辦公用房屋租賃合同通用本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置、面積與設(shè)施1.2租賃期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件及時間4.房屋使用及維修4.1承租人使用要求4.2房屋維修責任5.房屋保險5.1保險購買責任5.2保險理賠流程6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責任7.1承租人違約責任7.2出租人違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效9.房屋交付及驗收9.1房屋交付時間9.2房屋驗收標準10.房屋轉(zhuǎn)讓10.1房屋轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓費用分配11.附屬設(shè)施及設(shè)備11.1附屬設(shè)施使用要求11.2設(shè)備維修責任12.環(huán)境保護12.1環(huán)保要求12.2環(huán)保責任分配13.法律法規(guī)13.1合同遵守法律法規(guī)13.2合同無效情況14.其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2附件說明第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置、面積與設(shè)施甲方將位于【填寫具體地址】的【填寫房屋面積】平方米的辦公用房屋租賃給乙方使用。房屋內(nèi)設(shè)施包括：【填寫房屋內(nèi)設(shè)施清單】。1.2租賃期限及起止日期本合同租賃期限為【填寫起始日期】至【填寫終止日期】。租賃期限共計【填寫租賃月數(shù)】個月。2.租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【填寫租金金額】元人民幣。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃周期開始時支付當期租金。租賃周期為一個月。2.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給甲方，賬戶信息：【填寫甲方銀行賬戶信息】。3.押金3.1押金金額乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性向甲方支付押金【填寫押金金額】元人民幣。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將房屋及設(shè)施完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在驗收合格后【填寫退還時間】內(nèi)退還乙方押金。4.房屋使用及維修4.1承租人使用要求乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)的使用規(guī)定。不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2房屋維修責任在租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導致的房屋及設(shè)施損壞，甲方負責維修。因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修。5.房屋保險5.1保險購買責任乙方應(yīng)自行購買房屋保險，并將甲方列為保險受益人。5.2保險理賠流程發(fā)生保險事故時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。6.合同變更及解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除的條件如下：【填寫合同解除條件】。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起【填寫時效期限】內(nèi)解決爭議。超過該期限未解決的，雙方均可向法院提起訴訟。9.房屋交付及驗收9.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫交付時間】內(nèi)將房屋交付給乙方使用。9.2房屋驗收標準10.房屋轉(zhuǎn)讓10.1房屋轉(zhuǎn)讓條件租賃期內(nèi)，甲方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓費用分配如甲方因特殊情況需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前【填寫通知時間】通知乙方，并書面征求乙方意見。轉(zhuǎn)讓費用分配按照【填寫費用分配方式】進行。11.附屬設(shè)施及設(shè)備11.1附屬設(shè)施使用要求乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)的使用規(guī)定。11.2設(shè)備維修責任附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責任按照【填寫維修責任分配方式】進行。12.環(huán)境保護12.1環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守國家的環(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動符合環(huán)保要求。12.2環(huán)保責任分配因乙方原因造成的環(huán)境污染問題，乙方應(yīng)承擔全部責任。13.法律法規(guī)13.1合同遵守法律法規(guī)雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。13.2合同無效情況本合同無效的情況包括：【填寫合同無效情況】。14.其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容雙方在其他事項上的約定如下：【填寫其他約定內(nèi)容】。14.2附件說明本合同附件包括：【填寫附件名稱】。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。15.2第三方責任第三方介入本合同事項時，應(yīng)遵守合同約定的條款，并承擔相應(yīng)的責任。16.第三方義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、交付貨物等。16.2第三方不得違反本合同的任何條款，包括但不限于侵犯甲乙雙方的知識產(chǎn)權(quán)、泄露商業(yè)秘密等。17.第三方權(quán)益17.1第三方按照約定履行義務(wù)后，有權(quán)獲得相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于報酬、費用報銷等。17.2第三方應(yīng)自行承擔其履行義務(wù)過程中產(chǎn)生的費用，除非甲乙雙方另有約定。18.第三方責任限額18.1甲乙雙方明確，第三方責任限額為【填寫具體金額或比例】。18.2第三方如因履行合同義務(wù)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔限額內(nèi)的賠償責任。19.第三方違約處理19.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。19.2第三方如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其支付違約金，違約金的標準為【填寫具體金額或比例】。20.第三方解除合同20.1第三方在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等情形導致無法繼續(xù)履行合同，第三方有權(quán)解除合同。20.2第三方解除合同時，應(yīng)提前【填寫通知時間】通知甲乙雙方，并按照合同約定承擔相應(yīng)責任。21.第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲方、乙方之間僅為合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。21.2第三方如因履行合同義務(wù)導致甲乙雙方之間產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決糾紛。22.第三方信息披露22.1第三方應(yīng)向甲乙雙方如實提供其相關(guān)信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法人代表等。22.2第三方如發(fā)生信息變更，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并按照合同約定進行更新。23.第三方合規(guī)23.1第三方應(yīng)保證其履行合同義務(wù)的行為符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)。23.2第三方如因違法違規(guī)行為導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔全部賠償責任。24.第三方介入的附加條款24.1如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。24.2甲乙雙方如因第三方介入產(chǎn)生新的合同義務(wù)，應(yīng)按照本合同約定的方式履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及設(shè)施清單詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付方式的證明。附件三：押金支付憑證提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付方式的證明。附件四：房屋保險單提供房屋保險的保險單副本，注明保險金額、保險期限等信息。附件五：房屋交付驗收單雙方簽署的房屋交付驗收單，注明房屋交付時間、驗收情況等信息。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及第三方服務(wù)，提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本。附件七：合同變更協(xié)議如有合同變更，提供雙方簽署的書面變更協(xié)議。附件八：違約金計算公式提供違約金計算的公式的詳細說明。附件九：爭議解決方式說明詳細說明爭議解決方式的操作流程和具體步驟。附件十：其他重要文件其他可能影響合同執(zhí)行的重要文件，如政府批文、許可證等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金。2.乙方未按照約定使用房屋及設(shè)施。3.乙方未按時履行合同約定的維修責任。4.甲方未按時交付房屋或設(shè)施。5.甲方未按照約定提供房屋及設(shè)施。6.甲方未按時退還押金。7.第三方未按照約定提供服務(wù)或貨物。8.第三方未按照約定履行維修責任。違約責任認定標準：1.按照合同約定的違約金計算公式計算違約金。2.