甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年成品房買賣協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條房屋價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準第五條質量保證5.1房屋質量5.2質量爭議解決第六條售后服務6.1物業(yè)服務6.2維修責任第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附加條款11.1其他補充事項第十二條房屋交易稅費12.1稅費承擔第十三條雙方陳述與保證13.1出賣人陳述與保證13.2買受人陳述與保證第十四條合同附件14.1房屋所有權證復印件14.2買賣雙方身份證明復印件14.3付款憑證復印件14.4其他重要文件復印件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：____________1.1.2出賣人地址：____________1.1.3出賣人聯(lián)系人：____________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：____________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：____________1.2.2買受人地址：____________1.2.3買受人聯(lián)系人：____________1.2.4買受人聯(lián)系電話：____________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：____________2.2房屋結構：____________2.3房屋面積：____________2.4房屋所有權證號：____________第三條房屋價格3.1房屋總價：____________元3.2付款方式：3.2.1買受人應按照下列付款計劃向出賣人支付房價款：（1）簽訂合同時支付房價款的%，計人民幣元整；（2）交付日前支付房價款的%，計人民幣元整；（3）剩余房價款買受人應按照下列付款計劃向出賣人支付：3.2.2買受人逾期支付房價款的，應按照逾期付款總額的%支付違約金。3.3付款時間：（1）簽訂合同時支付房價款的%，即人民幣元整，甲方已支付；（2）交付日前支付房價款的%，即人民幣元整，甲方應于年月日前支付；（3）剩余房價款，甲方應于年月日前支付完畢。第四條交付及驗收4.1交付時間：雙方約定于年月日在房屋所在地進行交付。4.2驗收標準：雙方應按照《中華人民共和國房屋質量驗收標準》進行驗收，符合標準的房屋視為交付合格。第五條質量保證5.1房屋質量：出賣人保證所售房屋符合國家關于房屋質量和安全的相關標準，并保證房屋不存在重大質量問題。5.2質量爭議解決：如房屋質量出現(xiàn)爭議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第六條售后服務6.1物業(yè)服務：買受人享有物業(yè)服務企業(yè)提供的物業(yè)服務，具體服務內容按照物業(yè)服務合同執(zhí)行。6.2維修責任：房屋交付后，因房屋質量問題導致的維修費用由出賣人承擔；因買受人使用不當導致的維修費用由買受人承擔。第七條合同的變更和解除7.1變更條件：合同履行過程中，經雙方協(xié)商一致，可以對合同內容進行變更。（1）出賣人未按照約定交付房屋的；（2）買受人未按照約定支付房價款的；（3）合同約定的其他解除條件。第八條違約責任8.1出賣人違約：8.1.1出賣人未按照約定時間、數(shù)量交付房屋的，應當按照逾期交付部分房價款的%支付違約金；8.1.2出賣人未按照約定質量交付房屋的，買受人有權要求出賣人承擔修復責任，并按照修復費用%的標準支付違約金；8.1.3出賣人未按照約定履行合同的其他義務的，應當承擔相應的違約責任。8.2買受人違約：8.2.1買受人未按照約定時間、數(shù)量支付房價款的，應當按照逾期支付部分房價款的%支付違約金；8.2.2買受人未按照約定使用房屋的，出賣人有權要求買受人承擔相應的違約責任；8.2.3買受人未按照約定履行合同的其他義務的，應當承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄：本合同糾紛的訴訟管轄法院為房屋所在地人民法院。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件：合同履行完畢，雙方權利義務全部履行完畢，本合同終止。10.3解除條件：合同履行過程中，發(fā)生合同約定的解除條件，雙方均可解除合同。第十一條附加條款11.1其他補充事項：雙方在合同履行過程中，如需補充事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條房屋交易稅費12.1稅費承擔：雙方應按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔房屋交易過程中產生的稅費。第十三條雙方陳述與保證13.1出賣人陳述與保證：出賣人保證所售房屋不存在任何權利瑕疵，且具有完全處置權；如因房屋權屬問題導致合同無效，出賣人應承擔相應法律責任。13.2買受人陳述與保證：買受人保證所提供的個人信息真實、有效，且具有購買房屋的能力；如買受人逾期支付房價款，應支付違約金。第十四條合同附件14.1房屋所有權證復印件14.2買賣雙方身份證明復印件14.3付款憑證復印件14.4其他重要文件復印件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：作為合同附件，用以證明出賣人對房屋的所有權。附件2：買賣雙方身份證明復印件要求：須為清晰、完整的復印件，包括身份證正反面。說明：作為合同附件，用以證明雙方合同主體的合法性。附件3：付款憑證復印件要求：須為清晰、完整的復印件，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為合同附件，用以證明買受人支付房價款的實際情況。附件4：其他重要文件復印件要求：須為清晰、完整的復印件，包括但不限于房產抵押證明、共有權人同意出售證明等。說明：作為合同附件，用以證明房屋權利瑕疵或其他影響合同履行的重要信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間、數(shù)量交付房屋；2.出賣人未按照約定質量交付房屋；3.出賣人未按照約定履行合同的其他義務；4.買受人未按照約定時間、數(shù)量支付房價款；5.買受人未按照約定使用房屋；6.買受人未按照約定履行合同的其他義務。責任認定標準：1.違約金計算：按照逾期部分房價款的%支付違約金；2.修復責任：出賣人應承擔修復費用，并按照修復費用%的標準支付違約金；3.其他違約責任：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應違約責任。示例說明：若出賣人未按照約定時間交付房屋，買受人可要求出賣人支付逾期交付部分房價款的%作為違約金；若出賣人未按照約定質量交付房屋，買受人可要求出賣人承擔修復責任，并按照修復費用%的標準支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指國家不動產登記機構頒發(fā)的，用以證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.買受人：指按照合同約定購買房屋并支付房價款的自然人、法人或其他組織。3.出賣人：指按照合同約定出售房屋并收取房