合同編號：__________個人租房中介公司協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（承租方）：__________鑒于甲方愿意將其房屋出租，乙方作為中介公司，愿意為甲乙雙方提供中介服務(wù)，丙方愿意承租甲方的房屋，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方繼續(xù)作為中介公司提供中介服務(wù)，丙方愿意繼續(xù)承租該房屋，三方可簽訂新的租賃合同，約定新的租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2丙方支付租金的方式為每_______支付一次，每次支付_______個月租金。3.3丙方應(yīng)在每期租金到期日前_______日內(nèi)，將租金支付給乙方，由乙方代為轉(zhuǎn)交給甲方。第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1乙方作為中介公司，提供中介服務(wù)，應(yīng)向丙方收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用為租金的_______%，共計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2丙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。第五條押金5.1丙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，如丙方按照本協(xié)議約定退還房屋及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，無息退還丙方押金。第六條房屋使用及維修6.1丙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。6.2在租賃期間，因正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因丙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，丙方負(fù)責(zé)維修。第七條合同的變更和解除7.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有一方要求變更或解除合同，須提前_______日書面通知其他雙方。7.2甲乙丙三方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。7.3如丙方違約，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求丙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條違約責(zé)任8.1甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2如甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致丙方無法正常使用房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第九條爭議解決9.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保其對出租房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，且房屋不存在任何法律問題。（2）乙方作為中介公司，應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，并收取中介服務(wù)費(fèi)用。（3）丙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定支付租金及押金。（4）合同的變更、解除和違約行為應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定進(jìn)行。2.解決辦法：（1）如發(fā)生糾紛，進(jìn)行協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.中介方（乙方）：指為出租方和承租方提供中介服務(wù)的公司或個人。3.承租方（丙方）：指租賃甲方房屋的當(dāng)事人。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。6.中介服務(wù)費(fèi)用：指中介方為促成租賃合同所收取的費(fèi)用。7.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。8.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.短租情況：當(dāng)甲方房屋需要短期出租，如度假屋或臨時用房時，可以在合同中增加關(guān)于短期租賃的特別約定，如租賃期限、租金計算方式等。2.房屋改造：如果甲方同意在租賃期間對房屋進(jìn)行改造或裝修，可以增加關(guān)于改造內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及恢復(fù)原狀的條款。3.寵物飼養(yǎng)：若丙方需要飼養(yǎng)寵物，可以在合同中明確寵物種類、數(shù)量、飼養(yǎng)要求等，以及違反規(guī)定的后果。4.共享空間：若甲方房屋涉及共享空間，如共用廚房、衛(wèi)生間等，可以增加關(guān)于共享空間使用規(guī)則、衛(wèi)生責(zé)任等條款。5.提前解約：若甲方因特殊情況需要提前解約，應(yīng)明確提前通知期限、解約條件及違約金等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.房屋設(shè)施清單及使用說明3.租金支付證明（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等）4.押金支付證明（如銀