?合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的該土地使用權(quán)（面積：__________平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方擁有的該土地使用權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.3剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款進(jìn)度支付。三、土地使用權(quán)過(guò)戶3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將該土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下。3.2乙方應(yīng)提供必要的證件和材料，協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。5.2仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均具有法律約束力。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的資格。解決辦法：甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，證明其合法擁有該土地使用權(quán)；乙方應(yīng)提供有效的身份證明和具備受讓土地使用權(quán)的能力。2.核對(duì)土地使用權(quán)證上的面積與實(shí)際面積是否一致。解決辦法：在簽署合同前，乙方應(yīng)自行或委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)土地進(jìn)行實(shí)地測(cè)量，核對(duì)土地使用權(quán)證上的面積與實(shí)際面積。如存在差異，雙方協(xié)商解決。3.關(guān)注土地用途限制和規(guī)劃要求。解決辦法：乙方應(yīng)詳細(xì)了解當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)，確保所購(gòu)買(mǎi)的土地用途符合規(guī)劃要求和法律法規(guī)。如不符合，雙方協(xié)商解決。4.確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提供必要的證件和材料，協(xié)助對(duì)方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因特殊情況導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)不順利，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。5.違約責(zé)任的處理。解決辦法：一旦發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。雙方可協(xié)商確定違約金的數(shù)額。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。涉及的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)下，土地使用權(quán)人依法對(duì)土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐竿恋厥褂脵?quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.過(guò)戶：指將土地使用權(quán)從一個(gè)主體轉(zhuǎn)移到另一個(gè)主體的過(guò)程。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.仲裁：指由雙方同意，將合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)之間土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。3.土地投資和土地儲(chǔ)備過(guò)程中的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.任何涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法交易。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)明確約定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付時(shí)間：明確土地使用權(quán)交付的時(shí)間點(diǎn)，以及交付的具體要求。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的后續(xù)服務(wù)：如土地開(kāi)發(fā)、管理、維護(hù)等事項(xiàng)的責(zé)任和義務(wù)。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款：雙方對(duì)合同內(nèi)容和交易過(guò)程中的信息保密。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約解除條款：約定在違約情況下合同的解除條件和程序。附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印