合同編號(hào)：__________國(guó)有土地上房屋拆除協(xié)議甲方（房屋拆除方）：_______乙方（房屋被拆除方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方拆除乙方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______（詳細(xì)地址）；1.2房屋權(quán)屬：該房屋的所有權(quán)歸乙方所有，甲方對(duì)該房屋享有拆除權(quán)；1.3房屋面積：_______平方米；1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______；1.5乙方家庭成員情況：_______。二、拆除范圍和方式2.1拆除范圍：甲方同意拆除乙方的房屋，并清除房屋內(nèi)的全部物品；2.2拆除方式：甲方采取_______方式進(jìn)行房屋拆除；2.3拆除期限：甲方應(yīng)在_______天內(nèi)完成拆除工作。三、拆除補(bǔ)償3.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《_______》規(guī)定，甲方應(yīng)按照房屋的評(píng)估價(jià)值對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償；3.2補(bǔ)償金額：經(jīng)評(píng)估，乙方房屋的補(bǔ)償金額為_(kāi)______元；3.3補(bǔ)償支付：甲方應(yīng)在拆除完畢后_______天內(nèi)，將補(bǔ)償款支付給乙方；3.4補(bǔ)償方式：甲方采用_______方式支付補(bǔ)償款。四、搬遷及臨時(shí)安置4.1搬遷費(fèi)用：甲方承擔(dān)乙方的搬遷費(fèi)用，搬遷費(fèi)用為_(kāi)______元；4.2臨時(shí)安置：甲方負(fù)責(zé)為乙方提供臨時(shí)安置住房，安置住房的面積、地點(diǎn)、租金等事項(xiàng)由甲乙雙方協(xié)商確定；4.3安置期限：甲方應(yīng)確保乙方在拆除完畢后_______天內(nèi)入住臨時(shí)安置住房。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間完成拆除工作的，應(yīng)支付給乙方違約金_______元；5.2甲方未按約定支付補(bǔ)償款的，應(yīng)支付給乙方違約金_______元；5.3乙方未按約定搬遷的，應(yīng)支付給甲方違約金_______元。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向_______人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：一、注意事項(xiàng)1.甲方應(yīng)確保拆除工作的合法性，取得相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)的拆除手續(xù)。2.甲方在拆除過(guò)程中應(yīng)確保乙方合法權(quán)益，妥善保管并清點(diǎn)房屋內(nèi)的物品。3.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付補(bǔ)償款及搬遷費(fèi)用。4.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷，并配合甲方進(jìn)行拆除工作。5.雙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和范圍進(jìn)行拆除，確保拆除工作順利進(jìn)行。二、解決辦法1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。2.如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.物權(quán)法：是指調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、交易、登記等方面。3.拆除權(quán)：是指房屋所有權(quán)人或者拆除人因公共利益需要或者其他合法原因，對(duì)房屋進(jìn)行拆除的權(quán)利。4.補(bǔ)償款：是指因拆除房屋而給予被拆除人的貨幣或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益的補(bǔ)償。5.搬遷費(fèi)用：是指為被拆除人提供臨時(shí)安置住房及搬遷所需的費(fèi)用。6.違約金：是指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。7.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.涉及到共有房產(chǎn)的情況：補(bǔ)充條款：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，乙方需提供共有人的授權(quán)書(shū)，授權(quán)乙方代表共有財(cái)產(chǎn)簽訂本協(xié)議。2.涉及到租賃房產(chǎn)的情況：補(bǔ)充條款：如房屋正處于租賃期間，甲方應(yīng)在拆除前與乙方及租賃戶協(xié)商解除租賃合同，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.涉及到違章建筑的情況：補(bǔ)充條款：如房屋為違章建筑，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與相關(guān)政府部門(mén)溝通，辦理拆除手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.涉及到拆遷補(bǔ)償安置房的情況：補(bǔ)充條款：甲方承諾在拆除完畢后，按照拆遷補(bǔ)償政策為乙方提供安置房，并確保安置房的面積、地點(diǎn)、租金等事項(xiàng)符合乙方合理需求。5.涉及到搬遷困難的