房屋買賣合同格式條款范本合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售位于__________（房屋地址）的房產；乙方愿意購買上述房產，雙方經過友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________（詳細地址），房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋產權性質為__________。1.3甲方保證其是該房屋的合法所有權人，對該房屋享有完全的處置權。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應按約定將房屋過戶至乙方名下。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等戶號過戶手續(xù)。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為房屋成交價格的____%。4.2本合同簽訂后，甲方應按照約定履行合同義務，如甲方延遲交付房屋或拒絕交付房屋，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，延遲交付違約金為房屋成交價格的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號__________，土地使用權證號__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。1.3甲方保證該房屋符合國家和地方關于房屋銷售的相關規(guī)定，具備合法的銷售條件。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應按約定將房屋交付給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋交付及過戶（1）房屋所有權證、土地使用權證等相關證件齊全；（2）房屋內部裝修及設施設備完好，功能正常；（3）水、電、燃氣、供暖等公共事業(yè)費用已結清；（4）房屋范圍內如有租戶，甲方應負責與租戶解除租賃關系。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1甲方違反本合同的約定，導致乙方無法取得房屋所有權或其他權益的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋買賣合同草稿4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關文件6.水、電、燃氣等戶號過戶手續(xù)文件二、違約行為及認定：1.甲方延遲交付房屋或拒絕交付房屋2.乙方未按約定時間支付房款3.雙方未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等戶號過戶手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明甲方對該房屋享有所有權的法律文件。2.成交價格：雙方約定的房屋買賣價格。3.違約金：違反合同約定的一方應向對方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權轉移至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋或拒絕交付房屋：乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，并可向法院提起訴訟。2.乙方未按約定時間支付房款：甲方有權要求乙方支付違約金，并可解除合同。3.雙方未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)：雙方應積極履行合同約定，配合辦理過戶手續(xù)。4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等戶號過戶手續(xù)：甲方應按約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。五、所有應用場景：1.甲方作為房屋所有權人，愿意出售房屋。2.乙方作為購房者，愿意購買甲方出售的房屋。3.雙方達成一致，希望通過本合同明確雙方的權利和義務。4.雙方需要辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權轉移至乙方名下。5.雙方需要明確房屋交付時間、房款支付時間等事項。一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋內部裝修及設施設備清單5.水、電、燃氣、供暖等公共事業(yè)費用發(fā)票6.房屋租賃合同（如有）7.房屋過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，導致乙方無法取得房屋所有權或其他權益，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付房款，視為乙方違約。3.甲方未按約定時間交付房屋，視為甲方違約。4.甲方提供的房屋信息與實際情況不符，視為甲方違約。5.乙方在過戶手續(xù)辦理過程中提供虛假信息或拒絕配合，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，即房屋的擁有者對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權利。3.過戶：指將房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律手續(xù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.逾期付款違約金：指乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應按照合同約定及時交付房屋，如延遲交付，應支付逾期交付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：乙方應按照合同約定及時支付房款，如延遲支付，應支付逾期付款違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。3.