承重墻體拆除改造合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于_______（地址）的房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號(hào)：_______，乙方具備承重墻體拆除改造資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方房屋承重墻體拆除改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、改造范圍及內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方位于_______（地址）的房產(chǎn)進(jìn)行承重墻體拆除改造，具體范圍如下：（1）拆除_______（具體部位）的承重墻體，改造為非承重墻體；（2）拆除_______（具體部位）的承重墻體，改造為輕質(zhì)隔墻；（3）對(duì)拆除后的墻體進(jìn)行填充、抹灰、涂飾等處理；（4）按照甲方要求，對(duì)改造后的墻體進(jìn)行驗(yàn)收。1.2乙方應(yīng)在拆除改造過(guò)程中，確保甲方房屋的結(jié)構(gòu)安全，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染。二、改造費(fèi)用及支付方式2.2甲方支付改造費(fèi)用的方式如下：（1）合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方改造費(fèi)用的_______%；（2）改造完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方支付乙方剩余的改造費(fèi)用。2.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照稅務(wù)部門的規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。三、施工期限3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，開始進(jìn)行承重墻體拆除改造工作；3.2乙方應(yīng)在合同約定的施工期限內(nèi)完成拆除改造工作，如因乙方原因?qū)е率┕ぱ悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照甲方要求及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行承重墻體拆除改造，確保改造后的墻體質(zhì)量；4.2改造完成后，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)驗(yàn)收資料，甲方有權(quán)邀請(qǐng)具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)改造后的墻體進(jìn)行檢測(cè)；4.3經(jīng)檢測(cè)合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)，視為改造工程驗(yàn)收合格。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間完成拆除改造工作的，應(yīng)當(dāng)按照違約天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=改造費(fèi)用×日違約金比例（‰）；5.2乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成改造的，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；5.3甲方未按照約定時(shí)間支付改造費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并按照逾期付款天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至改造工程驗(yàn)收合格之日止；7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件3.改造方案設(shè)計(jì)圖紙4.施工許可證5.驗(yàn)收單6.檢測(cè)報(bào)告7.付款憑證8.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成拆除改造工作：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際完成時(shí)間超過(guò)合同約定的施工期限。2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成改造：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為檢測(cè)不合格或未達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按照約定時(shí)間支付改造費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期付款超過(guò)合同約定的支付時(shí)間。三、法律名詞及解釋：1.承重墻體：指建筑結(jié)構(gòu)中承擔(dān)主要承重作用的墻體。2.非承重墻體：指建筑結(jié)構(gòu)中不承擔(dān)主要承重作用的墻體。3.輕質(zhì)隔墻：指采用輕質(zhì)材料制作的墻體，具有隔斷功能。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.驗(yàn)收合格：指改造后的墻體經(jīng)檢測(cè)合格，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：解決辦法為協(xié)商確定合理的延期時(shí)間，必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法為要求乙方重新施工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.支付糾紛：解決辦法為按照合同約定履行付款義務(wù)，必要時(shí)咨詢法律專業(yè)人士。4.驗(yàn)收不合格：解決辦法為乙方按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有位于特定地址的房產(chǎn)，需要進(jìn)行承重墻體拆除改造。2.乙方具備承重墻體拆除改造資質(zhì)，愿意為甲方提供相關(guān)