合同編號(hào)：__________房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同身份證號(hào)：__________地址：__________身份證號(hào)：__________地址：__________鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2房產(chǎn)為_______（住宅、商業(yè)、辦公、其他）用途，建筑總面積為_______平方米，共有_______套房產(chǎn)。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，實(shí)際使用狀況為_______。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），其中包括房產(chǎn)價(jià)值、土地使用權(quán)價(jià)值及附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)值等。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）；剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付給甲方。2.3乙方支付的轉(zhuǎn)讓款，包括但不限于房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)材料。3.2雙方同意，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。3.3交付房產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同第一條描述相符，且無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情形。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方同意，本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等）按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。4.2具體稅費(fèi)承擔(dān)比例及金額，雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求進(jìn)行支付。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.2若甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)故意拖延、提供虛假信息等行為，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3若乙方未按本合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬、現(xiàn)狀、用途等進(jìn)行充分了解并明確約定。2.合同中應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)等關(guān)鍵條款，確保雙方權(quán)益。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理應(yīng)按照稅務(wù)部門和房產(chǎn)管理部門的要求進(jìn)行，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.在房產(chǎn)過戶過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。5.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指具有一定使用年限、固定在地上或地下的建筑物及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.受讓方（乙方）：指愿意購買甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.契稅：指在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中，承受方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.個(gè)人所得稅：指?jìng)€(gè)人在中國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)取得的所得，應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.土地增值稅：指在土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過程中，雙方應(yīng)繳納的服務(wù)費(fèi)用。9.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。場(chǎng)景一：買賣雙方均為外籍人士在這種情況下，雙方可能需要額外關(guān)注簽證和居留權(quán)的問題。我們可以增加一條附加條款來明確這一點(diǎn)："鑒于雙方均為外籍人士，本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于外國(guó)人購房政策。若因簽證或其他居留權(quán)問題導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。"附件列表：1.外籍人士身份證明文件（護(hù)照等）2.簽證和居留許可復(fù)印件場(chǎng)景二：房產(chǎn)存在抵押或租賃情況如果房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中存在抵押或租賃情況，需要明確這些情況對(duì)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的影響?？梢栽诤贤性黾尤缦聴l款："本合同簽訂前，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)是否設(shè)有抵押、租賃等情況。若存在抵押或租賃，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，確保房產(chǎn)在過戶時(shí)無任何權(quán)屬糾紛。若因甲方未如實(shí)告知導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。"附件列表：1.房產(chǎn)抵押證明文件2.租賃合同復(fù)印件場(chǎng)景三：房產(chǎn)為共有的情況如果房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，需要取得共有權(quán)人的同意?？梢栽诤贤性黾尤缦聴l款："本合同簽訂前，甲方應(yīng)取得共有權(quán)人的同意，并出具共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。若因甲方未取得共有權(quán)人同意導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。"附件列表：1.共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明場(chǎng)景四：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)在房產(chǎn)過戶過程中，可能會(huì)產(chǎn)生各種稅費(fèi)。為了明確稅費(fèi)的承擔(dān)方