合同編號：__________房屋產(chǎn)權(quán)約定協(xié)議書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.2該房屋的房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：_______。1.3該房屋的規(guī)劃用途為：_______。1.4該房屋的建筑物面積為：_______平方米，土地使用面積為：_______平方米。1.5該房屋的規(guī)劃性質(zhì)為：_______。1.6該房屋的附屬設(shè)施和裝飾裝修情況：_______。二、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將該房屋的全部產(chǎn)權(quán)（包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購買該房屋，并支付房價款。三、房價款及支付方式3.1雙方確認，該房屋的房價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方應按照下列方式向甲方支付房價款：（1）乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房價款的_______%；（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的房價款。3.3乙方支付房價款時，應出具合法的支付憑證。四、產(chǎn)權(quán)過戶及交付4.1甲方應自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。4.2甲方應保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和瑕疵，如因甲方原因?qū)е略摲课轃o法過戶，甲方應承擔相應的法律責任。4.3該房屋的交付時間為：_______年_______月_______日。五、稅費承擔5.1雙方同意，與該房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)的稅費（包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等）由乙方承擔。5.2雙方同意，與該房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)的稅費按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房價款的_______%。6.2雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方遲延履行、不履行或違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房屋基本情況應真實、準確，如有虛假，甲方應承擔相應法律責任。3.房價款及支付方式明確，乙方應按時支付房價款。4.產(chǎn)權(quán)過戶及交付時間明確，甲方應保證過戶過程順利進行。5.稅費承擔明確，按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。6.違約責任明確，違約方應承擔相應違約責任。7.爭議解決方式明確，遵守中華人民共和國法律。解決辦法：1.如有合同糾紛，通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋行使的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地行使的使用權(quán)。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。6.民事行為能力：指民事主體依法獨立進行民事活動的能力。合同補充條款：1.特殊情況：賣方為外籍人士或港澳臺人士補充條款：如甲方為外籍人士或港澳臺人士，需確保其提供的身份證明和相關(guān)房產(chǎn)證明文件合法有效，并符合我國法律法規(guī)關(guān)于房產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定。2.特殊情況：買方為未成年人補充條款：如乙方為未成年人，需由其法定監(jiān)護人代為簽訂本合同，并承擔相應的法律責任。3.特殊情況：房屋存在抵押或租賃情況補充條款：如該房屋存在抵押或租賃情況，甲方應在本合同簽訂前解除抵押或租賃關(guān)系，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，否則乙方有權(quán)要求解除本合同。4.特殊情況：房屋為共有財產(chǎn)補充條款：如該房屋為共有財產(chǎn)，甲方需取得共有人的同意，并提交共有人同意出售的證明文件。5.特殊情況：房屋買賣涉及贈與或遺產(chǎn)繼承補充條款：如該房屋買賣涉及贈與或遺產(chǎn)繼承，甲方應提供相關(guān)贈與或繼承的法律文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)合法轉(zhuǎn)移。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.甲方身