新增物業(yè)合同范例范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：_______

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：_______

鑒于甲方擁有位于_______的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”），乙方愿意與甲方簽訂本合同，就乙方新增物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物業(yè)

1.1標(biāo)的物業(yè)的具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一：《標(biāo)的物業(yè)清單》。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方接受甲方委托，對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等工作；

（2）協(xié)助甲方處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件；

（3）接受甲方委托，協(xié)助辦理與物業(yè)管理相關(guān)的手續(xù)；

（4）其他經(jīng)雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。

三、服務(wù)期限

3.1本合同服務(wù)期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

四、服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照甲方要求，于每月_______日前向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二：《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)；

（3）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)。

5.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；

（3）接受甲方監(jiān)督，及時(shí)解決物業(yè)管理中的問(wèn)題。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金；

6.2若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《標(biāo)的物業(yè)清單》

二、《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：________________

簽訂日期：________________

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：_______

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：_______

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：_______

鑒于甲方擁有位于_______的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”），乙方作為物業(yè)管理服務(wù)提供商，丙方作為專業(yè)技術(shù)支持單位，三方為共同維護(hù)標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物業(yè)

1.1標(biāo)的物業(yè)的具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一：《標(biāo)的物業(yè)清單》。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方接受甲方委托，對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等工作；

（2）協(xié)助甲方處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件；

（3）接受甲方委托，協(xié)助辦理與物業(yè)管理相關(guān)的手續(xù)；

（4）其他經(jīng)雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。

三、丙方責(zé)任

3.1丙方提供專業(yè)技術(shù)支持，包括但不限于：

（1）對(duì)乙方提供的技術(shù)培訓(xùn)；

（2）對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常；

（3）對(duì)乙方進(jìn)行質(zhì)量管理監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

四、服務(wù)期限

4.1本合同服務(wù)期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

五、服務(wù)費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)按照甲方要求，于每月_______日前向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二：《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》。

5.2丙方專業(yè)技術(shù)支持費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用另行結(jié)算。

六、甲方權(quán)益

6.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)標(biāo)的物業(yè)的全面管理權(quán)；

（2）對(duì)乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（3）根據(jù)合同約定，對(duì)乙方和丙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲；

（4）在合同期內(nèi)，有權(quán)單方面終止合同。

七、乙方和丙方責(zé)任

7.1乙方責(zé)任：

（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；

（3）接受甲方監(jiān)督，及時(shí)解決物業(yè)管理中的問(wèn)題。

7.2丙方責(zé)任：

（1）按照合同約定，提供專業(yè)技術(shù)支持；

（2）對(duì)乙方進(jìn)行質(zhì)量管理監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

八、違約責(zé)任

8.1若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；

（2）支付違約金，違約金金額為_(kāi)______；

（3）甲方有權(quán)單方面終止合同。

8.2若丙方未按約定提供專業(yè)技術(shù)支持，乙方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；

（2）支付違約金，違約金金額為_(kāi)______；

（3）乙方有權(quán)要求甲方終止對(duì)丙方的委托。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方丙方的介入，旨在通過(guò)專業(yè)技術(shù)支持，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，降低甲方運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，確保標(biāo)的物業(yè)的長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.2本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方對(duì)標(biāo)的物業(yè)的全面管理權(quán)，確保甲方在合同期內(nèi)獲得優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和合理的回報(bào)，同時(shí)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

附件：

一、《標(biāo)的物業(yè)清單》

二、《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：_______

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：_______

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：_______

鑒于甲方擬將其擁有的位于_______的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”）委托給乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，同時(shí)丙方作為專業(yè)顧問(wèn)提供咨詢服務(wù)，為明確各方權(quán)利義務(wù)，達(dá)成共識(shí)，特訂立如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物業(yè)

1.1標(biāo)的物業(yè)的具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一：《標(biāo)的物業(yè)清單》。

二、物業(yè)管理運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方接受甲方委托，對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)維護(hù)；

（2）制定并執(zhí)行物業(yè)的營(yíng)銷策略；

（3）管理物業(yè)的財(cái)務(wù)和預(yù)算；

（4）其他經(jīng)雙方約定的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)事項(xiàng)。

三、丙方咨詢顧問(wèn)服務(wù)

3.1丙方為乙方提供專業(yè)咨詢顧問(wèn)服務(wù)，包括但不限于：

（1）市場(chǎng)分析及競(jìng)爭(zhēng)策略建議；

（2）物業(yè)管理運(yùn)營(yíng)方案設(shè)計(jì)；

（3）財(cái)務(wù)預(yù)算及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；

（4）其他經(jīng)雙方約定的咨詢服務(wù)事項(xiàng)。

四、服務(wù)期限

4.1本合同服務(wù)期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

五、服務(wù)費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付物業(yè)管理運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二：《物業(yè)管理運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》。

5.2丙方咨詢顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用另行結(jié)算。

六、乙方權(quán)益

6.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）根據(jù)合同約定，自主決定物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理策略；

（2）獲得丙方提供的專業(yè)咨詢服務(wù)，以提高運(yùn)營(yíng)效率；

（3）在合同期內(nèi)，享有物業(yè)的運(yùn)營(yíng)收益權(quán)；

（4）在合同期內(nèi)，有權(quán)拒絕甲方不合理的要求。

七、甲方責(zé)任

7.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方物業(yè)管理運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用；

7.2甲方應(yīng)提供必要的運(yùn)營(yíng)資料和配合乙方開(kāi)展運(yùn)營(yíng)活動(dòng)；

7.3甲方應(yīng)在合同期內(nèi)，不得擅自變更乙方運(yùn)營(yíng)管理策略。

八、違約責(zé)任

8.1若甲方未按約定支付物業(yè)管理運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金；

8.2若甲方擅自變更乙方運(yùn)營(yíng)管理策略，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失；

8.3若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)終止合同。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

10.2本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理中的自主權(quán)，確保乙方能夠充分發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)的最大化收益，同時(shí)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.3本合同弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的在于，通過(guò)明確乙方的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)，減少甲方對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)活動(dòng)的干預(yù)，從而提高運(yùn)營(yíng)效率，降低運(yùn)營(yíng)成本，實(shí)現(xiàn)物業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

附件：

一、《標(biāo)的物業(yè)清單》

二、《物業(yè)管理運(yùn)營(yíng)