合同編號：__________第一條商鋪基本狀況1.1商鋪的權屬證明編號為_______，該商鋪位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方對該商鋪擁有完全的處分權，不存在任何權利瑕疵。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______________________元整）購買上述商鋪。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將商鋪交付給乙方。3.2雙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，共同辦理商鋪過戶手續(xù)。第四條甲方義務4.1甲方保證對商鋪擁有完全的處分權，且商鋪不存在任何權利瑕疵。4.2甲方應按照約定時間將商鋪交付給乙方。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)。第五條乙方義務5.1乙方應按照約定時間支付購房款。5.2乙方應按照約定時間接收商鋪。5.3乙方應協(xié)助甲方辦理商鋪過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按照約定時間交付商鋪，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。6.3乙方未按照約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。第七條爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲方應確保對商鋪擁有完全的處分權，且商鋪不存在任何權利瑕疵。2.雙方應明確約定商鋪的交付時間和過戶手續(xù)的辦理時間。3.雙方應按照約定時間支付購房款和接收商鋪。4.雙方應妥善保管合同副本，以便在發(fā)生爭議時提供證據(jù)。解決辦法：1.雙方應通過友好協(xié)商解決因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭議。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.處分權：指權利人對財產進行處置、轉讓、設定負擔等行為的權利。2.權利瑕疵：指財產權利存在缺陷，如權利不完整、權利受到限制等。3.交付：指甲方將商鋪的實際控制權轉移給乙方。4.過戶手續(xù)：指將商鋪的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指一方違反合同約定時，應向對方支付的賠償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商或法律程序解決合同履行過程中產生的糾紛。特殊應用場合：1.情景A：甲方為商鋪的開發(fā)商，乙方為個人投資者。補充條款：鑒于甲方為商鋪的開發(fā)商，甲方承諾在商鋪交付時，提供完整的產權證和土地使用權證等相關證明文件。2.情景B：乙方購買商鋪用于開設連鎖店。補充條款：乙方購買商鋪的目的是開設連鎖店，甲方應確保商鋪的地理位置和商業(yè)環(huán)境適合乙方開設連鎖店。3.情景C：甲方為個體經(jīng)營者，乙方為外資企業(yè)。補充條款：鑒于甲乙雙方的國籍和經(jīng)營主體不同，雙方同意按照國際慣例和中國的法律法規(guī)履行本合同的約定。4.情景D：乙方購買商鋪作為投資，不打算立即經(jīng)營。補充條款：乙方購買商鋪作為長期投資，甲方應在商鋪交付后提供必要的保管和維護服務，確保商鋪的安全和完好。附件列表：1.商鋪的權屬證明文件，包括產權證和土地使用