孵化器場地。3.乙方擅自改變孵化器場地的用途。4.乙方擅自將場地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.甲方未按照本協(xié)議約定提供設(shè)施和服務(wù)。6.甲方未按照本協(xié)議約定履行管理責(zé)任。7.甲方未按照本協(xié)議約定維護(hù)保養(yǎng)場地設(shè)施。8.第三方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照本協(xié)議約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的租金的10%。2.乙方未按照本協(xié)議約定使用孵化器場地或擅自改變場地用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)場地原狀，并支付因此產(chǎn)生的費用。3.乙方擅自將場地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按照本協(xié)議約定提供設(shè)施和服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方未按照本協(xié)議約定履行管理責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.甲方未按照本協(xié)議約定維護(hù)保養(yǎng)場地設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的租金的10%。示例說明：例如，如果乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的租金的10%。如果乙方未按照本協(xié)議約定使用孵化器場地或擅自改變場地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)場地原狀，并支付因此產(chǎn)生的費用。這些違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)在本協(xié)議的附件六中有詳細(xì)描述。全文完。2024年度孵化器場地使用及管理協(xié)議2本合同目錄一覽第一條場地使用1.1場地范圍1.2使用期限1.3使用目的第二條管理責(zé)任2.1管理方職責(zé)2.2使用方職責(zé)2.3安全保障第三條場地維護(hù)與維修3.1維護(hù)維修責(zé)任3.2維護(hù)維修費用3.3維護(hù)維修時間第四條場地設(shè)施與服務(wù)4.1設(shè)施提供4.2服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第五條費用與支付5.1場地使用費5.2費用支付方式5.3費用支付時間第六條保險事宜6.1保險責(zé)任6.2保險購買6.3保險有效期限第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后果第十二條法律適用與解釋12.1法律適用12.2合同解釋第十三條其他約定13.1雙方其他約定13.2附件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條場地使用1.1場地范圍本協(xié)議所指場地范圍包括孵化器內(nèi)所有辦公區(qū)域、會議室、實驗室、公共設(shè)施等。具體位置和面積詳見附件一。1.2使用期限本協(xié)議的有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議將自動續(xù)約一年。1.3使用目的使用方須保證其使用場地的目的符合國家法律法規(guī)及孵化器的規(guī)定，且不得從事任何違法活動。第二條管理責(zé)任2.1管理方職責(zé)管理方負(fù)責(zé)場地的日常管理工作，確保場地的安全、衛(wèi)生、秩序等。管理方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保潔、保安、維修等。2.2使用方職責(zé)使用方應(yīng)遵守孵化器的各項規(guī)章制度，愛護(hù)場地設(shè)施，合理使用場地，并承擔(dān)自身所產(chǎn)生的費用。2.3安全保障管理方應(yīng)采取必要的措施保障場地安全，定期進(jìn)行安全檢查。使用方應(yīng)遵守消防、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)，不得在場地內(nèi)進(jìn)行任何可能危害安全的活動。第三條場地維護(hù)與維修3.1維護(hù)維修責(zé)任管理方負(fù)責(zé)場地的維護(hù)維修工作，確保場地設(shè)施的正常使用。對于因使用方不當(dāng)使用造成的損壞，由使用方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.2維護(hù)維修費用管理方應(yīng)在協(xié)議中明確每年的維護(hù)維修費用。如場地設(shè)施發(fā)生損壞，管理方應(yīng)及時修復(fù)，并告知使用方相關(guān)費用。3.3維護(hù)維修時間管理方應(yīng)在不影響使用方正常使用的情況下進(jìn)行維護(hù)維修工作。如需要占用場地進(jìn)行維修，管理方應(yīng)提前通知使用方，并盡量縮短維修時間。第四條場地設(shè)施與服務(wù)4.1設(shè)施提供管理方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定，向使用方提供場地及相關(guān)設(shè)施。設(shè)施包括但不限于辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)、電話等。4.2服務(wù)內(nèi)容管理方應(yīng)向使用方提供孵化服務(wù)，包括但不限于創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、項目輔導(dǎo)、融資對接等。4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)管理方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。如使用方對服務(wù)有異議，可向管理方提出，管理方應(yīng)及時處理。第五條費用與支付5.1場地使用費使用方應(yīng)按照協(xié)議約定的價格支付場地使用費。場地使用費可根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整前應(yīng)通知使用方。5.2費用支付方式使用方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等支付方式。如使用方逾期支付費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。5.3費用支付時間使用方應(yīng)在協(xié)議約定的時間內(nèi)支付場地使用費。如協(xié)議未約定支付時間，管理方有權(quán)要求使用方在每月初支付上月場地使用費。第六條保險事宜6.1保險責(zé)任使用方應(yīng)購買場地保險，并將管理方作為第一受益人。保險包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外傷害等。6.2保險購買使用方應(yīng)在協(xié)議簽訂后30日內(nèi)購買場地保險，并提供保險單據(jù)給管理方備案。6.3保險有效期限保險有效期限應(yīng)與本協(xié)議有效期一致。如保險到期，使用方應(yīng)及時續(xù)保。第八條違約責(zé)任8.1違約行為任何一方違反本協(xié)議的約定，均視為違約。違約行為包括但不限于未按約定支付費用、未按約定使用場地、未履行雙方義務(wù)等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。損失賠償額應(yīng)包括實際損失、預(yù)期利益等。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照實際損失金額的百分之一至百分之五十支付違約賠償金。管理方有權(quán)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，要求違約方支付較高額的賠償金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本爭議解決適用中國法律，由合同簽訂地人民法院管轄。9.3訴訟管轄任何一方在訴訟中提出的管轄權(quán)異議，對方均無條件放棄，并接受人民法院的管轄。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本協(xié)議過程中及協(xié)議有效期內(nèi)所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或合法公開的信息。10.2保密期限本協(xié)議項下的保密義務(wù)自協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議終止或履行完畢之日終止。10.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任包括但不限于實際損失、預(yù)期利益等。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向另一方提交書面轉(zhuǎn)讓申請，經(jīng)另一方書面同意后，轉(zhuǎn)讓方與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.3轉(zhuǎn)讓后果本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓不影響另一方在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對第三方履行本協(xié)議承擔(dān)連帶責(zé)任。第十二條法律適用與解釋12.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。本協(xié)議內(nèi)容如有抵觸，以本協(xié)議為準(zhǔn)。第十三條其他約定13.1雙方其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附件本協(xié)議附件包括但不限于場地范圍、設(shè)施服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)內(nèi)容。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期本協(xié)議于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點本協(xié)議在中華人民共和國北京市簽署。14.3簽署人甲方（管理方）：_______乙方（使用方）：_______（雙方蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本協(xié)議履行過程的個體或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、技術(shù)支持方等。1.2第三方介入，是指第三方參與本協(xié)議的履行過程，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)解決問題、監(jiān)督執(zhí)行等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本協(xié)議時，應(yīng)遵守中國法律及本協(xié)議的約定，嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示和要求履行相關(guān)職責(zé)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合法性、合規(guī)性，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方介入本協(xié)議，不代表其成為甲乙方之間的合同主體，甲乙方之間的合同權(quán)利義務(wù)不因第三方的介入而改變。第三條第三方選擇與委托3.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本協(xié)議，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。3.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方能夠順利履行其職責(zé)。3.3甲乙方對第三方的選擇和